Строительные новости

[• Гизмо]

Имеется решение суда о выселении гр-на с квартиры. Гр-н ранее был собственников квартиры, далее квартира перешла в собственность банка, который и подал иск о выселении. Решение суда не вступило в силу. Квартира на сегодняшний день продана (проходит регистрацию) третьему лицу, которое совсем не против регистрации гр-на в квартире. Сам вопрос - что нужно предпринять, чтобы гр-на не выписали, так как уверенности в том, что банк не будет на этом настаивать - нет.

[Lawyer]

Гизмо, к моменту вступления в силу наверное переход права собственности уже будет осуществлен? Новый собственник может просто не приводить решение в исполнение (не брать исполнительный лист, не обращаться с заявлением в ОУФМС о снятии с регистрации, прилагая копию решения суда)

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Гизмо]

Гизмо, к моменту вступления в силу наверное переход права собственности уже будет осуществлен? Новый собственник может просто не приводить решение в исполнение (не брать исполнительный лист, не обращаться с заявлением в ОУФМС о снятии с регистрации, прилагая копию решения суда)

Да, 19-го регистрация, а 20 - вступление решения в силу. Понятно что новый собственник ничего не будет делать, но вот думаю что банк, будет настаивать на выписке гр-на, чтобы передать квартиру без обременения, потому как решение суда есть, значит возможно получить исполн. лист. Переход права собственности наверно не влияет на исполнение решения суда...или я ошибаюсь?

[Lawyer]

Переход права собственности наверно не влияет на исполнение решения суда...или я ошибаюсь?

близко к 100% тут гарантировть можно только в случая написания 19 -го числа заявления новым собственником в суд о процессуальном правопреемстве, где права истца (взыскателя) переходят к заявителю. При таком раскладе исполнительный лист выдать до разрешения заявления ходатайства не должны, правда банк может заверить копию решения суда и с отметкой о вступлении в силу направить в соответствующее подразделение УФМС, в этом случае можно направить заявление в УФМС с просьбой не снимать с регистрации при поступлении копии решения, приложив копию заявления в суд.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Банан]

но вот думаю что банк, будет настаивать на выписке гр-на, чтобы передать квартиру без обременения

откуда такая уверенность? какая банку разница?

Сообщение отредактировал Банан - Oct 15 2012, 15:42

[• На-связист]

а не проще выписать.. а потом новому собственнику его вписать.. раз уж он такой толерантный

какая банку разница?

ну как тебе сказать... банку не охота быть крайним... и дело обычно они доводят до конца

Сообщение отредактировал На-связист - Oct 15 2012, 15:46

--------------------

Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!

[Lawyer]

откуда такая уверенность? какая банку разница?

наверное в условиях договора что-то прописано, банк не хочет "подставляться" под неисполнение условий договора.
можно же банку письмо написать от нового собственника с просьбой не направлять решение суда в УФМС.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[Lawyer]

а не проще выписать.. а потом новому собственнику его вписать.. раз уж он такой толерантный

ну если в итоге снимут с регистрации, так и придется наверное поступить

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Гизмо]

Пфффф....
уже ответили на вопрос зачем это банку - чтобы убрать все риски по сделке
а для процессуального правопреемства достаточно будет заявления нового собственника с приложенной копией свидетельства на квартиру, согласия на это банка не нужно?

[Lawyer]

а для процессуального правопреемства достаточно будет заявления нового собственника с приложенной копией свидетельства на квартиру, согласия на это банка не нужно?

думаю достаточно, согласия банка не нужно

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Гизмо]

Lawyer, спасибо огромное, редко задаю тут вопросы, но именно вашего ответа всегда жду