55 Страницы « < 3 4 5 6 7 > »   
Ответить Создать тему

Темпы жилищного строительства в Чувашии по годам

olegegeg
post Dec 2 2016, 00:49 
Отправлено #62


Завсегдатай

Сообщений: 558



Цитата(ДиКаприо @ Dec 1 2016, 20:21)
Как попасть на общественные заседания администрации города? Есть у меня несколько предложений по улучшению ситуации в республике, но мне придется это с матом все произносить и, естественно, неоднократно озвучивать свою позицию касательно сексуальной ориентации нашего руководства. Соратники в данном вопросе приветствуются.
*


Поддерживаю полностью,готов снять со своих штанов ремень и прийти с ним на заседание...В виду своей правильной гетеро-ориентации буду пороть только ремнем. Приглашаю меньшинства ,для получения более ускоренного результата от правительства ЧР в области строительства,создания новых рабочих мест,борьбы с откатами,здравоохранением,и наконец повышение качества жизни населения!!!!!!!!!!!!
Profile CardPM
  0/+1  
Хрюн
post Dec 2 2016, 03:04 
Отправлено #63


Активный

Сообщений: 14 377



Цитата(stokman @ Dec 1 2016, 22:44)
народ на роскошь давно пора вести
имеешь больше одной квартиры изволь платить 1% от стоимости в год
за 3 уже 2%  за 4-3 итак далее
тоже самое и с машинами
*

Хорошо, что штаны у меня одни. biggrin.gif

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/+1  
sky_earth
post Dec 2 2016, 09:02 
Отправлено #64


Постоялец

Сообщений: 299



Темпы так и будут падать.
Жилье так и будет не покупаться.
Строй компании так и будут закрываться.
А мы будем сидеть и наблюдать это: кто в сторонке, кто внутри этого всего.
Profile CardPM
  0/+2  
gora.05
post Dec 2 2016, 09:13 
Отправлено #65


Всё будет ХОРОШО!!! Я узнавал!!! ;-)

Сообщений: 4 067
Из: городь....



Цитата(Новости @ Dec 1 2016, 16:30)



*


Цитата
ЧУВАШИЯ В ТРОЙКЕ ЛИДЕРОВ ПО ИПОТЕЧНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
01.12.2016-15:19

На долю ПФО приходится 88% ипотечного жилья
Среди регионов России тройку лидеров жилищного строительства, построенного по ипотечному кредитованию, замыкает Чувашия. Об этом сообщает Минэк России в своем докладе «О текущей ситуации в экономике Российской Федерации в январе-октябре 2016 года».
За январь-сентябрь текущего года с помощью привлечения ипотечных средств в Чувашии было построено 20 тысяч кв.м. жилья. Чувашию обогнали только Татарстан (188,4 тысяч кв.м.) и Мордовия (29,4 тысяч кв.м.). Далее после Чувашии следуют Нижегородская (18,6 тысяч кв. м) и Липецкая области (15,1 тысяч кв. м). На долю этих 5 регионов в совокупности приходится 91,7% от общего объема жилья, построенного по ипотечному кредитованию в России. Всего в 2016 году жилищное строительство за счет ипотеки осуществлялось в 12 регионах страны. Для сравнения, в 2015 году – в 14 регионах.
Эксперты отмечают наибольшие успехи в данном виде строительства у Приволжского федерального округа, в котором построено 259,8 тысяч кв. м (87,7%) ипотечного жилья. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилых домов, построенных по ипотечному кредитованию, за январь-сентябрь 2016 года составила 34,4 тысяч рублей за 1 кв. м., что на 15,1% ниже средней стоимости жилищного строительства в целом.
Автор:  Анастасия Дорошенко


какое-то "словоблудие" не получается? две новости как-будто противоречат друг другу...
Profile CardPM
  0/0  
ExPeRt60
post Dec 2 2016, 09:20 
Отправлено #66


Активный

Сообщений: 4 831



Цитата(Zлая @ Dec 1 2016, 18:52)
цена жилья не падает как правило а только растет
*

Бред, последние 2 года цена падает, сам брал хату, знаю о чем говорю, долго выбирал
Profile CardPM
  0/+2  
patologoanatom
post Dec 2 2016, 09:30 
Отправлено #67


Дурсперт

Сообщений: 1 952
Из: нутри вас видел!



Цитата(ДиКаприо @ Dec 1 2016, 20:21)
Как попасть на общественные заседания администрации города? Есть у меня несколько предложений по улучшению ситуации в республике, но мне придется это с матом все произносить и, естественно, неоднократно озвучивать свою позицию касательно сексуальной ориентации нашего руководства. Соратники в данном вопросе приветствуются.
*

придет время- пустят.
Клоуны им нужны для спуска пара.
А пока деньги любят тишину - фиг. smile3.gif

Если присмотреться, и быть немного в курсе изнутри, то в глаза бросается воровская иерархия.
А ее разрушить шестеркам изнутри никак. Только снаружи.
Там не дураки по спасению своей жопы и бабла. Включая общак.

--------------------
Благородный Синьор Голубые Яйца.
Staccato.
Profile CardPM
  0/+5  
traktor
post Dec 2 2016, 09:58 
Отправлено #68


Эксперт

Сообщений: 907



Правильно,, что замедляются...Старые формулы не работают, а по хорошему оценки качеству новостроек как гордское среде, где-то в районе неуда.....

В городе не то что новостройки, уже построенные районы находятся в перманентном состоянии индастриал-блока...., нет запроектированных ни школ, ни садиков ни больниц ни обектов досуга и развлечений, очевидно которые не заинтересованы строить ни строители, как низкомаржинальный, ни вороватые городские чиновники....


вот и выходит, что концепция строительства "большой деревни" пришла к логичному концу, а на новую концепцию нет ни средств ни мозгов wacko2.gif pardon.gif swoon.gif
Profile CardPM
  -1/+2  
Старый конь
post Dec 2 2016, 10:26 
Отправлено #69


борозды не портит!!!

Сообщений: 897
Из: лесу вышел, был сильный мороз



Цитата(Хрюн @ Dec 1 2016, 17:11)
К тому же идет реклама коттеджей на 100 квадратов и выше, построят "под ключ" до 1500 тыс.руб. на участке заказчика.
*

Получается цена за квадрат 15000 руб,что не верится,наверно из фанеры строят!?Можно ссылочку на рекламу?
Profile CardPM
  0/0  
brunet.ka
post Dec 2 2016, 11:01 
Отправлено #70


Пользователь

Сообщений: 50



Цитата(Zлая @ Dec 1 2016, 18:52)
не не элитный около копера дешевле чем в волжском вышло.
Покупают часто инвесторы, перекупы которые вкладываются в строительство и как дом построен не спеша его продают. там прибыль порой до 1 миллиона доходит с продажи. Знаю одного человека который работает на севере, тут уже 6 квартиру купил, хотя тут не разу и не был. Это как инвестиция, цена жилья не падает как правило а только растет. У меня подруга уехала в США квариру продала за 7 милионов, которую 5 лет назад покупала за 4 милиона. какой банк такие проценты даст?
*


Если бы ваша подруга положила в банк 4 млн,на вклад со средними процентами (хотя в банках под 4 млн,если их не трогать, проценты выше обычно дают), то с учетом капитализации процентов по вкладу,при условии что она бы не снимала их 5 лет у нее бы еще и на тысяч 700 больше набежало, при этом она бы не платила ни коммуналку, не налоги за эту квартиру
Profile CardPM
  0/+4  
trasher
post Dec 2 2016, 11:28 
Отправлено #71


new member

Сообщений: 27 114



Цитата(Хрюн @ Dec 2 2016, 00:03)
Кстати, я тут головой чуток подумал  biggrin.gif , получается, что строительство замораживают потому, что ̶с̶п̶е̶к̶у̶л̶я̶н̶т̶а̶м̶ инвесторам не выгодно понижение цен, которое неизбежно усилится в результате переизбытка квадратов. Сейчас все скуплено перекупами на 99%, но квадраты не только не растут, по отношению к доллару они уже обвалились. И вот чтобы не потерять оставшиеся капиталы, они вынуждены лоббировать заморозку строительства. Скупать все на корню уже сложновато даже для москалей, так что переизбыток квадратов будет понижать их стоимость. Выход какой? Не строить, а распродавать имеющееся.
*

У вас причина со следствие перепуталась. У застройщика просто нет денег, а денег нет, потому что стали меньше покупать. Причем здесь инвесторы перекупщики они этажами не скупают на фундаменте. Если строить по поступления денег от дольщиков строить будешь очень долго, это не выгодно. Обычная схема, за свои деньги застройщик строит цоколь, в деньгах это 15-16 миллионов, до это земельный участок, проектная документация составляется, согласовывается, сумма тоже приличная, приглашает инспекторов банка типа сбера, втб на открытие кредитной линии на достройку дома, типа задел есть. + эти банка одобряют ипотеку покупателям, мы верим застройщику, так что под квартиру в этом доме выдадим, если вы подходите по показателям. т.е. банк дважды получается кредитует, строителя и покупателя. Нет покупателей застройщику нечем выплачивать кредит банку с процентами, у него основные деньги сидят в материалах и стройке. Но что делать с недостроенным домом. Чтобы избавить от кассового разрыва застройщик расплачивается с субподрядчиками и поставщиками материалов, эти хаты тоже выходят на рынок. Всем нужны живые деньги. Вечно ситуация продолжаться не может, уж два-три года строительные организации стараются снижать себестоимость, но она тоже не резиновая.
Мы приходим к такому финалу, недострой спешно заканчивается, чтобы иметь какой актив, а на новые дома денег нет. Пример, один застройщик в год 5-6 домов 18-этажек вводил, в прошлом году он всего 1 дом заложил, в этом еще 1. И они строятся медленно, продались несколько квартир в сданных домах, сделали этаж. А так как, долгов как шелков, все идет к банкротству, не надо бояться, перепишут на новую организацию, а компанию с 15 историей выкинут получается. Вот механика замедления роста строительства на пальцах.

Сообщение отредактировал trasher - Dec 2 2016, 11:29

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/+6  
Gray
post Dec 2 2016, 12:23 
Отправлено #72


Наблюдатель

Сообщений: 41 215



Цитата(Zлая @ Dec 1 2016, 18:52)
У меня подруга уехала в США квариру продала за 7 милионов, которую 5 лет назад покупала за 4 милиона. какой банк такие проценты даст?
*
любой, а некоторые банки даже и побольше дали бы
Profile CardPM
  -1/+1  
Хрюн
post Dec 2 2016, 12:37 
Отправлено #73


Активный

Сообщений: 14 377



Цитата(trasher @ Dec 2 2016, 11:28)
У вас причина со следствие перепуталась. У застройщика просто нет денег, а денег нет, потому что стали меньше покупать.
*

Это не у меня перепуталось, а у застройщиков. Как можно не иметь денег, все все квартиры скупают перекупы на котловане? Вон "Синюю птицу" недавно рекламировали. Так ведь почти все скуплено, чего рекламировать?

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Dec 2 2016, 12:44 
Отправлено #74


Активный

Сообщений: 14 377



Цитата(Старый конь @ Dec 2 2016, 10:26)
Получается цена за квадрат 15000 руб,что не верится,наверно из фанеры строят!?Можно ссылочку на рекламу?
*

В продажу коттеджей зайдите, там продают за 3 ляма коттедж готовый, ниже пишут, что построят на вашем участке такой же за 1400.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Dec 2 2016, 12:55 
Отправлено #75


Активный

Сообщений: 14 377



Цитата(olegegeg @ Dec 2 2016, 00:34)

Брать надо в Казани,но никак не в чебоксарах,и переезжать туда,и город красивый и работа есть...Осталось только к чувашскому языку выучить татарский.Если что не так-извиняйте.
*

Кстати, да. В Казани все шуршит так, как в Чебах в 2007 году. А ведь тогда у нас квадраты почти вровень шли. Сейчас Чебы встали намертво, Казань продолжает развиваться.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
nasvyaziЮра
post Dec 2 2016, 13:01 
Отправлено #76


Завсегдатай

Сообщений: 435



Цитата(trasher @ Dec 2 2016, 11:28)
У вас причина со следствие перепуталась. У застройщика просто нет денег, а денег нет...
*

Зачем людям такие застройщики, у которых нет денег на полноценное финансирования строительство дома? Нет денег не строй. Есть деньги строй и получай прибыль от продажи. Не выполнения своих обязательств - обман. Как получать деньги за просрочку платежа - вынь да полож. А как отдавать деньги за просрочку строительных сроков - ой мы бедные, нам и налоги нечем платить.
Profile CardPM
  0/+1  

55 Страницы « < 3 4 5 6 7 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: