Хотелось бы узнать отзывы о доме на Денисова, 6 в СЗР. Особенно интересуют отзывы от жильцов квартир с индивидуальным отоплением. Хочу приобрести там 3-х комнатную квартиру.
Плохое: Треугольные комнаты, в которых ничего толком не поставишь. Огромный холодный балкон. Растрескавшаяся стяжка. Трещины в стенах, особенно в местах стыковки перегородок и колонн. (видно соседей и дует) . Колонны торчат из плоскости стен, сложно приставить длинную мебель.
Хорошее: Индивидуальное отопление и возможность свободной планировки. Отопление сделано довольно добротно, стоит даже МПВ MWS. Делала Термотехника.
Может что еще вспомню, напишу.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 30 2008, 14:13
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Был в трехкомнатной квартире на 8-м этаже.Там только одна небольшая треугольная комнатка-кладовка.Все остальные комнаты правильной прямоугольной формы. Зал огромный-26 метров. В принципе все комнаты большие, хорошие. Балкона два (действительно огромные).Вид на Волгу шикарный. Получается с одной стороны квартиры смотришь в сторону санатория "Чувашия", а с другой- на острова. Это подкупает. Меня смущает монолитно-каркасное строение. Насколько оно лучше или хуже чем кирпичная кладка. И стены межкомнатные из пеногазобетона (вроде так называется).
Меня интересует: - тепло ли зимой в квартире? - какова квартплата в месяц выходит? -можно ли утеплить балконы и совместить их с комнатами? -ощущается ли зимой ветер на высоких этажах?
Когда договор подписывали планировку не показывали Вам?
Я не живу в этой квартире, я участвую в ремонте квартиры. Обмеряю плоскости, оцениваю состояние поверхностей и инженерных сетей, а также возможность перепланировки.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 30 2008, 20:39
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Был в трехкомнатной квартире на 8-м этаже.Там только одна небольшая треугольная комнатка-кладовка.Все остальные комнаты правильной прямоугольной формы. Зал огромный-26 метров. В принципе все комнаты большие, хорошие. Балкона два (действительно огромные).Вид на Волгу шикарный. Получается с одной стороны квартиры смотришь в сторону санатория "Чувашия", а с другой- на острова. Это подкупает. Меня смущает монолитно-каркасное строение. Насколько оно лучше или хуже чем кирпичная кладка. И стены межкомнатные из пеногазобетона (вроде так называется).
Меня интересует: - тепло ли зимой в квартире? - какова квартплата в месяц выходит? -можно ли утеплить балконы и совместить их с комнатами? -ощущается ли зимой ветер на высоких этажах?
Подкупает, берите. Комнаты действительно огромные, в целом планировка удачная. Не смущайтесь от каркасно-монолитного домостроения, у вас большие возможности для свободной планировки (перепланировки) комнат. КМД сравнивать в данном случае с кирпичной кладкой не стоит, так как наружные стены выполнены из облицовочного кирпича и пеноблоков. А перекрытие там монолитное, без швов, поэтому при "мокрой" отделке потолка у вас меньше шансов получить трещины. Из ваших четырех вопросов могу ответить лишь на третий: Балконы можно утеплить и объединить с жилыми комнатами, причем проем между балконом и комнатой можно сделать от пола до потолка. Комнаты будут потом еще больше.
Встал с постели утром, сварил себе кофеек, прошел к большому окну в тапочках и халате, а за окном красота...
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Подкупает, берите. Комнаты действительно огромные, в целом планировка удачная. Не смущайтесь от каркасно-монолитного домостроения, у вас большие возможности для свободной планировки (перепланировки) комнат. КМД сравнивать в данном случае с кирпичной кладкой не стоит, так как наружные стены выполнены из облицовочного кирпича и пеноблоков. А перекрытие там монолитное, без швов, поэтому при "мокрой" отделке потолка у вас меньше шансов получить трещины. Из ваших четырех вопросов могу ответить лишь на третий: Балконы можно утеплить и объединить с жилыми комнатами, причем проем между балконом и комнатой можно сделать от пола до потолка. Комнаты будут потом еще больше.
Встал с постели утром, сварил себе кофеек, прошел к большому окну в тапочках и халате, а за окном красота...
Спасибо за профессиональныые ответы. У меня тогда еще вопрос. В квартире межкомнатные перекрытия из блоков. Хорошо это или плохо? Они прочные?
Перегородки прочные в каком смысле? Скажу так - устойчивые... Был в нескольких квартирах, с перегородками везде одна и та же болезнь: вертикальные и диагональные осадочные трещины. Перегородки там на один этаж, дом дал осадку, колонны просели, перекрытия прогнулись, перегородки треснули в местах соединения, а длинные перегородки треснули ближе к середине. Поэтому межколонные перегородки держатся за счет сцепления с потолком и полом и под собственной массой. А другие перегородки удерживаются еще за счет сцепления с наружными стенами. Трещины в местах соединения аккуратно заделываются высокопрочным раствором, а диагональные просадочные не лечатся, такие стены лучше разобрать и собрать из кирпича или блоков. А блоки из которых, возведены перегородки, мало чем отличаются от кирпичных относительно несущей способности.
Сообщение отредактировал Mi4elin - Jul 1 2008, 11:26
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Перегородки прочные в каком смысле? Скажу так - устойчивые... Был в нескольких квартирах, с перегородками везде одна и та же болезнь: вертикальные и диагональные осадочные трещины. Перегородки там на один этаж, дом дал осадку, колонны просели, перекрытия прогнулись, перегородки треснули в местах соединения, а длинные перегородки треснули ближе к середине. Поэтому межколонные перегородки держатся за счет сцепления с потолком и полом и под собственной массой. А другие перегородки удерживаются еще за счет сцепления с наружными стенами. Трещины в местах соединения аккуратно заделываются высокопрочным раствором, а диагональные просадочные не лечатся, такие стены лучше разобрать и собрать из кирпича или блоков. А блоки из которых, возведены перегородки, мало чем отличаются от кирпичных относительно несущей способности.
Тогда у меня к Вам такой вопрос. Стоит ли там покупать квартиру? Не будет ли потом проблем с навешиванием шкафов в комнатах? Где в Волском-2 можете порекомендовать дом с индивидуальным отоплением? А то как то не хочется купить по сегодняшним не маленьким ценам квартиру и потом мучаться с заделыванием трещин.
Проблем с навешиванием не будет. Рекомендовать не хочу. Можно облажаться. Квартира квартире все-таки рознь. Вы лучше сходите и посмотрите еще раз. Может у вас и трещин-то нет. Покупать или не покупать зависит только от вас. Ни разу не встречал ни одной квартиры, чтобы не приходилось ничего доводить. Не нравятся трещины - либо говорите: исправьте - я куплю (хотя этого никто не сделает ), либо придется заделывать самому или вообще перекладывать перегородки. Вам квартира нравится, вам в ней приятно находиться - берите. Трещины исправить можно, только вот кто это будет делать... Большой и вечный вопрос...
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
На сайте "Дорисс-Риэлти" в технических характеристиках по дому Денисова 6 и по дому Ислюкова 16 написанно:"Наружные стены толщиной 56см. Первый слой – облицовочный кирпич, следующий слой – воздушная прослойка, третий слой – утеплитель – пенополистирол с противопожарными рассечками минеральноватной плитой, четвертый – пенобетонный блок (теплосберегающий материал)." Получается в стене есть мин.плита, которая со временем теряет свои свойства от поступающей влаги.И срок службы этой самой минплиты составляет ну никак не 50 лет в отличии от бетона пенополистирола и пенобетона.Отсюда вопрос, как поведут себя стены этих домов после того, как свойства мин.плиты ухудшатся и поменять её не удастся , так как очень сильно её упрятали в стену.Или всётаки нет там никакой минплиты в стенах этих домов, а есть только пенобетон и пенополистерол?Кто подскажет?