Строительные новости

[• mitraist]

Подскажите, пжлст, по ситуации: у меня 2 детей, младшему 11 мес (т.е. 3 лет еще нет).
Хочу купить квартиру в ипотеку , чтобы часть кредита погасить материнским капиталом.
Как оптимально это сделать?
Если я в договор - купли продажи вписываю доли детей (допустим по 1/6 или 1/8), то этого будет достаточно? Или перед получением материнского капитала еще потребуется нотариально заверенное обязательство, что после погашения ипотеки я выделю доли в квартире детям ?

[• vladik72]

Если вы сразу выделите будет лучше, иначе прийдеться потратиться сперва на обязательство, потом при выделении. А так с вас в ПФР ничего не потребуют, все будет в договоре и в выписке. Доли можно выделять любые, размер ни где не прописан.

Сообщение отредактировал vladik72 - Apr 7 2017, 15:33

[• mitraist]

Если вы сразу выделите будет лучше, иначе прийдеться потратиться сперва на обязательство, потом при выделении.  А так с вас в ПФР ничего не потребуют, все будет в договоре и  в выписке. Доли можно выделять любые, размер ни где не прописан.

Сорри, не очень понял - в какой выписке?

[• Lawyer]

Сорри, не очень понял - в какой выписке?

Из егрн ,дают наряду с договором после регистрации.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• lypzaika]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, через какие кооперативы можно оформить займ под мат капитал? Что бы все было легально. Спасибо

[• CHAZPT]

Как грамотно провести следующее: ипотека была закрыта мат.капиталом. Планируется покупка двух отдельных квартир (для каждого ребёнка), путём продажи "ипотечной". Обязательство ещё не исполнено. Как поступить если владельцем будет один из родителей и один из несовершеннолетних. Спасибо за развёрнутый ответ.

[• letchik]

Маткапитал. Вопрос:
Возможно-ли использование "маткапитала" на выкуп 1/4 доли родной бабушки в 3-к. квартире?
(В квартире проживает только бабушка)
По рыночной стоимости выходит актуально.
Остальные собственники: я (отец) и ещё 2-е детей.
В энторнетах даются прямо противоположные ответы.
Кто-то пишет, что в основном, так и поступают с "маткапиталом".
Кто-то доказывает, что это незаконно.
Какая практика у нас, в Чувашии?...

[• Lawyer]

Маткапитал. Вопрос:
Возможно-ли использование "маткапитала" на выкуп 1/4 доли родной бабушки в 3-к. квартире? 
(В квартире проживает только бабушка)
По рыночной стоимости выходит актуально.
Остальные собственники: я (отец) и ещё 2-е детей.
В энторнетах даются прямо противоположные ответы.
Кто-то пишет, что в основном, так и поступают с "маткапиталом".
Кто-то доказывает, что это незаконно.
Какая практика у нас, в Чувашии?...

Формально закон не ставит условием распоряжение мат.капиталом приобретение объекта жилищных правоотношений - то есть целого изолированного жилого помещения: комнаты, квартиры,дома. Закон говорит лишь об улучшении жилищных условий. Но отделения фонда отказывают. Боюсь, что и местный откажет,если даже по цессии запрещает приобретать строящееся жилье. И тут возникает вариант лишь с судом. Практика разная. Часть судов полагает,что при покупке доли в праве истец не произвел улучшение жилищных условий и данные действия не соответствуют целям и задачам предоставления материнского капитала. Другие полагают,что покупка доли это тоже улучшение условий. По мне при нынешних формулировках закона вторая позиция видится более правильной. При наличии соглашения о пользовании квартирой между бабушкой и иными собственниками ,когда например,бабушке отводится одна или две комнаты , позиции в суде как мне кажется может стать ещё более устойчивой. Но повторюсь, скорее всего ПФР откажет

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• letchik]

Спасибо за ответ

Формально закон не ставит условием распоряжение мат.капиталом приобретение объекта  жилищных правоотношений - то есть целого изолированного жилого  помещения: комнаты, квартиры,дома.

Насколько я понимаю, теоретически можно сделать выделение доли в комнату.
Таким образом решается первый вопрос.
Вопрос больше касается возможности таких взаимоотношений между родственниками...
Именно - покупки у ближнего родственника.

[• letchik]

Но повторюсь, скорее всего ПФР откажет

Исполнилось 3 годика, сходили в местный ПФР
Сотрудник сказала, что такой вариант принимается, если будут соблюдены 2 условия:
1. Владельцы мат маткапитала не были ранее собственниками продаваемой доли.
2. Члены семью владеющие мат капиталом являются собственниками остальных долей в квартире.
Сделали следующий шаг, сходили к нотариусу за консультацией по списку необходимых документов для договора.
Помощница Нотариуса также подтвердила, что все норм, но сказала, что нотариус на несколько дней уезжает.
Ок. Пошли в другую контору - объяснили ситуацию.
Они тут-же заявили, что это обналичка, сказали про 34 статью ГК.
Ок. Вернулся в предыдущую Нотариальную контору, снова описал ситуацию.
Помощница сказала, что все ОК, приходите с документами (нотариус будет завтра)
Продолжу описывать происходящее далее...)
ps. Напомню, что речь идет про покупку на "маткапитал" доли квартиры у матери отца 3-го ребенка.

[• Боеголовка]

речь идет про покупку на "маткапитал" доли квартиры у матери отца 3-го ребенка.

это обналичка

--------------------

Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!

[• Lawyer]

Исполнилось 3 годика, сходили в местный ПФР
Сотрудник сказала, что такой вариант принимается, если будут соблюдены 2 условия:
1. Владельцы мат маткапитала не были ранее собственниками продаваемой доли.
2. Члены семью владеющие мат капиталом являются собственниками остальных долей в квартире.
Сделали следующий шаг, сходили к нотариусу за консультацией по списку необходимых документов для договора.
Помощница Нотариуса также подтвердила, что все норм, но сказала, что нотариус на несколько дней уезжает.
Ок. Пошли в другую контору - объяснили ситуацию.
Они тут-же заявили, что это обналичка, сказали про 34 статью ГК.
Ок. Вернулся в предыдущую Нотариальную контору, снова описал ситуацию.
Помощница сказала, что все ОК, приходите с документами (нотариус будет завтра)
Продолжу описывать происходящее далее...)
ps. Напомню, что речь идет про покупку на "маткапитал" доли квартиры у матери отца 3-го ребенка.

Вот и по судебной практике такая же катавасия. В одних субъектах отказы ПФР признаются незаконными в таких случаях,в других- законными

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lawyer]

это обналичка

Формально такие действия соответствуют закону,если в действительности лица,имеющие право на мат.капитал владеют остальными долями и намерены в квартире жить

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Банан]

есть ли возможность выйти на сделку КП в росреестр, если:
1. долг перед банком не погашен
2. есть возможность выделения долей в другой квартире, причем площадь каждого несовершеннолетнего будет больше, чем в залоговой квартире
насколько реально получить согласие органов опеки и пр, согласие пенс.фонда с целью послед.экспонирования и продажи ипотечной квартиры
вообще возможен такой вариант, или же закон прямо говорит, что такое невозможно

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

[• Lawyer]

есть ли возможность выйти на сделку КП в росреестр, если:
1. долг перед банком не погашен
2. есть возможность выделения долей в другой квартире, причем площадь каждого несовершеннолетнего будет больше, чем в залоговой квартире
насколько реально получить согласие органов опеки и пр, согласие пенс.фонда с целью послед.экспонирования и продажи ипотечной квартиры
вообще возможен такой вариант, или же закон прямо говорит, что такое невозможно

После снятия обременения и до выделения долей зачем получать согласие органов опеки на продажу..надо просто исполнить свое обязательство в последующем при покупке следующей квартиры после продажи ипотечной.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ