www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар
2 Страницы  1 2 >  
Ответить Создать тему

Купил дом с "сюрпризом" , Прошу совета, как поступить

lik-5858
post Aug 26 2013, 21:55
Отправлено #1


Продвинутый



Сообщений: 101



Ситуация следующая. Заключаем договор, отдаем документы в регпалату, через неделю приезжают газовики, отрезают газ за долги. Свидетельство о праве собственности получено через две недели после произошедшего.
При регистрации в сельсовете выяснилось, что в доме прописан посторонний человек, не родственник бывшего владельца, который уехал и около года и не проживает там. как быть?
Profile CardPM
  0/0  
Тигррр
post Aug 26 2013, 22:14
Отправлено #2


Человек



Сообщений: 1 847
Из: Канаш



Цитата(lik-5858 @ Aug 26 2013, 22:55)
Ситуация следующая. Заключаем договор, отдаем документы в регпалату, через неделю приезжают газовики, отрезают газ за долги. Свидетельство о праве собственности получено через две недели после произошедшего.
При регистрации в сельсовете выяснилось, что в доме прописан посторонний человек, не родственник бывшего владельца, который уехал и около года и не проживает там. как быть?
*

Родственника признать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

--------------------
Адвокат в г. Канаш, ул. Чкалова, д. 9
трудовые споры; ОСАГО;КАСКО; алименты; наследство и иные юридические услуги
тел. 89022887073 , 89677934040 8(83533)3-40-40
Profile CardPM
  0/0  
lik-5858
post Aug 26 2013, 22:50
Отправлено #3


Продвинутый



Сообщений: 101



А как быть с газом? Заплатить все долги и потом истребовать через суд с бывших владельцев или ждать, когда сами заплатят? (Вроде бы газовики уже в суд подали).
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Aug 27 2013, 06:43
Отправлено #4


местный я



Сообщений: 7 100
Из: СЗР



Цитата(lik-5858 @ Aug 26 2013, 23:50)
А как быть с газом? Заплатить все долги и потом истребовать через суд с бывших владельцев или ждать, когда сами заплатят? (Вроде бы газовики уже в суд подали).
*

заплатить, а потом взыскать

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/+1  
КарлнеСОН
post Aug 27 2013, 07:24
Отправлено #5


Активный



Сообщений: 1 051



Цитата(lik-5858 @ Aug 26 2013, 23:50)
А как быть с газом? Заплатить все долги и потом истребовать через суд с бывших владельцев или ждать, когда сами заплатят? (Вроде бы газовики уже в суд подали).
*

У нас была такая же ситуация.Правда долги бывшей владелицы квартиры по комм.платежам 1700р,за газ 240р.Нам тоже говорили,что надо заплатить.Обратились к юристу(сумма небольшая,но дело принципа).Юрист нам разъяснил следующее:мы отвечаем за все платежи с той даты,когда получили св-во о гос.регистрации.Если вы заплатите долги бывших владельцев дома,где гарантия,что они вам их вернут(через суд по 100р в месяц?).А газ они обязаны вам подключить,вы им ничего не должны.

Сообщение отредактировал КарлнеСОН - Aug 27 2013, 07:25
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 27 2013, 07:31
Отправлено #6


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 325
Из: г. Чебоксары



Цитата(Advokat @ Aug 27 2013, 07:43)
заплатить, а потом взыскать
*

А зачем? Надо обязать газовиков заключить новый договор с новым владельцем, приложив правоустанавливающие документы, сделать они это обязаны будут. А старые долги взыщут газовики

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
Advokat
post Aug 27 2013, 07:34
Отправлено #7


местный я



Сообщений: 7 100
Из: СЗР



Цитата(Lawyer @ Aug 27 2013, 08:31)
А зачем? Надо обязать газовиков заключить новый договор с новым владельцем, приложив правоустанавливающие документы, сделать они это обязаны будут. А старые долги взыщут газовики
*

новый договор я так понял есть уже.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 27 2013, 07:37
Отправлено #8


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 325
Из: г. Чебоксары



Цитата(Advokat @ Aug 27 2013, 08:34)
новый договор я так понял есть уже.
*

ну тем более, пусть газовики судятся со старыми владельцами

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Aug 27 2013, 08:12
Отправлено #9


местный я



Сообщений: 7 100
Из: СЗР



Цитата(Lawyer @ Aug 27 2013, 08:37)
ну тем более, пусть газовики судятся со старыми владельцами
*

им это надо? smile3.gif бремя доказывания на ТС будет smile3.gif , потом конечно газовики могут ответчика заменить в процессе.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
lik-5858
post Aug 27 2013, 16:50
Отправлено #10


Продвинутый



Сообщений: 101



В том то и дело ,что нового договора нет. Газовики всячески затягивают процесс оформления. Но отдавать им 15 т р и получать по 100 р в месяц со старого владельца тоже не хочется.
Profile CardPM
  0/0  
SooN
post Aug 27 2013, 17:04
Отправлено #11


Постоялец



Сообщений: 348



У нас недавно свет в квартире отключили, оказалось прежние владельцы по коммуналке задолжали около 8т.р. а нас известили только через три месяца после покупки квартиры. Показали документы и свет нам подключили обратно. А письмо на имя прежней владельцы уже какой месяц кидают в ящик.
Спросили в ТСЖ,нам ответили -так положено.(прежняя владелица свалила из города)
Ваще тупизм,наши законы.
Profile CardPM
  0/+1  
Lawyer
post Aug 27 2013, 18:47
Отправлено #12


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 325
Из: г. Чебоксары



Цитата(Advokat @ Aug 27 2013, 08:34)
новый договор я так понял есть уже.
*

Цитата(lik-5858 @ Aug 27 2013, 17:50)
В том то и дело ,что нового договора нет
*

Цитата(Advokat @ Aug 27 2013, 09:12)
бремя доказывания на ТС будет
*

Никакого тут бремени не будет. ТС всего лишь надо будет принести правоустанавливающие документы.
да и как ты представляешь взыскание с ТС по договору который на них не оформлен, за периоды в которые они в доме не проживали? Они же не правопреемники бывших хозяев.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
Advokat
post Aug 28 2013, 11:52
Отправлено #13


местный я



Сообщений: 7 100
Из: СЗР



Цитата(Lawyer @ Aug 27 2013, 19:47)
Никакого тут бремени не будет. ТС всего лишь надо будет принести правоустанавливающие документы.
да и как ты представляешь взыскание с ТС по договору который на них не оформлен, за периоды в которые они в доме не проживали? Они же не правопреемники бывших хозяев.
*

ну это забота ТС доказать время не проживания.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  -1/0  
Отнюдь
post Aug 28 2013, 11:54
Отправлено #14


Активный



Сообщений: 23 521
Из: раненный душою



Цитата(Advokat @ Aug 28 2013, 12:52)
ну это забота ТС доказать время не проживания.
*

а договор побоку? он же с другим человеком был заключен

--------------------
Мощность распределять нужно плавно и равномерно (ц) Гена21
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Aug 28 2013, 11:59
Отправлено #15


местный я



Сообщений: 7 100
Из: СЗР



Цитата(Отнюдь @ Aug 28 2013, 12:54)
а договор побоку? он же с другим человеком был заключен
*

начисления идут на родственника бывшего владельца, а не на самого бывшего владельца-. поэтому заплатить, признать утратившим право пользования, взыскать потом с родственника

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  

2 Страницы  1 2 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: