www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения чебоксарских автолюбителей

info cheb.ws
post Jan 26 2016, 14:16
Отправлено #6796


Информатор



Сообщений: 2 027



Микрорайон "Солнечный" г. Чебоксары (2014-2024). Инициатор застройки - Группа компаний "Удача"

Объявления о продаже квартир в микрорайоне Солнечный

Информация в справочнике:

Строятся:
Поз. 7 - 16-этажный панельный дом, застройщик ЗАО "ССК "Чебоксарский";
Поз. 43 - (бульвар Солнечный, д. 16) Застройщик ООО "Простор" (копия поз. 42, начало - апрель 2017, срок сдачи - 3 квартал 2019);
*цвет срока сдачи - субъективный прогноз успеваемости дома к заявленному сроку

Поз. 70 на бульваре Солнечный Застройщик АО "ГУКС" (начало - июль 2017, срок сдачи - 3 квартал 2018)
Поз. 72 на бульваре Солнечный Застройщик АО "ГУКС" (начало - июль 2017, срок сдачи - 3 квартал 2018)

Поз. 24 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Омега» разрешение на строительство от 29.06.2018 по 16.02.2020 г.
Поз. 26 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Венера» разрешение на строительство с 25.12.2018 по 25.08.2020 г.
Поз. 23 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Сигма» разрешение на строительство с 28.12.2018 по 29.07.2021 г.
Поз. 22 "Солнечный-4", застройщик - ООО «СЗ «Вега» разрешение на строительство с 13.12.2018 по 13.12.2021 г.
Поз. 21 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Спектр» разрешение 23.04.19-23.05.20 г.
Поз. 20 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Гармония» разрешение 27.05.19-28.06.20 г
Поз. 19 "Солнечный-4", застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Андромеда» разрешение 27.05.19-28.06.20 г.

Построены:
бульвар Солнечный, д. 14 корп. 3 (поз. 32) Застройщик ООО "Сити-строй" (начало - март 2015, дом сдан 29.12.2017 г.);
бульвар Солнечный, д. 18 (поз. 44) Застройщик ООО "Перспектива" (начало - декабрь 2014, дом сдан 30.08.2017 г.);
бульвар Солнечный, д. 18 корп. 1 (поз. 46) Застройщик ООО "Сити-строй" (начало - сентябрь 2014, дом сдан 26.07.2017 г.);
бульвар Солнечный, д. 20 корп. 1 (поз. 51) Застройщик ООО "Спектр" (начало - декабрь 2014, дом сдан 28.07.2017 г.);
бульвар Солнечный, д. 12 корп. 3 (поз. 35) Застройщик ООО "Перспектива" (начало - июль 2015, срок сдачи - 3 квартал 2017);
бульвар Солнечный, д. 12 корп. 1 (поз. 38) Застройщик ООО "Луч"(начало - июль 2016, срок сдачи - 4 квартал 2017);
бульвар Солнечный, д. 14 корп. 1 (поз. 39) Застройщик ООО "Луч" (начало - июль 2015, срок сдачи - 3 квартал 2017);
бульвар Солнечный, д. 14 (поз. 42) Застройщик ЗАО "ССК "Чебоксарский" (начало - январь 2016, срок сдачи - 2 квартал 2018);
бульвар Солнечный, д. 16 корп. 3 (поз. 33) Застройщик ООО "Гамма" (начало - апрель 2016, срок сдачи - 1 квартал 2018);
бульвар Солнечный, д. 16 корп. 1 (поз. 40) Застройщик ООО "Омега" (начало - август 2016, срок сдачи - 3 квартал 2018);
бульвар Солнечный, д. 12 (поз. 41) Застройщик ООО "Виктория" (начало - апрель 2017, разрешение на ввод в эксплуатацию 05.06.2019);
бульвар Солнечный, 10 корп. 1 (поз. 17) Застройщик ООО "Сигма" (начало - август 2017, разрешение на ввод в эксплуатацию 02.08.2019);
бульвар Солнечный, 8 (поз. 11) Застройщик ООО "Альфа-Строй (начало - октябрь 2017, разрешение на ввод в эксплуатацию 19.08.2019);
бульвар Солнечный, 8 корпус 1 (поз. 10) Застройщик ООО "Альфа-Строй (начало - октябрь 2017, разрешение на ввод в эксплуатацию 06.12.2019).

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение



ГенпланПрисоединённое изображение История дорожного вопросаНовости по теме:
Интервью: Что будет с дорогами микрорайона «Солнечный»?
Сказ о том, как у «Солнечного» сама собой дорога появилась
Хроника дорожных баталий. Жители НЮР vs мкр. «Солнечный»


Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Солнечный» утверждён 21.05.2015 г.
Схема организации улично-дорожной сети (по проекту)

--------------------
Profile CardPM
  -40/+35  
454 Страницы « < 452 453 454  
Ответить Создать тему

Микрорайон "Солнечный" г. Чебоксары (1 этап) , строится в НЮР (2014-2024; ГК "Удача" и дюжина застройщиков)

Dimnast88
post Sep 21 2020, 15:27
Отправлено #6797


Активный



Сообщений: 3 130



Цитата(Gizor @ Sep 21 2020, 15:21)
Ипотечный процент понижается, стоимость кв растет, как так!
*


Очень просто. Чем ниже процент по ипотеке, тем больше спрос. Чем больше спрос, тем выше цена.
Profile CardPM
  0/+1  
CLARCK
post Sep 21 2020, 15:38
Отправлено #6798


Активный



Сообщений: 1 872



Цитата(Gizor @ Sep 21 2020, 15:21)
Ипотечный процент понижается, стоимость кв растет, как так!
*

ну а как Вы хотели)
Profile CardPM
  0/0  
21 Кирилл
post Sep 21 2020, 15:42
Отправлено #6799


Постоялец



Сообщений: 345



Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А 1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
Profile CardPM
  -1/+10  
resort
post Sep 21 2020, 17:44
Отправлено #6800


Постоялец



Сообщений: 221



Панелька - она и есть панелька...
Profile CardPM
  -1/+1  
Dimnast88
post Sep 21 2020, 21:47
Отправлено #6801


Активный



Сообщений: 3 130



Цитата(21 Кирилл @ Sep 21 2020, 15:42)
Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А  1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
*


Открою вам секрет. Есть люди, которые не вкладывают деньги в недвижимость, а просто покупают для себя жилье. И купить 2ш-ку за 2 млн. в новом доме с автономным отоплением это очень даже неплохо. Если бы у меня в СЗР строили такие дома по такой цене, я бы там купил квартиру. А то в СЗР любое гумно стоит от 55 за квадрат.
Profile CardPM
  -1/+3  
Облачный
post Sep 21 2020, 22:28
Отправлено #6802


я тучка,тучка,тучка



Сообщений: 1 518
Из: Чебоксары



Цитата(Dimnast88 @ Sep 21 2020, 21:47)
И купить 2ш-ку за 2 млн. в новом доме с автономным отоплением это очень даже неплохо.
*

2 348 тысяч, на крайних этажах (39200 р\м), то есть таких квартир немного, на средних этажах дороже 40тысяч будет. Это в строящихся домах, даже не построенных! (с этими фирмами однодневками риски недостроя совсем не нулевые). Не вижу ни одного плюса у этого предложения по сравнению с советскими 9этажными панельками конца 80х-начала 90ых с садиком\школой во дворе, за эту цену будут с отличным ремонтом, а с плохеньким ремонтов даже дешевле, но это все равно уже заехжай и живи. Через дорогу можно купить квартиру в нормальном доме.
Те кто ищет кирпич\ио в старом фонде предложений мало или они дорогие, а тут ни того ни другого.

Сообщение отредактировал Облачный - Sep 21 2020, 22:31

--------------------
Keep The Faith
Profile CardPM
  0/+5  
Rem456
post Sep 22 2020, 13:37
Отправлено #6803


Постоялец



Сообщений: 339



Цитата(21 Кирилл @ Sep 21 2020, 15:42)
Дома панельные. В цене расти не будут. Брат живет в панельном доме, цена по которой он купил 10 лет назад - 1 млн 200 тыс руб, сейчас такая же цена на продаже Авито , думаю можно сторговаться и подешевле. А  1,2 млн руб десять лет назад это совсем другие деньги чем сейчас, тогда доллар стоил около 30 руб, сейчас 75 руб. Не очень понимаю людей которые там покупают квартиры. Я бы не стал, ни при каких обстоятельствах.
*

может у людей зарплаты невысокие, а детей растить все лучше не на сьемной, а своей жилплощади, сытый голодного не поймет- это точно.....
вот знакомые с двумя детьми в общаге на 16 метрах живут, они бы вас не поняли...
инвесторы там брали как краткосрочные инвестиции - взяли у подрядчиков на 20-30% ниже застройщика, после сдачи продали по цене застройщика - гарантированный доход, это по ДДУ, теперь это в прошлом, а вложиться по рынку в кирпич в СЗР - это еще как карта ляжет ....

Сообщение отредактировал Rem456 - Sep 22 2020, 13:47
Profile CardPM
  0/+2  
Rem456
post Sep 22 2020, 15:39
Отправлено #6804


Постоялец



Сообщений: 339



еще - цинично, но.... деньги делают на бедных, а не на богатых.... ( не помню кто из великих циников....)
Profile CardPM
  0/0  
Rem456
post Sep 22 2020, 19:45
Отправлено #6805


Постоялец



Сообщений: 339



замечено - многими риэлтерскими контормаи признано, что сей район инвестиционно выгодным, даже тертые риэлторы вложились в 24 и 23 поз. сам в курсе ..... ph34r.gif ph34r.gif
эти позы вообще на 70% скупили перекупы ( инвесторы )

Сообщение отредактировал Rem456 - Sep 22 2020, 19:48
Profile CardPM
  0/+2  
Rem456
post Sep 22 2020, 23:21
Отправлено #6806


Постоялец



Сообщений: 339



удача вообще неплохо вошла в рынок и все за счет грамотно выстроенной стратегии - подрядчики+инвесторы, эта связка им и создала базу как востребовнного застройщика, как следствие - нет проблем с продажами - где покупают все, туда устремляются все.
Совсем противоположную политику повел Простор - перекупщик-конкурент и нежелательный элемент, сбивающий цену застройщику, в итоге у Простора хреново с продажами, как следствие годовая просрочка со сдачей дома, они до сих пор не распродали двушки, а директор намекает инвесторам, что они купили ниже рынка и неплохо бы разницу ему в карман, а то ...... не думаю что он с такой политикой свои позы достроит.
Profile CardPM
  -2/0  
Rem456
post Sep 22 2020, 23:26
Отправлено #6807


Постоялец



Сообщений: 339



Овчинников с риэлтеров начал, а Рахматуллин с рыночной торговли, отсюда и пляшем.....
Profile CardPM
  -1/0  
Rem456
post Вчера, 00:06
Отправлено #6808


Постоялец



Сообщений: 339



мне Простор напоминает армянстрой-Стройсферу, что то есть между ними общее... хотя бы в частности - армяне фурнитуру оконную не до осилили, эти тартары тож так и не поставили оконные ручки, хотя рекламируют 100% готовность, но сдать не могут и никто из персонала не знает когда смогут......
думаю, зловредность - правительство сделало им подарок - до конца года не начислять застройщику просрочку, этим воспользуется сполна, но ограниченный ум не понимает что себе же роет яму, в понимании - РЕПУТАЦИЯ=ПРОДАЖИ......
Profile CardPM
  -1/0  

454 Страницы « < 452 453 454
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: