Постановлением администрации г. Чебоксары утверждены ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика (микрорайон "Новая Богданка").
Спойлер Признано утратившим силу постановление администрации города Чебоксары от 14.11.2014 № 3865 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона «Богданка-1» города Чебоксары».
Проект - ошибка прошлого века, нынче не гоже так планировать. При этом нет не одной зеленой зоны - сквера, бульвара, для прогулок. Недоразумение, никогда бы там не купил. При этом рядом в шаговой доступности не одного парка. Если бы я составлял план то все районы и кварталы соединял бы сетью пешеходных зеленых зон , в каждом микрорайоне должен быть бульвар соединяющийся с бульваром другого микрорайона, чтоб пешком можно было с одного района в другой комфортно передвигаться.
А где бы купили? Где у нас есть парки с бульварами в соседний район и районы с зелеными зонами? А Вы сами в каком районе живете?
По поводу парков - Лакреевский парк в шаговой доступности.
И почему-то многими кладбище воспринимается каким-то ужасом, где трупы постоянно возят и закапывают, постоянно траур и похоронная музыка а ночью там мертвецы ходят. На кладбище никого не хоронят (для Вас могут сделать исключение, только если вы чувашский писатель, художник, поэт или лауреат нобелевской премии) и представляет он из себя небольшой сквер с вечным огонь, бюстами и памятниками чувашским творческим деятелям (на месте их захоронения).
Сообщение отредактировал Otus7 - Jun 14 2023, 14:29
После публички и о том, что началось движение на новых позициях, думали застанем что-либо интересное. Но пока пастораль сохраняется, хотя и с хорошим таким многоэтажным прицелом на будущее, когда будет реализована (в чем, конечно, есть сомнения), масштабная застройка земель частного сектора.
Совсем недавно, 9 июня, прошла
публичка по проекту планировки территории Новой Богданки. Недавно появилось
заключение по этим слушаниям. Как мы и предполагали в первоначальном материале, повторился сценарий пятилетней давности. Жители частного сектора по прежнему против сноса их жилых домов и застройки частных
территорий. В свою очередь они предлагают "срезать позицию 7", которая им мешает и закрывает солнышко,
срезать этажи в других домах и сделать побольше парковочных мест.
Справедливости ради напомним, что свечки на Богданке, которым изначально было выдано разрешение на 16 этажей, в процессе строительства подросли до 20. Возможно именно эти этажи предлагали "срезать" местные жители, чтобы солнышко чаще заглядывало в их огороды. Да только вряд ли город и республика, радостно подсчитывающие квадратные метры в статистике, а также застройщик, чей бюджет полнится доходами с внеплановых квартир, на это пойдут.
Поговаривают, что и район на Зои Яковлевой может ждать та же участь, что и большинство позиций застройщика за последнее время. Мол, гендиректор "Стройтреста 3" якобы уже спрашивал проектировщиков, нельзя ли этажность увеличить. Увидим в процессе застройки Восточного косогора, насколько ему пошли навстречу и как на это отреагируют власти.
Заключение по слушаниям городская комиссия выдала вполне ожидаемое. Условности соблюдены,
слушания считать состоявшимися, нет оснований, чтоб изменения в проект
планировки не вносить.
Давайте прогуляемся по Богданке и
посмотрим, как там идет застройка.
Photos
Позиция 7. Продано 172
квартиры из 190, по средней цене 69 836 за квадрат. Информационный щит по
прежнему вселяет надежду, что за строительным забором наносятся последние
штрихи по благоустройству, но «Стройтрест №3» заблаговременно продлил
разрешение на строительство еще на полгода, до 12 января 2024 г. Пока что даже башенный кран не разобрали, а к благоустройству
придомового участка еще и не приступали.
Photos
Впрочем, башенный кран далеко убирать и не
придется, рядом с позицией 7 застройщик уже начал на будущей позиции
5. По плану застройки там расположен дом
высотностью 12-15 этажей. Разрешения пока нет.
В самой гуще домов частого сектора
возвышается всей своей скромной среднеэтажностью «Дом на Репина».
Photos
Среди крыш частного сектора девятиэтажка выглядит слегка чужеродно, сразу вспоминается кровожадное публичное
«срезать этажи… потому что солнцу мешает». К слову,
застройка этой территории на Богданке представлена разными домами: и старенькими избушками, и добротными коттеджами с
ухоженной территорией. Летом здесь полнейшее ощущение пригорода - палисадники с
цветниками, насыщенный аромат увядающих пионов. И тут среди этого благоухающего
великолепия неспешной, практически загородной жизни, ярко красным вспыхивают внезапные таблички
«Опасная зона. Работает башенный кран».
Photos
Формально Дом на Репина не относится к
микрорайону «Новая Богданка», он строится на смежном клочке земли, как раз
напротив участка, где по проекту предполагается детский сад. Но поскольку «Стройтрест 3» в судебном порядке снял с себя обязательство по его строительству,
маленьким жителям Богданки не придется в обозримом будущем посещать это
дошкольное учреждение. Да и вообще судьба этого, переходящего из плана в план детского учреждения, туманна.
Продажи у «Регионжилстроя» скромнее, чем у
конкурента. Продано меньше половины квартир, 21 из 54, по средней цене за
квадрат 77938 рублей. С другой стороны в доме на Репина нет самых популярных
однушек, на которые сделал ставку сосед по району, а двух- и трехкомнатные квартиры покупают более вдумчиво. Сдать дом застройщик планирует в апреле следующего года. Уходить с Богданки он при этом не собирается. В марте текущего года, «Регионжилстрой»
вынес на рассмотрение градсовета архитектурное решение 7-этажного дома на участке напротив
здания ГИБДД.
Photos
Архитекторы поддержали эскизный проект семиэтажного дома и мы
с ними солидарны. Нашему городу явно не хватает среднеэтажных новостроек при таком
количестве высотных «доминант», что выносятся на рассмотрение градсовета в последнее
время, и, в частности, на ул. Б. Хмельницкого.
На стройплощадке на Короленко тоже кипит работа. С нашего прошлогоднего
фотоотчетапозиция 1, урожденная 6-этажной, уверенно «подросла» до 9 этажа и
похоже, что эта этажность окончательная. Сдачу дома в эксплуатацию «Стройтрест 3» отложил до
марта 2024 года.
Photos
27 февраля строительная компания получила
разрешение на строительство второго дома на Короленко – позиции 2. В разрешении указано, что
дом будет 9-этажным. Позиция 1 и позиция 2 расположены параллельно друг к другу
и скорее всего у них будет общий двор.
Photos
Рендеров в открытом доступе нет. Застройщик вообще отличается отсутствием коммуникабельности: сайт не обновляется,
соцсети не ведутся, все контакты идут по телефону. Остается только удивляться, как компания умудряется
продавать квартиры. Но, по данным того же ДОМ.рф, в позиции 1 на Короленко, 67
из 81 квартиры нашли собственника. Какое-то количество из них, впрочем, были проданы не за живые деньги, а в обмен на участки в центре города. В
позиции 2 продажи еще не стартовали.
И закончим наш обзор фотографиями из
дома 51 по ул. Б.Хмельницкого. Вот так посмотришь на город с
высоты и начинаешь понимать, почему люди готовы переплачивать за вид из окна.
Которую к 1 сентября вряд ли достроят. Садика в районе тоже не появится, потому как одно дело высвободившиеся из-под бараков участки застраивать, а совсем другое с жителями, прочно стоящими на своей земле, воевать.
богданка лучшее место в городе , для строительства небоскребов , удобное для этого расположение и никому не мешает . Москва Чебоксары-сити нужно строить именно тут.
Принципиально никогда не буду брать квартиру в таких вот "районах", где строится лишь жилплощадь без инфраструктуры
К людям, которые поставили минус у меня есть один вопрос: неужели вам нравится ходить в больницу в соседний район, возить детей в садик и школу в соседний район, да просто выйти погулять в парк в соседний район?
--------------------
Большевизм - стремление к бОльшему Фонд Золтых Цитат
К людям, которые поставили минус у меня есть один вопрос: неужели вам нравится ходить в больницу в соседний район, возить детей в садик и школу в соседний район, да просто выйти погулять в парк в соседний район?
там больница на короленко есть вроде , школа около церкви большая , садик там тоже рядом
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Группа домов на Ягодном и еще одна высотка на берегу Волги - обзор предстоящего градсовета
Спирин ввёл школу в Садовом в эксплуатацию в декабре, но там всё ещё находят недоделки
Проект 8 микрорайона по Богдана Хмельницкого вынесен на публичные слушания
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
В помещении музыкальной школы делали перепланировку без разрешения мэрии
В следующем году быстровозводимые корпуса могут появиться в лагере «Волна»
Бассейн в новочебоксарском спорткомплексе закрыли по требованию прокуратуры
В Чувашии выявили четыре очага заболевания корью: в школе, детсаду и среди цыган
Продам - двухкомнатную квартиру, Асламаса, 5-1 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - дачу, г. Мариинский Посад (Мариинско-Посадский район), с
Продам - дачу, Чебоксарский р-н, с/п. Синьяльское, СНТ Ельниково
Продам - трехкомнатную квартиру, проезд Энергетиков, 9 (Жилой дом, 5 эт)
Jun 12 2018, 12:34 
