Мы еще не приватизировали квартиру, я все думаю- оно мне надо? Квартира двухкомнатная, старой планировки, в ней прописаны моя мама 84 лет , я и двое моих сыновей. Продавать или куда либо переезжать не собираемся, И вот думаю приватизировать или нет? Хочу услышать Ваше мнение: плюсы и минусы.....Спасибо.
это вы сейчас не собираетесь её продавать,а что будет лет через 10-20-30?ситуация может измениться,захотите продать квартиру и уехать в другой город или разменять,но уже не сможете.
У меня мама тоже не хочет приватизировать,не знаю как уговорить...но очень стараюсь и надеюсь.
это вы сейчас не собираетесь её продавать,а что будет лет через 10-20-30?ситуация может измениться,захотите продать квартиру и уехать в другой город или разменять,но уже не сможете.
У меня мама тоже не хочет приватизировать,не знаю как уговорить...но очень стараюсь и надеюсь.
чего то я не верю, что государство еще чего нибудь не придумает!!! раньше же просто разъезжались люди и был обычный обмен.
чего то я не верю, что государство еще чего нибудь не придумает!!! раньше же просто разъезжались люди и был обычный обмен.
Вот именно,государство может придумать что угодно,может запросто вас без жилья оставить. На счет обмена.Обменять вы сможете свою неприватизир.квартиру только на такую же не приватизированную,а их по статистике осталось всего 14%,так что обменивать будет просто не на что.
Росреестр: Главное - успеть подать заявление в БТИ
До окончания бесплатной приватизации жилья осталось совсем немного - 1 марта 2013 г. Очереди возле зданий БТИ свидетельствуют о том, что наш народ как всегда все откладывает на последний момент.
Сейчас, в основном, приватизируются проблемные квартиры, там, где не удавалось достичь согласия между родственниками или члены семьи проживают в другом городе. Многие опасаются, что не успеют приватизировать свое жилье до указанного срока.
Как объяснила руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева главное - успеть подать заявление в БТИ до 1 марта 2013 года. «Если вы подали заявление в организации БТИ до 1 марта 2013 года, значит, по закону вы определились со своим выбором и изъявили желание стать собственником жилья. Хочу напомнить, что после получения документов из БТИ вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по ЧР для получения свидетельства о праве собственности на жилье. Мы будем принимать документы на оформление недвижимости по договорам бесплатной передачи в собственность и после указанной даты. Единственное условие - приложить копию заявления, которое вы подавали в БТИ, чтобы наши специалисты смогли убедиться, что вы подали его до 1 марта 2013 года», - рассказала Екатерина Владимировна.
В Управлении Росреестра по ЧР документы по договорам приватизации в центральном аппарате г. Чебоксары принимают в кабинете №107 и во всех районных отделах. Также можно обратиться к специалистам МФЦ или в филиалы Кадастровой палаты.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется:
- уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления; - предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; - учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Жилое помещение передается в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации жилья при условии, что:
- жилое помещение отнесено к государственному, муниципальному или ведомственному жилищному фонду;
- занимает жилое помещение по договору социального найма (ордеру);
- имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации;
- ранее не реализовал право на участие в приватизации жилья(за исключением несовершеннолетних, сохраняющих право на однократную приватизацию после достижения ими совершеннолетия).
Для приобретения в собственность жилья в порядке приватизации необходимо представить в БТИ следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
- паспорта всех заинтересованных граждан от 14 лет и свидетельства о рождении детей до 14 лет (подлинник и по одной копии каждого документа);
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (для заинтересованных граждан, ранее проживавших за пределами города Чебоксары). Справку заинтересованному гражданину необходимо получить по месту его прежнего проживания, в органах, уполномоченных собственниками государственного или муниципального жилищного фонда, оформлять приватизацию жилья;
- ордер на занимаемое жилое помещение либо договор социального найма занимаемого жилого помещения (подлинник и один экземпляр копии) и копию постановления администрации района города Чебоксары о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение;
- выписку из лицевого счета на занимаемое жилое помещение для заинтересованных граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартире многоквартирного дома, выданную предприятиями, осуществляющими коммунальное обслуживание жилищного фонда, либо копию домовой книги для заинтересованных граждан, зарегистрированных по месту жительства в индивидуальном жилом доме - подлинник;
- письменные отказы от участия в приватизации жилого помещения от лиц, значащихся в ордере или выписке из лицевого счета, но не желающих участвовать в приватизации данного жилого помещения. Отказ либо оформляется в отделе приватизации жилищного фонда лично, либо представляется подлинник нотариально заверенного отказа;
- разрешение органа опеки и попечительства при отказе от включения несовершеннолетнего в число собственников на жилое помещение - подлинник;
- при необходимости могут быть потребованы дополнительные документы (свидетельство о регистрации брака, сведения о перемене фамилии, имени, отчества и т.д.) - подлинник либо нотариально заверенная копия и один экземпляр копии документа.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если Ваша квартира находится в г.Чебоксары, для оформления приватизации жилого помещения Вы можете обратиться в отдел приватизации МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары по адресу: г.Чебоксары, проспект Ленина, д.11 «а», контактные телефоны: (8352) 62-77-07; 62-44-07. В ином населенном пункте приватизацией жилья занимаются либо местная администрация либо БТИ.
Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан.
Право собственности на приобретаемое в порядке приватизации жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по ЧР.
Срок проведения государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации жилья составляет 10 календарных дней.
Для государственной регистрации права собственности на приватизируемое жилое помещение должны быть представлены:
- договор передачи квартиры в собственность;
- отказ от приватизации лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении, и лиц, указанных в ордере, если не все наниматели участвуют в приватизации жилого помещения - копия, заверенная органом, осуществившим приватизацию, с отметкой о дате выдачи и о том, что подлинник документа находится в данном органе (не требуется, если на наличие таких документов указывается в договоре передачи);
- договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии – ордер на приватизируемое жилое помещение либо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (не требуются, если в договоре передачи содержится ссылка на такие документы и их реквизиты);
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, временное удостоверение); при обращении представителя, документы подтверждающие его полномочия;
- документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (1000 рублей, разделенные на количество лиц, участвующих в приватизации);
- иные документы, предусмотренные законодательством (свидетельство о регистрации брака, сведения о перемене фамилии, имени, отчества, свидетельство о смерти; если лицо не включено в договор передачи в связи с тем, что ранее участвовало в приватизации, представляется документ, подтверждающий участие в такой приватизации).
На государственную регистрацию должны подойти все участники договора приватизации.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
а почему здесь не пишут, что если подали заявление за месяц (или еще меньше) до 01.03.2013 будет отказано в приватизации и придется восстанавливать свои права через суд или это лишь уловка сотрудников БТИ, чтоб человек вместо 2000руб. заплатил 4500руб. за подготовку документов в течение месяца или 7000 руб -за 2 недели. Так же, была поднята сумма госпошлины на 1000 руб в последние месяцы подачи заявления на приватизацию.
Минрегионразвития подготовило поправки в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», чтобы продлить бесплатную приватизацию жилья для военнослужащих до 2015 года. Как пишут в понедельник «Известия», законопроект подготовлен по указанию президента, документ уже одобрило правительство РФ.
Если будет принята такая поправка - прогнозирую решение Конституционного суда РФ о равенстве гражданских прав и распространении поправки на остальные категории граждан
--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Приватизация жилья в России: трудно быть собственником......
Бесплатная приватизация жилья в России стала возможна с 1991г. Ее сроки неоднократно продлевались, в последний раз – до 1 марта 2013г. Таким образом, до момента икс остаются считанные дни. Однако до сих пор неясно, пойдут ли власти на очередное продление сроков. В условиях такой неопределенности гражданам, не успевшим принять решение о статусе своего жилья, стоит поторопиться с выбором. В первую очередь это касается жителей 8-9 млн неприватизированных на сегодняшний день квартир и домов.
Плюсы бесплатной приватизации очевидны. После того как квартира перешла в собственность ее жильцов, они могут распоряжаться ей по своему усмотрению - продать ее, подарить, завещать и т.д. Именно поэтому большинство россиян уже сделали свой выбор в пользу приватизации. В настоящее время более 80% жилищного фонда в России находится в руках граждан, тогда как, например, в Западной Европе эта доля в среднем составляет 50%. Эксперты отмечают, что основной причиной такого положения дел стала как раз массовая бесплатная приватизация в РФ, а вовсе не рост благосостояния россиян.
Тем не менее на фоне новостей о грядущем повышении налога на недвижимость в России некоторые граждане задумываются над тем, а действительно ли так выгодно быть собственником жилья в нашей стране. Невольно закрадывается мысль, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Постараемся выяснить, насколько оправданы такие опасения.
Новый налог
Первое, с чем придется столкнуться собственнику жилья в РФ, - это грядущее повышение налога на недвижимость. С 2014г. в России планируется ввести налог на недвижимость, который будет рассчитываться от ее кадастровой стоимости (приближена к рыночной оценке), тогда как действующий налог на имущество физлиц берется с инвентаризационной стоимости (по оценке БТИ). Это означает, что налогооблагаемая база в целом по стране возрастет. Несмотря на то, что ставка нового налога будет меньше, чем сейчас, налоговая нагрузка в среднем по России увеличится, в некоторых случаях - в разы.
Налог на недвижимость: по кому ударит и сколько придется платить
Так, если гражданин имеет кирпичный дом в центре Краснодара 2008г. постройки площадью в 500 кв. м инвентаризационной стоимостью в 100 тыс. руб., то сейчас для него размер налога составляет максимум 100 руб. При переходе на учет кадастровой стоимости жилья в размере 5 млн руб., сумма подлежащего к уплате нового налога для данного гражданина может составить более 4 тыс. руб., приводили ранее пример в Федеральной налоговой службе (ФНС) России. "Налоговая нагрузка вырастет в 40 раз, но только потому, что налог сегодня практически равен нулю", - пояснили в ФНС конкретный случай. Федеральная налоговая служба в своих предварительных расчетах исходила из ставки нового налога в размере 0,1% для жилой недвижимости.
О, счастливчики!
При этом законодательством РФ будет предусмотрено предоставление льгот по налогу на недвижимость, которые существенно повлияют на уплачиваемую сумму. Так, налоговая нагрузка на одного налогоплательщика, владеющего квартирой площадью 55 кв. м, при отсутствии льгот, согласно предварительным расчетам, в среднем по России может составить около 1120 руб. в год, а для льготников - 160 руб.
В налоговой службе отмечают, что при установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. "Для граждан из числа малоимущих, у которых в собственности находится один объект недвижимости, приобретенный непосредственно для проживания, или социально незащищенных категорий граждан уплачиваемый раз в год размер налога на недвижимое имущество будет соизмерим с их доходами и, соответственно, с возможностью этот налог уплачивать", - поясняют налоговики.
Стоит отметить, что предельные ставки нового налога на недвижимое имущество физлиц на федеральном уровне еще не определены. Это предполагается сделать до середины 2013г. Затем уже органам власти муниципальных образований будет предоставлено право устанавливать ставки и налоговые вычеты по этому налогу.
Ремонт за свой счет
На необходимости уплачивать налог на недвижимость финансовые трудности собственников российских квартир не заканчиваются. Им также придется оплачивать из своего кармана капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С середины 2014г. для собственников квартир государство установит обязательные ежемесячные платежи за капремонт многоквартирных домов. Минимальный размер взноса будет устанавливаться субъектами РФ на основе рекомендаций федеральных властей. Предполагается, что плата за капремонт будет включена в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги.
Как отмечают эксперты, размер взноса может составить от 5 до 10 руб. за каждый квадратный метр жилого помещения. Для большинства собственников квартир это будет означать несколько сотен рублей дополнительных ежемесячных расходов. Так, за квартиру площадью 50 кв. м придется каждый месяц доплачивать от 250 до 500 руб. При этом собственники на общем собрании смогут по желанию установить размер взносов выше минимума.
Вместе с тем, как отмечает адвокат Олег Сухов, предполагается, что государство возьмет на себя обязанности по расходам на возмещение затрат в отношении тех домов, в которых до приватизации капремонт не проводился. Это могут быть дотации и субсидии.
Нанимателям квартир в этом смысле повезло - за них расходы по капремонту дома несут органы местной власти, в собственности которых находится жилой фонд.
Москвичи тоже плачут
Для собственников столичных квартир власти также готовят не самые приятные новации. В прошлом году Контрольно-счетная палата (КСП) Москвы предложила для них увеличить тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Речь идет о постепенном переходе на 100%-ю оплату ЖКУ собственниками жилья, тогда как сейчас москвичи платят около 60% от экономически обоснованного тарифа за содержание жилого фонда и ЖКУ. Оставшаяся часть тарифа в настоящее время субсидируется за счет городского бюджета.
Эксперты предупреждают, что в случае реализации предложенной меры резко увеличится разница в суммах, уплачиваемых за ЖКУ собственниками столичных квартир и нанимателями по социальному найму.
Обратный ход
Некоторые россияне, успевшие ранее приватизировать квартиру, на фоне новостей о грядущем увеличении налогов на недвижимость и прочих расходов теперь хотят вернуть себе статус нанимателя. Однако пока таких граждан не очень много - по некоторым оценкам, около 5-7% собственников квартир.
"Желание в деприватизации возникает, как правило, у одиноких или малоимущих граждан, которым тяжело нести бремя оплаты налога на имущество, затрат по содержанию дома и придомовой территории, что по закону возложено на собственника жилого помещения", - отмечает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Напомним, что плата за социальный наем в настоящее время является символической.
По мнению адвоката О.Сухова, у малообеспеченных собственников, в первую очередь престарелых граждан, есть немало альтернатив расприватизации жилья. Например, такие собственники могут обменять свое жилье на меньшее по площади с доплатой или заключить пожизненный договор ренты. Кроме того, адвокат отмечает сложность проведения расприватизации, которая возможна лишь в отношении единственного жилья, ранее приватизированного. "Расприватизация невозможна и в отношении квартир, в которые кто-либо был прописан после оформления их в собственность. Столь ограничивающие правила лишают большую часть населения надежд на расприватизацию", - указывает О.Сухов. Следует также помнить, что добровольная расприватизация лишает граждан права на повторную приватизацию.
Платная приватизация
Как мы уже отмечали, срок всеобщей бесплатной приватизации приближается к концу, однако государство до сих пор не определило порядок выкупа жилья в рамках платной приватизации. Если платная приватизация станет возможной, то, по мнению О.Сухова, жилой фонд из государственной или муниципальной собственности будет передаваться по рыночным расценкам, как это предусмотрено в настоящее время для нанимателей и собственников коммунальных квартир, которым освободившиеся комнаты отчуждаются по рыночной стоимости (за исключением очередников). "Не исключаю, что по льготным тарифам будут реализовываться квартиры очередникам. Подобный механизм работает в настоящее время при обеспечении квартир нуждающимся в жилых помещениях", - добавляет адвокат.
Приватизировать квартиру в Москве можно будет в режиме онлайн
В свою очередь юрист московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Денис Скрябин считает, что цена выкупа жилья у государства может быть определена как исходя из рыночной стоимости квартиры, так и исходя из стоимости по оценке БТИ, которая существенно ниже рыночной. Кроме того, за основу может быть взята кадастровая оценка жилья, приближенная к рыночной.
Начало конца
Между тем сейчас в Госдуме обсуждается вопрос об очередном продлении срока бесплатной приватизации. В январе 2013г. группа депутатов от "Справедливой России" внесла в Госдуму законопроект о продлении срока до 1 марта 2018г. Авторы документа объясняют необходимость его принятия прежде всего тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, после 1 марта 2013г. лишится возможности воспользоваться правом на бесплатную приватизацию. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, получив его после 1 марта 2013г., также будут поставлены в неравное положение с теми, кто успел приватизировать квартиру ранее, считают "эсеры".
"Я полагаю, что тот, кто не приватизировал жилье до настоящего времени, делал это вынужденно, потому что 99 млн кв. м официально признано ветхим или аварийным жильем. Это 3% от общего жилого фонда", - заявила на пресс-конференции, организованной РБК, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Госдумы Оксана Дмитриева, которая является одним из авторов законопроекта. По ее мнению, граждане, живущие в ветхом и аварийном жилье, не приватизировали его, во-первых, потому что во многих случаях не имели на это права, а во-вторых, потому что они ждали решения по переселению и рассчитывали на приватизацию уже "нормального" жилья.
По словам депутата, "Справедливая Россия" не видит оснований для непринятия законопроекта о продлении бесплатной приватизации. По ее мнению, все оппозиционные фракции будут голосовать за принятие документа. При этом в "Единой России" есть разные позиции по этому вопросу, указывает О.Дмитриева. Предварительное рассмотрение законопроекта намечено в комитете Госдумы на 8 февраля 2013г.
Таким образом, нам остается лишь ждать, пока слуги народа определятся с дальнейшей судьбой бесплатной приватизации. А что лучше - приватизировать квартиру или нет - каждый решает для себя сам, исходя из своих финансовых доходов и планов по сделкам с недвижимостью.
--------------------
Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе. Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы
а почему здесь не пишут, что если подали заявление за месяц (или еще меньше) до 01.03.2013 будет отказано в приватизации и придется восстанавливать свои права через суд или это лишь уловка сотрудников БТИ, чтоб человек вместо 2000руб. заплатил 4500руб. за подготовку документов в течение месяца или 7000 руб -за 2 недели. Так же, была поднята сумма госпошлины на 1000 руб в последние месяцы подачи заявления на приватизацию.
Ссылку можно?
Сегодня подали документы на приватизацию, пошлина была около 2000р.
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
На базе «Промтрактора» открылся исправительный центр для осужденных
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
Ошибка дизайнера. Оператор рассказал о правилах оплаты на новой парковке у «Магнита»
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Dec 27 2012, 09:12 
