Новости ЖКХ

[• СаймонМ]

Про делишки Управдома:

Понятно,что они плохо работали.Но главное -не платили Гжи.Когда показали переполненный контейнер и рядом кучу мусора зам руководителя Мироновой,она сказала,что сейчас везде так.Вот так надо работать!

[• Sevilla]

Понятно,что они плохо работали.Но главное -не платили Гжи.Когда показали переполненный контейнер и рядом кучу мусора зам руководителя Мироновой,она сказала,что сейчас везде так.Вот так надо работать!

Город вообще замечательно устроился
Большая часть дворовых территорий и внутриквартальных проездов - это муниципальная земля. Но городские власти эту территорию перекладывают на УК/ТСЖ, заставляя тратить деньги собственников.
По ЖК РФ собственники несут ответственность и платят за содержание общедомового имущества.
Если детская площадка и дорога не относятся к общедомовму имуществу, то причем здесь жители и их деньги?
Придомовая территория - это земельный участок, на котором располагается дом, и его границы можно найти по кадарстровой карте, заодно и проверить, что входит, а что нет

Все написанное выше это к тексту предписания ГЖИ.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.."
2. В состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 21 2017, 00:34

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• СаймонМ]

Город вообще замечательно устроился, можно даже сказать обнаглел.
Большая часть дворовых территорий и внутриквартальных проездов - это муниципальная земля. Но городские власти эту территорию перекладывают на УК/ТСЖ, заставляя тратить деньги собственников.
По ЖК РФ собственники несут ответственность и платят за содержание общедомового имущества.
Если детская площадка и дорога не относятся к общедомовму имуществу, то причем здесь жители и их деньги?
Придомовая территория - это земельный участок под домом и его границы можно найти по кадарстровой карте, заодно и проверить, что входит, а что нет

Все написанное выше это к тексту предписания ГЖИ.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[• Sevilla]

Регулярное долбление и соскребание снега до асфальта плохо заканчивается для самого асфальта. Но это не означит, что должны быть метровые сугробы

Сообщение отредактировал Sevilla - Feb 21 2017, 01:17

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• ginger96]

ЖКХ назови как угодно, точно такая же контора как все остальные УК. Признаю, убирают чаще и чище чем другие, а в остальном точно также как везде….
Неоднократно обращалась с лифтом, даже в панельных домах и общежитии так не грохочет, живешь как в колокольне… Чувствую, все через администрацию нужно делать, вот только кое с чем разберусь…

[• Сергей_С]

Нашел УК Управдом в Instagram - https://www.instagram.com/uk_upravdom/

Вчера праздник небольшой был...

[• cosmit]

Сегодня в столичной мэрии назвали лучшие управляющие компании за прошедший год, а также озвучили организации с низкими показателями. ((таблица))
Отмечается, что в 2022 году рейтинг будет составляться по иному принципу. Уже 1 марта на порталах «Народный контроль и «Открытый город» стартует новый опрос. Жители города смогут выставлять баллы своей управляющей компании, ответив на 15 вопросов. На этот раз решили расширить критерии оценки деятельности УК. Городская администрация призывает активно участвовать в опросе, мнение горожан, подчеркивают чиновники, важно для эффективной работы организаций.

Лучшими управляющими компаниями стали:

1. ООО «ЖСК», ООО «Забота», ООО «УК «Светлый дом», ООО «Ситисервис»
2. ООО «УК «Родник», ООО «УК «Юность», ООО «УК «Садовник»
3. ООО «Лада», ООО «УК «Стандарт», ООО «Монолитсервис», ООО «УК «Светлый град»
4. ООО «УК «Свой двор»
5. ООО «Благо», ООО УК «Альфа Центр», ООО УК «Илем», ООО «УК «Мастер»

Управляющие компании с низкими показателями:

1. ООО «Чапаевец»
2. ООО «Вертикаль», ООО «УК Управдом», ООО «Авангард-Плюс»
3. ООО «УК «Старко», ООО «УК «Рассвет», ООО «УК «Теплый дом», ООО «УК «Сквер», ООО «Инженер Сервис», ООО «Люксжилсервис»
4. ООО УО «Колосс», ООО «УО «Центр-Ч», ООО «Мирный-1»
5. ООО «Кван», ООО «Экополис».

21.02.2022
Источник

--------------------

https://stoppanika.ru/