Строительные новости

[• cheb.ws]

Вынесено в отдельный топик из темы "Государственный Жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования"

«IV. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования

4.1. Граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам коммерческого найма не менее 3 лет и подтвердившие в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Порядка свое право на предоставление жилого помещения, имеют право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи, за исключением граждан, имеющих задолженность по оплате за коммерческий наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого  помещения, коммунальные услуги.

4.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает наймодатель. При этом граждане, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют наймодателю затраты на оценку рыночной стоимости жилых помещений.
Постановление Кабинета Министров ЧР от 23.10.2008 N 322 (ред. от 15.08.2014г.). В Постановлении написано, что ПРЕДУСМОТРЕНА РАССРОЧКА НА 10 ЛЕТ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ ПЛАТЕЖОМ.

--------------------

Все стройки Чебоксар на КАРТЕ НОВОСТРОЕК

[• САКУРА21]

Нет! Квартиру я купил в ипотеку давно и дешевле.
Скоро ведут налог на собственность согласно рыночной стоимости недвижимости и там в расчет берется стоимость гораздо выше, чем ее хотят продать из ГЖФ. Согласно Государственного кадастра моя квартира оценена госудаством в 43 000 за кв.м. и налоги на собственность начисляет именно из этой стоимости.
Я пытаюсь провести параллель между той стоимостью, которую оценивает государство при расчете налога, и той по которой ее государство хочет продать.  Согласитесь, что между 43000 и 28500 за кв.м. разница существенная.

Т.Е собственник будет платить налог в таком виде: допустим у меня 50 кв.м квартира, го-во оценило в 40000 р кв.м ,таким образом 50*40000*0,01=20000 р ??

[• САКУРА21]

Т.Е собственник будет платить налог в таком виде: допустим у меня 50 кв.м квартира, го-во оценило в 40000 р кв.м ,таким образом 50*40000*0,01=20000 р  ??

не правильно считаю получается 200,000 р??

[• milles]

не правильно считаю получается 200,000 р??

50м*40000 * 0.01% = 2000р в год

[• milles]

Согласитесь, что между 43000 и 28500 за кв.м. разница существенная.

28500 средняя по Чувашии. Т.е. берут жилье в деревне рядом с Янтиково по 12000(условно), добавляют квартиру в Чебоксарах по 45000(условно). В среднем 28500. Никто квартиры в Чебах по 28500 продавать не будет, по крайней мере это было бы глупо

[• Витя]

28500 средняя по Чувашии. Т.е. берут жилье в деревне рядом с Янтиково по 12000(условно), добавляют квартиру в Чебоксарах по 45000(условно). В среднем 28500. Никто квартиры в Чебах по 28500 продавать не будет, по крайней мере это было бы глупо

На предыдущей странице как раз и писалось, что государство собирается продавать квартиры из фонда ГЖФ по 28500 за кв.м., как бы глупо это не выглядело.

[• milles]

На предыдущей странице как раз и писалось, что государство собирается продавать квартиры из фонда ГЖФ по 28500 за кв.м., как бы глупо это не выглядело.

Не заметил. Тогда это реально хрень собачья. Подарок для одних за счет других

[• Витя]

Не заметил. Тогда это реально хрень собачья. Подарок для одних за счет других

О чем и ведется речь.

[• pdovictor]

Кто нибудь выкупил квартиру по ком найму?
Какая стоимость за кв м?
Неужели ни кого нет

[• Таня1985]

+1, тоже интересует этот вопрос...хочется хотя бы представление иметь к чему готовиться (живем год в квартире по ком. найму)

[• Альгиз]

Кто нибудь выкупил квартиру по ком найму?
Какая стоимость за кв м?
Неужели ни кого нет

Наверное нет. Право выкупа предоставляется через 3 года, а аренда на 5 лет. Куда торопиться? Если вовремя будешь оплачивать и нуждаться в жилье, то можно аренду продлить еще на 5 лет. Первый дом заселился в 2010 году, через 7 лет узнаем, кто решился выкупить. Выкупать через 3 года будут лишь те, кто не сможет подтвердить нуждаемость в жилье и для перепродажи.

[• Таня1985]

Интересно получается: выкупать у государства да по рыночной стоимости ,если выкупать например в новоюжке в Голубой лагуне с развитой инфраструктурой,то еще можно подумать,а вот на Богданке думаю врядли...Не говорю о том что эти квартиры государство должно взять и подарить нуждающимся,НО,для таких слоев населения целесообразно придумать программу(ы) с рассрочкой платежа(а пока сказано что сумма должна быть выплачена сразу вся).

[• Альгиз]

Интересно получается: выкупать у государства да по рыночной стоимости ,если выкупать например в новоюжке в Голубой лагуне с развитой инфраструктурой,то еще можно подумать,а вот на Богданке думаю врядли...Не говорю о том что эти квартиры государство должно взять и подарить нуждающимся,НО,для таких слоев населения целесообразно придумать программу(ы) с рассрочкой платежа(а пока сказано что сумма должна быть выплачена сразу вся).

По любому, у нуждающихся в жилье есть 10 лет, что бы определится, выкупать или нет. За это время и рыночная цена изменится, и дом постареет, и законы еще поменяются, и выборы несколько раз пройдут. К тому же не кто не запрещает "продать" квартиру до выкупа, т.е. деньги дадут те, кому квартиру прдаете, а сами повторно в очередь встаете, как нуждающиеся.

[• Таня1985]

По любому, у нуждающихся в жилье есть 10 лет, что бы определится, выкупать или нет. За это время и рыночная цена изменится, и дом постареет, и законы еще поменяются, и выборы несколько раз пройдут. К тому же не кто не запрещает "продать" квартиру до выкупа, т.е. деньги дадут те, кому квартиру прдаете, а сами повторно в очередь встаете, как нуждающиеся.

Насчет "продать" до выкупа заманчивая идея

[• mustang8731]

По любому, у нуждающихся в жилье есть 10 лет, что бы определится, выкупать или нет. За это время и рыночная цена изменится, и дом постареет, и законы еще поменяются, и выборы несколько раз пройдут. К тому же не кто не запрещает "продать" квартиру до выкупа, т.е. деньги дадут те, кому квартиру прдаете, а сами повторно в очередь встаете, как нуждающиеся.

Да но это будет намеренное ухудшение жилищных условий и в течении 5 лет в очередь не встанете

[• Альгиз]

Да но это будет намеренное ухудшение жилищных условий и в течении 5 лет в очередь не встанете

для начала, нужно дожить до 2020 года, что бы потом рассуждать, реально до 2025 года встать в очередь или нет (по прогнозам, в 2025 году население Земного шара достигнет 8 млрд. чел)