|
|
Средняя стоимость кв. метра на 1 число месяца , статистика сайта cheb.ws
|
•
cheb.ws
|
|
фотографиня
Сообщений: 2 014
Из: НА-СВЯЗИ.ru
|
Всех с первым днем весны!  В этой теме будем на каждое первое число месяца выкладывать статистику цен предложений на квартиры в Чебоксарах на сайте cheb.ws Статистика у нас пока скудная, надеемся ее с вашей помощью расширить и углубить  Обратите внимание, что это средняя цена квадратного метра предложения, т.е. в реальности, квартиры, скорее всего продаются с какой-либо скидкой. Причем разброс скидок достаточно большой от 10 до 100 тыс. руб. Скрин барахолки на сегодня, 1 марта 
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Посредник21
|
|
Пользователь
Сообщений: 33
|
В ЮЗР Садовый цены сбивает! 
|
|
|
|
|
|
•
cheb.ws
|
|
фотографиня
Сообщений: 2 014
Из: НА-СВЯЗИ.ru
|
Если б на cheb.ws были бы предложения от застройщиков статистика была б куда более привлекательная, среди объявлений практически нереально найти цену 33 тыс. за кв. Предложения в мкр "Садовый" 
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
DimaBND
|
|
n
Сообщений: 2 269
|
как подсчет велся? в отчете "одновременно" присутствуют квартиры на этапе котлована с квартирами с суперпуперотделкой и мебелью?
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
cheb.ws
|
|
фотографиня
Сообщений: 2 014
Из: НА-СВЯЗИ.ru
|
Цитата(DimaBND @ Mar 1 2013, 12:24) как подсчет велся? в отчете "одновременно" присутствуют квартиры на этапе котлована с квартирами с суперпуперотделкой и мебелью? Ага, в этом отношении, конечно, средняя температура по больнице  предложения разделены только территориально, а более детального анализа, чтоб разделить новостройки и вторичку, элитные квартиры с мебелью и хрущевки, требующие ремонта пока нет. Но надо же с чего-то начинать
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
cm9x4
|
|
OpenSuse баскет фан
Сообщений: 6 067
|
cheb.ws, может добавите еще и медианную цену? Все таки это не так сложно технически.
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
SiMM
|
|
Banned
Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
|
cheb.ws, есть по сделкам регпалаты, кстати – https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1466887По улицам можно выцепить информацию за период. PS: Южный, всё же, посёлок, а не район
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Трейд лайн
|
|
Активный
Сообщений: 8 285
Из: г.Чебоксары Марпосадское ш. 1
|
Было бы правильнее провести более детальную сегментацию рынка:
новостройки (как и спрашивали) на стадии котлована и в конце, квартиры с ремонтом и без, хрущевки, панельки или кирпич. Как пример.
|
|
|
|
|
|
•
iggor
|
|
russo turisto
Сообщений: 19 068
Из: разумных побуждений
|
Цитата(Трейд лайн @ Mar 1 2013, 15:42) Было бы правильнее провести более детальную сегментацию рынка: новостройки (как и спрашивали) на стадии котлована и в конце, квартиры с ремонтом и без, хрущевки, панельки или кирпич. Как пример. Муторное дело это, да ещё по всем районам. Проще статистически подойти - собрать в кучу все предложения по району, отбросить по 5-10 самых дешёвых и самых дорогих и из оставшихся вычислять цену.
--------------------
I have a dream.
|
|
|
|
|
|
rdm
|
|
Все будет хорошо
Сообщений: 8 461
Из: Чебоксары
|
Сама по себе статистика не сильно дает возможности развернуться, зато круто будет посмотреть динамику статистики через месяц, два, 6
|
|
|
|
|
|
•
DimaBND
|
|
n
Сообщений: 2 269
|
а за прошлые месяцы реально увидеть статистику? желательно потом с графиком. ато разные источники говорят что цены растут/падают...
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
cheb.ws
|
|
фотографиня
Сообщений: 2 014
Из: НА-СВЯЗИ.ru
|
Цитата(DimaBND @ Mar 7 2013, 11:13) а за прошлые месяцы реально увидеть статистику? желательно потом с графиком. ато разные источники говорят что цены растут/падают... Дим, теперь уже нельзя но с этого месяца по районам будем делать статистику по районам и небольшую сравнительную табличку с приростами (-/+) в рублях и процентах относительно прошлого периода
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
SiMM
|
|
Banned
Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
|
Предлагать-то можно и за миллион квадратный метр – просто его никто не купит. Реальные-то сделки в статистике не учитываются, надо понимать?
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
DimaBND
|
|
n
Сообщений: 2 269
|
конечно не учитывается. это регпалата может только сказать, да и то, скорей всего большой процент сделок проходит где сумма в договоре указана миллион за квартиру или много меньше, чем по факту было заплачено. еще подозреваю если собственник на чеб.вс выставит квартиру за 15 лямов, и еще одновременно 4 агентства выставятся с тем же обьявлением-тогда система будет учитывать 5 предложений по цене за квадрат от 80-100тыр? с этим тож, возможно, можно(нужно) чето придумывать.
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
iggor
|
|
russo turisto
Сообщений: 19 068
Из: разумных побуждений
|
Цитата(DimaBND @ Mar 9 2013, 15:37) еще подозреваю если собственник на чеб.вс выставит квартиру за 15 лямов, и еще одновременно 4 агентства выставятся с тем же обьявлением-тогда система будет учитывать 5 предложений по цене за квадрат от 80-100тыр? с этим тож, возможно, можно(нужно) чето придумывать. Это по всем квартирам так, так что можно не обращать внимания.
--------------------
I have a dream.
|
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Утром недалеко от Марпосада водитель разогнался до 170 км/ч и устоил ДТП с двумя смертями
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Старое кладбище среди многоэтажек. Фото с улицы Ярмарочная
На здании пожарной части в Чебоксарах открыли мемориальную доску в память о погибшем коллеге
Сдам - однокомнатную квартиру, пр. Ленина, 32 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, д. Яндово
Продам - земельный участок, д. Мошкасы, лесная
Продам - Кладовку, ул.Университетская, д.10
Mar 1 2013, 10:14 
