Продам - трехкомнатную квартиру, Водопроводная, 20 (Жилой дом, 6-8 эт) - 13 600 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 22 (Жилой дом, 9 эт) - 4 900 000 р. |
Продам - таунхаус, с. Шоршелы (Мариинско-Посадский район), Луговая-ШРШ - 3 500 000 р. |
Продам - пятикомнатную квартиру, Строителей, 44 (Жилой дом, 5 эт) - 5 500 000 р. |
|
|
Соседи сдают квартиру на часы, сутки. , Законно ли это?
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Цитата Таким образом, если имущество приобреталось для использования в бытовых целях или было получено по наследству или принято в дар, сдача его в аренду не является предпринимательской деятельностью. Если же имущество приобреталось именно для получения дохода от его сдачи в аренду, то в качестве ИП необходимо зарегистрироваться.
Доказать, что жилая недвижимость или легковые автомобили приобретались гражданином в предпринимательских целях, очень трудно. Но если физическое лицо приобретает производственное оборудование или нежилые помещения (например, здание производственного цеха или склада), то в качестве предпринимателя ему лучше зарегистрироваться. Ведь в этом случае нельзя говорить о том, что оборудование или недвижимость может использоваться в личных (бытовых) целях физического лица. Налицо наличие предпринимательского риска, то есть гражданин, сделав финансовые вложения в "ненужное" ему в быту имущество, рискует эти деньги не вернуть (допустим, из-за отсутствия или падения спроса на аренду). Иначе говоря, только при наличии достаточных оснований считать, что имеются признаки предпринимательской деятельности, физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП. Тогда осуществлять предпринимательскую деятельность, а значит, и заключать "коммерческие" договоры он вправе только со дня своей регистрации*(6). В то же время зарегистрироваться в качестве ИП гражданин может добровольно. Иногда с точки зрения налогообложения быть предпринимателем даже выгодно, но об этом чуть позже.
Сдаем в аренду личное имущество и считаем налоги (В.В. Варламова, "В курсе правового дела", N 9, май 2011 г.)
Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 14:54
|
|
|
|
•
step_out
|
|
Пользователь
Сообщений: 73
|
Стучите управляющей компании, они любят тех, кто "живет" не по прописке...
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Цитата(step_out @ Mar 4 2013, 15:55) Стучите управляющей компании, они любят тех, кто "живет" не по прописке... и что сделает УК, очень интересно? как докажет факт того, что там "живут не по прописке"? а даже если и докажет - что дальше? если сдает как физ. лицо и не регистрируется ипшником - должен платить ндфл. по идее. но вот как привлечь к ответсвенности за неуплату ндфл и на основании чего - не представляю. Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 15:00
|
|
|
|
•
Android666
|
|
Активный
Сообщений: 5 317
Из: Rock in Roll'a
|
Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 15:50) 2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004 г. N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем"Это все еще надо доказать... вот я что-то не слышал о судебных процессах по таким делам а ведь подобных объявлений/услуг море.
--------------------
Капитализация ®
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Цитата(Android666 @ Mar 4 2013, 16:03) Это все еще надо доказать... вот я что-то не слышал о судебных процессах по таким делам а ведь подобных объявлений/услуг море. вот я про что и говорю. тут все горазды писать, стучите в УК, звоните в полицию и т.д. сдача квартиры в аренду сама по себе не является нарушением закона. и полиция только руками разведет, да и не приедет, скорее всего, лишь на основании того, что "у нас тут квартиранты сексом занимаются! арестуйте их!" Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 15:06
|
|
|
|
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 441
Из: Аль Катрас
|
Цитата(Android666 @ Mar 4 2013, 15:49) Установите видеонаблюдение. тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Цитата(DEHUC1001 @ Mar 4 2013, 16:06) тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь что вы собираетесь "предъявлять в суд"? видеозаписи заходящих и выходящих людей? и с каким иском обратитесь?
|
|
|
|
•
Android666
|
|
Активный
Сообщений: 5 317
Из: Rock in Roll'a
|
Цитата(DEHUC1001 @ Mar 4 2013, 16:06) тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь И возможно вести себя культурние будут, зная что их зафиксировали
--------------------
Капитализация ®
|
|
|
|
•
demonaz
|
|
Активный
Сообщений: 24 080
|
Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 15:34) если переживаете за неуплату налогов и незаконное предпринимательство - обращайтесь в налоговую. Аль-Капоне тоже за неуплату налогов посадили, хотя зуб точили совсем на другое.
--------------------
Jedem das Seine
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 16:05) и полиция только руками разведет, да и не приедет скорее всего на основании того расчет в основном на проф.беседу. Не многих собственников жилых помещений встречал, кто бы равнодушно отнёсся к возможности разрушения его жилища многочисленными посещениями, возможности организации в его квартире наркопритона и прибежеща проституток. Странно, что разговор ТС с собственником не возымел резульатов, может это вовсе не собственник был.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
просто я в разделе "Право" привык отвечать с юридической точки зрения, а не с обывательско-житейской.
а если отвечать по второму, то можно попробовать поговорить с хозяевами, припугнуть участковым и налоговой. другое дело - какие будут последствия, но юридически привлечь к какой-либо ответсвенности будет нереально трудно, имхо.
|
|
|
|
•
Filin S
|
|
Активный
Сообщений: 15 699
|
Цитата(Pavel_Hudjaeff74 @ Mar 4 2013, 15:12) ... Прошу совета, можно ли что-нибудь сделать на законных основаниях, сталкивался-ли кто-нибудь с такими делами. В принципе это самая, что ни на есть, работа участкового - выяснять , кто есть ху на его участке, чем это может угрожать правопорядку и проводить , естессно, профилактику нарушений. На старом месте жительства у меня было нечто подобное. После одного, совсем уж из рук вон выходящего безобразия, сходил к своему околоточному, поговорил с ним, оставил заявление. На следующий день, надо отдать должное его исполнительности, он прошёлся по жильцам подъезда, собрал их показания по жильцу-нарушителю, составил что то нечто вроде "протокола о правонарушении" и сделал весьма резкое предупреждение возмутителю спокойствия. После этого жилец притихарился, срывы, конечно, были, но уже не так часто, практически ежедневно, как было раньше. А после того, как еще пара-трое соседей написали заявление, жилец и вовсе съехал, вместо него вселилась вполне адекватная молодая семейная пара.
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
|
|
|
|
•
apriori
|
|
Активный
Сообщений: 8 173
|
Filin S, да, этот метод возможен, если квартиранты постоянно нарушают общественный порядок, нарушают права и законные интересы остальных собственников и т.д. а если они вполне себе адекватные и жалобы есть только у одного соседа, такую схему не провернешь.
|
|
|
|
•
Pavel_Hudjaeff74
|
|
Активный
Сообщений: 2 601
Из: мученный нарзаном
|
Цитата(ВАЗ-2114 @ Mar 4 2013, 15:24) Вызывайте сотрудников полиции, если они нарушают порядок. Сегодня они есть, завтра их уже нет, уже другие, вот в чем загвоздка. Пришли, побуянили, свалили.
--------------------
К людям надо относится мягше, а на проблему смотреть ширше.
|
|
|
|
•
коммуникабельный
|
|
дядя Юра... со своим мнением
Сообщений: 10 417
Из: Чебоксары
|
Цитата(Boomba @ Mar 4 2013, 15:18) И еще заявление участковому, они в таких случаях меры принимают. пока состава КоАП или УК не будет,которые еще надо доказать, то шансы маленькие... потом прочитал всю темы... советов уже понадавали Сообщение отредактировал коммуникабельный - Mar 4 2013, 16:00
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|