Новости Богданки

Сданы:
ул. Щорса, 33 (поз. 3 "Новая Богданка")
ул. Щорса, 35 (поз. 4 "Новая Богданка")
ул. Щорса, 26 (поз. 9 "Новая Богданка")
ул. Б.Хмельницкого, 53/28 (поз. 10 "Новая Богданка")

Строятся:
Поз. 11 "Новая Богданка" - информация в справочнике


Постановлением администрации г. Чебоксары № 938 от 01 июня 2018 г. утверждены проект планировки и проект межевания территории, ограниченной ул. Б. Хмельницкого, ул. Репина, ул. Ю. Фучика (микрорайон "Новая Богданка").

Спойлер





Признано утратившим силу постановление администрации города Чебоксары от 14.11.2014 № 3865 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона «Богданка-1» города Чебоксары».

Темпы неплохие, качество строительства вроде как тоже нормальное. Родственники купили квартиру в 9 позиции, срок сдачи 1 квартал 2020 года. Вроде всё хорошо, устраивает их и качество и планировка, но работа отдела продаж это абзац конечно. Офис продаж на Ярославской 76. Едешь туда, там  планировки показывают, потом отправляют на Богданку. С тобой никто не едет. Там надо найти прораба, у которого то обед, то времени нет, и уговорить его показать квартиру. Потом надо вернуться назад, написать заявление на имя директора с просьбой продать квартиру. После того, как он его подпишет, продажники начинают готовить документы для регистрации ДДУ.

Бэк ту зэ конец 90-х какой-то по ощущениям.

Дирек у них человек не из приятного общества ))) слышал как он гнобил своих сотрудников , поэтому текучка есть.

Никто не знает на 3 поз. приёмка квартир не научилась?

Никто не знает  на 3 поз. приёмка квартир не научилась?

Нет, не началась.

Действительно быстро строят.Такими темпами через 2 года построят.А ведь все это могло быть еще году так в 2011...

Никто не в курсе, когда здача дома поз. 3? Устали ждать

Свечку когда начнут? Трест что то медленно стал работать.Знакомый плюнул и ушел от них ---говорит копейки платят и постоянные переработки неоплаченные плюс отношение к рабочим как к рабам.

Вроде как начали строить. Сделал сегодня первые фотографии: https://cheb.ru/doma/hmelnick/11poz.xhtml

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

Вроде как начали строить. Сделал сегодня первые фотографии: https://cheb.ru/doma/hmelnick/11poz.xhtml

в отделе продаж сказали, что начинают 10ую позицию, а не 11. похоже, что это не "свечка"

Новая Богданка: сдача первых домов, новые котлованы и отсутствие эскроу

Улица Богдана Хмельницкого меняется на глазах. Посмотрите, как быстро растет микрорайон Нью-Богданка. Вот еще одного аварийного дома не стало, а на его месте вдоль дороги появился новый забор из профнастила, за которым уже работает строительная техника. Еще весной здесь был пустырь, а теперь – котлованы и горы земли.

Посмотреть фото






Первые две позиции – 3 и 4 – построены и стоят готовые к сдаче. Невысокие кирпичные десятиэтажки с индивидуальным отоплением и приемлемыми ценами – бюджетная мечта спального района. Застройщик «Стройтрест № 3» обещал сдать эти дома в III квартале этого года, но не успел. Да и зачем, если разрешение на строительство действует до конца года. Прописку близнецы получили по улице Щорса. Судя по дыму из труб, отопление в домах уже дали. Незавершенность выдает строительный мусор на территории и отсутствие табличек с нумерацией подъездов. До новоселья осталось совсем чуть-чуть.

Посмотреть фото







Двор скромный, общий на два дома: наипростейшая детская площадка от «Романы», минимальное количество парковочных мест. Но если что, машину можно поставить и по периметру домов.

Посмотреть фото









А за всем этим благоустройством – частный сектор. Эдакий олд-таун: Богданка такая, какой она была, и новостройкам еще долго придется с ней соседствовать.

Посмотреть фото





Третий претендент на ввод в эксплуатацию – позиция 9. Угловой дом строится в два этапа – первая часть построена под крышу и остекляется. Щит нагло врет о сдаче дома до конца года. Но разрешение на строительство застройщику продлили до ноября 2020 года, а сдачу первого этапа он обещает дольщикам только в марте.

Посмотреть фото






Вторая часть, что поперек, только-только стала подниматься выше уровня первого этажа. За забором ее еще не видно, а вот через щели пеструю кирпичную кладку можно разглядеть. Тоже десять этажей, тоже газ.
Посмотреть фото





Заметили на переднем плане котлован и сваебойку? Это будущая позиция 10. Так же, как и сосед, в форме буковки Г. На первом этаже планируются коммерческие помещения – первая линия как-никак. Кроме этого, заявлялся гараж. Разрешение выдано до октября следующего года. Больше информации о стройке нет.

Посмотреть фото




За тем же забором, кстати, будет строиться и первая высотка Богданки – позиция 11. Вторая должна быть построена на месте барака, который пока еще уцелел, – один из последних памятников старой Богданки. Эх, раньше были времена, а теперь мгновения... Молодежь и не узнает о том, что когда-то здесь все удобства располагались на улице.

Посмотреть фото



«Стройтрест № 3», конечно, тот еще интриган. На аскетичном сайте минимум информации по новым объектам. И на эскроу-счета переходить не спешит. Если многие застройщики уже перешли при строительстве новостроек на новую схему и продают квартиры в домах на стадии котлована, то этот до последнего тянет время. С чем это связано – неизвестно. Но в любом случае стройфирме придется сдаться, если она захочет продавать квартиры в новых домах по договорам долевого участия, так как другого варианта по закону теперь нет. Разве что достроить весь дом на собственные средства и продавать жилье после завершения строительства, но это маловероятно. Возможно, квартиры по эскроу здесь начнут продавать, когда закончатся жилплощади в позициях 3, 4 и 9, которые предлагаются еще по старой схеме? Поживем – увидим.

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

Если УК будет у них своя , то жильцам не повезло ))

Согласен. Муда*ов, ой Мосолков тот ещё тип)

Где парковки?

Комиссия уже была и ждут разрешения на ввод. Так что скоро там появится жизнь.

Комиссия уже была и ждут разрешения на ввод. Так что скоро там появится жизнь.

в первых двух домах?

в первых двух домах?

Да.

В законе по эскроу счетам есть лазейка. Если в с строящемся доме 30 % квартир продано заранее, то можно строить по старым правилам. Застройщик может переписать нужное количество квартир на "дочку" и спокойно работать и продавать как и раньше!