Здравствуйте. Имеется в собственности участок сельхозназначения. Недавно через районную администрацию на меня вышло некое ОАО "нефть..." с предложением подписать соглашение по которому они хотят провести на моем участке нефтепровод. Предложили небольшую сумму на биорекультивацию, с которой я несогласен и в их адрес выслал проект договора со своей единоразовой суммой аренды за время строительства.
Вопрос: может ли данное ОАО"нефть..." в обход меня, собственника земельного участка, просто в наглую закопать свою трубу под мой участок? Получив , например, какое нибудь разрешение районной администрации.
ато В интернете нашел несколько примеров, как газовую трубу шустренько прокладывали по участкам людей и потом люди по суду не могли вернуть участок в первоначальное состояние путем демонтажа газопровода. пример:
Сообщение отредактировал DRAKON8000 - Apr 20 2013, 03:35
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
Цитата(DRAKON8000 @ Apr 20 2013, 04:33)
может ли данное ОАО"нефть..." в обход меня, собственника земельного участка, просто в наглую закопать свою трубу под мой участок? Получив , например, какое нибудь разрешение районной администрации.
Цитата
ст.274 ГК РФ Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута
спасибо за ответ. получается если я стою на своей сумме арендной платы, а ОАО, желающее проложить нефтепровод по моему участку, будет стоять на своей сумме, то мы можем не прийти к соглашению и тогда через суд ОАО... может спокойно проложить трубу? (судя по вашей ссылке на ст.274 ГК РФ)
какие у них есть возможности без моего согласия проложить трубу? и какие мне необходимо предпринимать меры, чтобы без моего согласия не проложили трубу на моем участке?
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
Цитата(DRAKON8000 @ Apr 20 2013, 16:11)
какие у них есть возможности без моего согласия проложить трубу? и какие мне необходимо предпринимать меры, чтобы без моего согласия не проложили трубу на моем участке?
повторю, без согласия только через суд смогут.
Цитата
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, "соразмерную плату" за пользование участком.
Имеются "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004), конечный размер платы может быть определен на основании материалов оценки рыночной стоимости земельного участка в соответствии с правилами Федерального "закона" от 29.07.2009 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Вы можете в суд представить свою оценку компенсации.
Имеются "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004), конечный размер платы может быть определен на основании материалов оценки рыночной стоимости земельного участка в соответствии с правилами Федерального "закона" от 29.07.2009 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Вы можете в суд представить свою оценку компенсации.
благодарю за совет. пришло письмо от ОАО"нефть..." с приложенным соглашением об установлении частного сервитута. В письме просят подписать и вернуть им соглашение (в 3-х экз) в течение 10 дней: "В случае неполучения ответа оставляют за собой право обратиться в суд для установления частного сервитута согласно статьи 274 ГК РФ". причем в соглашении указали смешную плату 2000р за сервитут участка в 100 соток. А ведь они его перекопают целиком, нарушат чернозем, сенокосную траву сажать заново надо будет.
Как с ними теперь бороться? посоветуйте пожалуйста, какое письмо мне им в ответ направить юридически грамотное? и как правильно сделать свою оценку компенсации, куда и когда обратиться?
Сообщение отредактировал DRAKON8000 - May 14 2013, 14:50
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 075
Из: г. Чебоксары
Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.
В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от конкретных обстоятельств допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д. Попробуйте поторговаться и предложить свою цену, соразмерную вашим представлениям о компенсации в данном случае. А там видно будет
один совет - никаких устных переговоров / договоров / соглашательств. Че то получили от них - ответ, ваше предложение, претензия - по почте, с уведомлением.
подскажите, пожалуйста, договор аренды земельного участка, который проходит государственную регистрацию, должен составляться в двух или трех экземплярах?
я правильно понимаю?: один арендатору, второй Арендодателю, а третий передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР или третий экземпляр не нужен будет?
Сообщение отредактировал DRAKON8000 - Jun 3 2013, 02:28
Газпромбанк провел лекцию по финансовой грамотности для сотрудников УФССП по Чувашской Республике
НБД-Банк продолжает развивать бизнес-проекты в моногородах
Бывшего топ-менеджера Чувашкредитпромбанка осудили за хищение более 313 млн рублей
Газпромбанк запускает акцию по дебетовым картам для самозанятых
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Священник, которого в 2020-м обманом заманили на освящение здания администрации главы, лишен сана
Даты: Сегодня 50 лет со дня аварии на заводе химического оружия в Новочебоксарске
На Московской набережной в Чебоксарах начал курсировать прогулочный паровозик
Продам - трехкомнатную квартиру, Лукина, 5 (Жилой дом, 10-16 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Гоголя, 5 (Общежитие, 9 эт)
Продам - четырехкомнатную квартиру, Эгерский бульвар, 57 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Афанасьева, 19 (Жилой дом, 11-16 эт)
Apr 20 2013, 03:33 
