17 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

Что будет с ценой на недвижимость , в Чебоксарах осенью ...

ghbg
post Sep 2 2012, 22:14
Отправлено #31


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(samarrianin @ Sep 2 2012, 23:00)
предлагаешь всем нуждающимся в жилплощади подождать с десяток лет?
*

Столько ждать и не придется. Предыдущий существенное снижение произошло 2009г..
Кризис в Европе начался, длинные деньги кончаются.
Правительство сложилось, работа по доступному жилью активизировалась.
Строительство доходных домов начинается.
Акцент с покупки квартир плавно переходит на пользование собственным домом.
Налог на недвижимость не за горами.
Как не жаль, но Ч. теперь не самый уютный, удобный и чистый город.
Наиболее мобильная часть жителей переезжает в др. регионы и города: Москва, Питер, Подмосковье, Севера...
Цена на квадратный метр на реальном максимуме!

При таких фактах я бы не стал ожидать повышения.

Profile CardPM
  -1/+3  
demonaz
post Sep 2 2012, 22:20
Отправлено #32


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(kipek @ Sep 2 2012, 22:51)
А на какой ХЕР тогда вообще государство нужно? Бабки что ль сшибать с застройщиков в собственные карманы.
*

Создавать рынок. Чтобы в погоне за сверхприбылями ломился он от застройщиков. А от того что вы пожелаете чтобы государство директивно устанавливало цены, ничего не изменится - эти "лишние" 20 тыр вы всё равно отдадите, не лотерею же между претендентами разыгрывать?

Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 22:57)
пусть потом и отвечаю за свои ошибки!
*

Пусть отвечают. А пока они предложили продавцу живые 50. Почему продавец должен им отказывать в вашу пользу за 30?

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/+1  
ghbg
post Sep 2 2012, 22:27
Отправлено #33


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(demonaz @ Sep 2 2012, 23:20)
А от того что вы пожелаете чтобы государство директивно устанавливало цены, ничего не изменится ?
Пусть отвечают. А пока они предложили продавцу живые 50. Почему продавец должен им отказывать в вашу пользу за 30?
*

- никаких деректив, все правильно, рынок сам все отрегулирует
- наоборот, пусть покупают! Каждый совершает свои ошибки.
Profile CardPM
  0/0  
kipek
post Sep 2 2012, 22:29
Отправлено #34


Активный



Сообщений: 3 425



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 23:14)
Цена на квадратный метр на реальном максимуме!
*

Согласен.
Стагнация в экономике РФ уже началась с середины 2010 года. Цены на жилье росли по инерции на длинных деньгах банков под бешенные проценты.
Правительство конечно начало некоторые программы по жилищной программе, но я не вижу во власти людей, которые смогли бы(хотели бы), что-то кардинально поменять.
В мире назревает кризис. Главный вопрос в том - дотянут ли они до выборов президента США. Следующий год ничего хорошего не принесет, кроме снижения цен на жилье. (Скорее всего).

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Sep 2 2012, 22:40
Отправлено #35


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 23:27)
- наоборот, пусть покупают! Каждый совершает свои ошибки.
*

Только не забывайте что кризис или какое-то иное явление, приводящее к снижению платежеспособности спроса, тоже не обойдёт вас стороной каким-то волшебным образом. Ваша платежеспособность скорее всего точно так же снизится если вы не изыщите способов быть удачливее остальных.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/+1  
STNY
post Sep 2 2012, 22:46
Отправлено #36


Новичок



Сообщений: 2



Цитата(kipek @ Sep 2 2012, 22:51)
А на какой ХЕР тогда вообще государство нужно? Бабки что ль сшибать с застройщиков в собственные карманы.
*

biggrin.gif всегда найдется тот, у кого бабла больше,неважно кто это государство - частник - холдинг - аижк и т.д.. они и будут диктовать условия, не покупают по сегодняшним ценам? еще как покупают! используют материнские, молодежные , военные сертификаты, старую квартирку продают - новую берут и проч.. движуха- спрос есть и будет,посмотрите сколько людей стоят в очередях на жилье, попробуйте задать вопрос тем кто берет ипотеку ? да они Вам миллион доводов приведут, что это единственный выход ( и без понтов кстати) вполне возможно, что им действительно негде жить? да мало ли жизненных ситуаций, развелись, сошлись, ребенка родили - места мало, с родителями не хотят жить и проч.., при чем тут понты?

--------------------
Тише едешь - точнее диагноз.. , доктору спасибо, что собаке здрасти...
Profile CardPM
  0/0  
Крабат
post Sep 2 2012, 22:57
Отправлено #37


Завсегдатай



Сообщений: 598



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 23:14)
Столько ждать и не придется. Предыдущий существенное снижение произошло 2009г..
Кризис в Европе начался, длинные деньги кончаются.
Правительство сложилось, работа по доступному жилью активизировалась.
Строительство доходных домов начинается.
Акцент с покупки квартир плавно переходит на пользование собственным домом.
Налог на недвижимость не за горами.
Как не жаль, но Ч. теперь не самый уютный, удобный и чистый город.
Наиболее мобильная часть жителей переезжает в др. регионы и города: Москва, Питер, Подмосковье, Севера...
Цена на квадратный метр на реальном максимуме!

При таких фактах я бы не стал ожидать повышения.
*



Этот кризис будет другой, все ждут что будет падать. А оно будет расти-Инфляция

Кризис в Европе Кончился, грецию оставили остальное зальют деньгами.

Все ваши остальные аргументы разумны, НО Бабло побеждает зло smile3.gif как бы мы не хотели но инфляция будет давить на цены, в том числе на цены на недвижимость.

Не стойте на пути ЦБ мира, они хотят развязать инфляцию они этого добьются рано или поздно. В данных обстоятельствах ипотека очень выгодна. Проценты по ипотеки превратяться через пару лет в ничто. Просто со временем цены будут выравниваться в Нижнем они будут расти быстрее у нас медленее.

Цены будут расти(золото, нефть, акции, металы, недвижимость всё что можно пощупать) так выгодно всем -сильным мира этого.

Недвижимость надо рассматривать не как товар, где жить. А как способ сохранить деньги. И перенести их из одной эпохи в другую. Альтернатива золото, или нефть но где вы будете держать цисцерну или слиток и кому потом впаривать.

Сообщение отредактировал Крабат - Sep 2 2012, 23:04

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
ghbg
post Sep 2 2012, 23:10
Отправлено #38


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(demonaz @ Sep 2 2012, 23:40)
Только не забывайте что кризис или какое-то иное явление, приводящее к снижению платежеспособности спроса, тоже не обойдёт вас стороной каким-то волшебным образом. Ваша платежеспособность скорее всего точно так же снизится если вы не изыщите способов быть удачливее остальных.
*

- один из способов - не покупать переоцененную квартиру biggrin.gif

Цитата(Крабат @ Sep 2 2012, 23:57)
Недвижимость надо рассматривать не как товар, где жить. А как способ сохранить деньги. И перенести их из одной эпохи в другую. Альтернатива золото, или нефть но где вы будете держать цисцерну или слиток и кому потом впаривать.
*

кусочек казармы, не считаю недвижимостью. Слишком велик риск.


Profile CardPM
  0/0  
Крабат
post Sep 2 2012, 23:23
Отправлено #39


Завсегдатай



Сообщений: 598



Цитата(ghbg @ Sep 3 2012, 00:10)
- один из способов - не покупать переоцененную квартиру biggrin.gif
кусочек казармы, не считаю недвижимостью. Слишком велик риск.
*


да что я вам говорю

на моём веку мне 30 . Я видел 6 денежных реформ, запутался сколько видов денежных знаков, начиная с портретами Ленина, кремля, нулями, синенькие, красненькие

1992 кризис, 1998 кризис но я ни разу не видел что бы жильё падало в цене. И было доступно.

Сообщение отредактировал Крабат - Sep 2 2012, 23:23

--------------------
Profile CardPM
  0/+1  
ghbg
post Sep 2 2012, 23:43
Отправлено #40


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(Крабат @ Sep 3 2012, 00:23)
да что я вам говорю

на моём веку мне 30 . Я видел 6 денежных реформ, запутался сколько видов денежных знаков, начиная с портретами Ленина, кремля, нулями, синенькие, красненькие

1992 кризис, 1998 кризис но я ни разу не видел что бы жильё падало в цене. И было доступно.
*

- 98год, 1комн. квартира в СЗР стоила 3000$
- 99г. мне предлагали в СЗР 2к. кв. за 7000$
графики в этой теме посмотрте, а еще цены на недвижимость в США и Европе,что с ними происходит в кризис
Profile CardPM
  0/0  
Крабат
post Sep 3 2012, 00:30
Отправлено #41


Завсегдатай



Сообщений: 598



Цитата(ghbg @ Sep 3 2012, 00:43)
- 98год, 1комн. квартира в СЗР стоила 3000$
- 99г. мне предлагали в СЗР 2к. кв. за 7000$
графики в этой теме посмотрте, а еще цены на недвижимость в США и Европе,что с ними происходит в кризис
*


всё так и будет только замените $ унциями золота

перевёл ваши цены в золото

получаем 98 год 1 комнатная квартира в СЗР-- 372 грамм

99год 2к. квартира - --- 868 грамм

и сейчас

Ну примерно- СЭР 2 комнатная возьмём 2,5 ляма-это 77 тонны $- 1400 грамм. Итого реальный рост без инфляции составил за 14 лет примерно 50% А живем то мы хорошо blush2.gif Налицо рост благосостояния населения на 50%(интересные цифры)

http://www.gold1500.ru/gold_history_prices.htm вот график сами считайте.

одна унция 31 грамм, цены в 1998 брал 250$ за унцию. Сейчас 1700 $

соответсвенно с инфляцией цены выросли на 1100% huh.gif за 14 лет итого рост цен в тугриках-- в $ составил 78% ежегодно wink.gif В рублях вообще непонятно как считать с деноминацией и реформами.



Сообщение отредактировал Крабат - Sep 3 2012, 01:06

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Крабат
post Sep 3 2012, 01:02
Отправлено #42


Завсегдатай



Сообщений: 598



да и зарплаты у нас не изменились со времён Рима. Там солдат в месяц получал 1 золотую монету, в Царской россии 10 рублей, и сейчас 16 000р.

Итого Римский солдат ,царский рабочий и менеджер в Чебах biggrin.gif получали в месяц по 16000 рублей примерно. Если перести золото в рубли 2012 (ну это так лирика) blush2.gif

заплата римского легионера- 225 сестерциев в год, 225*26грамм серебра *32р Курс ЦБ =180 тыс. руб итого в месяц примерно 15 000р

Сообщение отредактировал Крабат - Sep 3 2012, 09:40

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
zashitnik
post Sep 3 2012, 06:00
Отправлено #43


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(ghbg @ Sep 3 2012, 00:43)
графики в этой теме посмотрте
*

Судя по графику цена на однушку нынче примерно как в марте 2007го.
То есть те, кто купил тогда - 5 лет локти кусают, что дорого взяли?
Profile CardPM
  0/0  
milles
post Sep 3 2012, 07:31
Отправлено #44


Активный



Сообщений: 1 720



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 22:20)
Небольшая сборка по недвижимости в регионах:

Нижний Новгород
Цена в новостройках - от 35 000р./кв.м


Красивая байка. Жалко реалии упираются в 60-90 тысяч/м2.
Profile CardPM
  0/+2  
solo
post Sep 3 2012, 07:33
Отправлено #45


Постоялец



Сообщений: 237



Мне кажется, что цены в Чебоксарах стали расти после прошлогодних всероссийских сравнений, что квартиры у нас в городе одни из самых дешевых. Пройдется какое-нибудь исследование по городам, где цены еще ниже, то и там цены подрастут. А вот чем больше будет исследований типа: в каком городе сколько пустующих или продающихся квартир, то это сразу снизит цены в регионе. Так что хотите снизить цены на квартиры, нанимайте аналитиков рынка и пусть пишут статьи: "В Чебоксарах 30 % жилого фонда пустует или выставлено на продажу", вот тогда резко цены будут снижаться.
Profile CardPM
  0/0  

17 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения