И все же меня интересуют маяки треснувшего дома. РАСХОДИТСЯ ДОМ ИЛИ НЕТ?как в таком жить ? Или снимать? Цена в любом случае должна падать.А если трещины увеличились? То эвакуация.? А КТО ВОЗМЕСТИТ ЛЮДЯМ ПОТЕРИ? СУОР БАНКРОТ.
Фотоотчет: Садовый: новые застройщики, старые ошибки, туманное будущее
Давненько в наш фотообъектив не попадал «Садовый». В последний раз по стройкам района мы пробегались ровно три года назад. К слову, уже тогда дело пахло жареным. Еще строившийся на тот момент микрорайон «Виноградный» сдавался с грехом пополам - с многочисленными недочетами и срывом сроков. Ну а далее началась долгая процедура банкротства гензастройщика СУОР. Жилищное строительство в Садовом остановилось, ведь земли под застройку, принадлежавшие компании, были арестованы.
Но в прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки. В рамках банкротного дела прошла «глобальная распродажа» имущества СУОРа, чем не могли не воспользоваться строительные компании, разного рода предприниматели и даже физлица. С молотка на аукционе ушли самые лакомые лоты: квартиры, коммерческие помещения, земельные участки под жилую застройку. Если говорить о стройфирмах, то «плодородными наделами» в Садовом обзавелись: Честр-Инвест, Стройтрест № 3, Старатель, Регионжилстрой, Волгастройдевелопмент, ЖБК-1. И это только те компании, о которых нам известно. А теперь вопрос. Чего ожидать дальше? Расцвета района и «второго дыхания»?
Посмотреть фото
Показать ещёЕсли честно, хотелось бы увидеть в Садовом что-то большее, чем эконом-класс. Ведь у района на наш, пусть и дилетантский взгляд, есть много преимуществ в виде удобного месторасположения и относительно ровного ландшафта, а, соответственно, и перспектив. «Только бы не панель, только бы не панель» - крутилась в голове мысль при появлении информации о новой стройке. Но у ЖБК-1 на этот счет были другие планы.
Посмотреть фото
Первой ласточкой в новой истории развития Садового стала позиция 2. Находится стройка на первой линии проспекта Айги. Это десятиэтажный панельный дом на 5 подъездов и 254 квартиры. В четырех подъездах по 8 квартир на этаже: однушек и двушек. В одном подъезде есть трешки, там на этаже по 6 квартир. Сдать дом планируют во II квартале 2024 года.
Посмотреть фото
Да, дом панельный, но панели облицованы плитками, что явный плюс для внешнего вида. На разукрашенные СУОРом Грушевый и Сливовый сейчас без слез не взглянешь. Еще одним явным плюсом для будущих жильцов станет индивидуальное отопление. Ну любит наш народ газовые котлы, что поделать. Занимательный факт. Девиз ЖБК-1 - «Строим как для себя!». Что же,у каждого свой предел мечтаний.
Посмотреть фото
Кстати, участки за позицией 2 отхватили себе Честр-Инвест и Стройтрест № 3. Так что вполне возможно, что в будущем мы увидим в Садовом еще и кирпич.
Посмотреть фото
А владельцем участка через дорогу, в Грушевом, стал Регионжилстрой.
Посмотреть фото
Находящаяся рядом бывшая стройплощадка позиции 14 отошла Волгастройдевелопменту.
Посмотреть фото
В аукционе по продаже монструозного долгостроя, позиции 15, победителем тоже стала вышеназванная компания. Но, немного пораскинув мозгами, отказалась от покупки. Лот снова выставлен на торги. Вероятно, проблем от такого актива за 300 миллионов рублей больше, чем профита.
Посмотреть фото
Еще одна новая стройка в Садовом - это позиция 3. Четырехподъездную девятиэтажку на 224 квартиры строит Отделфинстрой. Ввод объекта в эксплуатацию, как и у конкурента, планируется в 2024 году. В момент нашего присутствия на стройке была тишина. Здесь также хочется отметить, что соседние участки в сторону развязки выкуплены Честр-Инвестом и ЖБК-1.
Посмотреть фото
Застройщик, похоже, решил не изобретать колесо, а делать то, что лучше всего у него получается. Дом будет монолитно-кирпичным, с вентилируемым фасадом из керамической плитки. Подобных в его портфолио масса. С отоплением тоже решили не заморачиваться. В районе изначально были автономные газовые котельные, так почему бы их не использовать? Правда сам застройщик отопление с подключением к котельной соседнего дома все же называет централизованным.
Посмотреть фото
В Садовом все не так уж плохо с бизнесом. Последняя линия с коммерческими помещениями кишит магазинами и прочей сферой услуг.
Посмотреть фото
А дальше в этом плане должно стать только лучше, ведь проданные на аукционах торговые площади уже сдаются. Посмотреть фото
Ну а напоследок мы оставили одну из важнейших строек района. Первая школа в Садовом на 1650 мест призвана стать самой большой в республике. Но дела на ней идут из рук вон плохо.
Посмотреть фото
Ее первый застройщик, Союзстройинвест, не справлялся с самого начала. Далее за дело взялась марийская Медведевская ПМК, построившая в Чебоксарах не один садик. Но и у нее дела идут ни шатко ни валко. Проект оказался проблемным, стройматериалы подорожали. При этом власти журят, а прокуратура грозит пальчиком. Как думаете, откроется школа к новому учебному году, как это изначально планировалось?
Посмотреть фото
Хозяином участка перед школой, между прочим, стал Старатель.
Посмотреть фото
Но самый большой куш в аукционной битве отхватил Честр-Инвест, и без того закупившийся участками в районе. Теперь в его владении еще и огромные территории под строительство, которые он, естественно, когда-нибудь будет осваивать. Только вот каким образом? Напомним, известен застройщик жилыми комплексами: «Ясная поляна», «Центральный», «Голубая лагуна», «Новая Будайка», «Бауманский». И все они панельные.
Посмотреть фото
Ну что, дорогие читатели? Как вам такой раздел земель, застраивающихся по принципу «кто в лес, кто по дрова»? Какое будущее ждет Садовый? Делаем прогнозы.
Эх как спокойно жилось. Сейчас понастроят муравейников и будут пробки. В общественном в часы пик уже битком, а что потом будет? Администрация, когда дорогу начнут строить в новоюжный напрямую?
Группа домов на Ягодном и еще одна высотка на берегу Волги - обзор предстоящего градсовета
Спирин ввёл школу в Садовом в эксплуатацию в декабре, но там всё ещё находят недоделки
Проект 8 микрорайона по Богдана Хмельницкого вынесен на публичные слушания
Фото: На улице Коммунальная Слобода сносят здание Объединенного банка Республики?
В Чувашии судоводителям разрешат выход на Волгу и Суру с 24 апреля
В эту субботу можно бесплатно посетить каток, тренажерный зал или бассейн
В марийском заповеднике проснувшийся медведь попал на камеру фотоловушки
На Дне города в Чебоксарах выступит пилотажная группа «Стрижи», а не «Звезда»
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
Продам - пятикомнатную квартиру, площадь Речников, 7 (Жилой дом, 3-9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Н.Рождественского, 8 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Прокопьева, 7-1 (Жилой дом, 5-9 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Чебоксарский пр., 47-2 (Стройка, 9 эт)
Oct 24 2023, 17:04 
