Строительные новости

[• Drive18]

Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 декабря 2014 - 53 470 руб.
Цена предложения 1-комн.квартиры площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары на 1 декабря 2014 - 1 817 980 руб.

Цена кв.метра в Чебоксарах на 1.09.2007, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 106
Цены на квадрат в конце 2008 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 312
Цены на квадрат в конце 2009 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 668
Цены на квадрат в конце 2010 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 514
Цены на квадрат в конце 2011 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 540
Цены на квадрат в конце 2012 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 822
Цены на квадрат в конце 2013 года, ежегодный опрос Drive18 Всего голосов: 750

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

С очередным годом нас всех!!!

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• alexey]

Голосовал за третий вариант.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Зритель]

Полагаю, что к концу года цены на однокомнатную панель в СЗР не превысят 50 тысяч за квадратный метр.
Вот основные факторы, которые как я думаю будут влиять на цены.

За рост:
- плавная девальвация, вряд ли мы увидим в конце 2014 года доллар дешевле 35 рублей;
- нарастание недоверия к банковской системе и низкие процентные ставки по вкладам приведут к перетоку некоторой доли депозитов в недвижимость;
- если население не будет активно брать ипотеку, госбанки могут еще снизить ставки по жилищным кредитам, ведь стоимость привлечения средств для себя они уже снизили.

За снижение:
- нет роста экономики и доходов населения, причем в 2014 году вероятно не будут больше повышать зарплаты работникам бюджетной сферы;
- больше становится доля покупателей, которые предпочитают вступить в долевое строительство, а не брать сразу на вторичке панельку.

Сообщение отредактировал Зритель - Jan 9 2014, 15:54

[• kisch]

меньше 40тр

[• Уолтер Уайт]

А спрос на жильё есть? Говорят перепродать квартиру инвесторам всё труднее, слишком велико предложение. Вот недавно расхватали позицию 1.1 в новом городе. говорят выкупили инвесторы. Они что реально их смогут продать дороже?

а в Садовом как дела еидут? Там столько много построили неужели у инвесторов продолжают брать

Сообщение отредактировал Уолтер Уайт - Jan 9 2014, 22:41

[• 21lawyer21]

А спрос на жильё есть?  Говорят перепродать квартиру инвесторам всё труднее, слишком велико предложение. Вот недавно расхватали позицию 1.1 в новом городе. говорят выкупили инвесторы. Они что реально их смогут  продать дороже?

а в Садовом как дела еидут? Там столько много построили неужели  у инвесторов продолжают брать

однушки всегда уходят и на них стабильный спрос.

дык, сами все застройщики поднимают СИНХРОННО И МЕТОДИЧНО цены на нулевой цикл, вы обзвоните, поинтересуйтесь и сравните с тем, что было в прошлом квартале.

сейчас в более-менее топовых районах уже в районе полтиника за квадрат договоры заключают.

вот перекупщики и думают, что после сдачи смогут дороже продать.

моё мнение в конце года будет в районе 55-60.

[• Serf]

Моё мнение такое. Именно вторичка-панель будет постепенно дешеветь. Спрос на них будет падать, поскольку появилось достаточно более привлекательных вариантов в новостройках.
А разница в цене не так уж и велика между ними.
В свою очередь однушки в новостройках начнут потихоньку расти в цене. Резких скачков и падений думаю ожидать не стоит.

[• Drive18]

Я так посчитал по итогам 2013 года в Чебоксарах было введено 44 жилых дома общей площадью 336 137,6 кв.м. Это отличный показатель
Для сравнения в 2012 года ввели 45 домов площадью 287,5 тыс.кв.м

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

Моё мнение такое. Именно вторичка-панель будет постепенно дешеветь. Спрос на них будет падать, поскольку появилось достаточно более привлекательных вариантов в новостройках.

в перспективе, через пару лет, думаю создать аналогичный индекс Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Садовом районе г.Чебоксары

Как раз сейчас там много строят, и через пару лет там будет сотни тысяч кв.м. вторичного панельного жилья (правда 2010-х годов строительства, а не 70-х как в СЗР)

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• NSA]

Моё мнение такое. Именно вторичка-панель будет постепенно дешеветь. Спрос на них будет падать, поскольку появилось достаточно более привлекательных вариантов в новостройках.
А разница в цене не так уж и велика между ними.
В свою очередь однушки в новостройках начнут потихоньку расти в цене. Резких скачков и падений думаю ожидать не стоит.

Не забываем что ВСЕ более менее дешевые новостройки находятся я бы сказал в "чистом поле".. ни транспорта, ни школ, не детсадов... и ХЗ когда они там появятся!
Так что вторичка, благодаря уже имеющейся инфраструктуре, дешеветь не должна. Спрос там есть. Сам сейчас ищу вариант себе, так что в курсе.

[• Svoi]

55-60. Чисто из-за продолжающейся стабильной инфляции, которая еще может и увеличиться.

[• Leher]

Не забываем что ВСЕ более менее дешевые новостройки

ну а во всех дорогих новостройках прям и транспорт и сады и школы строятся Там еще хуже во всех отношениях.

[• На-связист]

80 тыр

--------------------

Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!

[• NSA]

ну а во всех дорогих новостройках прям и транспорт и сады и школы строятся Там еще хуже во всех отношениях.

Транспорт точно есть, а школы и детсады да, не строят, но они хоть рядом есть, если о Волжском говорить.