Строительные новости

[• ikkovo]

Представляем Вашему вниманию земельные участки с коммуникациями находящиеся в Чебоксарском районе с .Икково.
Расстояния от СЗР г.Чебоксары (ул.Водопроводная) -22 км., кольцо"Ромашка" НЮР - 12 км., п.Кугеси - 7 км.
До с.Икково асфальтированная 2 полосная дорога ,по селу отсыпная гравийная, ходит маршрутное такси от п.Кугеси.
В селе имеется 4 магазина,пекарня, лесопильное производство, Дворец культуры, школа, фельдшерский пункт , более 200 дворов, население 650 человек .
Участки располагаются на окраине села на берегу озера.
До каждого участка подведены газ, водопровод, и электричество ( введены в эксплуатацию). Проведено межевание участков, установлены границы участков и дорог, присвоены почтовые адреса.
Общее количество участков 35, площадью от 10 до 19 соток.
Имеются проекты готовых решений от компании Арконпроект, более 50 вариантов домов от эконом решений до домов бизнес-класса.
Цена 65.000 рублей за сотку, цена включает в себя разрешение на подключения к всем коммуникациям.
т.67-07-47 факс 62-52-84 адрес ул.Водопроводная д.22 .
Ниже подробнее о каждом элементе.

Присоединённые эскизы


--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• ikkovo]

Коммуникации.
Проекты газо и водоснабжения выполнены компанией Газсервис г.Чебоксары.
Проект энергоснабжения выполнен компанией Промпроект г.Чебоксары.
Водоснабжение.
Собственная скважина глубиной 124 метра, с объемом потребления 50 куб.в сутки, вода артезианская, прошла серию анализов.Скважина выполнена в 2012 году , прошла все стадии установки и промывки .Состав хорош, приводить не буду , все результаты доступны в офисе.Для подачи в дома использована система с гидро-аккумуляторами. Пока установлены 3 аккумулятора каждый по 500 литров с возможностью увеличения до 10 шт. Здание скважины выполнено, охранная зона выделена.
По улица на глубине 2.20 проложен водопровод из пластиковой трубы ПЭ 100.
На каждые 3 дома один колодец с 2 бетонными кольцами метрового диаметра и задвижками на 3 выхода. Система проверена и введена в эксплуатацию.
Тарифы будут обсуждены на собрании собственников, но не выше городских.
Энергоснабжение.
Установлена новая подстанция, 47 столбов, 1.9 км кабеля, уличное освещение согласно нормативов, управления уличным освещением выведено в комнату охраны.Введена в эксплуатацию, в настоящее время передается на баланс Чувашэнерго. Тариф согласно действующей сетки.Ограничение на один дом установлено в размерах 5 киловат, но возможно увеличение, есть возможность подключения трехфазного оборудования.
Газоснабжение.
Выполнялось компанией Газстрой г.Чебоксары, ввиду отсутствия мощностей в самом селе пришлось 2.2 км проложит подземного газопровода от ближайшей ГРП. По самим улицам подземный газопровод до границ участка.Введен в эксплуатацию, передается на баланс Чувашьсетьгаз. Тариф согласно действующей сетки .
Канализация
Индивидуальная , собственно на усмотрения собственника, выбор широк.
Создана управляющая компания которая будет заниматься очисткой от снега, вывоз отходов,обслуживание скважины и водопровода. Есть техника 2 МТЗ, грузовой автомобиль, ассенизатор.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:22

Присоединённые эскизы


--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• ikkovo]

Документы.
Свидетельство собственности на землю(категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование : в целях индивидуального жилищного строительства),кадастровый паспорт на участок, градостроительное заключение, разрешение на строительство. Собственник физическое лицо, участки не обременены третими лицами, прямой договор купли продажи земельного участка с коммуникациями.Также обращаю внимания что уже присвоенные почтовые адреса постановление главы администрации.Название улиц Озерная,Степная,Восточная.Разрешение на строительство до 2020 года.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:25

Присоединённые эскизы


--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• ikkovo]

Оплата и расчеты.
Любые формы оплаты, возможна оплата материалами(нуждаемся в щебне,гравии с доставкой). Рассрочка.Обсуждаем любые вопросы по оплате.
Рассматриваем предложения о совместном строительстве.Возможно объединение участков.
Готовы говорить о скидках на улицах отдаленных от озера, и больших участков.
Покупателю 2 участков 4 сотки в подарок ( есть такой маленький участок).
Собственник также в дальнейшем сам оплачивает стоимость газового проекта(по дому) и его выполнение, проведения водопровода по участку(до границ выполняет УК) , оборудование для подачи электричества (щит электрический) и провода по участку.
Ниже приведена оценка участка площадью 10 соток от компании Эталон, оценка проводилась в декабре 2012 года. Также приведены размеры участков в метрах.
На 16.01 продано 5 участков, построен 1 дом, уже живут.Выполнены работы по благоустройству территории для отдыха.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:20

Присоединённые эскизы


--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• ikkovo]

Позже будут фотографии, если что либо заинтересовало , готов ответить на Ваши вопросы.

--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• GerAN]

Расстояния от СЗР г.Чебоксары (ул.Водопроводная) -22 км., кольцо"Ромашка" НЮР - 12 км., п.Кугеси - 7 км.

23.8 км, 17.0 км, 9.4 км.


Сообщение отредактировал GerAN - Jan 17 2013, 01:06

--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• ikkovo]

Я беру расстояния по спидометру, от точки старта до границ села, пусть будет по вашему.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:07

--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• GerAN]

что за (недо)строения на месте участков?


--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• ikkovo]

До 1996 года там располагалась ферма, к сожалению сгорела в том же году.Затем участок пустовал до 2011 года, восстановить ферму не позволили санитарные правила,село обошло с двух сторон, было предложено включить в состав села, что собственно и сделано.Я представлю снимки на которых проводилась выемка фундаментных блоков фермы, и горизонтальная планировка участка в апреле-мае 2012 года.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:30

--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• GerAN]

собственникам придется за свой счет разбирать и вывозить эти остатки?

--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• ikkovo]

Уже все сделано, участки распланированы, мусор и остатки фундаментов удалены, иначе не проложили бы газ и воду , на сегодняшнем этапе это ровное поле с столбами и колодцами водопроводными.
Фотография до начала работ, на заднем фоне остатки стен фермы.

Сообщение отредактировал ikkovo - Jan 17 2013, 01:39

Присоединённые эскизы


--------------------

Земельные участки в с.Икково. т.67-07-47

[• GerAN]

лучшие участки:
21:21:290106:113,
21:21:290106:114,
21:21:290106:115,
21:21:290106:116

Молодцы. Если не ошибаюсь, первый случай когда земельные участки продаются с уже проведенными коммуникациями.

Сообщение отредактировал GerAN - Jan 17 2013, 02:06

--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• amid]

отлично материал изложен,
у других подобное вытягивать приходится

[• GerAN]

ikkovo, а что с этим проектом?


Сообщение отредактировал GerAN - Jan 17 2013, 22:54

--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• Янис]

Валентина Александровна очень волевая женщина. Успехов Вам во всех начинаниях. Животноводством не передумали ещё заениматься?

--------------------

Храни меня Господь от тех, кому я верю. Кому не верю, тех остерегусь я сам.