Новости Алатыря

[• Свет.точка]

ТСЖ-потребитель, соответствующие организации - производитель, а УК диллер/посредник, бегает между ними и вкалывает, вкалывает!

[• cityboy]

Вот! Прямо в точку!
Так и есть.

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• Andy]

Да что же вы не поймёте-то?
ТСЖ - это Товарищество Собственников Жилья. Это хозяева дома, в котором они проживают.

ТСЖ — юридическое лицо. Любое ТСЖ = собственники дома. Но далеко не всегда собственники дома = ТСЖ.
И "активистка-бабушка-пенсионерка" — это в лучшем случае управдом, но не председатель ТСЖ, в котором также и бухглатер нужен.

[• cityboy]

Логично!
Однако, для упрощения я просто не упомянул про вторую активистку-бабушку-пенсионерку, которая бухгалтер - так лучше?


--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• Sergey67]

а УК диллер/посредник, бегает между ними и вкалывает, вкалывает!

Улыбнуло однако Завкалывались, разворовывая наши с Вами денюшки

[• cityboy]

Улыбнуло однако Завкалывались, разворовывая наши с Вами денюшки

Опять не поняли!
Я же пишу: ежемесячно бабушка подписывает акт выполненных работ.
Там всё расписано: куда стекло вставили, сколько кран-букс поменяли.
Ничего не упущено! Всё под контролем!
Под чьим? Бабушкиным, конечно.

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• Andy]

Логично!
Однако, для упрощения я просто не упомянул про вторую активистку-бабушку-пенсионерку, которая бухгалтер - так лучше?   

Это не ТСЖ. В ТСЖ управляющие получают зарплату. В крупных ТСЖ это постоянная работа. Потому что смысл всего: отказаться от УК и искать исполнителей работ напрямую. Нужен водопроводчик — нанимаем водопроводчика. Знаем хорошего дворника — нанимаем его, а не того, кого пришлёт УК. И т.д.

[• cityboy]

Это не ТСЖ. В ТСЖ управляющие получают зарплату.

Да что ж такое!
Ладно, поехали дальше!
Эти две бабушки-пенсионерки получают зарплату! Им УК плотит по 3 тыщи каждой в месяц. Только не спрашивайте меня: А как же после этого они могут им не подписать акты?
Теперь ТСЖ? Что, опять сомневаитесь?
Тогда следующий аргумент: у бабушки печать есть! Круглая, с надписью в центре "ТСЖ", а по краям мелкими букоффками полностью название этого ТСЖ.
Убедил?

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• Andy]

Убедил?

Такое липовое ТСЖ — вполне в российских традициях.
А вот нормальное избирается общим собранием собственников и отчитывается перед последним за каждую копейку.
И управляющим УК платить ничего не может. Платят им собственники.

[• cityboy]

И управляющим УК платить ничего не может. Платят им собственники.

Точно знаю, что платит потому что строка "управление домом" включена в платёжную квитанцию и собственник оплачивает ВСЮ платёжку в кассу любого банка, а уж только потом денежные потоки разделяются: это пошло за свет, это за тепло, это УК, с которым заключен договор.
УК разделяет поступившие деньги согласно своим затратам и какие-то крохи выделяет бабушкам к пенсии.
Кстати, собрания в этих ТСЖ тоже проводятся и ревизионная комиссия тоже выбирается.
На собраниях обычно решаются внеплановые затраты: например изломали домофон, УК заявляет: Это ваша собственность - платите сами! На собрании собирают эту оплату и тд.

Сообщение отредактировал cityboy - Feb 11 2012, 21:08

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• oasis84]

Такое липовое ТСЖ — вполне в российских традициях.
А вот нормальное избирается общим собранием собственников и отчитывается перед последним за каждую копейку.
И управляющим УК платить ничего не может. Платят им собственники.

и печать у таких деятелей не имеет никакой юр.силы т.к. это не печать,а само наборный штамп нигде оф. не зарегистрированный (как у ИП)

--------------------

Вы заблуждаетесь в своих познаниях, я познаю свои заблуждения.©

[• Andy]

Точно знаю, что платит потому что строка "управление домом" включена в платёжную квитанцию и собственник оплачивает ВСЮ платёжку в кассу любого банка, а уж только потом денежные потоки разделяются: это пошло за свет, это за тепло, это УК, с которым заключен договор.
УК разделяет поступившие деньги согласно своим затратам и какие-то крохи выделяет бабушкам к пенсии.
Кстати, собрания в этих ТСЖ тоже проводятся и ревизионная комиссия тоже выбирается.
На собраниях обычно решаются внеплановые затраты: например изломали домофон, УК заявляет: Это ваша собственность - платите сами! На собрании собирают эту оплату и тд.

То, что вы описали, делается в каждом доме без всяких ТСЖ: проводятся собрания, подписываются акты и т.д. А т.к. основная масса людей у нас пассивна, то и решения принимаются активистами. Например, по капремонту: в комиссию по приёмке входили в т.ч. и жильцы.
И ещё: УК не имеет права платить зарплату работникам другого юридического лица, коим является нормальное ТСЖ.

[• cityboy]

То, что вы описали, делается в каждом доме без всяких ТСЖ: проводятся собрания, подписываются акты и т.д.

От имени кого? Каждый месяц собрание проводить чтобы акты подписывать?
Нужен же постоянный "подписывальщик"!

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!

[• Andy]

От имени кого? Каждый месяц собрание проводить чтобы акты подписывать?
Нужен же постоянный "подписывальщик"!

Ну так есть такие, я не спорю. Управдомы, главные по подъездам. Но для этого не надо организовывать ТСЖ.

[• cityboy]

Ну так есть такие, я не спорю. Управдомы, главные по подъездам. Но для этого не надо организовывать ТСЖ.

Где-то у нас прописан статус "Главного по подъезду"?

--------------------

Нигде так не хреново, как везде!
Нет, ребята, всё не так, всё не так, ребята!