И все же в целом в Новочебоксарске заметна динамика роста жилищного строительства даже на фоне не совсем удовлетворительных цифр. В 2011-м было введено около 20 тыс. кв. м, 2012-м почти 30 тыс. Что ожидается в новом, 2013 году? Начальник отдела регулирования строительства МБУ “АГУ” Нина Горбунова рассказала, что годовая программа пока еще окончательно не утверждена. Есть только прогнозные показатели в объеме порядка 39000 кв. м, точнее, 38 тыс. 700 кв. м. Строительство ведут несколько подрядных организаций, работают все по графику. Подробно о том где и какие дома появятся в 2013 году
Об эскизном проекте строительства торгового центра «NEO» на земельном участке, расположенном северо-западнее д.Аркасы Синьяльского поселения Чебоксарского района вблизи г.Новочебоксарска.
Размещение многофункционального торгового центра«NEO» предусмотрено на земельном участке площадью 18,9136 га, расположенном на землях Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района между д. Аркасы и г. Новочебоксарск. Данный участок является землей сельскохозяйственного назначения и находится в государственной собственности Чувашской Республики. В соответствии с генеральным планом Синьяльского сельского поселения данная территория предусмотрена под перспективное градостроительное освоение д.Аркасы. По территории участка проходит ЛЭП 110 кВт с охранной зоной (20 м по обе стороны). Данный участок предлагается к включению в границы д. Аркасы Чебоксарского района Чувашской Республики.
По заданию потенциального инвестора строительства торгового центра ООО «НЕО Девелопмент» проектной организацией ООО «Арконпроект» разработан эскизный проект данного объекта.
Многофункциональный торговый комплекс «NEO» будет располагаться в 2-этажном здании, общей площадью 140 000 кв.м и представлять широкий спектр товаров и услуг. Основными арендаторами будут являться широко известные на рынке торговые операторы, такие как: “Ашан», «Леруа Мерлен», “Zolla”, зона фудкорта из 15 концепций, кинотеатр и др.
Эксплуатируемая площадь комплекса составит 120 тыс.кв.м, в т.ч.:
В цокольном этаже предусмотрено разместить 2 тыс. парковочных мест.
На первом этаже многофункционального торгового центра «NEO» будут располагаться: гипермаркет, магазины промышленной группы товаров, такой как промышленная электроника, мультимедийные товары, хозяйственный гипермаркет торговые площади в виде отдельных магазинов.
На втором этаже многофункционального торгового центра «NEO» будут располагаться: магазины промышленной группы товаров, такие как одежды и обуви и детские товары, развлекательный центр (кинотеатр, боулинг, детский развлекательный центр, бильярд), предприятия общественного питания и торговые площади в виде отдельных магазинов.
Для перемещения между этажами МТК «NEO” будут использоваться лестницы, панорамные лифты, эскалаторы и траволаторы.Помещения общего пользования будут иметь «европейский» уровень отделки. В МТК «NEO» предусмотрены все современные инженерные коммуникации (система отопления, вентиляции, кондиционирования, наличие передвижных устройств и др.
Учитывая выгодное расположение многофункционального торгового комплекса – между г.Чебоксары и Новочебовксарск, объект трудоустроит 13000 человек, и в первую очередь живущих в этих городах.
11. Жилой дом (вероятный проект) В конце декабря бывший детский сад и территорию возле него (б-р. Зеленый, 3а) продали в собственность ООО "МЖСК "Азамат". Вероятнее всего здание детского сада снесут и на его месте построят жилой дом.
Уже как несколько дней сносят садик, похоже уже в этом году собираются начать строить.
В Гранях вышла большая статья про будущее Новочебоксарска до 2025 года:
Цитата
Современные города рождаются, растут, развиваются не сами по себе, а в соответствии с планами их застройки. У каждого он индивидуальный, учитывающий особенности территории, демографии, занятости населения, наличие природных ресурсов и многие другие важные составляющие.
Генплан подкорректировали Новочебоксарск, как известно, своему появлению на географической карте России обязан химическому производству, а еще проектировщикам северной столицы, на рубеже 60-х прошлого столетия создавшим в чертежах на ватмане, макете, в расчетных цифрах будущий город на Волге. С того времени Санкт-Петербургский институт урбанистики (так он нынче называется) курирует Новочебоксарск. Последней разработкой его специалистов стал генплан на период с 2004-го по 2025 годы. По этому документу сейчас город-спутник и развивается поступательно: вширь, в высоту, в экономическом отношении, становится комфортней для проживания людей. Правда, в прошлом году генплан немного пришлось подкорректировать. “Но изменения не концептуальные, носят технический характер, — говорит начальник отдела генерального плана МБУ “Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска” Татьяна ШАПКИНА. — Так, к примеру, при подготовке первоначального документа исходили из того, что к 2025 году численность населения города составит не свыше 126 тысяч человек, с учетом чего и планировалось его развитие. Но уже на 1 января 2010-го было зарегистрировано 127 тысяч 600 жителей. Поэтому и возникла необходимость внести в генеральный план изменения”. Кроме того, в Новочебоксарске за последние годы появились новые объекты: жилые кварталы, административные здания, торговые точки, заводы, полигон ТБО, другие новостройки, оказавшиеся не учтенными в генплане. Расширены также горизонты промышленной и жилой зон города. В старой редакции генплана в первом, втором, восьмом и девятом микрорайонах Западного жилого района предусматривалась застройка жилыми домами до четырех этажей. С учетом прибавления населения было принято решение возводить высотки в девять и более этажей. Отличительной особенностью генплана Новочебоксарска, по словам Т.Шапкиной, является то, что город четко разделен изначально на две основные зоны: промышленную, занимающую две трети территории, и жилую, которая развивается в северо-западном направлении в сторону Чебоксар. Т.Шапкина считает, что и после 2025 года никаких изменений в этом соотношении не произойдет. Часть березовой рощи сохранят На ближайшие 10-15 лет основными стройплощадками станут первый, второй, восьмой и девятый микрорайоны Западного жилого района и территории по ул. Силикатной, так называемый “Речной бульвар” (застройщик ООО “Роспан”), по ул. Винокурова (застройщик ООО “СФ “Комплекс”). Других свободных участков у города нет, но эти земли преимущественно не муниципальные, принадлежат частным владельцам. Проекты планировок двух жилых районов девятого и первого подготовлены, приступили к освоению территории, нужны инвесторы. Последние заинтересованы в высотках в 16 и более этажей, но из-за отсутствия специализированной пожарной техники строительство домов в городе пока ограничено 12 и 14 этажами. Кстати, в девятом микрорайоне, примыкающем к улице Воинов-интернационалистов, выросшую на пустыре рощу решено частично сохранить. Зеленый островок из берез окажется в центре жилого массива, в котором будет и школа, и детский сад. В настоящее время собственники территории первого микрорайона корректируют проект планировки участка, что у Ельниковской рощи со стороны улицы Советской. В проекте будут учтены их пожелания. Кроме высоток будут предусмотрены подземные парковки для автотранспорта. Внесено в проект и предложение администрации города о создании парковок на цокольных этажах жилых домов. Тем самым во дворах будет меньше стоять машин. И, конечно, современная инфраструктура, школа, один или два детсада — это обязательное условие. Проекты второго и восьмого микрорайонов в стадии разработки, их подготовят в течение двух-трех лет. Время для освоения есть. Татьяна Шапкина говорит: “Не исключено, что на этих территориях помимо жилья появятся культурно-развлекательные центры, спортивные объекты, крупные торговые предприятия. Город растет, соответственно растут и потребности людей. Начнем с двух микрорайонов, девятого и первого, инвесторы на остальные появятся обязательно, у них могут быть свои предложения по застройке”. В девятом микрорайоне планируется ввести 200 тыс. кв. м жилья до 2020 года, в первом — 100-120 тысяч. С освоением данных территорий, на что уйдет семь-восемь лет, население Новочебоксарска может увеличиться порядка на 10 тысяч человек. А к 2025 году жилая часть города-спутника вплотную подойдет к федеральной дороге “Вятка”, муниципальным границам Чебоксар. Куда развиваться дальше? “Строго говоря, некуда, — говорит Т.Шапкина. — Но есть южное направление, в районе реки Кукшум”. Набережную благоустроят Поинтересовались мы у Татьяны Венедиктовны и перспективами благоустройства набережной, парка “Ельниковская роща”, строительством объездной дороги. — Концепция набережной в целом разработана, прошли публичные слушания. Работы разбиты на три этапа, — рассказала она. — На первом основные средства пойдут на общее благоустройство нижней и верхней набережной от рощи до ООО “Волга-Босфор”. Это пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, озеленение, ландшафтная архитектура, чтобы было приятно прийти на Волгу, погулять, подышать свежим воздухом. В последующем появятся, возможно, другие объекты, какие конкретно, зависит от предложений инвесторов, вариантов много. Есть хороший опыт других волжских городов, который можно использовать. Парк — отдельный разговор. Прежде всего требуется расчистить посадки, пока роща полностью не заросла. Этот уникальный уголок природы единственный в городе, надо его беречь. Но благоустройство запланировано. Что касается объездной дороги, то генпланом она предусмотрена. Пока средств на нее нет, очень дорого получается. В настоящее время ведется строительство межмуниципальной трассы в обход Новочебоксарска, чтобы мусор доставляли на полигон ТБО не через город по улице 10-й пятилетки.
Сообщение отредактировал iggor - Jul 20 2013, 17:09
Ломали ломали садик все лето так и не сломали толька бардак развели. Полуразрушеные здания идеальные дакерации для фильмов о войне или апокалипсисе каком нибудь. Ладно эстетика но по развалинам дети бегают играют а это опасно - куда смотрит администрация города.
Ломали ломали садик все лето так и не сломали толька бардак развели. Полуразрушеные здания идеальные дакерации для фильмов о войне или апокалипсисе каком нибудь. Ладно эстетика но по развалинам дети бегают играют а это опасно - куда смотрит администрация города.