|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154
|
Что будет с ценой на недвижимость , в Чебоксарах осенью ...
•
zashitnik
|
|
Активный
Сообщений: 2 471
|
Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:06) Вопросом на вопрос? Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится. Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах? По моему речь вообще не обо мне, а об американцах, которые якобы берут.ипотеку на 25 лет и больше и не жужжат. Сообщение отредактировал zashitnik - Oct 24 2012, 08:15
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624804 Наверх
|
|
•
ellvi
|
|
Вольный художник - вечный странник
Сообщений: 17 242
Из: ачем вам это всё?
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:12) Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится. Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах? Принято, свои деньги Вы ни под какие проценты не отдадите. А кто заставляет брать ипотеку?
--------------------
Здесь могла бы быть реклама Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон но она запрещена 😇
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624817 Наверх
|
|
•
zashitnik
|
|
Активный
Сообщений: 2 471
|
Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14) Принято, свои деньги Вы ни под какие проценты не отдадите. Я обещал чтоль кому то? или должен? Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14) А кто заставляет брать ипотеку? Вы вообще понимаете о чем я? Адвик приводит в пример сша. Я считаю, что данный пример не катит, так как там другие процентные ставки. Че непонятного то? Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14) А кто заставляет брать ипотеку? Тех кто берет - вынуждают обстоятельства. Расписывать какие? Сообщение отредактировал zashitnik - Oct 24 2012, 08:22
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624850 Наверх
|
|
•
Advik
|
|
электрик
Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:12) Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится. Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах? По моему речь вообще не обо мне, а об американцах, которые якобы берут.ипотеку на 25 лет и больше и не жужжат. А что? В гугль не пускают? На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно. Это в долларах. При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки. И то кризис... И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку... Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога. А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых. Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле? ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство... Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 08:30
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624911 Наверх
|
|
•
Advik
|
|
электрик
Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:20) Тех кто берет - вынуждают обстоятельства. Расписывать какие? Какие? Снимать жилье в соцнайм или платить одновременно ЖКУ и ипотеку - что дешевле? Если хотите стать собственником - несите и затраты соответствующие... Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 08:31
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624918 Наверх
|
|
•
Крабат
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 598
|
Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 09:28) А что? В гугль не пускают? На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно. Это в долларах. При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки. И то кризис... И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку... Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога. А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых. Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле? ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство... Всё правильно, но эти кредиты под ипотеку банки выдают сами себе Им часто и принадлежит строительный бизнес, доставшийся им после кризиса, за долги Вляпались, гос-во спасло, дало денег на закрытие дыр, просроченых кредитов строителей. Забрали залоги у строителей, счас выдают деньги на ипотеку под их же строительные организации Сообщение отредактировал Крабат - Oct 24 2012, 08:44
--------------------
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624940 Наверх
|
|
•
ellvi
|
|
Вольный художник - вечный странник
Сообщений: 17 242
Из: ачем вам это всё?
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:20) Тех кто берет - вынуждают обстоятельства. Расписывать какие? Зачем? Обстоятельство одно - неумение/нежелание заработать и купить квартиру сразу. Все остальные - отговорки.
--------------------
Здесь могла бы быть реклама Натяжных Потолков, Шумоизоляции и Мягких Окон но она запрещена 😇
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624967 Наверх
|
|
•
Advik
|
|
электрик
Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары
|
Это да - согласен - раз заложились на риски и не хватило спасать не стоило. Тем более за счет тех кто к этому отношения не имеет. Но тут ведь как - иначе пошла бы распродажа той недвижимости что под ипотеку в залоге и воплей было бы на порядок больше - испужались. А зря - агонию только продлевают. Мочить... Жестко...
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10624972 Наверх
|
|
•
zashitnik
|
|
Активный
Сообщений: 2 471
|
Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 09:28) А что? В гугль не пускают? На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно. Это в долларах. При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки. И то кризис... И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку... Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога. А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых. Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле? ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство... Так вы согласны, что приводить в пример американскую ипотеку в 3,5 процента в сравнение с нашей в 12 некорректно?
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625031 Наверх
|
|
•
Frogy
|
|
Эксперт
Сообщений: 961
|
Поделюсь своими мыслями на абсолютную истину не претендую, так что тапками не закидывайте. Вопрос с недвигой один из самых сложных на мой взгляд в РФ. Почему ее цена такая высокая - на мой взгляд есть несколько факторов, которые ее туда загнали.
1. Чиновники, которые покупают на откаты взятки и прочее понятные активы, которые могут пригодится в качестве жилья их детям внукам и родственникам. 2. Окончательная урбанизация населения - все едут в город. Там есть хоть какая-то работа 3. Развитие ипотеки, все кто мог уже взяли ее.
Собственно получаем интересную ситуацию когда 140 млн.-ое население пытается поселится в 10-20 крупнейших городах. Москва наверно самый яркий показатель.Все пытаются купить квартиру и закрепиться здесь. У многих это неполучается и не получится потому как на зп 50 тыс. квартиру в 8 млн. никак не купить сколько ни копи. На мой взгляд в будущем такая ситуация дорогой недвиги приведет к резкому сокращению населения (местного по крайне мере). Уже сейчас видно на примере многих семей, что без жилья многие не заводят детей. Много одиноких людей в мегаполисах. Появился класс псевдогламура и псевдоуспешных молодых людей - да у них есть деньги на айфон, айпад и форд фокус в кредит, но вряд ли когда либо они смогут позволить себе купить квартиру, в лучшем случае кабальная ипотека при которой 80% зп пойдет на нее.
Собственно недвига превратилась в инструмент управления численностью населения. Есть жилье - есть люди, нет жилья и людей нет. Предположу что на сегодняшний момент люди нашему гос-ву не нужны. Если честно я не понимаю такую ситуацию, что в нормальной стране ты берешь кредит на 25 лет и корячишься с 9 до 18 каждый будний день - я быстрее бы сам за 25 лет построил собственный дом - а уж плиты сложить готовые для СК - я бы не сказал что огромная проблема.
Касательно цен предположу что они не будут падать в ближайшие лет 10-15. В будущем думаю ситуация с недвигой приведет к еще большему расслоению общества. Тех кто строит жилье и получает сверх прибыль, те кто экспортирует что-нибудь нужное на запад, ну и обслуживающий персонал, который будет корячится по 9 часов в день за 6 унылых стен 25 лет подряд в надежде когда-нибудь выплатить окончательно оброк.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625048 Наверх
|
|
•
Cterra
|
|
Бодрый Зануда
Сообщений: 12 197
|
Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 08:41) В европе многие до старости не получают жилье в собственность - так и нанимают/снимают всю жизнь. И не только в Европе...В большинстве стран люди не понимают, зачем нужно жилье в собственность, зачем выкладывать последние копейки, чтобы жить в ободранной квартире, пусть даже и своей и при этом не иметь на будущее ничего кроме долгов по ипотеке? Своя квартира жестко привязывает людей к месту и вместо поиска более выгодных мест работы, мы сидим на одном месте (городе)...Зато несвободные люди более управляемы, понимаете?
--------------------
Ах да, если вы пытаетесь меня чем то обидеть или уколоть своим детским сарказмом, то мне это безразлично ) Если мы не знакомы лично, то вы для меня безликая строка текста на каком то форуме и не более того.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625082 Наверх
|
|
•
Advik
|
|
электрик
Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:49) Так вы согласны, что приводить в пример американскую ипотеку в 3,5 процента в сравнение с нашей в 12 некорректно? Абсолютно корректно - еще раз обращаю внимание на то что она там в долларах (возьмите у нас - в долларах тоже дешевле - 7..8% найти реально), отмечаем уровень инфляции (в США), стоимость заемных (для банков - она уже ниже инфляции помнится или около того) средств и получаем обьективную картину. И то доигрались - ипотека должна быть обьективно дороже и у них. Никак не пойму отчего возмущаются ипотекой под 12% при прогнозируемой инфляции в 7..8%, а реальной даже больше? Вы (не Вы, а те кто несут в банки депозиты с которых деньги потом ипотечникам даются в том числе) несете под 10%, а то и выше... Банки должны кредиторов дотировать? Они коммерческие организации и в уставе цель у них - получение прибыли для акционеров/учредителей... Займите у тещи без процентов если своих не хватает. Нету богатой тещи? Жаль... Снимайте жилье... Или попробуйте заработать - для Чувашии это не так нереально. Кто не смог пристроиться тут (беру своих знакомых) уезжал на заработки - за 3..5 лет умудрялись заработать на что-то более-менее. Правда пожили в скотских условиях и айфонами себя не баловали - в режиме жесткой экономии. Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 09:28
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625182 Наверх
|
|
•
zashitnik
|
|
Активный
Сообщений: 2 471
|
Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:38) Зачем? Обстоятельство одно - неумение/нежелание заработать и купить квартиру сразу. Все остальные - отговорки. Я один вижу в этой фразе снобизм? Сразу видно, челу удалось когда то купить квартиру, он этим бесконечно горд, заходит в подобные темы, чтобы убедиться, что его недвижимость дорожает, а потому тех кто не может купить квартиру без ипотеки - он презирает и считает неудачниками. Без обид, но складывается именно такое впечатление.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625690 Наверх
|
|
•
zashitnik
|
|
Активный
Сообщений: 2 471
|
Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 10:16) Абсолютно корректно - еще раз обращаю внимание на то что она там в долларах (возьмите у нас - в долларах тоже дешевле - 7..8% найти реально), отмечаем уровень инфляции (в США), стоимость заемных (для банков - она уже ниже инфляции помнится или около того) средств и получаем обьективную картину. И то доигрались - ипотека должна быть обьективно дороже и у них. Никак не пойму отчего возмущаются ипотекой под 12% при прогнозируемой инфляции в 7..8%, а реальной даже больше? Вы (не Вы, а те кто несут в банки депозиты с которых деньги потом ипотечникам даются в том числе) несете под 10%, а то и выше... Банки должны кредиторов дотировать? Они коммерческие организации и в уставе цель у них - получение прибыли для акционеров/учредителей... Займите у тещи без процентов если своих не хватает. Нету богатой тещи? Жаль... Снимайте жилье... Или попробуйте заработать - для Чувашии это не так нереально. Кто не смог пристроиться тут (беру своих знакомых) уезжал на заработки - за 3..5 лет умудрялись заработать на что-то более-менее. Правда пожили в скотских условиях и айфонами себя не баловали - в режиме жесткой экономии. Лень уже писать, честно говоря.: разница между 3 и 7 есть, нет? Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 08:41) В европе многие до старости не получают жилье в собственность - так и нанимают/снимают всю жизнь. Здесь вы по моему, вообще путаете причинно -следственную связь : им просто не выгодно сразу выплачивать всю сумму, потому они берут ипотеку, практически в рассрочку покупая жилье, не переплачивая в три раза.
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625747 Наверх
|
|
•
trasher
|
|
new member
Сообщений: 27 114
|
Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 11:16) Я один вижу в этой фразе снобизм? ... Это не снобизм, просто реальное положение вещей таково, что денег тебе никто не должен на квартиру или там айфончик. Хочешь в кредит, хочешь зарабатывай. Все в твоих руках. Меня реально удивляет, что приходя в гости к матери я вижу своих сверстников одноклассников живущих с семьями у родителей. А на вопросы почему, говорят тоже самое, что и вы. Вот все виноваты, а не они. Сообщение отредактировал trasher - Oct 24 2012, 10:27
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154&qpid=10625769 Наверх
|
|
|
/?act=Post&CODE=02&f=14&t=1307154
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|