Деловые новости

[• aaalena]

Полезная для меня тема. Собираемся покупать первую квартиру.

[• Nava]

Давайте не будем по имущественному вычету плодить сообщения, есть отдельная тема на форуме - Налоговый вычет на недвижимость.

Единственно, если вы выбираете п.1

1. С вас не удерживают подоходный налог, например, на работе (т.е выплачивают полную зарплату, не удерживая налог);

, а у вас есть затраты на обучение себя\детей, лечение, благотворительность, то вы пролетаете с социальным вычетом - он не переносится на другие годы, как имущественный.
Я, например, предпочитаю выгребать уплаченные 13% подоходного полностью после окончания года (сначала социальные траты, а потом добор от имущественного вычета), т.е. выбирая п.2

2. Выплачивают с Налоговой один раз в год все ваши налоговые отчисления за предыдущий год на книжку или банковскую карту.

Сообщение отредактировал Nava - Jun 19 2013, 22:10

[• Nava]

Про то, что индивидуальные предприниматели могут получить кредит также спокойно, как и обычные сотрудники - следует писать в этих советах?

Думаю, да. Это интересная информация.

[• alexey]

Меня еще интересует возможность получения ипотеки, обладая неофициальным доходом. В некоторых банках есть такая возможность - приходишь, говоришь, что занимаешься чем-то но получаешь зарплату наличными, называешь сумму своего дохода, банк думает и принимает решение.

По крайней мере есть знакомые, которые таким образом ипотеку получали. Только давно это было, да и в каких банках практикуют такое, а в каких нет - я не знаю.

Может кто-то уточнить этот момент?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• sanyabely]

Вообще, ипотека - прекрасный способ обрести замечательную стройность фигуры .    Я, ей бо, не вру, похудел за время этих ипотечных хлопот кила на 15. 

и ремонта.. +1

И те кто берет кредит по выплате впритык к семейным доходам в первый год после покупки можете забыть, что такое колбаса и молоко..))))))) (по опыту)

[• ЭКОНОМИСТка]

Меня еще интересует возможность получения ипотеки, обладая неофициальным доходом. В некоторых банках есть такая возможность - приходишь, говоришь, что занимаешься чем-то но получаешь зарплату наличными, называешь сумму своего дохода, банк думает и принимает решение.

По крайней мере есть знакомые, которые таким образом ипотеку получали. Только давно это было, да и в каких банках практикуют такое, а в каких нет - я не знаю.

Может кто-то уточнить этот момент?

Есть специальная форма справки у каждого банка на подтверждение неофициальных доходов. Многие банки практикуют такое подтверждение доходов: справка по форме 2 НДФЛ + справка по форме банка.

[• alexey]

И те кто берет кредит по выплате впритык к семейным доходам в первый год после покупки можете забыть, что такое колбаса и молоко..))))))) (по опыту)

Не надо брать ипотеку настолько впритык. Это не только вредно, но и очень опасно.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

Добавил еще один пункт. Так что советов стало девять.

3) Не только наёмные работники с белой зарплатой могут взять ипотечный кредит. Его также легко дают индивидуальным предпринимателям. В некоторых банках можно получить ипотеку получая серую/черную зарплату.
Для банка прежде всего важен ваш доход за последние 6 месяцев.

Можно сказать еще, что не стоит бояться сообщать свои настоящие финансовые данные представителям банка. В налоговую жаловаться на вас они с ними не побегут.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• avior]

Во многих банках есть правило, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 45% дохода. А в каких банках это не действует?

--------------------

====

[• trasher]

Во многих банках есть правило, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 45% дохода. А в каких банках это не действует?

если больше 20% то уже стремновато, 45% перебор. и все же кредит планируйте одновременно с прицелом на ремонт, особенно в новостройке, многие живут на голом полу буквально. все идет на выплату кредита и банально не хватет денег на материалы.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• alexey]

если больше 20% то уже стремновато, 45% перебор

Можно же посчитать от обратного.

Если однокомнатная квартира стоит 1800 тыс, то брать в кредит можно до 85% от этой суммы. Это 1530 тысяч. Ежемесячно только на обслуживания процентов по этому долгу на тратить около 15 тысяч. Это без учёта сокращения долга.

Чтобы 15 тысяч составили 20% от дохода семьи, доход должен составлять 75 тысяч рублей. Это если один член семьи имеет зарплату 43 тысячи и другой столько же. С учетом выплат на погашения кредита (а при кредите на 30 лет надо выплачивать еще по 4250 рублей в месяц) - доход должен быть еще больше.

Думаю, что в Чебоксарах не так много семей, располагающих такими доходами.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Алексей Иванов]

Я бы  ещё добавила, что с суммы процентов, уплаченных по кредиту, тоже можно ежегодно получать возмещение. Для этого нужно ежегодно обращаться в налоговую, предоставив документы: справку с работы о доходах, справку с банка о сумме уплаченных за год процентов и налоговую декларацию 3-ндфл. (ну я по крайней мере каждый год только эти доки ношу, суммы небольшие, но всё же)

ну ну ка.. не знал об этом, можно поподробнее?

[• Gennadiy2]

можно поподробнее?

2),п.1,ст.220 НК РФ.Там же...на расходы связанные с отделкой квартиры, можно получить вычет по НДФЛ.

[• SiMM]

Не хватает самого главного совета.

…
Ставится задача создать условия для снижения процентной ставки с 5,1 процента в 2013 году до 2,2 процента в 2018 году.
…

Где и как взять ипотеку под 5,1%?

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• iseko]

Не хватает самого главного совета.Где и как взять ипотеку под 5,1%?

организуйте молодую семью