Новости ЖКХ

[• alina.tcheboksarsckaja]

Опять непонятно, что за квартиры, которые  я так понимаю в Вашем доме УК(!!!!) сдаёт в аренду? Это на каком это основании? А вот то, что бывает на самом деле, получив разрешение на перевод из жилого в нежилое, собственник умышленно "затягивает" данный процесс, дабы не платить по повышенным тарифам, ему по тарифам для жильцов платить выгоднее.

Я же там написала что ждем ответа из БТИ на все вопросы, т.к.УК нам не ответит, да мы и не верим этой УК.

[• Cattleya]

Всё общедомовое имущество которое "проходит"через меня,стояки,подвальные трубы,задвижки воды,отопления я ремонтирую за свой счёт разово,мне так выгоднее,чем платить УК "абонентную плату".

вам просто повезло с УК.. а вот жильцам этого дома совсем не повезло вы можете и не ремонтировать за свой счет.. за состояние общедомового имущества полностью отвечает УК, даже если с вами у них нет договора..

[• PMPM]

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан ... участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сообщение отредактировал PMPM - Jan 16 2012, 23:51

[• Gennadiy2]

Ребят,да не цитируйте мне жил.кодекс.Я его знаю.Вы начало темы прочитайте.Не догоняете что ли, что имеется разграничение балансовой принадлежности./как у меня/.Помещения разные бывают.Пристрой,встроено-пристроено,встроено.

[• forto]

Ребят,да не цитируйте мне жил.кодекс.Я его знаю.Вы начало темы прочитайте.Не догоняете что ли, что имеется разграничение балансовой принадлежности./как у меня/.Помещения разные бывают.Пристрой,встроено-пристроено,встроено.

Если адрес вашего помещения или пристроя такой же как и дома, а также в соответствии с техпаспортом дома является его частью, то вы как собственник данного помещения обязаны оплачивать все расходы по содержанию общедомового имущества, в том числе вывоз мусора, уборка территории, ремонт общедомового имущества. Даже больше, если есть в доме лифт, то вы тоже должны нести расходы по его содержанию. Ну и само собой при необходимости капитального ремонта дома вы тоже должны будете внести свою долю платы.

PS: Если УКашка не требует с вас оплаты за все это, то жильцам данного дома надо хорошенько подумать, а нужна ли им такая УКашка.

[• tugay]

Ребят,да не цитируйте мне жил.кодекс.Я его знаю.Вы начало темы прочитайте.Не догоняете что ли, что имеется разграничение балансовой принадлежности./как у меня/.Помещения разные бывают.Пристрой,встроено-пристроено,встроено.

ну дык вопрос-то спорный, вот пусть ук и чешет репу

[• forto]

ну дык вопрос-то спорный, вот пусть ук и чешет репу

Данный вопрос не спорный! Платить обязаны!
Однако бывают случаи когда на вид дом вроде один, а по документам это два разных дома с разными адресами, хоть и имеющие общую стену.
Например был жилой дом "ул. Любая, 18", а к нему сделали пристрой "ул. Любая, 18а". В этом случае это два разных здания считаются и соответственно живут каждый сам по себе.
Никто никому ничего не должен.

[• Jess]

ну дык вопрос-то спорный, вот пусть ук и чешет репу

Вопрос не спорный, УК репу чесать не будет, УК легче договориться, и получить оплату "в карман", так делают практически все. Для примера, в доме 18 нежилых помещений, никаких пристроенных, договора заключили только пять, но в результате оплаты с нежилых - ноль! Это согласно отчёту УК. Меняли трубы ХВС - в подвале, вроде как общедомовое имущество спрашиваем, а как участвовали в данном хорошем деле владельцы коммерческой недвижимости? Ответа не последовало, так как не участвовали. но это им не мешает пользоваться всем!! Да, договора заключены на прямую, но электоросети, трубы и прочее ремонтируются только за счёт жильцов.

[• hrisan]

Вопрос к владельцам нежилых помещений (с отдельным входом,отдельными коммуникациями-свет и вода,уборкой территории,вывозом ТБО и полностью себя обслуживающими)-сколько платите и платите ли вообще управляющим компаниям ??

наверное нужно договор посмотреть что они вам ставят в обязанности.И если только обслуживание сетей ( а за остальное вы платите без посредника), то пусть предоставят расчет .Наверное сумма будет вполне подъемной, и ссориться не нужно будет из-за этого с УК и жильцами.