Поз. 24 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Омега»разрешение на строительство от 29.06.2018 по 16.02.2020 г. Поз. 26 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Венера»разрешение на строительство с 25.12.2018 по 25.08.2020 г. Поз. 23 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Сигма»разрешение на строительство с 28.12.2018 по 29.07.2021 г. Поз. 22 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Вега»разрешение на строительство с 13.12.2018 по 13.12.2021 г. Поз. 21 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Спектр»разрешение 23.04.19-23.05.20 г. Поз. 20 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Гармония»разрешение 27.05.19-28.06.20 г Поз. 19 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Андромеда»разрешение 27.05.19-28.06.20 г.
28 сентября 2020 г. ООО «Простор» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (поз. 43 "Солнечный") со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и крышной котельной, квартиры с №1 по №138, по адресу: бульвар Солнечный, дом 16.
«Однушка» в Солнечном в ипотеку от Сбербанка – по цене съемной квартиры
«Здесь не чувствуешь городской суеты. Рядом – лес, но при этом рукой подать до крупных торговых центров», – рассказывают Артемий и Алена Поркины. Супруги перебрались в Солнечный около года назад – переехали из Моргаушского района. Почему молодые семьи выбирают Солнечный и на каких условиях здесь можно приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка – в нашем сегодняшнем репортаже.
Фото Атмосфера детства и молодости
Артемий и Алена вспоминают: когда выбирали квартиру в Чебоксарах, сразу обратили внимание на цены в Солнечном – и не только на недвижимость. «На удивление, стоимость коммунальных услуг в «однушке» здесь составляла тысячу рублей, максимум – полторы, – говорит глава семьи. – В квартирах здесь очень тепло».
Появился малыш. Теперь молодую семью часто можно встретить с коляской на детских площадках или пешеходных дорожках, ведущих к лесу.
«В очередь в садик уже встали?» – интересуемся мы. «Пока нет, но планируем ходить в детский сад в нашем же микрорайоне», – улыбается Алена.
В прошлом году в Солнечном сдали в эксплуатацию детский сад «Лучик» на 250 мест, с бассейном. Следующей весной для маленьких жителей должен распахнуть свои двери еще один садик – на 110 мест, а в 2022-м здесь начнется строительство школы на 1100 мест. Проекты для них разработали именно в ГК «Удача.
«В Солнечном особенная атмосфера – детства и молодости. Среди жителей в основном молодые семьи с детьми, при покупке квартиры многие используют материнский капитал», – говорит начальник отдела продаж и маркетинга ГК «Удача» Вера Степанова.
Строительство с опережением
Группа компаний «Удача» – основной застройщик Солнечного. На строительном рынке – 16 лет. При финансовой поддержке Сбербанка в Солнечном за последний год построено около сорока тысяч квадратных метров жилья на сумму почти в миллиард рублей.
Фото «Благодаря ответственному отношению застройщика и своевременному проектному финансированию с нашей стороны, строительство ведется с опережением сроков: позиция 26 сдана на 4 месяца раньше, а в ноябре с опережением в полгода будут сданы поз. 20 и 21», – рассказывает исполняющий обязанности управляющего Чувашским отделением Сбербанка Сергей Анисимов.
Квартиры в Солнечном пользуются огромной популярностью среди жителей республики. По данным Сбербанка, в 2019 году было оформлено 712 сделок на покупку недвижимости в этом районе на общую сумму в миллиард рублей. За 9 месяцев этого года – уже более восьмисот сделок в общей сложности на 1,2 млрд рублей.
На сегодня в Солнечном живут 5 тысяч человек
В отделе продаж ГК «Удача» рассказывают: квартиры раскупают еще на стадии котлована. К примеру, позицию 7 – 16-этажный дом на 286 квартир – должны сдать в эксплуатацию в следующем году, а продажи закончились еще в январе 2020: всё раскупили.
«Недавно мы объявили старт продаж квартир в 19-й позиции – и на сегодня свободных однокомнатных квартир здесь уже нет, – продолжает Вера Степанова. – В середине ноября откроются продажи в завершающей позиции в Солнечном-4– 22-й, там будут и «однушки».
А пока Солнечный готов предложить будущим новоселам двухкомнатные квартиры по цене от 2 млн 348 тысяч рублей – общей площадью в 60 квадратных метров, с гардеробной. Причем приобрести квартиру можно уже с ремонтом и даже мебелью – и все эти расходы включить в ипотечный платеж.
Ремонт и мебель в ипотеку
Мы побывали в одной из таких квартир в новостройке по Солнечному бульвару – и, кстати, кто-то может стать счастливым обладателем этой «двушки». Квартира площадью 53 квадратных метра в черновой отделке за два месяца превратилась в красивое, уютное гнездышко для современной молодой семьи с двумя детьми. Ремонт, мебель, шторы, светильники и даже техника – всё это сегодня можно включить в ипотечный платеж.
Фото 2,86 млн рублей стоит именно эта квартира, полностью готовая для проживания. По ипотеке с господдержкой со ставкой 6,1 % годовых, оформленной в Сбербанке на 20 лет, ежемесячный платеж составит 17 тысяч 557 рублей – при минимальном первоначальном взносе в 15 %. Если у семьи есть материнский капитал в 616,6 тысячи рублей, то платеж по ипотеке будет меньше – 16,2 тысячи рублей в месяц.
Кстати, если второй или последующий ребенок появился в вашей семье после 1 января 2018 года, то процентная ставка по ипотеке может быть еще ниже – от 4,7 % годовых.
С апреля семьям, имеющим право на материнский капитал, при покупке недвижимости больше не нужно обращаться сперва в Пенсионный фонд или МФЦ, затем в банк – Сбербанк взял на себя всю бумажную бюрократию. Молодым родителям достаточно лишь подать заявку на жилищный кредит. Сделать это можно в отделе продаж ГК «Удача». Здесь же специалисты сразу рассчитают платеж по ипотеке с ремонтом или без, учтут пожелания по сумме. Если вы всё-таки остановитесь на варианте квартиры с ремонтом, то дизайн-проект в последующем для вас сделают бесплатно.
Бегать с оформлением бумаг на новую квартиру тоже не придется. «В Сбербанке есть сервис безопасных расчетов, система электронной регистрации – всё можно сделать дистанционно. Мы гарантируем удобство и защиту», – говорит исполняющий обязанности управляющего Чувашским отделением Сергей Анисимов.
Всё идет по плану
Сейчас в Солнечном завершают строительство четвертого микрорайона, всего их по проекту 11, рассказал генеральный директор ГК «Удача» Игорь Овчинников. На сегодня однокомнатную квартиру в строящемся доме можно приобрести по цене от 1,4 млн (как мы писали, продажи откроют в середине ноября), «двушку» – от 2,4 млн рублей.
Солнечный – первый в Чебоксарах проект доступного жилья, который реализуется в точном соответствии первоначальным планам создания и развития района. «Всё идёт по проекту, ничего не менялось в связи с кризисами», – говорит Игорь Владимирович.
Фото Немалые средства ГК «Удача» вкладывает в благоустройство дворовых территорий. «Даже передав дом управляющей компании, мы как застройщик всё равно продолжаем инвестировать средства в более современные детские площадки, в благоустройство территории возле построенных домов. Со временем по необходимости будем обновлять фасады. Хотя по закону гарантийный срок новостройки составляет всего пять лет, мы остаемся рядом», – продолжает директор ГК «Удача».
За пять лет своего существования район значительно преобразился. Сегодня здесь работают 5 продовольственных магазинов, 2 салона красоты, магазин стройхозтоваров. Вскоре распахнут свои двери два торговых центра: в одном из них разместятся «Магнит» и «Магнит косметик», в другом ждут частных арендаторов.
В 2019-м вдоль района появилась четырехполосная дорога, теперь в Солнечный можно добраться на 35-м автобусе. В нескольких минутах ходьбы – гипермаркет «Лента», в 10 минутах езды большая городская транспортная развязка – кольцо «Шупашкар».
Все новые дома в Солнечном оснащены системой видеонаблюдения придомовой и внутридворовой территории. В строящихся многоэтажках сразу устанавливают систему «умный дом»: 25-го числа каждого месяца показания счетчиков будут передаваться в управляющую компанию автоматически. В каждой квартире – видеодомофон с дистанционным наблюдением: находясь на работе, вы можете на своем смартфоне видеть, кто звонит в квартиру, пока ребенок дома один.
В домах Солнечного – автономная система отопления. «Мы сознательно выбрали вариант встроенных газовых котельных на каждый дом, не стали делать индивидуальное газовое отопление, чтобы в квартирах не было лишнего шума, – говорит Игорь Овчинников. – Коммунальные платежи в Солнечном – не более двух тысяч в месяц за «двушку» даже зимой».
Дома выполнены из современных трехслойных стеновых панелей с тепло- и звукоизоляцией, застройщик возводит эти яркие многоэтажки в среднем за 7-12 месяцев, а Сбербанк, финансируя проекты Солнечного, следит, чтобы всё шло по плану. В Сбербанке есть собственная служба строительных экспертов.
«Купить однокомнатную квартиру в Солнечном в ипотеку от Сбербанка можно по цене от 8708 руб. в месяц. Расчет простой: минимальная стоимость «однушки» – 1,424 млн руб., первоначальный взнос в 15 % и ставка 6,1 % по программе «Господдержка 2020» дают нам именно такую цифру», – говорят в Чувашском отделении Сбербанка.
Подать заявку на ипотеку в Сбербанке можно и дистанционно – через .
Кстати, правительство РФ продлило программу ипотечного кредитования с государственной поддержкой до 1 июля 2021 года. Но зачем откладывать до лета жилищный вопрос, который можно решить уже сегодня?
Партнерский материал
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Немалые средства ГК «Удача» вкладывает в благоустройство дворовых территорий. «Даже передав дом управляющей компании, мы как застройщик всё равно продолжаем инвестировать средства в более современные детские площадки, в благоустройство территории возле построенных домов.
Не знаю, какие они там средства вкладывают, но получается пока не очень, по крайней мере, если сравнивать с микрорайоном в другом поле.
И снова сбер впереди планеты всей... Готовый ремонт квартир с самой дешевой мебелью. Дома строятся по минимальным строительным требованиям. Дома возводятся быстро, а садики с нарушением графика на несколько месяцев.
И снова сбер впереди планеты всей... Готовый ремонт квартир с самой дешевой мебелью. Дома строятся по минимальным строительным требованиям. Дома возводятся быстро, а садики с нарушением графика на несколько месяцев.
Ваще не понимаю наш местный снобизм((( Наверное, чтобы такими эпитетами сыпать надо фото своих роскошных хором показать?? Барахолку cheb.ws смотришь - как минимум типовая отделка хат в солнечном не хуже...
К примеру, позицию 7 – 16-этажный дом на 286 квартир – должны сдать в эксплуатацию в следующем году, а продажи закончились еще в январе 2020: всё раскупили.
Интересно девки пляшут: какой следующий год ? Разрешение на строительство же было до 30 декабря 2020 года.
а весь форум удивляется, откуда спрос на жилье в Чебоксарах
Интересно, а там как? В Моргаушском районе? Сбербанк помогал жителям?
--------------------
"Главная проблема цитат в интернете в том, что люди сразу верят в их подлинность." В.И. Ленин Я самый демократичный человек на свете. Если найдется кто-то демократичнее, я закрою ему рот и снова стану самым демократичным человеком на свете. (с) Жальченко
Но шум от котла в квартире не токсичный, как и шум от стиралки, как и от бегающих детей, вообщем бытовой шум. НО вот отн-но пристроенной котельной...что скажут квартиры по стенам которой проложена труба? Кстати можете съездить в Новчик в Венгерский квартал в зимнее время. Там от котельной шум на улице стоит достаточно явный, чем ниже наружная температура, тем сильнее шум от работы котельной..Надеюсь, что в солненчном не так
Сообщение отредактировал Construct - Nov 6 2020, 17:00
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
На Московской набережной в Чебоксарах начал курсировать прогулочный паровозик
На здании пожарной части в Чебоксарах открыли мемориальную доску в память о погибшем коллеге
Даты: Сегодня 50 лет со дня аварии на заводе химического оружия в Новочебоксарске
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Jan 26 2016, 14:16 
Не знаю, какие они там средства вкладывают, но получается пока не очень, по крайней мере, если сравнивать с микрорайоном в другом поле.
А что Вы хотите? Фарфоровые вазы, мебель украшенного золотом и прочее..
