Новости IT

[• name-name]

И еще: попробуйте на торговом центре, да даже хотя бы находящемся в долевой собственности нескольких лиц, также бс и антенны установить...

Сколько они там простоят ?

Во то-то...

Просто опсосы и провайдеры нашли способ безнаказанно нарушать права собственников многоквартирных домов, т.к. они не знают о своих правах и не организвоны.

Но есть бабульки-бэтмены. И все будут наказаны !

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• Talkabout]

Всё очень просто. Должно быть так:
В многоквартирном жилом доме избирается совет МКЖД, состоящий из собственников жилых помещений.
ОС обращается к Совету с предложением о размещении оборудования, аренде общедомового имущества.
Совет инициирует собрание собственников жилья. Выбирается состав счётной комиссии (из числа собственников). И при наличии 2/3 голосов "за", принимается решение о передаче в аренду части общедомового имущества в пользование третьим лицам. Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности каждого.
Совет передаёт протокол собрания и голосования в УК и делегирует ей полномочия по заключению соответствующего договора.
ОС заключает договор с УК. Если бы выплачивались деньги каждому собственнику, то это был бы персонализированный доход и он бы подлежал налогообложению.
В конце года Совет инициирует собрание собственников, на котором они большинством голосов принимают решение о том - на что направить полученные средства.
Протокол собрания собственников с решением передаётся в УК, которая под контролем Совета реализует решение собственников.
P.S. то, что у ОС помещение в собственности практически ничего не меняет, т.к. плата за установку антенно-фидерных и прочих приёмо-передающих устройств взымается в любом случае.

[• himik]

Пусть курица несет яйца в пользу собственников.

И тогда ВАС ЗВАТЬ будут в свои дома и уговаривать...

Вы почему не понимаете, что бизнес выгоден толко тогда, когда у одной стороны не воруют ?

Я вам уже объяснял. Что ваши даже 300 рублей каждый месяц это не тема для разговора, когда можно было бы получить значительно больше. 300 рублей и допустим 13 тысяч.
За 13 тысяч раз в месяц можно было окно в подъезде на пластиковое поменять. Да месяца с двух опсосов и детскую площадку обновить во дворе.
Но вы пошли по пути- свой карман ближе к телу.

--------------------

Монополия

[• himik]

И еще: попробуйте на торговом центре, да даже хотя бы находящемся в долевой собственности нескольких лиц, также бс и антенны установить...

Сколько они там простоят ?

Во то-то...

Интернет провайдеры же у вас стоят и ни че.

--------------------

Монополия

[• Talkabout]

Интернет провайдеры же у вас стоят и ни че.

и они платят арендную плату в УК по договору...

[• himik]

и они платят арендную плату в УК по договору...

name-name это не устраивает. Он хочет что бы платили ему лично

--------------------

Монополия

[• name-name]

Всё очень просто. Должно быть так:
В многоквартирном жилом доме избирается совет МКЖД, состоящий из собственников жилых помещений.
ОС обращается к Совету с предложением о размещении оборудования, аренде общедомового имущества.
Совет инициирует собрание собственников жилья. Выбирается состав счётной комиссии (из числа собственников). И при наличии 2/3 голосов "за", принимается решение о передаче в аренду части общедомового имущества в пользование третьим лицам. Голоса считаются исходя из площади, находящейся в собственности каждого.
Совет передаёт протокол собрания и голосования в УК и делегирует ей полномочия по заключению соответствующего договора.
ОС заключает договор с УК. Если бы выплачивались деньги каждому собственнику, то это был бы персонализированный доход и он бы подлежал налогообложению.
В конце года Совет инициирует собрание собственников, на котором они большинством голосов принимают решение о том - на что направить полученные средства.
Протокол собрания собственников с решением передаётся в УК, которая под контролем Совета реализует решение собственников.
P.S. то, что у ОС помещение в собственности практически ничего не меняет, т.к. плата за установку антенно-фидерных и прочих приёмо-передающих устройств взымается в любом случае.

Вцелом все так. Вот в этих двух пунктах вы ошибаетесь. :

"Совет передаёт протокол собрания и голосования в УК и делегирует ей полномочия по заключению соответствующего договора. "

Не совет делегирует, а общее собрание и только оно.

"ОС заключает договор с УК. Если бы выплачивались деньги каждому собственнику, то это был бы персонализированный доход и он бы подлежал налогообложению."

Налог на доходы должен быть уплачен в любом случае, исходя из доли собственника в этих доходах, т.к. это все равно доходы собственников в натуральной форме.


Только я сторонник прямых платежей собственникам или снижения платы, а не "последующего распределения".

Потому что в УК своруют даже под контролем совета дома.

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• name-name]

Я вам уже объяснял. Что ваши даже 300 рублей каждый месяц это не тема для разговора, когда можно было бы получить значительно больше. 300 рублей и допустим 13 тысяч.
За 13 тысяч раз в месяц можно было окно в подъезде на пластиковое поменять. Да месяца с двух  опсосов и детскую площадку обновить во дворе.
Но вы пошли по пути- свой карман ближе к телу.

Это вопрос должны решать собственники, а не провайдеры и УК в сговоре.

Как им удобно, так и должны они поучать доход. Хоть пластиковыми окнами.

Решение этого вопроса за собственников другими лицами - преступление.

Сообщение отредактировал name-name - Nov 28 2012, 14:07

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• name-name]

Интернет провайдеры же у вас стоят и ни че.

Во опять случай "придуривания".

Пусть любой провайдер попробует в торговом центре свою коробку и провода без разрешения собственника поставить.

Моментально все будет демонтировано без решения суда в порядке самозащиты права.


--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• Talkabout]

По первому замечанию я выразился неверно, имея в виду физически "донести до офиса УК бумажку".
А вот по второму... Здесь не тот подфорум, конечно, но Вы хотите сказать, что каждый собственник должен ежегодно вычислять собственную долю и декларировать как доход? Насколько я знаю - нет, т.к. это не персонализированные доходы, т.е. не поступившие в личное распоряжение каждого гражданина-собственника.

[• name-name]

name-name это не устраивает. Он хочет что бы платили ему лично

И ? У вас какие-то претензии что ли в связи с этим ко мне ? Мои хотелки абсолютно законны.

А использование общего имущества без решения собственников - незаконно.

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• himik]

то вопрос должны решать собственники, а не провайдеры и УК в сговоре.

Как им удобно, так и должны они поучать доход. Хоть пластиковыми окнами.

Решение этого вопроса за собственников другими лицами - преступление.

кто бы спорил. Так вот и решали бы, только не с оператором, а с УК. Потребовали договор, че по чем. Расписали бы на какие нужды хотите потратить деньги.
А вы пошли по пути нах.. с пляжа.

--------------------

Монополия

[• name-name]

кто бы спорил. Так вот и решали бы, только не с оператором,  а с УК. Потребовали договор, че по чем. Расписали бы на какие нужды хотите потратить деньги.
А вы пошли по пути нах.. с пляжа.

Вот вы вот это берд несете, то хотябы мотивируйте ссылками на закон.

Вам уже сто раз сказали, что с УК никто ничего решать не обязан. Собственники и тот, кто хочет использовать имущество. ВСЕ.

УК может быть только агентом или поверенным. ВСЕ !

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• himik]

Во опять случай "придуривания".

Пусть любой провайдер попробует в торговом центре свою коробку и провода без разрешения собственника поставить.

Моментально все будет демонтировано без решения суда в порядке самозащиты права.

Это вы придуривайтесь.
одних в шею, другие пусть стоят. Гнали бы так уж всех че там.

--------------------

Монополия

[• name-name]

А вот по второму... Здесь не тот подфорум, конечно, но Вы хотите сказать, что каждый собственник должен ежегодно вычислять собственную долю и декларировать как доход? Насколько я знаю - нет, т.к. это не персонализированные доходы, т.е. не поступившие в личное распоряжение каждого гражданина-собственника.

Налоговая инспекция с вами не согласиться. Это доход. Он хоть и долевой, но доход и вполне персонализирован долей в общей собственности.

И опсос или провайдер, выплачивающий доход, должне выступить налоговым агентом и уплатить 13%. Если нет, то сам собственник.

Никаких исключений законом не предусмотрено.

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!