Строительные новости

[• grinn]

по поводу сцылки и банковского кризиса!
Хотелось бы узнать примерный процент доходов банка от работы с частными клиентами (иппоткеа,краткосрочный кредит и т.д) и от работы с юридическими лицами! Сдаеться мне что с физ.лицами оборот не так уж велик... а юр лица без залога врядли получат достатчно большой кредит... Посему врядли банковский кризис произойдет по вине нас с вами..

Скорей всего пока ажиотаж с НацПроектами не пройдет - рост будет... когда государство пректратит вливать деньги впустую, цены стабилизируютья и поползут вниз..

[• Drive18]

может это все и к лучшему... нацпроекты подстегивают спрос, спрос рождает предложение... предложение возникает из-за роста производства, в данном случае строительства... растет ВВП, больше собирается налогов, растут доходы бюджета.... можно дальше финансировать нацпроекты...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• grinn]

Если бы все только занимались бы тем что строили и покупали жилье... то может все и было бы к лучшему... но к сожалению многие работают совсем в других отраслях, а в них ситуация, то плачевная (машиностроение,сельхоз...) по этому ни о каком росет ВВП не может быть и речи!

Сообщение отредактировал grinn - Sep 30 2006, 13:26

[• YOZHik]

многие работают совсем в других отраслях

Да палавина всех работающих - таргаши или барыги. Какой от них рост ВВП?

--------------------

когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...

[• Constrictor]

многие работают совсем в других отраслях

Да палавина всех работающих - таргаши или барыги. Какой от них рост ВВП?

Бóльшая половина

[• alexii]

Вот желающие могут про кредиты почитать...

[• Drive18]

многие работают совсем в других отраслях

Да палавина всех работающих - таргаши или барыги. Какой от них рост ВВП?

ВВП растет на 6-7% в год, а розничная торговля на 10-12%

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• alexii]

Все нах, пацаны. Слив пошел. По крайней мере в Архангельске, где я сейчас временно проживаю, еще неделю назад в газетах были только убогие варианты на окраинах, то в последних номерах квартиры прямо-таки просто вываливаются со страниц...
Причем в разных агентствах цены на схожие варианты одинаковых по площади и планировке квартир в одном районе разнятся до 500 тыр. И наоборот, разница между однушкой, двушкой и трешкой в одном доме порою составляет 100 тыр всего. Это явный показатель, что ох...шие риэлторы сами не знают чо щас почем, а понимают лишь сволочи, что заигрались и крах близок.

PS Очень жаль тех, кто ввязался в рабскую ипотеку в последние три месяца, на волне дутого роста.

Восемнадцатому драйву рекомендую кончать антинародную агитацию и сливать придерживаемое, пока не поздно.

[• usutp]

alexii, какбы хотелось верить :), даже с учетом того что у меня ипотека... хотя мои 5% в первые три года и 10% потом не так страшны...

[• alexii]

alexii, какбы хотелось верить , даже с учетом того что у меня ипотека... хотя мои 5% в первые три года и 10% потом не так страшны...

Падает...
И в Питере и в Мск. В Мск предложение соотносится со спросом сейчас как 2:1.
Дельная цитата с одного из форумов РБК:
"Процесс уже пошел. ИМХО именно сейчас - октябрь-ноябрь - лучшее время для слива инвестиционных квартир. Факторов накапливается слишком много - два чиновника про налог (имхо еще пол-года на него надо - как раз к выборам), прокуратура, стагнация начинается, рост зарплат у среднего класса в Москве кончился - все уже.... ведь росли с 200 баков до 2000 св среднем - больше добавлять не будут!!! Можно конечно прошлое вспомнить, но мало кто вспоминает, каким способом тогда коррекцию убили. Теперь за такие дела просто посадят - время не то. У кого только одно жилье, тем есс-но лучше и не думать продавать. Но кто купить собирается - ИМХО лучше обождать. Т.к. до 40% новостроек выкупается в инвестиционных целях. Манагеры с 2-3кбаксов саллари в Москве уже все поголовно отказываются по таким ценам в долговую кабалу лезть - все говорят "ну нахрен, лучше снимать буду - дешевле и спокойней". Как только рост цен упадет ниже ставки, начнут сбрасывать. Уже сейчас кол-во продавцов резко увеличилось. Где-то тут на рбк читал и смотрел, что соотношение 2:1 и время позиционирования увеличилось до 1-2, а то и более, месяцев. Сбрасывают квартиры с черновой отделкой в давно уже заселенных домах. Рынок жилья подвержен тому же ТА, что и фондовый. Просто он более инерционный. Покупать сейчас - все равно что брать на хаях. К слову: я пол-года на фондовом, уже пообразовался: и на хаях бывало, вляпывался, и сливал на дне. Потом научился. Таким рынком битым уже лапши не навешаешь. Надо будет дождаться, когда припадет процентов на 5%, определить какой был хай и снять с него 38% по Фибоначчи. Хотя... в Японии только на 35% вниз рухнули, офисы правда более чем на 50%. Но ведь у них там теснота и все друг на друге сидят! А у нас все же с землей получше - рухнуть можем как надо. Однако до кого у нас пока трудно доходит, так это до риэлторов застройщиков - в отличие от нас-фондовиков они еще нормальной коррекции не видали, об этом тут на ветке уже много раз говорилось. Нефть валится.... короче, все. Конец росту недвижки. Пора вниз сходить. Потом отрастем, конечно. Но сначала надо упасть - так положено."

[• usutp]

ггг, напоминает дезу "с метра за 700 баков.."

[• Искатель]

Если кто-то здесь не понимает, нам не нужны хатки в Архангельске.
Вот когда предложения квартир в газете "Из рук в руки - Недвижимость(Чебоксары)" начнут выпадать - тогда поговорим. Только чтобы не одна квартира, выставляемая 30 риэлторскими агенствами и хозяевами вдобавок. А то получается, что в Чебоксарах соотношение 31:1.
Про разницу между двушкой и трешкой в 100 тысяч - это нормальная ситуация. Если не полениться, взять вышеозначенную газетку за июнь месяц, то там ситуация 1050000 - за двушку и 1300000 за четырехкомнатную - это норма (панельки в НЮР).

[• Drive18]

я согласен, что недвижимость упадет, но не так глубоко... максимум на 30% в Москве.
А в Чебоксарах, если и начнется падение... то вначале до марта 2007 цены будут стабильны, а потом медленно расти... на 5-10% до конца 2007. Скажем, если сегодня 25 тысяч квадрат, то к концу следующего будет 27-28 тысяч...
Но падения, по-моему, в Чебоксарах не будет...
И рынок недвижимости - это не фондовый рынок... В первый играют почти все, а на последнем - только 5-10% населения России. Так что поэтому фондовый рынок такой волатильный, а рынок недвижимости - стабильный...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• naf]

Drive18, после 30% падения в Москве, вероятно, начнутся панические распродажи. Тогда и посмотрим, какой рынок недвижимости "стабильный"...

[• Drive18]

Drive18, после 30% падения в Москве, вероятно, начнутся панические распродажи. Тогда и посмотрим, какой рынок недвижимости "стабильный"...

после падения цен в Москве на процентов 10-15% начнет резво расти спрос.... классно же, подумают люди, цены падают, кредиты дешевеют, а почему бы не купить квартирку то???

--------------------

Помни то, что должна помнить...