Строительные новости

[• Альгиз]

Ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в аренду без проведения торгов в следующих случаях: п. 9 - в случае предоставления земельного участка собственникам зданий, строений, расположенных на данном участке. Так как ГСК не является собственником гаражей, то ему земельный участок может быть предоставлен только на торгах.

А если начать строительство на этом участке? Незавершенное строительство, кажется на торги не вынося, продлевают срок аренды...

[• Альгиз]

Что будет, если за арендой обратиться членам кооператива в гор администрацию индивидуально?

[• golisp]

Что будет, если за арендой обратиться членам кооператива в гор администрацию индивидуально?

Не членам кооператива, а собственникам гаражей. Должна предоставить в аренду.

[• Святослава]

Суд пока встает на сторону администрации

Если есть разрешение от администрации на строительство капгаражей в каком-то там году, то суду будет сложно встать на сторону администрации. У моих у знакомых есть такой опыт, достаточно было одного заседания и гараж в собственности, причем в кооперативе, где большинство гаражей не оформлено в собственность больше из-за инертности их хозяев..

Сообщение отредактировал Святослава - Oct 24 2015, 12:41

--------------------

Быть консерватором в современном обществе максимально провокационно. Будь консерватором, будь по-настоящему опасным!

[• golisp]

Если есть разрешение от администрации на строительство капгаражей в каком-то там году, то суду будет сложно встать на сторону администрации. У моих у знакомых есть такой опыт, достаточно было одного заседания и гараж в собственности, причем в кооперативе, где большинство гаражей не оформлено в собственность больше из-за инертности их хозяев..

Вы немножко не о том, здесь речь идет по поводу оформления земельного участка под гаражом, а не самого гаража.

[• Альгиз]

Не членам кооператива, а собственникам гаражей. Должна предоставить в аренду.

У многих ГК гаражи не оформлены в собственность...по этому ГК были самыми правомочными образованиями в диалоге с администрацией.

Продать гараж...и где найти какого простачка? Мне с другой части света звонили на днях, что бы рассказать про "гаражный кризис" в наших Чебоксарах, пол мира уже в курсе...у нас же один из самых больших российских авторынков, только ленивый не пнул нашу аренду...

[• Альгиз]

golisp, ваш прогноз, что будет дальше? Ведь у нас в городе многие ГК в таком положении оказались. Торги? Суды? Митинги? Не ужели, в этом кодексе, совсем нет дыр?

[• golisp]

golisp, ваш прогноз, что будет дальше? Ведь у нас в городе многие ГК в таком положении оказались. Торги? Суды? Митинги? Не ужели, в этом кодексе, совсем нет дыр?

Пока не знаю, администрация сама еще толком сказать ничего не может, но аренду уже не продлевает. Пишут письма, что так как ни одна из сторон после истечения срока договора не заявила о его расторжении, то он продолжает действовать на неопределенный срок. Предлагают платить по старому договору.

[• Альгиз]

он продолжает действовать на неопределенный срок

Землю, с такой пролонгированной арендой, ГСК потом сможет оформить в долевую собственность?

Еще, в некоторых ГСК, часть земель, за время аренды, прошли межевание (неизвестно для каких целей), возможно даже оформлены в собственность, расположены прямо по середине ГСК. Аренда будет продлевается на какой участок земли? На общий или с художественным выпиливанием?

[• golisp]

Землю, с такой пролонгированной арендой, ГСК потом сможет оформить в долевую собственность?

Еще, в некоторых ГСК, часть земель, за время аренды, прошли межевание (неизвестно для каких целей), возможно даже оформлены в собственность, расположены прямо по середине ГСК. Аренда будет продлевается на какой участок земли? На общий или с художественным выпиливанием?

Собственники гаражей в любое время могут обратиться с заявлением о выкупе земельного участка в общую долевую собственность, независимо, от того, есть аренда или нет.
не очень понял, что вы имеете ввиду под "участками посередине ГСК"? Если вы имеете ввиду земельные участки под боксами, то аренда будет продлеваться на оставшийся общий участок за исключением участка под боксом.

[• Альгиз]

не очень понял, что вы имеете ввиду под "участками посередине ГСК"? Если вы имеете ввиду земельные участки под боксами, то аренда будет продлеваться на оставшийся общий участок за исключением участка под боксом.

Да, это и имела в виду. Ведь договор аренды изначально заключался на площадь с этими кусочками, а теперь они муниципалитету не принадлежат. Наверное нужно площадь заново рассчитывать. Пролонгация договора не предусматривает его переписывание.

[• aster-max]

Гаражи - дорожают. Многое зависит от места и документов на гараж.

Потому что сейчас гараж - это почти всегда просто склад сезонной резины и хлама, который не помещается дома. А покупать склад дорого - глупо.
Еще в гаражах, конечно, бухают.
Ну и единицы, занимаются там ремонтом авто.
Авто в гаражах почти никто не хранит, т.к. гаражей с расположением в 5 мин. ходьбы от дома очень немного )))))))))


--------------------

)))

[• golisp]

Да, это и имела в виду. Ведь договор аренды изначально заключался на площадь с этими кусочками, а теперь они муниципалитету не принадлежат. Наверное нужно площадь заново рассчитывать. Пролонгация договора не предусматривает его переписывание.

Согласен, площадь и размер аренды должны пересчитать

[• golisp]

Потому что сейчас гараж - это почти всегда просто склад сезонной резины и хлама, который не помещается дома. А покупать склад дорого - глупо.
Еще в гаражах, конечно, бухают.
Ну и единицы, занимаются там ремонтом авто.
Авто в гаражах почти никто не хранит, т.к. гаражей с расположением в 5 мин. ходьбы от дома очень немного )))))))))

Гараж - это место встречи и общения прогрессивной части общества - автолюбителей!

[• Майк]

Почему не рассматриваем гараж как жильё?