3 Страницы  1 2 3 >  
 Ответить Создать тему

земля под гараж , купить

• AlexL
post Dec 26 2010, 01:31 
Отправлено #1


Эксперт

Сообщений: 925
Из: Чебоксары
Подскажите пожалуйста в какие органы нужно обратится чтобы купить землю в гаражном кооперативе? и какие расценки. может быть кто сталкивался? спасибо
Profile CardPM
  0/0  
• 211
post Dec 26 2010, 12:29 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 5 952
Из: Чебоксары-Канаш
Цитата(AlexL @ Dec 26 2010, 01:31)
Подскажите пожалуйста в какие органы нужно обратится чтобы купить землю в гаражном кооперативе? и какие расценки. может быть кто сталкивался? спасибо
*

после оформления в собственность самого стороения землю можно выкупить у города, но в нашем ГК цена выкупа показалась слишком высокой (64000 руб), поэтому пока никто еще ее не выкупал, все сидят на аренде...
Profile CardPM
  0/0  
• AlexL
post Dec 26 2010, 13:01 
Отправлено #3


Эксперт

Сообщений: 925
Из: Чебоксары
Цитата(211 @ Dec 26 2010, 12:29)
после оформления в собственность самого стороения землю можно выкупить у города, но в нашем ГК цена выкупа показалась слишком высокой (64000 руб), поэтому пока никто еще ее не выкупал, все сидят на аренде...
*

мне нужен не стандартный метраж, 10х5 или 12х6м, не ужели выйдет 128 тыс mad.gif блин, дороговато

Сообщение отредактировал AlexL - Dec 26 2010, 13:02
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Dec 26 2010, 21:09 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 31 898
Цитата(211 @ Dec 26 2010, 12:29)
после оформления в собственность самого стороения землю можно выкупить у города, но в нашем ГК цена выкупа показалась слишком высокой (64000 руб), поэтому пока никто еще ее не выкупал, все сидят на аренде...
*

Вопрос задавался вроде бы о покупке земли в гаражном кооперативе, а не у города.
Profile CardPM
  0/0  
• GIN
post Dec 26 2010, 22:17 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 4 687
Из: Чебоксары
Цитата(efim @ Dec 26 2010, 22:39)
Вопрос задавался вроде бы о покупке земли в гаражном кооперативе, а не у города.
*

нужно выбрать кооператив и оплатить вступительный взнос... остальное потом будет сильно зависеть от местности, количества боксов и инициатив гаражного руководства.

--------------------
Взрослых - нет, есть постаревшие дети
Profile CardPM
  0/0  
• AlexL
post Dec 27 2010, 01:20 
Отправлено #6


Эксперт

Сообщений: 925
Из: Чебоксары
Цитата(efim @ Dec 26 2010, 21:09)
Вопрос задавался вроде бы о покупке земли в гаражном кооперативе, а не у города.
*

не важно у города или у ГК, нужна земля куда можно поставить большой гараж smile.gif

Сообщение отредактировал AlexL - Dec 27 2010, 01:21
Profile CardPM
  0/0  
• 211
post Dec 27 2010, 01:41 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 5 952
Из: Чебоксары-Канаш
Цитата(efim @ Dec 26 2010, 21:09)
Вопрос задавался вроде бы о покупке земли в гаражном кооперативе, а не у города.
*

земля в собственности у города, а ГК (ГСК) ее арендует, арендная плата за землю делится на всех собственников боксов (кроме тех, у кого земля в собственности)...
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Dec 27 2010, 20:01 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 31 898
Цитата(GIN @ Dec 26 2010, 22:17)
нужно выбрать кооператив и оплатить вступительный взнос... остальное потом будет сильно зависеть от местности, количества боксов и инициатив гаражного руководства.
*

Есть огромная вероятность остаться потом "с носом". многие кооперативы не владеют землей и живут на птичьих правах.
Profile CardPM
  0/0  
• 211
post Dec 28 2010, 23:08 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 5 952
Из: Чебоксары-Канаш
Цитата(efim @ Dec 27 2010, 20:01)
Есть огромная вероятность остаться потом "с носом". многие кооперативы не владеют землей и живут на птичьих правах.
*

и безуспешно пытаются оформить ее в собственность в течении последних двух лет...
Profile CardPM
  0/0  
• GIN
post Dec 29 2010, 06:01 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 4 687
Из: Чебоксары
Цитата(efim @ Dec 27 2010, 21:31)
Есть огромная вероятность остаться потом "с носом". многие кооперативы не владеют землей и живут на птичьих правах.
*

землю выкупать обязали недавно... главное, чтобы этот процесс уже был начат. В целом согласен - при выборе кооператива надо изучить все документы , чтобы потом не влипнуть.

Сообщение отредактировал GIN - Dec 29 2010, 06:02

--------------------
Взрослых - нет, есть постаревшие дети
Profile CardPM
  0/0  
• golisp
post Feb 19 2011, 20:08 
Отправлено #11


Продвинутый

Сообщений: 116
Цитата(efim @ Dec 27 2010, 20:01)
Есть огромная вероятность остаться потом "с носом". многие кооперативы не владеют землей и живут на птичьих правах.
*

Если у человека имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс то он имеет право приватизировать землю для обслуживания своего гаражного бокса. У Администрации г. Чебоксары, правда иное мнение по этому поводу. Однако есть положительная судебная практика в пользу собственника гаража...

Сообщение отредактировал golisp - Feb 19 2011, 20:09
Profile CardPM
  0/0  
• golisp
post Feb 19 2011, 20:11 
Отправлено #12


Продвинутый

Сообщений: 116
Другое дело, если вы только собиратетесь строить новый гараж..здесь будет сложнее. wink.gif
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Feb 19 2011, 21:49 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 31 898
Цитата(golisp @ Feb 19 2011, 20:08)
Если у человека имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс то он имеет право приватизировать землю для обслуживания своего гаражного бокса. У Администрации г. Чебоксары, правда иное мнение по этому поводу. Однако есть положительная судебная практика в пользу собственника гаража...
*

Здесь мне сказать нечего. К сожалению, во множестве кооперативов картина такая - ни земля, ни боксы не в собственности. Кроме того, ваш вариант тоже не проходит - т.к. регпалата не принимает документы на регистрацию гаража до тех пор, пока нет регистрации земельного участка под ним. А это, сами понимаете, исключает возможность появления права приватизации земли под гаражом.
Наверное, я поверхностно знаком с картиной на гаражном рынке, или сужу о ней только по собственному опыту. За все процедуры, необходимые для того, чтобы оформить землю под гаражом в собственность не мою, а гаражного кооператива, уплатил порядка 10 000 - 12 000 рублей. И такую же сумму уплатил каждый из порядка 300 членов ГСК. Только после этой процедуры у меня появилось право на регистрацию права собственности на гараж. И это при том, что купил гараж по рыночной (кусачей) стоимости "через председателя", и имел после этого на руках ордер от "гаражной дирекции".
ЗЫ Не могу назвать все это "приватизацией" по одной причине - покупал все по рыночной стоимости. И, как обещал тогдашний председатель, "все законно и надежно". у меня тогда не было нынешних правовых знаний.

Сообщение отредактировал efim - Feb 19 2011, 21:53
Profile CardPM
  0/0  
• golisp
post Feb 20 2011, 10:53 
Отправлено #14


Продвинутый

Сообщений: 116
Если нет документов на гаражный бокс и на землю под ним, то в таком случае придется сначала признавать право собственности на гаражный бокс, а потом уже на землю. Самое главное чтобы у вас на руках был первоначальный документ о выделении вам или ГК земли под строительство гаражей. Что касается ордера на гараж, который выдается Дирекцией гаражных хозяйств - пустая трата денег и времени, просто бумажка!
Profile CardPM
  0/+1  
• efim
post Feb 20 2011, 11:33 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 31 898
Цитата(golisp @ Feb 20 2011, 10:53)
Если нет документов на гаражный бокс и на землю под ним, то в таком случае придется сначала признавать право собственности на гаражный бокс, а потом уже на землю. Самое главное чтобы у вас на руках был первоначальный документ о выделении вам или ГК земли под строительство гаражей. Что касается ордера на гараж, который выдается Дирекцией гаражных хозяйств - пустая трата денег и времени, просто  бумажка!
*

В моем случае в ГК документ о выделении земли какой-то был, была карта. А в горадминистрации эти документы оказались wink.gif утеряны. ГСК 21 год существует. И именно требование регпалаты - сначала должна быть оформлена собственность на землю, потом - собственность на гараж, и никак наоборот.

Сообщение отредактировал efim - Feb 20 2011, 11:34
Profile CardPM
  0/0  
 

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: