Новости ЖКХ

[• alexey]

Информация в справочнике:

- Управляющая компания "Надёжный"

Оставляйте свои отзывы в этой теме. Ссылка на тему дана в справочнике.

[• cergei004]

Добрый день Наташа меня зовут Сергей живу в 30д по шумилова мы с жильцами посоветовались и выбрали компанию УК Столица база своя есть техника есть ездили смотрели со спецами их поговорили нормальные ребята ответственные от пик1 один мы уходим пока это не превратилось в пук могу дать телефон 385954 зовут тоже к стати Сергей

[• ванеса]

Сережа, успокойся, 30 дом по улице Шумилова пока никуда не уходит, что голосов в нашем доме не набрал, так решил других агетировать переходить в Столицу.

[• cergei004]

голоса набрал и протокол уже разослал и ресурсникам и в администрацию

[• cergei004]

я не агетирую собственики жилья сами решают и голосуют в какой компании им быть.
С уважением Сергей

[• Prvd]

идиотская позиция, хуже не будет? будет, поверьте...
в чем проблема задуматься и сделать все нормально? самим вникнуть, выбрать и контролировать?
прям вымораживает эта фраза "хуже не будет", оправдание еще не свершившихся косяков 

Идиотская позиция - оставаться в "ПУК-1"... Уходить надо из "ПУК-1", по-любому.

Кстати, в четверг, в школе № 41 будет встреча депутата и жильцов. Мне кажется, что будут сватать в УК "Надежный".



Сообщение отредактировал Prvd - Apr 24 2013, 11:24

[• cergei004]

а во сколько собрание

[NiK]

Идиотская позиция - оставаться в "ПУК-1"... Уходить надо из "ПУК-1", по-любому.

Кстати, в четверг, в школе № 41 будет встреча депутата и жильцов. Мне кажется, что будут сватать в УК "Надежный".

я про то чтобы оставить все как есть ни слова ни сказал (:
но уходить из одних цепких лап в теже самые цепкие лапы, это как минимум глупо.

--------------------

^^"

[• Prvd]

я про то чтобы оставить все как есть ни слова ни сказал (:
но уходить из одних цепких лап в теже самые цепкие лапы, это как минимум глупо.

Действительно, из "ПИК-1" уходить в УК "Надежный" - не вариант!

P.S. Посмотрим, что сегодня будет в школе №41. Ожидается сватовство в УК "Надежный".

Сообщение отредактировал Prvd - Apr 25 2013, 08:05

[• Validol]

Добрый день Наташа  меня зовут Сергей живу в 30д по шумилова мы с жильцами посоветовались и выбрали компанию УК Столица база своя есть техника есть ездили смотрели со спецами их поговорили нормальные ребята ответственные от пик1 один мы уходим пока это не превратилось в пук  могу дать телефон 385954 зовут тоже к стати Сергей

Это же глупо. Менять шило на мыло. Честных УК не бывает это уже проверено. Нужен контроль УК со стороны жильцов. Вот у меня вопрос: Сколько у УК "Столица" штат работников, какая техника и оборудование, сколько домов на балансе?

[NiK]

Это же глупо. Менять шило на мыло. Честных УК не бывает это уже проверено. Нужен контроль УК со стороны жильцов. Вот у меня вопрос: Сколько у УК "Столица" штат работников, какая техника и оборудование, сколько домов на балансе?

насколько я понял, это была подрядная организация раньше
наверно исходя из этого опыта решили попробовать себя на новом поприще...
в принципе не удивительно, многие нынешние УК так и начинали...

Сообщение отредактировал NiK - Apr 25 2013, 21:16

--------------------

^^"

[• Stalin_a]

"Пиковский" сантехник хвалил Петрова. Типа директор хороший, по подвалам сам лазил.
От "ПИК-1" лучше уходить! Но все же, "УК Надежный" - не вариант, по-моему. 

ну для тебя не вариант, а мы посмотрим..))

тем более раз хвалил сантехник...))))))))))

[• коммуникабельный]

ну для тебя не вариант, а мы посмотрим..))

тем более раз хвалил сантехник...))))))))))

три дня сидят без отопления Пролетарская, 3а благополучно перешедшие в октябре в УК "Надежный".. первый крупный гиморой... и денег нет для ремонта, хотят возвращаться обратно

Сообщение отредактировал коммуникабельный - Jan 29 2014, 14:18

[• коммуникабельный]

Надежный отличился... стал устанавливать устройство для отключения канализации "Система КИТ".. это по МКД №26 по ул. Пролетарская и МКД №33 по пр. Трактростроителей.. ничего не боятся.. ни 7.23 КоАП.. и это в то время когда ни одно решения суда не вступила в законную силу в части перехода от одной УК к другой.. все иски о взыскании задолженности приостановлены до судебных решений в части легитимности какой либо компании..

немного инфы

и что самое интересное, что прокуратура дала добро на беспредел


немного инетовской инфы: одним из физических методов воздействия на должников является установка заглушек на канализацию. Но такая методика незаконна.

"Незаконные методы борьбы с неплательщиками услуг ЖКХ
К Уполномоченному по правам человека в Санкт-Петербурге Александру Шишлову обратилась пенсионерка М., проживающая в д. 26/1 по ул. Доблести, с жалобой на незаконные, по ее мнению, действия управляющей организации.

Пенсионерка сообщила, что с 13 февраля 2013 года она не может пользоваться общедомовой канализационной системой, в связи с тем, что руководство ТСЖ самовольно установило пластиковую заглушку на канализационную трубу в ее квартире.

«Я живу на 8 этаже в собственной квартире без канализации, которую отключило руководство нашего ТСЖ <...> Их неадекватные действия при попустительстве правоохранительных органов привели к нарушению моих прав! Прошу Вас повлиять на решение проблемы и дать правовую оценку действиям руководства ТСЖ», - пишет гражданка М. в своем обращении.

При проверке информации, изложенной в заявлении, представители Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге выяснили, что по указанию ТСЖ подрядная организация действительно установила заглушку на индивидуальный канализационный отвод, блокирующий отвод сточных вод из санузла квартиры гражданки М. в общий канализационный стояк. Основанием для решения ТСЖ стала задолженность пенсионерки по коммунальным платежам в размере 55 тысяч рублей.

Вместо того, чтобы урегулировать вопрос погашения задолженности в судебном порядке, управляющая организация самовольно ограничила доступ гражданки М. к водопроводно-канализационной системе дома, что нарушает законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга и представлением прокуратуры Красносельского района, вынесенным в апреле 2013 года, доступ гражданки М. к водопроводно-канализационной системе дома должен быть восстановлен ТСЖ в кратчайшие сроки. Однако до настоящего времени пенсионерка не может воспользоваться общедомовой канализационной системой.

Сообщение отредактировал коммуникабельный - Nov 21 2014, 21:19

[• коммуникабельный]

в продолжении темы ...Из Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354):
п. 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
<...>
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Al-7, 02.10.2012


Отредактировано: 02.10.2012ОТВЕТ:
Напомню, что раньше запрет на приостановление предоставления услуги водоотведения был прямо прописан в постановлении №307:
п. 81. в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
И основным «жёстким» инструментом в борьбе за собираемость платежей было отключение электроэнергии, которое на практике зачастую осуществлялось с грубыми нарушениями установленного порядка и без учёта важных правовых аспектов, например, является ли управляющая организация или ТСЖ исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение» в конкретном доме у конкретного потребителя.

Далее, с 1 сентября 2012 г. в РФ действует новая, изменённая, редакция Правил, в которой прямого запрета на отключение канализации уже нет, что несказанно вдохновляет коммунальных «новаторов» на создание ограничений, затрагивающих уже даже не только права собственника и потребителя, а и права человека. Даже в тюрьме у людей есть возможность пользоваться канализацией.

В общем, рынок «сервисных» услуг получил новый толчок к развитию благодаря обнадёживающим формулировкам нового правительственного документа.


Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ?


Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?

1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:

— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);

— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);

— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.


Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.

Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.

[Douglas]

Прокуратуре это объяснили бы а !

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)