Строительные новости

[• Lawyer]

Это обязательство дано не детям, а государству. А в остальном все правильно. Поэтому я оставил ипотеку с долгом 3 т.р. на 8 лет. Может, дойдет до Главного, что глупость сморозили.

А какие Он ссанкции ввел за неисполнение обязательств перед государством в этой части?

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• vladik72]

Может Вы нам подскажите. Вы вроде более компетентный в этом вопросе. Насколько я знаю, говорят, что на такую квартиру в регпалате может стоять запрет на какие либо сделки от ПФР, а так же если квартира была продана, а доли в ней не были выделены, то такую продажу через суд, могут признать недействительной. Это все я прочел в интернете, насколько это правда сказать не могу.

[• КарлнеСОН]

Добрый День!
.... Я задал вопрос юристу на что получил ответ: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред.от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Получается что с 01 сентября 2016г. наше правительство в очередной раз решило собрать дань с простого народа за то что ты хочешь выполнить обязательство данное своим детям!!!

Если связанное с МСК(мат.кап.) можно как-то списать на то, что в интересах несовершеннолетних детей...
Опишу ситуацию моей тети. Сейчас они продают с мужем квартиру по 1/2 доле. Обязательное оформление через нотариуса. В квартире прописан сын, который дальше покупает квартиру с использованием ипотеки, нотариус требует выписаться до подписания купли-продажи, без прописки банк не даст ипотеку.... Нотариус требует обязательство о снятии с регистрации после купли-продажи( 3590р) Ну и посчитали сколько продавцы платят нотариусу за продажу собственной квартиры где-то 18000 т.р.

[• stechkin]

Заявление можно в мфц написать. В мфц ткните в Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862,которым правила распоряжения капиталом утверждены. Нет там среди необходимых документов для подачи самого сертификата. Его просто нет. Отказать в принятии заявления и перечислении средств не могут. Единственное,что там упоминается понятие " лицо получившее сертификат" ,но я полагаю ,что это для простоты указано. Сам факт получения этой бумаги не суть важен,если есть решение пфр

Здравствуйте, можете прояснить ещё один момент?
Сертификат получили, имеется зарегистрированный в регпалате договор долевого участия на строящуюся квартиру в многоквартирном доме с прописанными долями - по 4/10 мне и супруге, по 1/10 двоим детям. Одному ребенку нет трех лет. Имеется кредит в банке на этот ДДУ, который планируем частично погасить за счет МК. При подаче заявления на распоряжение МК девушка в МФЦ сказала, что нужно обязательство о выделении долей детям, якобы пенсионный фонд требует. На вопрос зачем обязательство, если доли уже выделены в ДДУ, ответила, что это строительство и одному ребенку нет трех лет. В общем документы она приняла, но предупредила, что скорее всего будет отказ из-за отсутствия обязательства.
Отсюда вопрос правомерно ли требование пенсионного фонда?

[• Lawyer]

Здравствуйте, можете прояснить ещё один момент?
Сертификат получили, имеется зарегистрированный в регпалате договор долевого участия на строящуюся квартиру в многоквартирном доме с прописанными долями - по 4/10 мне и супруге, по 1/10 двоим детям. Одному ребенку нет трех лет. Имеется кредит в банке на этот ДДУ, который планируем частично погасить за счет МК. При подаче заявления на распоряжение МК девушка в МФЦ сказала, что нужно обязательство о выделении долей детям, якобы пенсионный фонд требует. На вопрос зачем обязательство, если доли уже выделены в ДДУ, ответила, что это строительство и одному ребенку нет трех лет. В общем документы она приняла, но предупредила, что скорее всего будет отказ из-за отсутствия обязательства.
Отсюда вопрос правомерно ли требование пенсионного фонда?

Требование пенсионного фонда законны.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 09.09.2015)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• stechkin]

Требование пенсионного фонда законны.

А кто должен писать обязательство-мать?
И как будет выглядеть сам процесс выделения долей, ведь при сдаче дома застройщиком дети сами станут собствениками долей?

[• Lawyer]

А кто должен писать обязательство-мать?

Родители или один из родителей.

И как будет выглядеть сам процесс выделения долей, ведь при сдаче дома застройщиком дети сами станут собствениками долей?

вот регистрация прав детей на квартиру и будет самим исполнением обязательства

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• ntecod]

чо вы там мутите? идешь к нотариусу, она дает тебе бумажку-обязательство о выделении долей. В чем вопрос то? В том, что влом платить бабки нотариусу или чо?
Мы обязательство делали. Тоже маткапитал с долями в ДДУ. Брали кредит на сумму маткапитала, затем его гасили маткапиталом.


--------------------

Забанен, меня на форуме нет.

[• Lawyer]

чо вы там мутите? идешь к нотариусу, она дает тебе бумажку-обязательство о выделении долей. В чем вопрос то? В том, что влом платить бабки нотариусу или чо? 
Мы обязательство делали. Тоже маткапитал с долями в ДДУ. Брали кредит на сумму маткапитала, затем его гасили маткапиталом.

Само собой дело в деньгах.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• stechkin]

Родители или один из родителей.

вот регистрация прав детей на квартиру и будет самим исполнением обязательства

Спасибо.

[• ostrovski]

Добрый день! у меня следующий вопрос!имею мат.кап.,живу со своими родителями ( имею долю),но моя мама приобрела еще одну квартиру в кредит, осталось оплатить 800 тыс,могу ли я погасить часть этого долго своим мат.капиталом?

[• murliska]

Добрый день! у меня следующий вопрос!имею мат.кап.,живу со своими родителями ( имею долю),но моя мама приобрела еще одну квартиру в кредит, осталось оплатить 800 тыс,могу ли я погасить часть этого долго своим мат.капиталом?

нет, если в доле нет вас и ваших детей. если детям уже больше трех лет, вам легче выкупить материнскую долю в родительской квартире. и уже потом пусть мать гасит свой кредит

[• SERZHPlatinum]

Здравствуйте! Подскажите, кто уже воспользовался мат.капиталом, сколько вообще времени требуется на всю процедуру? Вот мы получили сертификат на руки, затем через МФЦ с полным пакетом документов передали в ПФР о распоряжении средствами на погашение ипотеки. Через месяц сказали только придет уведомление. Потом с ним куда и сколько времени опять нужно?

[• vladik72]

Если в уведомление будет одобрение, то они сами переведут деньги на указанный расчетный счет.

[• Хриза]

Здравствуйте! Подскажите, кто уже воспользовался мат.капиталом, сколько вообще времени требуется на всю процедуру? Вот мы получили сертификат на руки, затем через МФЦ с полным пакетом документов передали в ПФР о распоряжении средствами на погашение ипотеки. Через месяц сказали только придет уведомление. Потом с ним куда и сколько времени опять нужно?

У меня почти два месяца прошло с момента подачи заявления до момента перечисления денег.

--------------------

Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.