Строительные новости

[• Drive18]

Цена с нового года только снижается
Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 декабря 2013 - 49 100 руб.
Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 декабря 2013 - 1 669 440 руб.

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Glory]

социальные выплаты в бюджет

вы про страховые взносы? их не из зарплаты удерживают, а работодатель платит за вас. всегда так было.

[• Konstus]

вы про страховые взносы? их не из зарплаты удерживают, а работодатель платит за вас. всегда так было.

но это не меняет сути. это расходы работодателя по найму работника. и нет разницы как их называть и кто платит.
если хочешь взять на работу человека и заплатить 10000 наличными, то нужно начислить около 14900р. Из которых 3400р. ЕСН, и 1500 подоходный
т.е. фактический "налог/сбор/взнос" около 33%-34%

"самый низкий подоходный налог в Европе" - лозунг для зомбоящика

[• anatoly05]

"самый низкий подоходный налог в Европе" - лозунг для зомбоящика

вот именно - лозунг этот для пенсионеров и глупцов.

Сообщение отредактировал anatoly05 - Nov 26 2013, 18:49

--------------------

...

[• Glory]

но это не меняет сути. это расходы работодателя по найму работника. и нет разницы как их называть и кто платит.
если хочешь взять на работу человека и заплатить 10000 наличными, то нужно начислить около 14900р. Из которых 3400р. ЕСН, и 1500 подоходный
т.е. фактический "налог/сбор/взнос" около 33%-34%

[• кулема-кур]

Я вас умаляю....?!!! Французы бегут в Россию уже давно и не один лишь Депардье.Как вам господа ИПшники узаконенный 65% подоходный налог(в реале до 85%).С работяг 30%+государство берет в конце года пару тыщ за то что дает тебе работадателя и возможность работать.Как вам обязательный налог на телевизор ежемесячный 10 евро,даже если нет тв у тебя.Да и вид на жительство Россиянин получит значительно позже чем какой нибудь бывший(настоящий)Сомалийский пират.Франция ---это не только Эйфелева башня и Елисейские поля,но и тотальная нищета ,грязь,где окраина Парижа страшнее нашей Альгешки с цыганами.Наши то цыгане ангелы по сравнению с их отребьем.Съездите ,посмотрите(круасанчиков 15 евро более одного раза вряд ли захотите)Если вы на машине ,то когда будете ехать через Германию,то затарьтесь продуктами на неделю и даже вином(можете Французским во Франции оно дороже)Люди думаете просто так выходят с камнями мэрию крушить???http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CC4QtwIwAA&url=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DG_yGVWxC9LU&ei=keeUUryeI-zbygPK9YGwDg&usg=AFQjCNEE29wy1jIGE5R6nl55eRgxoIcc9w&bvm=bv.57155469,d.bGQ

[• milan]

кулема-кур, по своему опыту вот что я могу сказать о Франции.

Круасаны не стоят 15 евро, цена им 1,5-3 евро, на 15 евро можно спокойно поесть устриц.
Нормальные кварталы в Париже, как у всех, чем дальше центр тем более бедное население проживает.

Вот например цены жд транспорт Париж - Марсель, время в пути 3 часа 10 мин, расстояние 774 км. Стоимость билета на одного человека 60 евро (без скидки)
= 2654,4 руб.

Ну конечно лучше купить однушку в Чебоксарах за 3000 000 р. и платить больше по ипотеке чем за однушку в Париже.

На сегодня
МРОТ в России = 5 205 руб.
МРОТ во Франции = 1320,20 € = 58 933,72 руб.

Авиа билеты Париж - Марсель на одного человека = 3 098 р.

Сообщение отредактировал milan - Nov 27 2013, 09:03

[• Муль]

2) отзыв лицензий у 2-х банков никак не должен отразится на ценах на недвижимость в целом.

У двух скорее всего нет, а у 22?
Мне, например, планы центробанка неведомы... чо им там в башку стрельнет?

--------------------

Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ
Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев

[• NSA]

У двух скорее всего нет, а у 22?
Мне, например, планы центробанка неведомы... чо им там в башку стрельнет? 

План - оздоровить банковскую систему, а не обрушить ее надеюсь

[• milan]

Вот посмотрел цены на вторичку двушка панелька 52-54м2 в Москве, ЦАО.

Москва, ЦАО, Таганский
Новорогожская ул, 6
Римская менее 5 минут пешком
12 900 000

Москва, ЦАО, Таганский
Новорогожская ул, 4С1
Площадь Ильича менее 5 минут пешком
12 700 000

Москва, ЦАО, Таганский
Марксистская, 1к1
Марксистская менее 5 минут пешком
12 500 000

Москва, ЦАО, Таганский
Факельный Большой пер, 22
Марксистская менее 5 минут пешком
12 500 000

Москва, ЦАО, Мещанский
Мира просп, 102 стр. 2
Рижская менее 5 минут пешком
12 300 000

Москва, ЦАО, Таганский
Рогожский Вал ул, 7
Площадь Ильича менее 5 минут пешком
12 000 000

Москва, ЦАО, Мещанский
Мира просп, 54
Проспект Мира (КЛ) менее 5 минут пешком
11 800 000

Москва, ЦАО, Таганский
Факельный Большой пер, 24
Таганская (ТКЛ) менее 5 минут пешком
11 800 000


Вот цены на двушку в Чебоксарах 80 - 100м2.

Водопроводная, 11
1/10 99.4 7 000 000

Ильенко, 6
4/5 82 6 800 000

пр. М.Горького, 34/2
7/9 100 6 000 000

Герцена, 8
7/9 85 6 000 000

пр. М.Горького, 34/2
7/9 100 6 000 000

Разница в стоимости и размеру площади квартиры в 2 раза между Москвой и Чебоксарами. А как обстоят дела в уровне жизни и зарплатой между этими городами?

[• Glory]

milan, по вашим примерам же разница в 4 раза в пересчете на единицу площади, а не в 2.
upd. поняла, что имели в виду. по площади - в 2, да по цене - в 2, в итоге 4.

Сообщение отредактировал Glory - Nov 28 2013, 11:16

[• milan]

МРОТ Великобритании равен 6,31£ (337,64 р.) в час на 1 октября 2013 г. для работников старше 20.

Вот посчитаем, предположим рабочий день 7,5 часов 5 дневная неделя.

курс 1£ = 53,51 р. на 28.11.2013 г.

Получаем в месяц МРОТ 946,5£ = 50 647,21 р.

К примеру квартира студия в Лондоне (бюджетное жилье) по адресу: 71 Parkway, Regents Park, NW1 стоит 150 000£ (8 026 500 р.)

То есть 158 месяцев МРОТа Великобритании нужно чтобы купить эту квартиру или 13,1 лет.

Возьмем наш МРОТ 5205 р., стоимость однокомнатной квартиры за расчет возьмем в Чебоксарах 1700 000 р. (бюджетное жилье) получаем что необходимо 326 месяев МРОТов чтобы купить эту квартиру или 27,1 лет.

Сообщение отредактировал milan - Nov 28 2013, 12:37

[• GEM]

Вот посмотрел цены на вторичку двушка панелька 52-54м2 в Москве...
Вот цены на двушку в Чебоксарах ...
Разница в стоимости и размеру площади квартиры в 2 раза между Москвой и Чебоксарами. А как обстоят дела в уровне жизни и зарплатой между этими городами?

Milan, не сравнивайте качество жизни в новых домах в отличных районах в Чебоксарах с отличным ремонтом, планировками, инд. Отоплением со старыми задрипанными панельками в старых районах Москвы... Вам бы надо брать другие дома Москвы, где при достижении того же уровня жизни цена приличной двушки со схожими с Ильенко параметрами составляет от 20 миллионов... Ну, или как вариант сравнивать наши же двушки в панельках за 2 миллиона с хвостиком.

[• milan]

GEM, Вы не внимательно читали.

Я сравнил квартиры в Москве из ЦАО (Центральный административный округ), а это самые дорогие квартиры в Москве. В этом районе есть все школы, садики и т.д.
Ну конечно эти панельки 52-54 м2 не элитное жилье в Москве, но и у нас в Чебоксарах я бы не назвал эти квартиры элитными, ремонт и т.д. можно сделать какой угодно, а вот близость условно к "Кремлю - это не близость к примеру "Заливу" у нас. В качестве инвестиций в ЦАО такое жилье очень востребовано.



Сообщение отредактировал milan - Nov 29 2013, 07:34

[• Румата]

Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".

Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство

как похоже?

Сообщение отредактировал Румата - Nov 29 2013, 19:44

--------------------

Всё в мире изменил прогресс, как быть? Меняется и бес

[• GEM]

GEM, Вы не внимательно читали.

Я сравнил квартиры в Москве из ЦАО (Центральный административный округ), а это самые дорогие квартиры в Москве. В этом районе есть все школы, садики и т.д.
Ну конечно эти панельки 52-54 м2 не элитное жилье в Москве, но и у нас в Чебоксарах я бы не назвал эти квартиры элитными, ремонт и т.д. можно сделать какой угодно, а вот близость условно к "Кремлю - это не близость к примеру "Заливу" у нас. В качестве инвестиций в ЦАО такое жилье очень востребовано.

В ЦАО нет, например, нормальных доступных магазинов, где можно купить элементарно хлебушка покушать. "Азбука Вкуса" не для всякого обеспеченного россиянина подходит, т.к. отдавать 50-120 р за один багет на 200 гр и 100-300 р за литр молока далеко не каждый может себе позволить. Это кстати одна из основных причин, почему пенсионеры массово выезжают из ЦАО. А ведь еще надо, например, подстричься, машину помыть, купить носки - обычные, а не шелковые из бутика...Про садики-школы не скажу, знаю, что мои друзья в Крылатском с развитой инфраструктурой очень мучаются - мест не просто не хватает, а катастрофически не хватает.
...Интересно, кому вы такую квартиру сдавать собираетесь? Иностранцу-экспату? - Так они либо в клубных домах, где цена не 12 млн, а много выше, либо в спецпоселках живут обычно. - 30 таджикам? Вряд ли. Молодому одинокому человеку с высокооплачиваемой работой в центре? - Не знаю, если это чиновник (а кто еще работает в самом центре?), то у него госжилье, если это топ-менеджер, то он не будет жить в панельке.