Новости Богданки

Знаете, когда Вы написали что Вы имели опыт в строительстве, я готова была поверить что дома в Садовом гавно (если бы были конкретные факты)
Но когда вы упомянули Архангельск, я поняла что Вы очень мало понимаете в строительстве.
Вас не смущает что Архангельск находится и в другой климатической зоне России? проектирование всегда выполняется с учетом климатической зоны. естественно что проект Садового не подошел для другой зоны - там и  грунты другие (в смысле промерзания) и температурный режим иной.
Там наверное миллион замечаний написать можно. Это как примерно построить на Севере дом по проекту, рассчитанному для г. Сочи.
Засим простимся!

Вы, если ничего не понимаете в строительстве, лучшее бы молчали, а не делали глупых выводов)

Мда, сейчас увидела Ваши фото и многие моменты непонятны...В том доме где у меня была квартира - было приличней...
Но если я правильно понимаю - это недостатки, которые неприятны но на прочности конструкций вряд ли скажутся...

Эти косяки просто на виду, что скрыто за краской и штукатуркой вообще не знает уже никто. Но да, здания не должны развалиться, но и срок службы этих домов будет как у хрущевок, с одной лишь разницей, здесь не 5 этажей, соответственно вылезет раньше и больше. Проблема даже не в конструктиве, а в самих панелях. Как будто их вынесли из 80-х годов, за это время нормальные домостроительные комбинаты давно уже модернизировали согласно новым требованиям к качеству и СП, а здесь, увы. Ну и непонятно, зачем тогда типовые старые проекты переделывали в этих домах, достаточно непрофессионально.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

Вы, если ничего не понимаете в строительстве,  лучшее бы молчали, а не делали глупых выводов)

Это сообщение я написала до того как увидела ваши фото и комментарии... Скажем так, я по прежнему не согласна что в садовом дома=бараки
Но качество строительства видимо сильно упало, в сравнении с первыми домами района...

Сообщение отредактировал tanya-chery - Sep 6 2017, 12:32

По самим домам. Многие панели в трещинах, ширина раскрытия выше допустимой, по некоторым позициям город заставлял делать обследования, чтобы ввести в эксплуатацию.
По фундаментам есть кое-какие замечания, но ничего критичного.
Лестничные клетки - какие-то металлические балки - wtf .
Толщина стен лифтовых шах не соответствует нормам, стоит да ладно. Многие кстати в трещинах, но вы этого кончено не узнаете, потому что тупо замазали.
Инсоляция - никто не считал, никто не проверял.
Шумоизоляция - не проходит по нормам.
В домах с магазинами на первом этаже в подъезде висит огромная балка, и если ты поднимаешься по лестнице и рост у тебя больше 190 - бьешься головой - опять привет нормы.
В самих подъездах (в некоторых позициях) непонятно откуда торчащие концы мет балок это вообще класс.

Металлические балки в лестничных клетках служат для опирания ребристых плит этажных и межэтажных лестничных площадок, а также для раскрепления стеновых панелей из плоскости. Опирание площадок на балки идет на ребро.
Толщина панелей стен лифтовых шахт серийная, 100 мм, стены шахт самонесущие и нагрузку от лифтового оборудования не несут, кроме мгновенной нагрузки из плоскости от экстренного торможения лифта и направляющих.
Естественная инсоляция в порядке, по крайней мере размеры оконных проемов по отношению к площади помещений соответствуют СП.
Шумоизоляция (теоретическая) железобетонных панелей стен 160 мм соответствует СП. Придраться можно разве что только к сквозным розеткам (если таковые имеются) и плохой заделке межпанельных швов, что по сути на практике снижает уровень шумоизоляции в разы.
Насчет того, чтобы биться головой о балки - конечно не удобно, балка расположена низко, но все же ее высотная отметка вписывается в СП.
"Торчащие концы металлических балок" - это серийные опорные столики, привариваемые к закладным деталям стеновых панелей для опирания тех самый балок лестничных клеток.
Ну а по качеству - качество не очень, с этим не поспоришь. Самый ахтунг - это использование в качестве утеплителя в трехслойных наружных панелях полистирола ПС-БС-35, всегда был против пенопласта.

Металлические балки в лестничных клетках служат для опирания ребристых плит этажных и межэтажных лестничных площадок, а также для раскрепления стеновых панелей из плоскости. Опирание площадок на балки идет на ребро.
Толщина панелей стен лифтовых шахт серийная, 100 мм, стены шахт самонесущие и нагрузку от лифтового оборудования не несут, кроме мгновенной нагрузки из плоскости от экстренного торможения лифта и направляющих.
Естественная инсоляция в порядке, по крайней мере размеры оконных проемов по отношению к площади помещений соответствуют СП.
Шумоизоляция (теоретическая) железобетонных панелей стен 160 мм соответствует СП. Придраться можно разве что только к сквозным розеткам (если таковые имеются) и плохой заделке межпанельных швов, что по сути на практике снижает уровень шумоизоляции в разы.
Насчет того, чтобы биться головой о балки - конечно не удобно, балка расположена низко, но все же ее высотная отметка вписывается в СП.
"Торчащие концы металлических балок" - это серийные опорные столики, привариваемые к закладным деталям стеновых панелей для опирания тех самый балок лестничных клеток.
Ну а по качеству - качество не очень, с этим не поспоришь. Самый ахтунг - это использование в качестве утеплителя в трехслойных наружных панелях полистирола ПС-БС-35, всегда был против пенопласта.

Значит так. По пунктам. Проблема не в самих балках, а в отсутствии огнезащиты. Процентов 90 что самой толщины балки там не хватает, но это не точно.
И вообще в нормальных зданиях их закрывают(оштукатурить по сетке, или что-то ещё)
В пособиях по лифтам, которые там применяются, дано четкое требование -120мм.
Ага а ещё инсоляция определяется посадкой здания.
По шумоизоляции не проходят междуэтажные перекрытия - инфа 100%.
Бьешся головой о балки- значит не соблюдены нормы, ну или ты баскетболист)
Опорные столики? Пол города застроено этой серией, Нигде ничего не торчит. Если там и есть такие столики, то все должно быть закрыто.
Опять-таки огнестойкость.

Значит так. По пунктам. Проблема не в самих балках, а в отсутствии огнезащиты. Процентов 90 что самой толщины балки там не хватает, но это не точно.
И вообще в нормальных зданиях их закрывают(оштукатурить по сетке, или что-то ещё)
В пособиях по лифтам, которые там применяются, дано четкое требование -120мм.
Ага а ещё инсоляция определяется посадкой здания.
По шумоизоляции не проходят междуэтажные перекрытия - инфа 100%.
Бьешся головой о балки- значит не соблюдены нормы, ну или ты баскетболист)
Опорные столики? Пол города застроено этой серией, Нигде ничего не торчит. Если там и есть такие столики, то все должно быть закрыто.
Опять-таки огнестойкость.

Требования по огнезащите диктуются рядом параметров: уровнем ответственности, степенью огнестойкости, классификацией по пожарной опасности, классом конструктивной пожарной опасности, категорией помещения по пожарной опасности. Вы действительно думаете, что все металлические элементы должны быть обработаны специальной огнезащитой? Заторкретировать балку, либо обшить ГКЛВО, заштукатурить конечно можно, но видимо в данном случае проектировщики посчитали это не нужным. И их решение прошло судя по всему прошло экспертизу.
Насчет пособий по лифтам, "которые там применяются", я не в курсе. Но в курсе насчет типовой серии, по которой собственно и изготовлены стеновые панели лифтовых шахт.
Посадка зданий и расстояние между ними разве не соотвертствуют нормам СП? В чебоксарах масса примеров, где дома понатыканы в нарушении норм инсоляции, но это точно не про Задовый.
Про нарушение норм звукоизоляции перекрытий: чем нормы по перекрытиям в жилых зданиях отличаются от норм по стенам? табл. 2 СП 51.13330.2011 нормативные значения и там и там 52-57 дб в зависимости назначения помещения. Что внутренние стены, что жб перекрытие имеют толщину (без учета отделки) 160 мм, что теоретически вписывается в данные требования по звукоизоляции.
Опорные столики обычно заштукатуриваются, в Задовом они почему-то заштукатурены не везде.

я написал что ничего конкретно криминального там нет, но качество  реально плохое
Смысл мне хвалить? Я от этого деньги не получаю)

Как вариант рассматривали там квартиру. Но посмотрев ближе ужаснулись. Я строитель с 14-летним стажем, столько нюансов там увидал, что качество нельзя назвать плохим, оно на грани "фола"! Фото панелей в трещинах выложить, Госстройнадзор с ума сойдет...

Сообщение отредактировал klimof - Sep 6 2017, 16:34

Требования по огнезащите диктуются рядом параметров: уровнем ответственности, степенью огнестойкости, классификацией по пожарной опасности, классом конструктивной пожарной опасности, категорией помещения по пожарной опасности. Вы действительно думаете, что все металлические элементы должны быть обработаны специальной огнезащитой? Заторкретировать балку, либо обшить ГКЛВО, заштукатурить конечно можно, но видимо в данном случае проектировщики посчитали это не нужным. И их решение прошло судя по всему прошло экспертизу.
Насчет пособий по лифтам, "которые там применяются", я не в курсе. Но в курсе насчет типовой серии, по которой собственно и изготовлены стеновые панели лифтовых шахт.
Посадка зданий и расстояние между ними разве не соотвертствуют нормам СП? В чебоксарах масса примеров, где дома понатыканы в нарушении норм инсоляции, но это точно не про Задовый.
Про нарушение норм звукоизоляции перекрытий: чем нормы по перекрытиям в жилых зданиях отличаются от норм по стенам? табл. 2 СП 51.13330.2011 нормативные значения и там и там 52-57 дб в зависимости назначения помещения. Что внутренние стены, что жб перекрытие имеют толщину (без учета отделки) 160 мм, что теоретически вписывается в данные требования по звукоизоляции.
Опорные столики обычно заштукатуриваются, в Задовом они почему-то заштукатурены не везде.

В том то и дело, знаю примерно кто это проектировал, и поверьте, никто там не считал огнестойкость и тем более инсоляцию (при этом я написал, что скорее всего там все ок с ней). Ну и в любом нормальном доме, как вы написали, должно быть все аккуратненько закрыто.
Насчёт шумоизоляции это замечание от экспертизы - так что там точно косяк(экспертизу именно не устроил пирог пола насколько помню, что-то там немудрено было ради экономии, может и перекрытия видоизмененные). Сами замечания как-то видел. Их там было много, в т.ч. по конструктиву(потому что в серии самой многое поменяли, опять ради экономии и магазинчиков).
И соответственно все что пришло с экспертизы, все косяки имеются и на богданке. Экспертизу у нас господин Е отлично знает как проходить.
На стройке там бывал. Самое интересное в подвалах творится (домов со встройкой). Торжество инженерной мысли. Плохой инженерной мысли.

Насчёт лифт шахт это да. Но лифты в серии скорее всего не такие, да и сами производители выпускают технические задания для конструкторов, где прописывают в том числе минимальную толщину стен. В каких-то домах возможно лифты без машинного помещения. Насколько помню, там стены должны быть 120мм. Но могу в этом вопросе ошибаться.

А вообще можно было хорошо сделать, но у Ермолаева почему-то все через жопу выходит. Такого района скорее всего во всей России нет. Продать главное, а дальше хоть потоп.
Что юрма, что садовый ну и все остальное - все плохо сделано.

Насчёт лифт шахт это да. Но лифты в серии скорее всего не такие, да и сами производители выпускают технические задания для конструкторов, где прописывают в том числе минимальную толщину стен. В каких-то домах возможно  лифты без машинного  помещения. Насколько помню, там стены должны быть 120мм. Но могу в этом вопросе ошибаться.

Эти производители в своих техзаданиях могут все что угодной прописать, единственное что можно извлечь из этих техзаданий это расположение закладных деталей под направляющие рельсы, блоки и противовесы, внутренние габариты шахты, глубину приямка, и расчетные нагрузки. А сами стенки шахты в любом случае должны определяться расчетом исходя из расчетной схемы, нагрузок, и жесткостных характеристик применяемых материалов. В Задовом все лифты с машинными помещениями на уровне технического этажа, и нагрузки от оборудования там приходятся на плиту пола МП, откуда передаются на несущие поперечные стеновые панели толщиной 160 мм. А сами стены шахт лифта по большей части играют роль ограждающей оболочки, отсюда и такая мизерная толщина стенок шахты.
Главная проблема типовых панелек Задового - это в первую очередь качество строительства.

Ладыков объяснил, почему в «Садовом» до сих пор нет школы

В ходе прямой телефонной линии с горожанами глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков сообщил, несмотря на то, что проект школы на 1600 мест уже готов, участок под ее строительство застройщик «Садового» не передал муниципалитету. В настоящее время он находится под арестом у судебных приставов. Поэтому сейчас первоочередная задача – это строительство школы в микрорайоне Вожский-3.



«На втором месте возведение школы в Садовом, на третьем в Новом городе. Придется немного подождать», – заявил сити-менеджер. При этом население микрорайона на сегодняшний день составляет более 15 тысяч человек.

Напомним, о планах по строительству школы застройщик микрорайона «Садовый» сообщал еще в 2015 году. Руководитель «СУОРа» Владимир Ермолаев обещал тогда, что весной 2016 года будет согласована проектная документация, после чего и начнется строительство. Однако проектная документация на прохождение государственной экспертизы была передана лишь в начале этого года.
Добавим также, что на этой неделе министр образования Чувашии Юрий Исаев на еженедельном совещании в доме правительства говорил, что федеральное правительство одобрило республике субсидии в размере 509,1 млн рублей на строительство образовательных учреждений. При этом он добавил, что настоящее время рассматривается возможность строительства на эти средства двух школ – в микрорайоне Волжский-3 и в Новом городе.

Сообщение отредактировал ЛЕВ 007 - Sep 8 2017, 10:09

--------------------

День Победы! - http://www.dvorec.ru/holiday/9may.php
Мне безразлично мнение людей, которые мне безразличны.

Городские власти много лет назад знали, что строится огромный микрорайон на 20-30 тысяч жителей.
ладыков у власти уже с 2011 года. Почему не рассматривали вопрос строительства школ и детсадов в Садовом 5-7 лет назад?
Сейчас ругают коммунистов,а при советской власти планирование и строительство микрорайонов решалось в комплексе - не только жильё, но и объекты торговли, соцкульбыта, отдыха...

бред какой то несете товарищчи)))) Шонмастерартур какой то называет район Задовым - хотя сам живет где- то за лентой))) больше половины - с пеной у рта доказывает как страшно жить именно в садовом))) Хотя сами бывали может пару раз. Отличия по районам есть, рыночная экономика на дворе - во главе угла - цена) Наворовал на хоромы - красавчик) Молча живи и радуйся что "условное счастье за хобот поймал").
Проблемы - не только в садовом. Со строителями (раз Вы такие умные архитекторыгеодезистыпожарники) кто работал? Пралльно - их задача выжать бабла побольше) Про качество - не переживайте - это везде) Реально какая то глупая ветка форума получается (вроде школу обсуждали - по крайней мере я на эту ссылку перешел) а тут пипирками меряются
и в волжском есть проблемные дома к сожалению....и трещины, и слышимость, и бухарики (алкоголизм это вообще болезнь)...все равно что сидеть и доказывать оппоненту что крокодил больше зеленый, чем длинный...

Все верно. Строительство везде хромает, к сожалению...
В районе университет 2 и плесень, и грибы даже!

На сайте Садового-СУОР появилась новость о старте продаж квартир в новой позиции.
Сколько сотен (тысяч) дольщиков не могут вселиться в дома, недостроенных ермолаевым?
Сколько новых Буратин принесут денежки в СУОР при таком отношении руководства к соинвесторам?


Присоединённые эскизы

На сайте Садового-СУОР появилась новость о старте продаж квартир в новой позиции.
Сколько сотен (тысяч) дольщиков не могут вселиться в дома, недостроенных ермолаевым?
Сколько новых Буратин принесут денежки в СУОР при таком отношении руководства к соинвесторам?

Зачем задавать здесь ненужные вопросы? Флудер начинающий?