Поз. 24 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Омега»разрешение на строительство от 29.06.2018 по 16.02.2020 г. Поз. 26 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Венера»разрешение на строительство с 25.12.2018 по 25.08.2020 г. Поз. 23 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Сигма»разрешение на строительство с 28.12.2018 по 29.07.2021 г. Поз. 22 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Вега»разрешение на строительство с 13.12.2018 по 13.12.2021 г. Поз. 21 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Спектр»разрешение 23.04.19-23.05.20 г. Поз. 20 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Гармония»разрешение 27.05.19-28.06.20 г Поз. 19 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Андромеда»разрешение 27.05.19-28.06.20 г.
Сравнивать весь сзр с одной новостройкой? Какое "корректное" сравнение. 😆Вот это я понимаю! Вот это по-нашему! В нюр тоже есть все вышеперечисленных, что и в сзр. Но только так неинтересно сравнивать, да? Ну давайте тогда всю новоюжку с одним университетом сравним, к примеру. Корректно будет?
До конца года нам предстоит попрощаться с четырьмя стройками в Солнечном микрорайоне. Застройщики находятся на финишной прямой, дольщики - в трепетном ожидании, а мы фиксируем все это на пленку с общедомовых балконов.
Посмотреть фото
Показать ещёПозиция 10 от «Честр-Инвест», а точнее, ее второй этап, выглядит вполне достроенной. Правда строительный забор еще на месте.
Посмотреть фото
Шестнадцатиэтажку окончательно должны были сдать еще в третьем квартале этого года. Но получение заветного документа затянулось, на начало ноября разрешения на ввод в эксплуатацию у застройщика не было. Судя по степени готовности дома, дольщикам волноваться не стоит. Нас же больше беспокоит, что будет с территорией под начальную школу и детсад, что перед новостройками.
Посмотреть фото
Потенциальный долгострой – позицию 23, «Удача», скорее всего как и обещала, успеет сдать к концу года. Панельку подняли под крышу, раскрасили, из газовой котельной, кажется, даже дымок пошел. Только вот балконы еще не все остеклены, а на территории продолжается благоустройство. За дольщиков также беспокоится и Фонд развития территорий, включивший объект по итогам предбанкротного мониторинга в зону «среднего риска».
Посмотреть фото
Еще два претендента на ввод в эксплуатацию к Новому году - позиция 21 и позиция 22 от «Удачи». И дела у них получше, чем у более крупного соседа.
Посмотреть фото [/IMG]
Согласитесь, это очень странно, когда на одних объектах одного и того же застройщика все в порядке, а другие вызывают озабоченность. Тринадцатиэтижки прописались по ул. Таллерова, 5 и 7.
Посмотреть фото
Напомним, за близнецами планируется строительство школы. Так вот, недавно определился подрядчик, им стал Стройтрест №3. До конца 2024 года компания должна будет достроить школу на 1400 мест. Кстати, первую в Солнечном.
Посмотреть фото
А теперь перейдем в ту часть района, где сконцентрировались кирпичные дома. Монолитный каркас второй свечки «Простора», позиции 36, дорос до 7 этажа.
Посмотреть фото
Третья высотка из-за забора выглянуть все еще стесняется.
Посмотреть фото
Почти достигла своей наивысшей точки двенадцатиэтажная позиция 53 из «Звездного дуэта».
Посмотреть фото
Сразу и не поймешь, что дом строится в Солнечном, но панельки вокруг раскрывают локацию.
Посмотреть фото
Одна из секций панельной позиции 2 «Солнечного комфорта» уже подкрашена и стеснительно выглядывает из-за остальных. Кстати, изначально дом должны были обшить утеплителем и вентфасадом. Но, похоже, что краска экономичнее, да и привычнее. Вентилируемый фасад все еще сохранился в характеристиках у позиции 1, строящейся ближе к кольцу Асламаса.
Посмотреть фото
От кольца к жилым домам строится новая дорога. Видимо от традиции сначала строить дома, а уже потом подводить к ним дороги, застройщик решил отойти. А недавно «Удача» показала архитекторам новый проект микрорайона № 3, и он даже был одобрен Градосоветом. Впрочем в нем ничего нового: школа, два детсада, многоуровневые парковки и типовые дома, среди которых обещают даже бизнес-класс.
У меня только один вопрос, кто все те люди кто покупают и живут тут? Население города уменьшается, а квартир все больше и больше. Откуда люди то берутся?
солнечный (как ни крути, и мусор и завод крупный рядом), новый город (мусор рядом), садовый (это бывшая богданка) - это же все строилось для среднего класса, больше как не элитное социальное жилье, по самым низким ценам в городе среди новостроек. отсюда и результат, потенциальный ген.подрядчик строит а-ля феникс, замамье. без обид, горожане. это как есть.
Сообщение отредактировал finance - Nov 18 2022, 15:47
У меня только один вопрос, кто все те люди кто покупают и живут тут? Население города уменьшается, а квартир все больше и больше. Откуда люди то берутся?
Скупают для детей, северяне, сами строители.Население города не уменьшается - все же уезжают из деревень и мал.городов.
Скупают для детей, северяне, сами строители.Население города не уменьшается - все же уезжают из деревень и мал.городов.
Все правильно, население города Чебоксары увеличивается за счет деревень, которые вымирают потихоньку. Я бы тоже никогда не купил в панельке, но люди берут. Почему? Потому что в недвижимость выгодно вкладываться, она растет в цене, это лучше чем хранить деньги в банке. Еще года 2-3 назад можно было купить 1 кв м за 30-35 тыс руб в панельке, сейчас уже 60-70 тыс. Вот и считайте. А банк максимум даст 6-8 процентов годовых. Даже в ипотеку выгодно. Но район конечно Солнечный это самый убогий и дешманский с любой точки зрения. Новостройки везде подорожали, в том же Новом городе, на Богданке, в Университете, поэтому у всех свои предпочтения, но Солнечный самый отстойный.
С чего начали к тому и вернулись..... Советские панельки (первая панелька построена в 1955 году).... на дворе шёл 2022 год
и из панелек можно прилично и интересно строить, просто тут самое убогое, и самое бесчеловечное с точки зрения экономии панелька Короче супер мега эконом, бетонное гетто и мурfвейник, и обсуждать тут нечего
«Солнечный»: комфорт без дорог, сваи будущей
школы и деревянные изгороди
Давненько мы не гуляли по одному из самых быстро разрастающихся районов города, где вводится много доступного по ценам жилья.
Начнем с ЖК «Звездный дуэт». Собственно, из звездного в этом жилом комплексе разве что название компании застройщика – «Альтаир», но на фоне многочисленных 16-этажных многоподъездных панелек, этот комплекс стоит особняком: два монолитно-каркасных 12-этажных дома с автономной котельной.
Позиция 53 - три подъезда, 143 квартиры, с пропорциональным количеством одно-, двух- и трехкомнатных квартир. По данным ДОМ.рф практически все квартиры распроданы по средней цене 72 360 рублей за кв. м. Не нашли своих покупателей всего две квартиры. Чуть хуже продажи коммерческих помещений – продано 33 из 63.
Photos
Пока не установлено балконное остекление, к обустройству
дворового пространства даже не приступали. Но до запланированного ввода в эксплуатацию еще
больше года – волноваться нет причин.
Застройщик обещал французское остекление балконов и
лоджий. Судя по всему оно появится не во всех квартирах. Двор спроектирован без доступа автомобилей,
гостевые парковки будут располагаться с
тыльной стороны дома и с торца, между позициями 53 и 54.
Разрешение
на позицию 54, второй дом «Звездного дуэта», выдано еще год назад, но стройка
началась совсем недавно. Если вы
подписаны наш телеграм-канал , то уже в курсе, что в апреле проектную декларацию
опубликовали на ДОМ.рф, что обычно означает скорое начало продаж. Но на сегодня, по данным того же ДОМ.рф , продажи
еще не открыты. Характеристики дома
очень похожи на позицию 53, монолит-каркас, 12 этажей, 3 подъезда. Квартир будет поменьше – 132, снизится и количество
трехкомнатных. Их заявлено в два раза меньше, чем в соседнем доме, всего 11. Кроме того изменится класс недвижимости - здесь он типовой,
в отличии от комфорт-класса позиции 53.
Photos
Продажи по соседству,
в позиции 36 застройщика «Простор»,
очень скромные. По данным ДОМ.рф распродано всего 3%, это 5 квартир из 144. Характеристики дома –
одноподъезная 16-этажка с крышной котельной, монолит-каркас, одно- и
двухкомнатные квартиры. Вообще "Простор" никуда не торопится, разрешение в очередной раз продлено до конца 2024
года.
Photos
В идентичной позиции 37 того же застройщика пока даже конь не валялся, на площадке царит строительный мусор.
Photos
Отдельный интерес для нас представляет 3 микрорайон «Солнечного», во первых застройщик назвал его «Солнечный комфорт», а такое название, что ни говори, обязывает, во вторых мы внутри строительного забора еще не были и комфорт в исполнении «Удачи» не видели.
Из истории - в октябре прошлого года со второй попытки был одобрен проект 3 микрорайона «Солнечного», хотя и с учетом некоторых замечаний.
Замечания, кстати сказать, высказаны скорее для проформы. «По возможности увеличить ширину бульвара» - с чего бы вдруг застройщик начал изыскивать возможности увеличения затрат на бульвар? «Увеличить площадь озелененных территорий» - смешно, озеленения на рендерах, как правило достаточно и даже избыточно. На практике же застройщики зачастую высаживают чахлые кустики по периметру и на этом считают свою миссию по озеленению выполненной. «Включить пропорционально в этапы реализации строительство многоуровневых автостоянок» - дельное, но вряд ли реализуемое замечание. К тому же многоуровневые автопарковки на планировке находятся в таком глубоком тылу, что если их вообще построят – уже хорошо.
Все три дома девятиэтажные, панельные, отопление
автономное от пристроенной котельной. До третьего этажа – фасад
вентилируемый, закрытый керамогранитом, выше стены окрашены
силикатной фасадной краской. В среднем в домах около 400 квартир, 6-7 на
этаже, преимущественно однушки, в том числе совсем маленькие студии в 23
квадрата. А трехкомнатных квартир – четыре штуки на все три дома – это все что
надо знать о «комфорте».
Позиция 1 самая маленькая, всего 247 квартир, из них однокомнатные - 155, двухкомнатные - 89,
трехкомнатные – 3. Продано 177
из 247, средняя цена за 1 м? - 66 088 рублей.
Позиция 2 строится в две очереди. 7 апреля сдан в эксплуатацию первый этап дома
40 по Солнечному бульвару. Два подъезда, квартиры с 247 по 397. Во втором этапе распроданность 81%, по средней цене 55596 рублей за квадратный метр.
Проезда к свежесданному дому пока нет. Информационный щит оптимистично сообщает, что окончание строительства автомобильной дороги запланировано в мае 2023 г. На календаре, собственно, май, а на деле - имеем, что имеем.
Photos
Что тут сказать? «Удаче» не привыкать строить дома без дороги. Да и Минстрой, похоже, приобрел порочную практику принимать дома в эксплуатацию без организованного проезда. Примерно та же история с домом "Технологии" в ЖК "Феникс", где застройщик, по словам жителей дома 12А по Водопроводной, сейчас бодается с ними за право организовать проезд к дому по их дворовой территории. Вполне естественно, что им такая перспектива совсем не по душе. Ну и как тут не вспомнить сданный в эксплуатацию с незавершенным благоустройством и дом в ЖК "Гастелло", построенный "Ипотечной корпорацией ЧР".
Чтоб не заканчивать на минорных нотах, опубликуем напоследок фотографии пробных свай долгожданной и выстраданной школы в «Солнечном». Напомним, что школа строится по концессионному соглашению и ее должны сдать до конца 2024 года. Застройщик «Стройтрест №3».
Пока непонятно как будет выглядеть школа – идет доработка фасадных решений, но зато разработана замысловатая концепция по созданию образовательного пространства. «Лицейская вертикаль: предпрофессиональные классы», направленная на создание новой практики профильного естественно-научного, гуманитарного, технического обучения, нацеленной на опережающую подготовку будущих научных и инженерно-технических кадров, медицинских работников, специалистов культуры.
Photos
А рядом с будущей школой
инициативные жители с помощью УК оборудовали пространство вокруг пруда.
Photos
Концепция здесь гораздо проще, по-деревенски наивная и простодушная, но очень
гармоничная: деревянные плетеные изгороди, чтоб малыши не упали в воду,
скамейки из стволов деревьев, кормушки
для птиц, качели, где в смоле застыли драгоценные ящерки. Все
сделано с заботой о людях и о природе. И даже спонтанный «арт-объект»,
подвешенный над водой не портит впечатления.
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Чебоксарца задержали за экстремистскую надпись, оставленную напротив здания МВД
Полицейские помогли 70-летнему пенсионеру выбраться ночью из леса
Видео: Нарушитель справоцировал ДТП в центре Чебоксар. Остросюжетная драма в 5 частях
В татарском Буинске открыли бюст Ивана Яковлева
Депутат Госдумы Хамзаев приехал в Чувашию, чтобы подписать соглашение о трезвости
Продам - двухкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 6 (Стройка, 9 эт)
Сдам - однокомнатную квартиру, Новочебоксарск, Винокурова, 6А (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Асламаса, 5-1 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - дачу, г. Мариинский Посад (Мариинско-Посадский район), с
Jan 26 2016, 14:16 
