За досрочное погашение ипотеки в России могут ввести комиссию
Досрочное погашение ипотечного кредита может обернуться для заемщиков дополнительными выплатами. Такое правило может быть прописано в законе о потребительском кредитовании, который осенью будет рассмотрен Госдумой во втором чтении.
Однако не все так плохо — введение подобных мер может снизить ставки по этому виду кредитов.
На данный момент в процессе обсуждения находится целый ряд нововведений, которые могут осложнить жизнь гражданам, взявшим ипотеку.
Во-первых, предлагается не разрешать возврат займа в течение первых 10 дней после его получения (такая возможность доступна для потребительских кредитов).
Во-вторых, и это, пожалуй, наиболее неприятный момент, досрочное погашение кредита в пределах первого года использования могут или вообще запретить или обложить комиссионными выплатами.
Надо сказать, что такие требования оцениваются участниками рынка двояко. С одной стороны банкиры признают, что нововведения способны снизить ставку по кредиту.
Действительно, при отсутствии комиссии за то же досрочное погашение все расходы на обеспечение кредита (а это оценка предмета залога, страхование и так далее) «уходят» в ставку, повышая ее.
Напомним, что сегодня средняя ставка по ипотеке находится на уровне 12-13 процентов годовых. Введение комиссии способно ее снизить, однако на сколько конкретно процентных пунктов — пока неясно.
Есть и еще один момент, связанный с размером комиссии. Пока нет четкого понимания ее размера и условий применения. Если это не будет абсолютно прозрачно прописано в законопроекте, то велика вероятность злоупотреблений со стороны недобросовестных кредитных организаций.
Стоит напомнить, что снижение ставок по ипотечным кредитам не ограничивается только теми мерами, которые описаны выше. Так, например, минэкономразвития предлагало предоставить банкам право освобождать от налога на прибыль суммы, потраченные за страхование рисков по невозврату ипотечных кредитов. На данный момент кредиторы закладывают риски невозврата в ставку, вместо того чтобы их страховать.
Как рассказали «РГ» эксперты в области экономики недвижимости, введение подобных мер способно привести к некоторому снижению ставок. И эти меры не являются критичными для заемщиков. Действительно, взяв кредит, допустим, на 10-15 лет и внезапно улучшив финансовое положение, несложно подождать год и погасить займ полностью.
Ну что, дорогие наши нашисты, прочие ипотечники, и особенно, ипотечницы? За кого голосовали, фальсифицировали, агитировали, то и получили. А вы то думали, что лично вас обойдёт взбесившийся принтер стороной? А вот кушайте, не подавитесь.
Сообщение отредактировал Увлечённый - Aug 14 2013, 18:32
--------------------
Толерантность - от слова "терпеть"! (регистрация, общение с ментами...)
Увлечённый , будь ты на месте акционеров банка: ты должен получать процент за предоставленный кредит. Но какой-то "черт" хочет поменять твои планы и вдруг погашает кредит сразу, тем самым зарубает твою сверхприбыль. Ничего удивительного.
Ну что, дорогие наши нашисты, прочие ипотечники, и особенно, ипотечницы? За кого голосовали, фальсифицировали, агитировали, то и получили. А вы то думали, что лично вас обойдёт взбесившийся принтер стороной? А вот кушайте, не подавитесь.
А че, все ипотечники автоматически становятся нашистами? Кто такие нашисты? Никогда до конца не понимала.
Нашисты - это те люди, чей официальный доход позволяет получить кредиты по госпрограмме. непонятно шоль?
Не понятно. То есть это "молодые семьи"чтоль? Уточнять надо. А то обзывают не понятно кем. Агитировали-фальсифицировали..... Вобще идиотская логика, конечно.
Сообщение отредактировал YANKA - Aug 15 2013, 15:12
Ну что, дорогие наши нашисты, прочие ипотечники, и особенно, ипотечницы? За кого голосовали, фальсифицировали, агитировали, то и получили. А вы то думали, что лично вас обойдёт взбесившийся принтер стороной? А вот кушайте, не подавитесь.
и вообще, завидовать нехорошо
--------------------
я уже взрослая! я не верю в Деда Мороза. я верю в Бога, слушаю синоптиков, читаю гороскопы и хожу на выборы...
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Только недавно Роспотребнадзор "почистил" договора банков, предусматривающих комиссии, штрафы за досрочное гашение кредитов и вот уже законодательно хотят предусмотреть такие комиссии.
Скорее всего мы увидим кредиты не по 6-8%, а по 17-22 с комиссиями, особенно в небольших банках, означающее что взял кредит на 15 лет - плати все 15 лет или кругленький штраф, делающий бессмысленным досрочное погашение. А люди часто берут кредиты на 10-20 лет и расплачиваются за лет 5. Надеюсь действующих договоров никак не коснется.
Сообщение отредактировал milles - Aug 15 2013, 19:14
Не зарубает, а предоставляет деньги досрочно, для выдачи их другому «чёрту» и дальнейшего получения сверхприбыли
тогда какой смысл давать кредит в размере допустим 1 млн.рублей на 5 лет 17-22% годовых, если заемщик завтра же вернет этот миллион? Проценты положенные исходя из графика платежей составленные на 5 лет он не получит. Где ж тут выгода?
тогда какой смысл давать кредит в размере допустим 1 млн.рублей на 5 лет 17-22% годовых, если заемщик завтра же вернет этот миллион? Проценты положенные исходя из графика платежей составленные на 5 лет он не получит. Где ж тут выгода?
Зато получит проценты за то время, в течение которого кредитными средствами пользовался заемщик.
Сообщение отредактировал anatoly05 - Aug 16 2013, 07:40
Почти 32 тыс. школьников Чувашии проверили свои знания на олимпиаде по финграмотности
Газпромбанк Премиум стал генеральным партнером IRONSTAR в сезоне 2024
НБД-Банк запускает акционную программу «Вклад «Победа»
За три месяца в Чувашии для федерального бюджета собрано 14,2 млрд рублей налогов
Начался показ фильма 'Сто лет тому вперёд'. Где его посмотреть: все сеансы и цены в кинотеатрах
В Новочебоксарске у троллейбуса во время движения осыпалось боковое стекло
На Марпосадском шоссе наконец начали ремонт
Помогут ли солнечные часы обжаловать штраф? Случай на платной парковке
В Чебоксарах начали готовить фонтаны
Сдам - однокомнатную квартиру, Маршака, 8 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам - офисное помещение, Кабельный проезд, 3 (Здание, 3 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Речной бульвар, 5 (Жилой дом, 12-14 эт)
Aug 14 2013, 18:31 
Кто такие нашисты? Никогда до конца не понимала.
а то как обычно все съедет в упоминание мифических методичек и 85 рублей
