давайте бороться с срывами сроков сдачи нашего жилья, и я считаю 30 тысяч в месяц за двушку, при условии срыва сроков почти на 3 месяца по сороковым позициям это неплохая сумма к ремонту или ипотеку накормит тоже не плохо, давайте обсуждать какие последствия в случае не подписания допа нас ждут? актуально для всех строящихся домов на садовом, как я понял во время не построят ни один дом
ладно тем у кого уже есть жилье, а ведь кто то должен снимать квартиру на 3 месяца больше, или же снимать квартиру да и плюс платить ипотеку продолжать, вот тогда нагрузка на бюджет семейный
прочитал я внимательно свой договор, нет в нем пункта об отказе о подписании доп соглашения, там написано подписывается он исключительно добровольно, в договоре есть только один пункт разрешающий застройщику расторгнуть договор в одностороннем порядке - это неуплата за квартиру, то есть никаких рычагов давления суор в принципе применить не может, а вы в свою очередь получите порядка 90 тысяч за просрочку исполнения договора, что не плохо для будущего ремонта, 40 позиции держитесь, не подписывайте никаких допов, единственное что может сделать застройщик это не дать вам ключи от квартиры вместе со всеми, якобы ремонт можно начинать делать только после сдачи объекта. так нам никто не мешает выбить эту картонку и поставить свою металлическую дверь
важно помнить, что неподписанное доп.соглашение не является заключенным. Ведь в соответствии с п.2 ст.438 Гражданского кодекса РФ молчание не является акцептом, то есть принятием предложения. А если вы не согласны подписать доп.соглашение, то действие договора продолжается на прежних условиях. Дом раньше, конечно же, не сдадут, но Вы сможете претендовать на неустойки, возмещение убытков и прочие выплаты, связанные с нарушением предусмотренного срока Если застройщик не может завершить строительство в срок, предусмотренный договором, то он обязан не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (ст.6 федерального закона №214-ФЗ). Подписав дополнительное соглашение, вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи дома в эксплуатацию и соответственно не претендуете на неустойку.
но это соответственно все через суд.
я для себя решил когда мне придет доп соглашение я буду его игнорировать, затем после сдачи подам претензию застройщику заказным письмом, и уже от его ответа подаем в суд. Мне вот еще что интересно а как они уговаривают вас подписывать эти доп соглашения
Сообщение отредактировал aksez - May 22 2013, 09:08
так я думаю они и не уговаривают скорее давят как-то, расчет на неграмотного дольщика, а-ля " не подпишите -продадим другим" и т.п. либо просто говорят что все равно быстрее дом не построится, подпишите вы или нет это скорее вопрос к тем, у кого 10.1 -что им говорили?
Никто ничего не вернет.Застройщик вправе один раз переносить срок.Тем более в дду прочтите как написан срок сдади..там все грамотно ошибочно написано)))
Вы можете как подписывать, так и не подписывать дополнительное соглашение о продлении сроков. Однако, имейте ввиду, что потом у вас могут возникнуть проблемы, так как данное соглашение не будет зарегистрировано в установленном порядке. Также, проблематично может быть с подписанием акта приема-передачи. Да и получить квартиру в собственность без акта невозможно. По поводу порядка предупреждения о продлении сроков строительства: это регулируется положениями договора. Вам необходимо внимательно изучить его содержание, или же обратиться за этим вопросом к специалисту.
В случае, если вы подписали дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, а это значит, что приняли условия, так как дополнительные соглашения и содержащиеся в них положения, являются неотъемлемой частью основного договора. Обращу ваше внимание и на то, что неустойка уплачивается со дня, когда срок истек до дня обращения в суд. Касаемо суммы неустойки — на усмотрение суда она может быть уменьшена, причем больше, чем на половину. От себя добавлю, что на практике часто возникают ситуации, когда из 1 млн неустойки взыскивают 15 тысяч рублей. В вашем случае сумма неустойки будет очень мала. Получается, что в связи с тем, что застройщик предупредил вас о продлении сроков вовремя, указал причину и предлагал заключить дополнительное соглашение, а также в связи с маленьким периодом просрочки вам будет довольно трудно взыскать неустойку. Источник:
нету в договоре пункта разрешающего один раз переносить срок сдачи, не придумывайте, все внимательно прочитал, есть пункт о том что застройщик обязан предупредить вас за два месяца о том что не успевает, но это ни как не снимает с него ответственности, а по поводу снижения судом да есть такое но не на столько, суд должен считать 1\150 ставки рефинансирования в двойном размере, тоесть 1\300, но довольно часто суды снижают ставку до тех же 1\150, то есть вместо 30 тысяч в месяц просрочки считают 15, за 3 месяца 45 набегает, тоже не плохо за письменное заявление в суд в свободной форме
Сообщение отредактировал aksez - May 22 2013, 16:08
В моем договоре изначально прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования.
у меня не так) у меня имено 150 в двойном размере) а по поводу проблем с регистрацией не понимаю смысла, по договору застроищик обязан передать документы не зависимо от того подписали ли вы доп соглашение или нет
Сообщение отредактировал aksez - May 22 2013, 16:15
нету в договоре пункта разрешающего один раз переносить срок сдачи, не придумывайте, все внимательно прочитал, есть пункт о том что застройщик обязан предупредить вас за два месяца о том что не успевает, но это ни как не снимает с него ответственности, а по поводу снижения судом да есть такое но не на столько, суд должен считать 1\150 ставки рефинансирования в двойном размере, тоесть 1\300, но довольно часто суды снижают ставку до тех же 1\150, то есть вместо 30 тысяч в месяц просрочки считают 15, за 3 месяца 45 набегает, тоже не плохо за письменное заявление в суд в свободной форме
погуглите для разнообразия))) И внимательно в дду прочтите про "срок сдачи". Можете сюда выложить дословно предложение в дду про срок сдачи? Я вам потом напишу как правильно должно быть))))
Доброхотов утвердил планировку 8 микрорайона Богданки
Высотка на Энергетиков и новые дома на Ягодном: что решил градсовет?
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Группа домов на Ягодном и еще одна высотка на берегу Волги - обзор предстоящего градсовета
После апрельского оползня на дороге в Янтиковском районе сделают дополнительный дренаж 
В Чувашии вынесли приговор жителю Армавира за попытку сбыть свыше 1,5 кг наркотиков
Мэрия решила перенести отключение горячей воды на конец мая
В Новочебоксарске тоже решили возобновить отопительный сезон
Жители Чувашии прокатились по М12 на 'электричке' Zeekr без водителя, попивая 'пиво'
Продам - дачу, Временная, 16Б
Продам - земельный участок, д. Семеновка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Уржумка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Карамалькасы (Моргаушский район)
May 21 2013, 09:07 
