Сданы: 1-й этап - блок-секции А и Б (подъезды 1, 2 и 3; 2014-2017, ООО "Ютон"). Сдан 27.09.2017 2-й этап - блок-секции В и Г (подъезды 4, 5; ООО "СЗ "Монолит-58"). Сдан 06.06.2019 Строятся: 3-й этап - блок-секции Д, Е и Ж. Разрешение 05.07.2019-05.07.2022, ООО "Монолит-58" (СМУ-58)
Сданы: Блок-секция Б (подъезды 2 и 3, 2015-2018) - ООО "Ютон". Сдана 06.04.2018 г.. Фактически блок-секцию Б достраивали - ООО "СМУ-115" и ООО "Отделфинстрой" Блок-секция А (подъезды 1, 2015-2018) - ООО "Монолит-58". Сдана 04.10.2018 г.. Блок-секцию А начал строить ООО "Ютон, а с конца 2017 г. достраивает ООО "Монолит-58" (СМУ-58) Строятся: 3-й этап - блок-секция Д. Разрешение 19.06.2018-19.10.2020, продлено до 12.12.2020 г., ООО "СЗ "Монолит-58" 4-й этап - блок-секции Е и Ж. Разрешение 30.05.2019-30.05.2021 г., ООО "СЗ "Монолит-58" 5-й этап - блок-секции И, К и Л. Разрешение 25.06.2019-26.12.2021 г., ООО "СЗ "Монолит-58"
Сколько же еще вам пояснять, что вы - кредиторы, внесенные в Реестр в деле о банкротстве Ютона имеете право подать заявление о привлечении Ватлина, его дочери и других контролирующих должника (Ютона) лиц к субсидиарной ответственности, т.е. через суд заставить этих лиц за свои деньги достроить всё, что он не достроил в Синей птице и выплатить вам прочие компенсации. Ваши жалобы, обращения в различные инстанции (кроме суда), это хорошо для дела, но если ваши обращения тонут в отписках, тогда нужно действовать через Арбитражный суд. Для этого в законодательстве РФ и предусмотрена субсидиарная ответственность. И хоть Закон РФ "О банкротстве" далеко не идеальный, но с его помощью , особенно после внесения в июле 2017г прорывных поправок к нему, можно и нужно привлекать руководителей предприятий - рвачей к субсидиарке. И на это не нужно спрашивать разрешения ни у кого (в т.ч. и у арбитражного управляющего), просто сам взял и подал заявление в суд или в рамках дела о банкротстве, или даже за пределами такого дела. Вот прямо сейчас, наберите в поисковой строке компьютера: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; затем кликнете Главу III.2. "Ответственность руководителя должника и иных лиц в деле о банкротстве"; затем прочтите все статьи этой главы, от 61.10.- 61.22. Кроме того, наберите в компьютере понятие "Субсидиарная ответственность" и когда всё это прочтете лично, вы вооружитесь знаниями, и даже если вы не юрист, вам многое станет понятно. Т. е., нужно действовать не только путем написания жалоб, обращений, но и путем подачи заявлений о привлечении к субсидиарной ответственности в Арбитражный суд Чувашской Республики (кстати судебный путь может быть более весомей, чем обращение в государственные и правоохранительные органы). Ошибка дольщиков 2-й позиции Синей птицы как раз и состоит в том, что они длительное время покорно слушают арбитражную управляющую Яндралову (закадычную подругу Ватлина), а сами через суд не проявляют никакой инициативы. Обратите внимание на то, что Яндралова сначала уговаривала дольщиков ввести по делу Ютона процедуру Оздоровления, а теперь она же уговаривает вас заключить Мировое соглашение. При этих процедурах Ватлин от должности руководителя Ютона не отстраняется. А вот процедуру Внешнее управление она почему-то не предлагает. Почему?! Да потому, что в этом случае Ватлин и вся его компания вместе с Яндраловой будут отлучены от власти в Ютоне и тогда новое руководство Ютона (новый арбитражный управляющий) обжалует все сделки Ютона по отчуждению денег дольщиков и наступит та самая субсидиарная ответственность. Вот этого Ватлин боится страшнее атомной войны. Прошу не путать Внешнее управление и Конкурсное производство. Конкурсное производство - это последняя стадия в деле о банкротстве, здесь как раз и появится, так называемый, общий котел, эту стадию вводить в Ютоне не нужно.
"Закон РФ о банкротстве"
Не тот ли вы самый загадочный Елисеев,который под себя всех и вся подложить хочет?уж ...
Всем дольщикам поз.2! Сегодня в 18:30 состоится общедомовое собрание где будут присудствовать представител УК "Экополис", Ватлин Ю.Г. и предствитель СМУ 58 Васянин О.Ю.! Всех желающих прозьба подойти! Собрание будет проходить в офисном помещении третьего подьезда!
Собственники квартир многоквартирного дома № 14 (поз. 2) по ул. Афанасьева сегодня в 18:30 в 3-м подъезде проводилась встреча с представителем СМУ-58 Васяниным Олегом Юрьевичием, который заявил, что техническая документация на временное подключение дома поз. 1 к котельной дома №14 находится на рассмотрении. Васянин О. Ю. считает данные действия, соответствующими закону, т.к. по его словам он приобрёл незавершенное строительство от ООО «Ютон» и имеет право на пользование котельной и трансформаторной подстанцией дома №14 по своему усмотрению. На собрании дольщиков Назаров В. И. собирал подписи к заявлению о включении требований о передаче общедомовых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений (в частности котельной и трансформаторной подстанции) для того, чтобы они не ушли в «общий котёл» в случае полного банкротства ООО «Ютон» (конкурсное производство). Согласно проектной декларации на дом №14 (поз. 2) от 28.10.2016 г., утверждённой директором ООО «Ютон» Ватлиным Ю. Г., и размещенной на официальном сайте застройщика (сейчас пропала) — в состав общего имущества входят: придомовая территория, лестничные клетки, лифт, мусоропровод, технический подвал, технический этаж, пристроенная котельная. Файл приложен
В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры вместе с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1).
В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, указано, что в состав общего имущества включаются: а) помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19 мая 2009 года № 489-О-О, к общему имуществу относятся: нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование; находящееся в данном доме оборудование, расположенное как за пределами, так и внутри помещений. Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.
Из анализа приведенных правовых норм следует, что имущество, отвечающее требованиям, предъявляемым к общему имуществу, не может быть признано собственностью отдельно взятого правообладателя. Исходя из положений статей 289, 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 нежилое помещение не может находиться в собственности застройщика дома. Поскольку дом построен на средства участников долевого строительства, жильцы являются собственниками квартир в доме.
Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. А также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. А также земельный участок, на котором расположен данный дом. Соответственно, и передача отдельных частей многоквартирного дома в пользование иным лицам допускается только по решению собственников помещений.
Решение о передаче отдельных частей дома п.3), ч.2, ст. 44, ЖК РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений.
При этом, в соответствии с требованиями ч.1), ст. 46, ЖК РФ, данное решение может иметь силу, лишь при условии его принятии большинством: не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, согласно ч.1, ст. 246 ГК РФ, распоряжение, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ЕЕ УЧАСТНИКОВ.
Таким образом, в силу прямого указания закона, правом передавать элементы общего имущества в пользование третьим лицам наделены собственники. Нелегитимное собрание. Такое собрание может быть признано нелегитимным, если на нем присутствуют менее половины собственников жилья. Если в собрании принимали участие и расписывались в протоколе не собственники, то такое решение суд признает незаконным (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 157.1, 166, 168, 173.1, ГК РФ, заключение сделки в отношении общего имущества, сторонами которой являются управляющая компания и иное лицо и нарушающей интересы собственников и заключенной без их согласия, влечет её недействительность.
Вы подумайте, о том, что вы уже заплатили за котельную, которая в проектной документации прописана как общедомовая собственность. Теперь без каких-либо гарантий этой котельной хочет пользоваться другой застройщик (он не благотворитель, сюда он пришёл только ради прибыли). Цель подачи заявления в суд – официально утвердить законный статус котельной в общедомовую собственность собственников жилья, чтобы уже на этих условиях оформить в виде договора отношения с другим застройщиком на подачу тепла. Тогда эти деньги смогут пойти в УК (ТСЖ) на общедомовые нужды (тот же ремонт и обшивка лифта, детская площадка и т.д.). Без признания собственности эта котельная может преобразоваться в какое-то другое предприятие и тарифы на тепло и обслуживание уже будут устанавливать совсем другие люди, а вы повлиять никак не сможете, хотя построена она на ваши деньги и должна была быть вашей обшей собственностью. Васянин на собрании заявил, что по проектной документации котельная не входит в общедомовую собственность. А на самом деле входит, может сами посмотреть. Васянин заявлял, что этим делом по котельной его шантажируют. Но на собрании только он угрожал: не заберёте дело – облагораживать ничего не буду и буду делать всё против вас. При всём этом, дело заведено против Ютона, а не Васянина.
Решайте сами, верить ли каким-то устным обещаниям кровно заинтересованных в этом застройщиков или всё правильно решить и юридически по закону оформить, чтобы в случае чего вас и ваши права мог защитить суд.
Согласно вышесказанному Васянин О. Ю. не имеет законных оснований пользоваться общим имуществом дома №14, его действия неправомерны.
Вам не надоело вредничать сколько можно? Что Вы пишете статьи законов, это не ваше имущество, и никак не сможите на это повлиять!!! Живите уже спокойно и дать другим заселиться в свои квартиры.
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
На водителя, протаранившего машину ГИБДД, возбудили уголовное дело
Бассейн в новочебоксарском спорткомплексе закрыли по требованию прокуратуры
В «аношке» Минстроя после серии уголовных дел уволили директора Марину Москалеву
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Oct 8 2013, 15:02 
