Поз. 24 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Омега»разрешение на строительство от 29.06.2018 по 16.02.2020 г. Поз. 26 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Венера»разрешение на строительство с 25.12.2018 по 25.08.2020 г. Поз. 23 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Сигма»разрешение на строительство с 28.12.2018 по 29.07.2021 г. Поз. 22 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Вега»разрешение на строительство с 13.12.2018 по 13.12.2021 г. Поз. 21 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Спектр»разрешение 23.04.19-23.05.20 г. Поз. 20 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Гармония»разрешение 27.05.19-28.06.20 г Поз. 19 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Андромеда»разрешение 27.05.19-28.06.20 г.
Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А 1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А 1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
Открою вам секрет. Есть люди, которые не вкладывают деньги в недвижимость, а просто покупают для себя жилье. И купить 2ш-ку за 2 млн. в новом доме с автономным отоплением это очень даже неплохо. Если бы у меня в СЗР строили такие дома по такой цене, я бы там купил квартиру. А то в СЗР любое гумно стоит от 55 за квадрат.
И купить 2ш-ку за 2 млн. в новом доме с автономным отоплением это очень даже неплохо.
2 348 тысяч, на крайних этажах (39200 р\м), то есть таких квартир немного, на средних этажах дороже 40тысяч будет. Это в строящихся домах, даже не построенных! (с этими фирмами однодневками риски недостроя совсем не нулевые). Не вижу ни одного плюса у этого предложения по сравнению с советскими 9этажными панельками конца 80х-начала 90ых с садиком\школой во дворе, за эту цену будут с отличным ремонтом, а с плохеньким ремонтов даже дешевле, но это все равно уже заехжай и живи. Через дорогу можно купить квартиру в нормальном доме. Те кто ищет кирпич\ио в старом фонде предложений мало или они дорогие, а тут ни того ни другого.
Сообщение отредактировал Облачный - Sep 21 2020, 22:31
Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А 1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
может у людей зарплаты невысокие, а детей растить все лучше не на сьемной, а своей жилплощади, сытый голодного не поймет- это точно..... вот знакомые с двумя детьми в общаге на 16 метрах живут, они бы вас не поняли... инвесторы там брали как краткосрочные инвестиции - взяли у подрядчиков на 20-30% ниже застройщика, после сдачи продали по цене застройщика - гарантированный доход, это по ДДУ, теперь это в прошлом, а вложиться по рынку в кирпич в СЗР - это еще как карта ляжет ....
Сообщение отредактировал Rem456 - Sep 22 2020, 13:47
замечено - многими риэлтерскими контормаи признано, что сей район инвестиционно выгодным, даже тертые риэлторы вложились в 24 и 23 поз. сам в курсе ..... эти позы вообще на 70% скупили перекупы ( инвесторы )
Сообщение отредактировал Rem456 - Sep 22 2020, 19:48
удача вообще неплохо вошла в рынок и все за счет грамотно выстроенной стратегии - подрядчики+инвесторы, эта связка им и создала базу как востребовнного застройщика, как следствие - нет проблем с продажами - где покупают все, туда устремляются все. Совсем противоположную политику повел Простор - перекупщик-конкурент и нежелательный элемент, сбивающий цену застройщику, в итоге у Простора хреново с продажами, как следствие годовая просрочка со сдачей дома, они до сих пор не распродали двушки, а директор намекает инвесторам, что они купили ниже рынка и неплохо бы разницу ему в карман, а то ...... не думаю что он с такой политикой свои позы достроит.
мне Простор напоминает армянстрой-Стройсферу, что то есть между ними общее... хотя бы в частности - армяне фурнитуру оконную не до осилили, эти тартары тож так и не поставили оконные ручки, хотя рекламируют 100% готовность, но сдать не могут и никто из персонала не знает когда смогут...... думаю, зловредность - правительство сделало им подарок - до конца года не начислять застройщику просрочку, этим воспользуется сполна, но ограниченный ум не понимает что себе же роет яму, в понимании - РЕПУТАЦИЯ=ПРОДАЖИ......