17 Страницы « < 9 10 11 12 13 > »   
Ответить Создать тему

Что будет с ценой на недвижимость , в Чебоксарах осенью ...

zashitnik
post Oct 24 2012, 08:12
Отправлено #151


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:06)
Вопросом на вопрос? acute.gif
*

Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится.
Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах? По моему речь вообще не обо мне, а об американцах, которые якобы берут.ипотеку на 25 лет и больше и не жужжат.

Сообщение отредактировал zashitnik - Oct 24 2012, 08:15
Profile CardPM
  0/0  
ellvi
post Oct 24 2012, 08:14
Отправлено #152


Вольный художник - вечный странник



Сообщений: 15 496
Из: ачем вам это всё?



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:12)
Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится.
Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах?
*
Принято, свои деньги Вы ни под какие проценты не отдадите.
А кто заставляет брать ипотеку?


--------------------
Он настанет, он настанет, мир великой чистоты,
И людей совсем не станет - будут только лишь скоты!
Profile CardPM
  0/0  
zashitnik
post Oct 24 2012, 08:20
Отправлено #153


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14)
Принято, свои деньги Вы ни под какие проценты не отдадите.
*

Я обещал чтоль кому то? или должен?
Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14)
А кто заставляет брать ипотеку?
*

Вы вообще понимаете о чем я?
Адвик приводит в пример сша. Я считаю, что данный пример не катит, так как там другие процентные ставки.
Че непонятного то?
Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:14)
А кто заставляет брать ипотеку?
*

Тех кто берет - вынуждают обстоятельства.
Расписывать какие?

Сообщение отредактировал zashitnik - Oct 24 2012, 08:22
Profile CardPM
  0/0  
Advik
post Oct 24 2012, 08:28
Отправлено #154


электрик



Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:12)
Так как на мой вопрос о процентных ставках в сша не отвечают - приходится.
Вопрос некорректен. Я разве банкир? Я разве зарабаьютываю деньги на процентах? По моему речь вообще не обо мне, а об американцах, которые якобы берут.ипотеку на 25 лет и больше и не жужжат.
*


А что? В гугль не пускают?
На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно.
Это в долларах.
При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки.
И то кризис...

И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку...
Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога.
А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых.

Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле?

ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство...

Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 08:30
Profile CardPM
  0/0  
Advik
post Oct 24 2012, 08:30
Отправлено #155


электрик



Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:20)
Тех кто берет - вынуждают обстоятельства.
Расписывать какие?
*


Какие?
Снимать жилье в соцнайм или платить одновременно ЖКУ и ипотеку - что дешевле?
Если хотите стать собственником - несите и затраты соответствующие...

Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 08:31
Profile CardPM
  0/0  
Крабат
post Oct 24 2012, 08:35
Отправлено #156


Завсегдатай



Сообщений: 598



Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 09:28)
А что? В гугль не пускают?
На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно.
Это в долларах.
При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки.
И то кризис...

И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку...
Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога.
А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых.

Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле?

ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство...
*


Всё правильно, но эти кредиты под ипотеку банки выдают сами себе biggrin.gif Им часто и принадлежит строительный бизнес, доставшийся им после кризиса, за долги

Вляпались, гос-во спасло, дало денег на закрытие дыр, просроченых кредитов строителей. Забрали залоги у строителей, счас выдают деньги на ипотеку под их же строительные организации

Сообщение отредактировал Крабат - Oct 24 2012, 08:44

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
ellvi
post Oct 24 2012, 08:38
Отправлено #157


Вольный художник - вечный странник



Сообщений: 15 496
Из: ачем вам это всё?



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:20)
Тех кто берет - вынуждают обстоятельства.
Расписывать какие?
*
Зачем?
Обстоятельство одно - неумение/нежелание заработать и купить квартиру сразу.
Все остальные - отговорки.


--------------------
Он настанет, он настанет, мир великой чистоты,
И людей совсем не станет - будут только лишь скоты!
Profile CardPM
  0/0  
Advik
post Oct 24 2012, 08:39
Отправлено #158


электрик



Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары



Это да - согласен - раз заложились на риски и не хватило спасать не стоило. Тем более за счет тех кто к этому отношения не имеет.
Но тут ведь как - иначе пошла бы распродажа той недвижимости что под ипотеку в залоге и воплей было бы на порядок больше - испужались.
А зря - агонию только продлевают. Мочить... Жестко...
Profile CardPM
  0/+1  
zashitnik
post Oct 24 2012, 08:49
Отправлено #159


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 09:28)
А что? В гугль не пускают?
На 30 лет ипотека у них сейчас под 3,5% примерно.
Это в долларах.
При той инфляции, при доступных банкам заемных средствах под отрицательные ставки.
И то кризис...

И зря не обращаете внимание на то что Вас спрашивают почем свои деньги отдадите банку...
Например в США - на пять лет, без права снятия под 2% и с этих процентов заплатите 25% налога.
А у нас? У нас морду воротят от депозитов под 10% годовых.

Откуда банкам деньги то брать? И отчего получая их под 8..10% и закладывая риски на то что плательщик не станет выплачивать свой кредит они должны отдавать их кому-то дешевле?

ОТчего не возмущаетесь 50% и более накрутками на продукты питания и на шмотки? Если банк заложит 3..5% в риски так гвалт стоит - кабала, рабство...
*

Так вы согласны, что приводить в пример американскую ипотеку в 3,5 процента в сравнение с нашей в 12 некорректно?
Profile CardPM
  0/0  
Frogy
post Oct 24 2012, 08:51
Отправлено #160


Эксперт



Сообщений: 958



Поделюсь своими мыслями на абсолютную истину не претендую, так что тапками не закидывайте.
Вопрос с недвигой один из самых сложных на мой взгляд в РФ. Почему ее цена такая высокая - на мой взгляд есть несколько факторов, которые ее туда загнали.

1. Чиновники, которые покупают на откаты взятки и прочее понятные активы, которые могут пригодится в качестве жилья их детям внукам и родственникам.
2. Окончательная урбанизация населения - все едут в город. Там есть хоть какая-то работа
3. Развитие ипотеки, все кто мог уже взяли ее.

Собственно получаем интересную ситуацию когда 140 млн.-ое население пытается поселится в 10-20 крупнейших городах. Москва наверно самый яркий показатель.Все пытаются купить квартиру и закрепиться здесь. У многих это неполучается и не получится потому как на зп 50 тыс. квартиру в 8 млн. никак не купить сколько ни копи.
На мой взгляд в будущем такая ситуация дорогой недвиги приведет к резкому сокращению населения (местного по крайне мере). Уже сейчас видно на примере многих семей, что без жилья многие не заводят детей. Много одиноких людей в мегаполисах. Появился класс псевдогламура и псевдоуспешных молодых людей - да у них есть деньги на айфон, айпад и форд фокус в кредит, но вряд ли когда либо они смогут позволить себе купить квартиру, в лучшем случае кабальная ипотека при которой 80% зп пойдет на нее.

Собственно недвига превратилась в инструмент управления численностью населения. Есть жилье - есть люди, нет жилья и людей нет. Предположу что на сегодняшний момент люди нашему гос-ву не нужны. Если честно я не понимаю такую ситуацию, что в нормальной стране ты берешь кредит на 25 лет и корячишься с 9 до 18 каждый будний день - я быстрее бы сам за 25 лет построил собственный дом - а уж плиты сложить готовые для СК - я бы не сказал что огромная проблема.

Касательно цен предположу что они не будут падать в ближайшие лет 10-15. В будущем думаю ситуация с недвигой приведет к еще большему расслоению общества. Тех кто строит жилье и получает сверх прибыль, те кто экспортирует что-нибудь нужное на запад, ну и обслуживающий персонал, который будет корячится по 9 часов в день за 6 унылых стен 25 лет подряд в надежде когда-нибудь выплатить окончательно оброк.
Profile CardPM
  0/+1  
Cterra
post Oct 24 2012, 08:58
Отправлено #161


Активный



Сообщений: 11 655



Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 08:41)
В европе многие до старости не получают жилье в собственность - так и нанимают/снимают всю жизнь.
*

И не только в Европе...В большинстве стран люди не понимают, зачем нужно жилье в собственность, зачем выкладывать последние копейки, чтобы жить в ободранной квартире, пусть даже и своей и при этом не иметь на будущее ничего кроме долгов по ипотеке?
Своя квартира жестко привязывает людей к месту и вместо поиска более выгодных мест работы, мы сидим на одном месте (городе)...Зато несвободные люди более управляемы, понимаете?

--------------------
Агрессивное невежество и непоколебимая уверенность в своей правоте
при полном отсутствии знаний материальной части вопроса -
вот одна их характерных черт многих собеседников.
Profile CardPM
  0/0  
Advik
post Oct 24 2012, 09:16
Отправлено #162


электрик



Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 09:49)
Так вы согласны, что приводить в пример американскую ипотеку в 3,5 процента в сравнение с нашей в 12 некорректно?
*


Абсолютно корректно - еще раз обращаю внимание на то что она там в долларах (возьмите у нас - в долларах тоже дешевле - 7..8% найти реально), отмечаем уровень инфляции (в США), стоимость заемных (для банков - она уже ниже инфляции помнится или около того) средств и получаем обьективную картину.
И то доигрались - ипотека должна быть обьективно дороже и у них.

Никак не пойму отчего возмущаются ипотекой под 12% при прогнозируемой инфляции в 7..8%, а реальной даже больше?
Вы (не Вы, а те кто несут в банки депозиты с которых деньги потом ипотечникам даются в том числе) несете под 10%, а то и выше...
Банки должны кредиторов дотировать? Они коммерческие организации и в уставе цель у них - получение прибыли для акционеров/учредителей...
Займите у тещи без процентов если своих не хватает. Нету богатой тещи? Жаль... Снимайте жилье...
Или попробуйте заработать - для Чувашии это не так нереально. Кто не смог пристроиться тут (беру своих знакомых) уезжал на заработки - за 3..5 лет умудрялись заработать на что-то более-менее. Правда пожили в скотских условиях и айфонами себя не баловали - в режиме жесткой экономии.

Сообщение отредактировал Advik - Oct 24 2012, 09:28
Profile CardPM
  0/0  
zashitnik
post Oct 24 2012, 10:16
Отправлено #163


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(ellvi @ Oct 24 2012, 09:38)
Зачем?
Обстоятельство одно - неумение/нежелание заработать и купить квартиру сразу.
Все остальные - отговорки.
*

Я один вижу в этой фразе снобизм?
Сразу видно, челу удалось когда то купить квартиру, он этим бесконечно горд, заходит в подобные темы, чтобы убедиться, что его недвижимость дорожает, а потому тех кто не может купить квартиру без ипотеки - он презирает и считает неудачниками.
Без обид, но складывается именно такое впечатление.
Profile CardPM
  0/0  
zashitnik
post Oct 24 2012, 10:23
Отправлено #164


Я



Сообщений: 2 462



Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 10:16)
Абсолютно корректно - еще раз обращаю внимание на то что она там в долларах (возьмите у нас - в долларах тоже дешевле - 7..8% найти реально), отмечаем уровень инфляции (в США), стоимость заемных (для банков - она уже ниже инфляции помнится или около того) средств и получаем обьективную картину.
И то доигрались - ипотека должна быть обьективно дороже и у них.

Никак не пойму отчего возмущаются ипотекой под 12% при прогнозируемой инфляции в 7..8%, а реальной даже больше?
Вы (не Вы, а те кто несут в банки депозиты с которых деньги потом ипотечникам даются в том числе) несете под 10%, а то и выше...
Банки должны кредиторов дотировать? Они коммерческие организации и в уставе цель у них - получение прибыли для акционеров/учредителей...
Займите у тещи без процентов если своих не хватает. Нету богатой тещи? Жаль... Снимайте жилье...
Или попробуйте заработать - для Чувашии это не так нереально. Кто не смог пристроиться тут (беру своих знакомых) уезжал на заработки - за 3..5 лет умудрялись заработать на что-то более-менее. Правда пожили в скотских условиях и айфонами себя не баловали - в режиме жесткой экономии.
*

Лень уже писать, честно говоря.: разница между 3 и 7 есть, нет?
Цитата(Advik @ Oct 24 2012, 08:41)
В европе многие до старости не получают жилье в собственность - так и нанимают/снимают всю жизнь.
*

Здесь вы по моему, вообще путаете причинно -следственную связь : им просто не выгодно сразу выплачивать всю сумму, потому они берут ипотеку, практически в рассрочку покупая жилье, не переплачивая в три раза.
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Oct 24 2012, 10:27
Отправлено #165


new member



Сообщений: 27 114



Цитата(zashitnik @ Oct 24 2012, 11:16)
Я один вижу в этой фразе снобизм?
...
*

Это не снобизм, просто реальное положение вещей таково, что денег тебе никто не должен на квартиру или там айфончик. Хочешь в кредит, хочешь зарабатывай. Все в твоих руках.
Меня реально удивляет, что приходя в гости к матери я вижу своих сверстников одноклассников живущих с семьями у родителей. А на вопросы почему, говорят тоже самое, что и вы. Вот все виноваты, а не они.

Сообщение отредактировал trasher - Oct 24 2012, 10:27

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/+3  

17 Страницы « < 9 10 11 12 13 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения