Деловые новости

[• neo]

Имеется индивидуальный предприниматель.

Он хочет приобрести коммерческую недвижимость - офисное помещение.
Предприниматель имеет стабильный доход достаточный для взятия кредита. Но у него мало денег на первоначальный взнос - всего где-то 15%. Кредитная история хорошая, взятых кредитов нет.

В какой банк лучше обратиться для получения кредита на приобретение коммерческой недвижимости?

Нужно:

- Небольшая кредитная ставка (ниже 15% годовых);
- Возможность первоначального взноса в 15% от суммы приобретаемой недвижимости;
- Небольшая возня с подаваемыми документами, небольшие сроки рассмотрения.

В какой банк лучше обратиться?

У предпринимателя есть уже одобренный ипотечный кредит, но ипотечный кредит на покупку офисного помещения (как и любой другой коммерческой недвижимости) банк не даёт

П.С. Понимаю, что есть банки, предлагающие по 18-20% годовых в рублях. Кредиты такого уровня совершенно не интересуют - чем такие брать, лучше ничего не покупать.

--------------------

Чушваия Вперле!

[• Миша_А]

Попробуйте в Чувашкредитпромбанк постучаться. Я там брал (давно правда) довольно внушительную сумму на покупку производственных помещений вообще без первоначального взноса и под приемлемый процент (24 тогда было). Был только бизнес-план, хороший поручитель с хорошим оборотом со счетом из этого же банка и 2 недели времени на одобрение, рассмотрение, оценку. И брал кредит не так: сегодня взял - завтра начинай отдавать тело кредита и %, а с погашением % ежемесячно и погашением основной суммы долга в последний месяц кредитного срока. При покупке коммерческой недвижимости под производство или услуги это очень правильный продукт, ибо первоначально много тратится на ср-ва производства. В моем случае было компрессоры, автоподъемники и др. оборудование.

Сообщение отредактировал Миша_А - Jul 7 2012, 20:57

--------------------

лох из парадигмы

[• Cterra]

Миша_А, там кисло так смотрят, как будто я их от важного дела оторвал. Тоже по кредиту на недвижимость подходил...

--------------------

Ах да, если вы пытаетесь меня чем то обидеть или уколоть своим детским сарказмом, то мне это безразлично )
Если мы не знакомы лично, то вы для меня безликая строка текста на каком то форуме и не более того.

[• Миша_А]

Миша_А, там кисло так смотрят, как будто я их от важного дела оторвал. Тоже по кредиту на недвижимость подходил...

Ну это от кредитного инспектора зависит наверное. У меня рядом в магазине на кассе справа тоже женщина смотрит будто я ей чем то жизнь испортил, а в кассе с левой стороны позитивная и шутливая девушка работает. Я не рекламирую ЧКПБ. Просто был опыт. Там руководство сменилось с тех пор ну и видимо что то и в кредитной политике поменялось. Но банк таки довольно крепкий. Что там не нравится - долго. Перестраховщики. Но наверное потому и сидит крепко.

--------------------

лох из парадигмы

[• noble18]

Знаю, в Ак БАРС Банке тоже есть такая программа с такой же ставкой но размеры комиссий значительно ниже, по приобретению комнедвижки тоже неплохие условия вроде были, что в районе 15,5 до 10 лет.

[• АЛИЯ-Надинка]

тоже ищу банк для кредитования,обслуживаемся вЧКПБ, но в нем нет кредита под недвижимость для юриков, звонила в сбер, ставка плавает 14-16, комиссия за выдачу кредита 0,5% от суммы кредита, поюс открытие у них расч счета (комиссия была 1500 в месяц).
доступнее есть что-нибудь? неужели никто не брал ипотеку для юр лица?