Строительные новости

[• nadancik]

Уважаемые форумчане. Очень интересно ваше мнение по следующему правовому вопросу:
В Новоч. есть недостроенный дом- практически готов, но стоит уже 3 года. Создали ЖСК. Некая гражданка, у которой НЕТ квартиры в этом доме, постоянно организовывает собрания против деятельности ЖСК. Вчера она собрала очередное собрание из граждан- НЕ членов ЖСК- и переизбрала председателя ЖСК. Каковы правовые последствия для ЖСК, нужно ли где-то это событие регистрировать?

[• fishusr]

фамилии, номер дома в студию и название жск

[• nadancik]

фамилии, номер дома в студию и название жск

Вы из прокуратуры? Пусть будет гипотетическая ситуация, а то цены на квартиры опять упадут, как уже было.

[• Lawyer]

Уважаемые форумчане. Очень интересно ваше мнение по следующему правовому вопросу:
В Новоч. есть недостроенный дом- практически готов, но стоит уже 3 года. Создали ЖСК. Некая гражданка, у которой НЕТ квартиры в этом доме, постоянно организовывает собрания против деятельности ЖСК. Вчера она собрала очередное собрание из граждан- НЕ членов ЖСК- и переизбрала председателя ЖСК. Каковы правовые последствия для ЖСК, нужно ли где-то это событие регистрировать?

ЖСК как и любое юридическое лицо регистрирует смену своего председателя в налоговой, для этого необходимо подать соответствующие документы.
Любой протокол об избрании нового председателя и отстранении от должности прежненего может быть обжалован в суд членом (членами) кооператива

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• nadancik]

ЖСК как и любое юридическое лицо регистрирует смену своего председателя в налоговой, для этого необходимо подать соответствующие документы.
Любой протокол об избрании нового председателя и отстранении от должности прежненего может быть обжалован в суд членом (членами) кооператива

А обязан ли ЖСК обращать внимание на протоколы граждан, не являющихся членами ЖСК? Даже смешно звучит- я к некоему юрлицу отношения не имею, но мне председатель там не нравится, переизберу-ка я его.

[• PilotXP]

А обязан ли ЖСК обращать внимание на протоколы граждан, не являющихся членами ЖСК? Даже смешно звучит- я к некоему юрлицу отношения не имею, но мне председатель там не нравится, переизберу-ка я его.

вот Вы сами на свой вопрос и ответили.
На самом деле думаю что эта гражданка создала другой ЖСК и в скором времени ждите иск о признаии незаконным создания вашего ЖСК.

Сообщение отредактировал PilotXP - Nov 27 2011, 13:25

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• Douglas]

Вы из прокуратуры? Пусть будет гипотетическая ситуация, а то цены на квартиры опять упадут, как уже было.

Сдается мне, Nadancik у нас и есть тот самый председатель ЖСК, который хочет быть на месте созданного !
Ась ?
Для начала купите себе в этом доме квартиру

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• nadancik]

Вопрос- как квалифицировать действия лиц, к юрлицу отношения не имеющих, но создающих документы от имени этого юрлица- подлог или мошенничество?
В настоящее время участники этой акции попрятались, свой протокольчик скрывают- видимо , поняли, что натворили. Если где-то их протокольчик всплывёт- обращусь в ФСБ- всё-таки, попытка рейдерского захвата местного масштаба.

[• Douglas]

ААА ! я понял ! вы председатель действующего ТСЖ.
Ну тады никто этой женщине,о которой вы ведете речь не запрещает так сказать "воду мутить" !Единственно - ее волеизъявление не будет иметь юридической силы ! Но если они притащат в суд протокол с 50% голосов - тогда вашему бизнесу хана ! )))))))))
Скинут Вас,однака !

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• nadancik]

ААА ! я понял ! вы председатель действующего ТСЖ.
Ну тады никто этой женщине,о которой вы ведете речь не запрещает так сказать "воду мутить" !Единственно - ее волеизъявление не будет иметь юридической силы ! Но если они притащат в суд протокол с 50% голосов - тогда вашему бизнесу хана ! )))))))))
Скинут Вас,однака !

Я только думаю вступить. Теоретически так, только действующие кооперативщики не голосовали, а других никого ещё не принимали. Поучительно наблюдать за всем этим. Интересно, что нужно даме, не имеющей квартиры в доме. Говорят, у неё сестра окнами торгует, а окон в доме полно.

Сообщение отредактировал Lawyer - Nov 28 2011, 15:25

[• Douglas]

Я только думаю вступить. Теоретически так, только  действующие кооперативщики  не голосовали, а других никого ещё не принимали. Поучительно наблюдать за всем этим. Интересно, что нужно даме, не имеющей  квартиры в доме. Говорят, у неё сестра окнами торгует, а окон в доме полно.

Хм........! Давайте так - свидетельства о праве собственности на жилье у кооперативщиков уже есть или никак нет ?
Вступать в ТСЖ придется в любом случае,если будет кворум и общее решение с протоколом.
И кто и за что голосовал у вас там,я не понял ! В любом случае - их протокол действительным не будет,ибо по закону о ТСЖ правомочны волеизъявления тока собственников жилья. А собственник лишь тот,кто имеет на то бумагу из рег.палаты ! Так что летит ваш протокол как недействительный

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• nadancik]

вот Вы сами на свой вопрос и ответили.
На самом деле думаю что эта гражданка создала другой ЖСК и в скором времени ждите иск о признаии незаконным создания вашего ЖСК.

Как в воду глядели- теперь эта дама собирается создавать альтернативное ЖСК.
В связи с эти вопрос- смогут ли зарегистрировать в одном доме два ЖСК?

[• PilotXP]

Как в воду глядели- теперь эта дама собирается создавать альтернативное ЖСК.
В связи с эти вопрос- смогут ли зарегистрировать в одном доме два ЖСК?

У вас ведь дом строится не на пустом месте, а достраивается недострой, я так понял? В этом случае, думаю, должны применяться правила о создании ТСЖ:
Статья 136 ЖК РФ:
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• nadancik]

История продолжается. Дом по документам достроен на 60 %. Вроде теперь наклёвывается достройщик. Какие должны быть с ним заключены договоры? У всех оформлена доля в объекте незавершённого строительства. Все кричат, мы всё заплатили предыдущему застройщику, который обанкротился. Что новый достройщик может сделать с долевиками, как может заставить заплатить?

[• Advokat]

История продолжается. Дом по документам достроен на 60 %. Вроде теперь наклёвывается достройщик. Какие должны быть с ним заключены договоры? У всех оформлена доля в объекте незавершённого строительства. Все кричат, мы всё заплатили предыдущему застройщику, который обанкротился. Что новый достройщик может сделать с долевиками, как может заставить заплатить?

п.4 ст. 5 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме