17 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

Что будет с ценой на недвижимость , в Чебоксарах осенью ...

milles
post Sep 2 2012, 17:12
Отправлено #16


Активный



Сообщений: 1 725



Цитата(mpa21rus @ Sep 2 2012, 17:27)
Есть шансы, что осенью 2012 г. повторится экономическая ситуация 2009 г. ?
*


http://www.irn.ru/news/65270.html
Вот мнение авторитетного ресурса
Цитата
Минувший август не принес ни новой волны экономического кризиса, ни очередного дефолта. Это снова подтвердило тезис, высказанный руководителем IRN.RU еще в конце прошлого года: настоящий кризис приходит неожиданно, когда большинство даже не допускает возможности его появления, как было, к примеру, в 2008 году. А чем больше про кризис говорят и чем активнее готовятся к его возможному появлению, тем меньше шансов для этого появления остается, как было отмечено в статье: «Кризиса в 2012 году не будет».

Это, конечно же, не означает, что кризис окончательно прошел, напротив, сложная макроэкономическая обстановка, очевидно, будет сохраняться еще не один год. Будут иметь место периодические обострения ситуации, по примеру мая-июня этого года. Но чем более осторожную стратегию выбирают все участники рынка, имея в виду возможный кризис, чем меньше закредитованность компаний и населения, чем меньше раздуты бюджеты, тем меньше будет амплитуда очередных скачков макроэкономических показателей при новом ухудшении обстановки. Именно это мы и наблюдали последние месяцы: снижение цен на нефть и ослабление рубля в мае-июне не идут ни в какое сравнение с обвалами 2008 года, а цены на недвижимость, как и объемы рынка недвижимости, вообще почти не отреагировали на эти потрясения.

Как уже не раз отмечалось, за последние месяцы долларовые цены на недвижимость в Москве, Подмосковье и России немного просели, а рублевые, напротив, слегка подросли. Это связано с бивалютностью рынка недвижимости Московского региона, а также с ослаблением рубля и ростом курса доллара, имевшими место в мае-июне. По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья снизился со своего пикового значения в конце апреля до середины августа на 7,1%, с уровня 5.333$ за квадратный метр до 4.953$. Это существенно меньше, чем 25%-е падение цен на нефть и 15%-е ослабление рубля в период нестабильности финансовых рынков мая-июня.

Впрочем, к середине августа коррекция цен на квартиры в Москве закончилась. Остаточное снижение среднего значения индекса стоимости жилья в столице за август к среднему значению за июль составило чуть более 1%. Однако следует помнить, что это, по сути, изменение цен с середины июля по середину августа. А с середины августа более динамичный еженедельный индекс стоимости уже развернулся вверх и 2 последние недели месяца показывал прирост. Таким образом, отсутствие новых макроэкономических потрясений в августе позволило рынку недвижимости полностью оправиться от событий мая-июня и встретить новый деловой сезон умеренным ростом на уровне инфляции. Как не раз отмечали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рост цен на недвижимость темпами инфляции или в пределах 1% в месяц является наиболее естественным состоянием, к которому сейчас и пришел рынок.



Profile CardPM
  0/0  
solo
post Sep 2 2012, 18:05
Отправлено #17


Постоялец



Сообщений: 237



Ирландцы тоже строили активно 10 лет назад, теперь продают все со стоимостью в 2 раза ниже, та же ерунда в Испании, Хорватии, Болгарии, Чехии. Наши пока жилье там скупают, чтоб перепродать, не придется ли только перепродавать в два раза ниже, как получилось у англичан и тех же ирландцев, которые уже потеряли в деньгах.
Profile CardPM
  0/+2  
STNY
post Sep 2 2012, 18:44
Отправлено #18


Новичок



Сообщений: 2



брал однокомнатную на гагарина в новых домах почти на самом пике цен, в феврале 2007, потом в 2009 - цены упали, я расстроился - поторопился с покупкой, мог спокойно пожить у родителей...но на сегодня разница между ценой по которой брал и сегодняшней продажной составляет почти 600 тыс...
я и сам знаю, что жилье у нас стоит очень дорого, поэтому никому ничего не советую , просто уверен - высокие цены на жилье выгодны многим, вряд ли они будут валить рынок..

--------------------
Тише едешь - точнее диагноз.. , доктору спасибо, что собаке здрасти...
Profile CardPM
  0/+3  
alesvir
post Sep 2 2012, 18:55
Отправлено #19


Завсегдатай



Сообщений: 444



Цитата(STNY @ Sep 2 2012, 19:44)
просто уверен - высокие цены на жилье выгодны многим, вряд ли они будут валить рынок..
*


от них мало что будет зависеть
Profile CardPM
  0/0  
mpa21rus
post Sep 2 2012, 19:18
Отправлено #20


Активный



Сообщений: 2 540



Мне интересен прогноз на Осень 2012 г.
Profile CardPM
  0/0  
ghbg
post Sep 2 2012, 20:45
Отправлено #21


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(Джи @ Sep 2 2012, 16:19)
А где в РФ по другому ?

Иметь своё жильё и не зависеть от непостоянства арендодателей это нормальное человеческое желание, а не понты  huh.gif

Слышу такое уже на протяжении лет 10-ти, но цены вверх всё ползут и ползут, хотя согласен что цены вздуты.
*


- везде, как то существует зависимость от зарплат, удаленности, экологии, климата. Легко проследить по интернету. В нашей "нефтедобывающей" республике все по своему, все по "серьезному"
- жизнь в "казарме" вряд ли можно назвать своим жильем, да и с таким качеством постройки; я такое не хочу, уж точно не за эти деньги
- нет, это не так, посмотрите график в этой же теме. Падение спроса видно уже во многих сферах, народ начинает экономить.

Сообщение отредактировал ghbg - Sep 2 2012, 20:46
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Sep 2 2012, 21:12
Отправлено #22


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 21:45)
В нашей "нефтедобывающей" республике все по своему, все по "серьезному"
*

Наша республика действительно нефтедобывающая, т.к. очень много калымящих на северах. И не обязательно им непосредственно квартиры покупать, достаточно просто тут тратить заработанное.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/+1  
ghbg
post Sep 2 2012, 21:20
Отправлено #23


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Небольшая сборка по недвижимости в регионах:

Нижний Новгород
Население - 2 000 000 человек.
Расстояние от Москвы - 400 км, 5-6 часов на авто.
Средняя зарплата за 2011г. = 23 000р.
Цена в новостройках - от 35 000р./кв.м
Недвижимость в НН

Владимир
Население - 345 373 человек.
Расстояние от Москвы - 180 км, 2 часа на авто.
Средняя зарплата за 2011г. = 20 500р.
Цена в новостройках - от 37 000р./кв.м
Недвижимость во Владимире

Рязань
Население - 525 062 человек.
Расстояние от Москвы - 180 км, 2 часа на авто.
Средняя зарплата за 2011г. = 17 000р.
Цена в новостройках - от 30 000р./кв.м
Недвижимость в Рязани

Иваново
Население - 409 277 человек.
Расстояние от Москвы - 290 км, 3-4 часа на авто.
Средняя зарплата за 2011г. = 15 000р.
Цена в новостройках - от 30 000р./кв.м
Недвижимость в Иваново

Сообщение отредактировал ghbg - Sep 2 2012, 21:28
Profile CardPM
  0/0  
ghbg
post Sep 2 2012, 21:27
Отправлено #24


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(demonaz @ Sep 2 2012, 22:12)
Наша республика действительно нефтедобывающая, т.к. очень много калымящих на северах. И не обязательно им непосредственно квартиры покупать, достаточно просто тут тратить заработанное.
*

Много работающих и в Москве. Вообще молодцы все, кто решился работать в др. регионах, именно благодаря им город за последние 10 лет оживился.
Тратить согласен, но не грабить же.

Сообщение отредактировал ghbg - Sep 2 2012, 21:28
Profile CardPM
  0/0  
kipek
post Sep 2 2012, 21:39
Отправлено #25


Активный



Сообщений: 3 429



Цитата(G69137 @ Sep 2 2012, 16:06)
Однокомнатная  квартира через пару тройку лет здесь будет стоить как в  заброшенном сибирском городке 500-600 тысяч.)))) Как вам перспектива)))
*

Это реальная их цена. Один владелец строительной компании в своем ЖЖ писал, что реальная рентабельная цена квартир это от 10 до 18 руб. за квадрат. Все остальное это бюрократическая составляющая, взятки и простое воровство. До 50% стоимости жилья достигают взятки чиновникам.
Да еще ипотеку под такие проценты брать.


--------------------
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Sep 2 2012, 21:47
Отправлено #26


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(kipek @ Sep 2 2012, 22:39)
Это реальная их цена.  Один владелец строительной компании в своем ЖЖ писал, что реальная рентабельная цена  квартир это от 10 до 18 руб. за квадрат. Все остальное это бюрократическая составляющая, взятки и простое воровство. До 50% стоимости жилья достигают взятки чиновникам.
Да еще ипотеку под такие проценты брать.
*

Социалистическое мышление детектед. Если наперебой готовы брать за 50, то предлагаете за 30 отдавать? Не отдадите свою? biggrin.gif А уж с прибылей таких понятно что все в цепочке хотят сытно покормиться.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/+3  
kipek
post Sep 2 2012, 21:51
Отправлено #27


Активный



Сообщений: 3 429



Цитата(demonaz @ Sep 2 2012, 22:47)
Социалистическое мышление детектед. Если наперебой готовы брать за 50, то предлагаете за 30 отдавать? Не отдадите свою? biggrin.gif А уж с прибылей таких понятно что все в цепочке хотят сытно покормиться.
*

А на какой ХЕР тогда вообще государство нужно? Бабки что ль сшибать с застройщиков в собственные карманы.



--------------------
Profile CardPM
  -1/+1  
samarrianin
post Sep 2 2012, 21:52
Отправлено #28


iSamarko !



Сообщений: 6 025



Цитата(На-связист @ Sep 2 2012, 17:41)
это самый большой парадокс... но цены тока растут... хотя зарплаты говорят о вымирании wacko2.gif
*

никакого парадокса, из сибири бегут на всегда, в том числе и в нашу Республику. Много "северян" и прочих остаток жизни проводят тут. Ну еще те кто работает в Москве танут бабло сюда.

--------------------
Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.
Profile CardPM
  0/0  
ghbg
post Sep 2 2012, 21:57
Отправлено #29


Продвинутый



Сообщений: 185
Из: Чебоксары



Цитата(demonaz @ Sep 2 2012, 22:47)
Социалистическое мышление детектед. Если наперебой готовы брать за 50, то предлагаете за 30 отдавать? Не отдадите свою? biggrin.gif А уж с прибылей таких понятно что все в цепочке хотят сытно покормиться.
*

Кто готов брать наперебой?
Если те кто берет , от:
- недостатка инфы
- под влиянием рекламы
- послушав соседку
- не принимая в расчет законы рынка, которые хоть с запозданием, но до нас доходят
...
пусть потом и отвечаю за свои ошибки!


Profile CardPM
  -1/+2  
samarrianin
post Sep 2 2012, 22:00
Отправлено #30


iSamarko !



Сообщений: 6 025



Цитата(ghbg @ Sep 2 2012, 22:57)
Кто готов брать наперебой?
Если те кто берет , от:
- недостатка инфы
- под влиянием рекламы
- послушав соседку
- не принимая в расчет законы рынка, которые хоть с запозданием, но до нас доходят
...
пусть потом и отвечаю за свои ошибки!
*

предлагаешь всем нуждающимся в жилплощади подождать с десяток лет?

--------------------
Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.
Profile CardPM
  0/0  

17 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения