6 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

Соседи сдают квартиру на часы, сутки. , Законно ли это?

apriori
post Mar 4 2013, 14:53 
Отправлено #16


Активный

Сообщений: 8 173



Цитата
Таким образом, если имущество приобреталось для использования в бытовых целях или было получено по наследству или принято в дар, сдача его в аренду не является предпринимательской деятельностью. Если же имущество приобреталось именно для получения дохода от его сдачи в аренду, то в качестве ИП необходимо зарегистрироваться.

Доказать, что жилая недвижимость или легковые автомобили приобретались гражданином в предпринимательских целях, очень трудно. Но если физическое лицо приобретает производственное оборудование или нежилые помещения (например, здание производственного цеха или склада), то в качестве предпринимателя ему лучше зарегистрироваться. Ведь в этом случае нельзя говорить о том, что оборудование или недвижимость может использоваться в личных (бытовых) целях физического лица. Налицо наличие предпринимательского риска, то есть гражданин, сделав финансовые вложения в "ненужное" ему в быту имущество, рискует эти деньги не вернуть (допустим, из-за отсутствия или падения спроса на аренду).
Иначе говоря, только при наличии достаточных оснований считать, что имеются признаки предпринимательской деятельности, физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП. Тогда осуществлять предпринимательскую деятельность, а значит, и заключать "коммерческие" договоры он вправе только со дня своей регистрации*(6).
В то же время зарегистрироваться в качестве ИП гражданин может добровольно. Иногда с точки зрения налогообложения быть предпринимателем даже выгодно, но об этом чуть позже.

Сдаем в аренду личное имущество и считаем налоги (В.В. Варламова, "В курсе правового дела", N 9, май 2011 г.)




Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 14:54
Profile CardPM
  0/0  
step_out
post Mar 4 2013, 14:55 
Отправлено #17


Пользователь

Сообщений: 73



Стучите управляющей компании, они любят тех, кто "живет" не по прописке...
Profile CardPM
  -5/+1  
apriori
post Mar 4 2013, 14:56 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 8 173



Цитата(step_out @ Mar 4 2013, 15:55)
Стучите управляющей компании, они любят тех, кто "живет" не по прописке...
*

и что сделает УК, очень интересно?
как докажет факт того, что там "живут не по прописке"?
а даже если и докажет - что дальше?

если сдает как физ. лицо и не регистрируется ипшником - должен платить ндфл. по идее.
но вот как привлечь к ответсвенности за неуплату ндфл и на основании чего - не представляю.


Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 15:00
Profile CardPM
  0/+2  
Android666
post Mar 4 2013, 15:03 
Отправлено #19


Активный

Сообщений: 5 317
Из: Rock in Roll'a



Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 15:50)
2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004 г. N 23 "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем"
*

Это все еще надо доказать... вот я что-то не слышал о судебных процессах по таким делам unknw.gif а ведь подобных объявлений/услуг море.

--------------------
Капитализация ®
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post Mar 4 2013, 15:05 
Отправлено #20


Активный

Сообщений: 8 173



Цитата(Android666 @ Mar 4 2013, 16:03)
Это все еще надо доказать... вот я что-то не слышал о судебных процессах по таким делам unknw.gif а ведь подобных объявлений/услуг море.
*

вот я про что и говорю.
тут все горазды писать, стучите в УК, звоните в полицию и т.д.
сдача квартиры в аренду сама по себе не является нарушением закона.
и полиция только руками разведет, да и не приедет, скорее всего, лишь на основании того, что "у нас тут квартиранты сексом занимаются! арестуйте их!"

Сообщение отредактировал apriori - Mar 4 2013, 15:06
Profile CardPM
  0/+1  
DEHUC1001
post Mar 4 2013, 15:06 
Отправлено #21


Активный

Сообщений: 8 441
Из: Аль Катрас



Цитата(Android666 @ Mar 4 2013, 15:49)
Установите видеонаблюдение.
*

тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post Mar 4 2013, 15:07 
Отправлено #22


Активный

Сообщений: 8 173



Цитата(DEHUC1001 @ Mar 4 2013, 16:06)
тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь
*

что вы собираетесь "предъявлять в суд"? видеозаписи заходящих и выходящих людей? и с каким иском обратитесь?
Profile CardPM
  0/0  
Android666
post Mar 4 2013, 15:09 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 5 317
Из: Rock in Roll'a



Цитата(DEHUC1001 @ Mar 4 2013, 16:06)
тогда надо повесть вывеску соответствующую, иначе в суде не предъявишь
*

И возможно вести себя культурние будут, зная что их зафиксировали smile3.gif

--------------------
Капитализация ®
Profile CardPM
  -1/+1  
demonaz
post Mar 4 2013, 15:10 
Отправлено #24


Активный

Сообщений: 24 080



Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 15:34)
если переживаете за неуплату налогов и незаконное предпринимательство - обращайтесь в налоговую.
*

Аль-Капоне тоже за неуплату налогов посадили, хотя зуб точили совсем на другое. wink.gif

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/+2  
Lawyer
post Mar 4 2013, 15:14 
Отправлено #25


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(apriori @ Mar 4 2013, 16:05)
и полиция только руками разведет, да и не приедет скорее всего на основании того
*

расчет в основном на проф.беседу.
Не многих собственников жилых помещений встречал, кто бы равнодушно отнёсся к возможности разрушения его жилища многочисленными посещениями, возможности организации в его квартире наркопритона и прибежеща проституток. Странно, что разговор ТС с собственником не возымел резульатов, может это вовсе не собственник был.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post Mar 4 2013, 15:20 
Отправлено #26


Активный

Сообщений: 8 173



просто я в разделе "Право" привык отвечать с юридической точки зрения, а не с обывательско-житейской.

а если отвечать по второму, то можно попробовать поговорить с хозяевами, припугнуть участковым и налоговой. другое дело - какие будут последствия, но юридически привлечь к какой-либо ответсвенности будет нереально трудно, имхо.
Profile CardPM
  0/0  
Filin S
post Mar 4 2013, 15:25 
Отправлено #27


Активный

Сообщений: 15 699



Цитата(Pavel_Hudjaeff74 @ Mar 4 2013, 15:12)
...
Прошу совета, можно ли что-нибудь сделать на законных основаниях, сталкивался-ли кто-нибудь с такими делами.
*

В принципе это самая, что ни на есть, работа участкового - выяснять , кто есть ху на его участке, чем это может угрожать правопорядку и проводить , естессно, профилактику нарушений.
На старом месте жительства у меня было нечто подобное. После одного, совсем уж из рук вон выходящего безобразия, сходил к своему околоточному, поговорил с ним, оставил заявление. На следующий день, надо отдать должное его исполнительности, он прошёлся по жильцам подъезда, собрал их показания по жильцу-нарушителю, составил что то нечто вроде "протокола о правонарушении" и сделал весьма резкое предупреждение возмутителю спокойствия. После этого жилец притихарился, срывы, конечно, были, но уже не так часто, практически ежедневно, как было раньше. А после того, как еще пара-трое соседей написали заявление, жилец и вовсе съехал, вместо него вселилась вполне адекватная молодая семейная пара.

--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Profile CardPM
  0/0  
apriori
post Mar 4 2013, 15:28 
Отправлено #28


Активный

Сообщений: 8 173



Filin S, да, этот метод возможен, если квартиранты постоянно нарушают общественный порядок, нарушают права и законные интересы остальных собственников и т.д.
а если они вполне себе адекватные и жалобы есть только у одного соседа, такую схему не провернешь.
Profile CardPM
  0/0  
Pavel_Hudjaeff74
post Mar 4 2013, 15:28 
Отправлено #29


Активный

Сообщений: 2 601
Из: мученный нарзаном



Цитата(ВАЗ-2114 @ Mar 4 2013, 15:24)
Вызывайте сотрудников полиции, если они нарушают порядок.
*

Сегодня они есть, завтра их уже нет, уже другие, вот в чем загвоздка. Пришли, побуянили, свалили.

--------------------
К людям надо относится мягше, а на проблему смотреть ширше.
Profile CardPM
  0/+2  
коммуникабельный
post Mar 4 2013, 15:58 
Отправлено #30


дядя Юра... со своим мнением

Сообщений: 10 417
Из: Чебоксары



Цитата(Boomba @ Mar 4 2013, 15:18)
И еще заявление участковому, они в таких случаях меры принимают.
*
пока состава КоАП или УК не будет,которые еще надо доказать, то шансы маленькие... потом прочитал всю темы... советов уже понадавали

Сообщение отредактировал коммуникабельный - Mar 4 2013, 16:00
Profile CardPM
  0/+1  

6 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: