Новости ЖКХ

[• Alecs76]

Подниму тему в связи с новыми изменениями в законах:

Дело в том что недавно вышел приказ:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПРИКАЗ
от 25 декабря 2015 г. N 937/пр
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ
РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР
 
и он действует с 1 апреля 2016г, есть в этом приказе вещь одна очень интересная которая позволит оспорить в суде любое решение собственников читаем:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном

вот теперь подходим к тому а как этот реестр получит, ведь если дом состоит из 1-2, 9ти этажных подъездов а это 36-72 квартиры то вроде выяснить и собрать у всех собственников данные не сложно( хотя это только кажется), но вот если в доме 200-300 квартир то это в ручную сделать не реально.

УК отказываются предоставлять реестры прикрываясь защитой персональных данных ( и глупо было бы ждать от них что они дадут такие реестры, они что враги сами себе?), и любое собрание без такого реестра становится не легитимным даже заочная форма голосования при отсутствии реестра становится не легитимной.

ЧТО ДЕЛАТЬ ГОСПОДА, у нас уже скоро собрание по вопросу который не нравится УК.

[• ЭКто]

  ЧТО ДЕЛАТЬ ГОСПОДА, у нас уже скоро собрание по вопросу который не нравится УК.

Можно в налоговой инспекции по собственникам квартир в МКД получить инфу. Официально не дадут, скорее всего. Но мы когда от своей УКшки уходили, только это и помогло. Делали "по знакомству". Но № свидетельств регистраций - это проблематично, только при личном контакте с собственниками.

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• Alecs76]

Можно в налоговой инспекции по собственникам квартир в МКД получить инфу. Официально не дадут, скорее всего. Но мы когда от своей УКшки уходили, только это и помогло. Делали "по знакомству". Но № свидетельств регистраций - это проблематично, только при личном контакте с собственниками.

самое важное что:

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме

а это уже проблема ВСЕХвсе равно не получится собрать у меня в доме 290 квартир

[• Sevilla]

самое важное что:
реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме
а это уже проблема ВСЕХ все равно не получится собрать у меня в доме 290 квартир

А про согласие от собственников на обработку персональных данных что-то никто не вспоминает. Вот у нас несколько собственников уперлись и сказали: не хотим свои данные никуда передавать. И что дальше делать?

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Alecs76]

А про согласие от собственников на обработку персональных данных что-то никто не вспоминает. Вот у нас несколько собственников уперлись и сказали: не хотим свои данные никуда передавать. И что дальше делать?

Так в этом и суть приказ штампанули в минюсте зарегистрировали, а про ответственного за реестр как всегда забыли, кто именно должен вести реестр и представлять на собрании в приказе ни чего не сказано. и если инициатор собрания УК она этот реестр имеет, а что делать собственнику у них таких документов нет и по закону они его ни где получить не смогут( найдите где вам дадут номера правоустанавливающих документов)

[• Sevilla]

Так в этом и суть приказ штампанули в минюсте зарегистрировали, а про ответственного за реестр как всегда забыли, кто именно должен вести реестр и представлять на собрании в приказе ни чего не сказано. и если инициатор собрания УК она этот реестр имеет, а что делать собственнику у них таких документов нет и по закону они его ни где получить не смогут( найдите где вам дадут номера правоустанавливающих документов)

Можно сделать проще.
Оправляется письмо в Госжилинспекцию с приложением этого приказа и просьбой дать разъяснение, как поступать инициаторам собрания и просьбой ответить на ряд вопросов.
Вот пусть они (ГЖИ) и растолкуют.
В любом случае протокол (копия) передается в ГЖИ в бумажном виде и в электроном (скан) через систему ГИС ЖКХ

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Lavatera]

Подниму тему в связи с новыми изменениями в законах:

  Дело в том что недавно вышел приказ:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПРИКАЗ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр
 и он действует с 1 апреля 2016г, есть в этом приказе вещь одна очень интересная которая позволит оспорить в суде любое решение собственников читаем:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а)[b] реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме ...

Все права по решению мелких вопросов (включая перечень работ по тек. ремонту) отдали Совету дома, а по глобальным - гос-во смахнуло со своих плеч урегулирование вопросов по ЖКХ. Сейчас на все жалобы будет только один ответ "решайте вопросы на общем собрании".
А по жилищным тарифам собрание будет проводить УК в своих интересах "сколько хочу, столько и нарисую". На запрос будут предоставлять только протокол с уже нарисованными цифрами. Реестр с подписями не покажут.


--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Alecs76]

Сейчас на все жалобы будет только один ответ "решайте вопросы на общем собрании".

в том то и суть организовать собственникам законно общее собрание не возможно, только если заполучить реестр в обход закона( по знакомству и т.д.)

моя укашка уже так и делает вплоть до хранения ключей от мест общего пользования
все вопросы типо решайте на собрании

[• ЭКто]

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме

так ВСЕ собственники жилых и нежилых помещений платят налог на недвижимость. Вам данный список может любой фискальный инспектор с базы вытащить за "шоколадку"

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• ЭКто]

вот теперь подходим к тому а как этот реестр получит, ведь если дом состоит из 1-2, 9ти этажных подъездов а это 36-72 квартиры то вроде выяснить и собрать у всех собственников данные не сложно( хотя это только кажется), но вот если в доме 200-300 квартир то это в ручную сделать не реально.

Только в ручную и при личной встрече. А как Вы еще хотели ? Я "свои" 80 квартир в 6-ти подъездном МКД за 6-ть вечеров обхожу (в среднем 2-2,5 часа). И это в одиночестве. Если есть старшие ответственные по каждому подъезду - вообще никаких проблем . Все приходит со временем, в первый раз всегда тяжело и сложновато.

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• Lavatera]

Только в ручную и при личной встрече. А как Вы еще хотели ? Я "свои" 80 квартир в 6-ти подъездном МКД за 6-ть вечеров обхожу (в среднем 2-2,5 часа). И это в одиночестве. Если есть старшие ответственные по каждому подъезду - вообще никаких проблем . Все приходит со временем, в первый раз всегда тяжело и сложновато.

Не сравнивайте. Вы в единственном экземпляре. Провести собрание - проблема всей страны.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• ЭКто]

Не сравнивайте. Вы в единственном экземпляре.    Провести собрание - проблема всей страны.

а я с этим и не спорю. Тот еще гимор .......

--------------------

Я все больше убеждаюсь, что у некоторых людей голова - это декоративное приложение к жопе.
Если Ваша жизнь похожа на жопу, купите ей хотя бы красивые трусы

[• Lavatera]

К сожалению, пропустила и не помню где искать. Промелькнуло, что выдача свид-в на право собственности отменяют. так-нет?

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Alecs76]

К сожалению, пропустила и не помню где искать. Промелькнуло, что выдача свид-в на право собственности отменяют. так-нет?

пока не слышал такого....

[• Lavatera]

Росреестр готовится к серьезным переменам

1 января 2017 года вступит в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным нормативно-правовым актом вносятся существенные изменения в деятельность регистрирующего органа (Росреестра).

С указанного времени орган регистрации прав помимо регистрации прав и сделок с недвижимостью начнет осуществлять их государственный кадастровый учет. Произойдет объединение двух крупнейших баз данных (ЕГРП и ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева: «Единый государственный реестр недвижимости будет являться сводом достоверных, систематизированных сведений в текстовой и графической формах, состоящий из реестра объектов недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра сведений о границах, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов. Новая база позволит регистрирующему органу обладать еще более обширной, точной информацией об объектах недвижимости при возникновении, переходе, прекращении и обременении (ограничении) прав на них».

Изменения в работе Росреестра граждане заметят сразу, так как с 1 января 2017 года государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Свидетельства о государственной регистрации прав выдаваться больше не будут.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!