Строительные новости

[• yulia125336]

Уважаемые новочебоксарцы! Кто готов вложить в такие квартиры средства. Сама просто пока интересуюсь, а вернее подумываю принять долевое участие, но как-то боязно...У них сайт еще в разработке, гляньте rospan.com, почему-то планировки не открывает и проектную декларацию тоже. Позвонила к ним в офис, сказали 1комн от 24тыс за кв.м, двух, трех комн от 23тыс за кв.м, квартиры от 35 кв м в однушках и от 58 кв м в двушках, сказала, что выбор квартир еще есть. Уважаемые, давайте обсудим, кто что думает и знает.

[• Профессионал электрик]

Если панели не формальдегидные еще ничего,а воздух дрянь в таких хибарках (сам живал в подобных модульных контейнерах)

[• GIN]

Если панели не формальдегидные еще ничего,а воздух дрянь в таких хибарках (сам живал в подобных модульных контейнерах)

это не контейнеры, а обычные панельный дом-то же самое, что сейчас Честр-Инвест строит на Тракторостроителей...

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• Бабай]

сказали 1комн от 24тыс за кв.м, двух, трех комн от 23тыс за кв.м, квартиры от 35 кв м в однушках и от 58 кв м в двушках, сказала, что выбор квартир еще есть. Уважаемые, давайте обсудим, кто что думает и знает.

Цена не напрягает?

--------------------

[COLOR=purple] Собаки брешут, - караван идет.

[• mVlad]

Цена не напрягает?

Дом панельный, строит похоже тот же подрядчик, кто сейчас строит Финскую долину.
Меня смущает вот это:

Квартирный состав – 60 квартир:
1-комнатные – 50 квартир;
2-комнатные – 10 квартир;
Жилая площадь квартир – 1207,9 кв.м.;
Строительный объем здания – 11810,0 куб.м.;
Общая площадь квартир (лоджии К=0,5) – 2401,8 кв.м.;

Планируемая стоимость строительства (создания) дома 67 000 тыс. руб.

0. Это старый знакомый Новочебоксарский ДСК видимо так называется
1. Трехкомнатных нет вообще в принципе ! Откуда тогда цена за их метр ?
2. 24 тыс * 2401м = 57624 тыс рублей. Простите, но это на 10 млн рублей меньше, чем запланированная стоимость изготовления этого панельного дома ? Чем разницу будут покрывать ? Спонсор кто ? и есть ли он ?

Сообщение отредактировал mVlad - Mar 21 2011, 09:12

[• GIN]

0. Это старый знакомый Новочебоксарский ДСК видимо так называется

ООО "Домостроительный комбинат"... в декларации на сайте rospan.com есть его данные

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• mVlad]

ООО "Домостроительный комбинат"... в декларации на сайте rospan.com есть его данные

Новое имя старого друга - Посмотрите на владельца домена rospan.com

Сообщение отредактировал mVlad - Mar 21 2011, 09:53

[• yulia125336]

Все, все ссылки на сайте открылись...нда, как-то все там мутно, нет ни одного завершенного дома у этого роспана...Дядя работает на ДСК, говорит на самом деле все панели для 28 дома уже готовы и находятся на заводе, только кто их будет монтировать и когда не известно...как-то все мутно

[• yulia125336]

А строительство дома по декларации должно быть завершено в июле 2011 года. как вам?)))

[• mVlad]

все панели для 28 дома уже готовы и находятся на заводе

Кредиторская (и дебиторская если авансом платили) задолженность указанная в декларации говорит, что и это не так - или за 1 млн руб, которая там указана, можно изготовить все панели, землю в аренду, проект и т.д ?

Сообщение отредактировал mVlad - Mar 21 2011, 10:20

[• Aurum]

Владельцы - те же самые что и у ВСГ.
Наверное это повод задуматься.

[• GIN]

Кредиторская (и дебиторская если авансом платили) задолженность указанная в декларации говорит, что и это не так - или за 1 млн руб, которая там указана, можно изготовить все панели, землю в аренду, проект и т.д ?

"Все панели уже изготовлены" или, вернее, с этим не будет проблем-смотрим учредителей РОСПАНа по декларации:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Домостроительный Комбинат» (19%)
Проект есть (раз есть указанное в декларации заключение экспертизы), смонтировать коробку для ООО «Домостроительный Комбинат» тоже не проблема.
Сейчас застройщику РОСПАНу нужны деньги на начало строительства, поэтому и цена такая низкая, потом скорее всего цена выравняется и будет чуть ниже средней для г. Новочебоксарск. То есть, за невысокую цену желающим жилья задешево придется рискнуть... впрочем, такой ход событий характерен практически для всех застройщиков и долевиков.


--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• mVlad]

"Все панели уже изготовлены" или, вернее, с этим не будет проблем-смотрим учредителей РОСПАНа по декларации:

Иметь сына совсем не то же самое, что иметь возможность его иметь . В данном случае без денег - никаких панелей. Выходит, что на текущий момент их у этой фирмы (не у ДСК) нет ! - о чем и писал, даже мельком взглянув на данные баланса.

Что бы выйти на ZERO по дому, придется цену увеличить на 17% (67/57 = 1,17), это уже 28 тыс/м, а с учетом первоначального демпинга, цены будут от 30 тыс/м. А если дело не раскрутится (а тому причин - масса, начиная от самой администрации, кончая малой привлекательностью панелек и возможностью купить кирпичку в Чебоксарах за такую же цену) будет долгострой. Кстати, сейчас в финской долине такое же, но уже построенное жилье продают по 24 кажется - плакаты висят в ЮЗР).

PS. GIN, а власть таки сменилась в том СРО, уже официально - на сайте правда не написано, но те, кто был на собрании наверное это заметили.

[• GIN]

Иметь сына совсем не то же самое, что иметь возможность его иметь . В данном случае без денег - никаких панелей. Выходит, что на текущий момент их у этой фирмы (не у ДСК) нет ! - о чем и писал, даже мельком взглянув на данные баланса.

В данном случае смысл затеи один - панели в составе дома стоят в разы дороже просто панелей если из изготавливать и торговать ими. Эта цель стоит имеющихся средств, думаю ООО "ДСК" тоже это понимает.


--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• yulia125336]

Сегодня съездили с мужем поглядеть на стройку, сваи забиты, кран стоит и 2 человека заходили за ограду, видимо строители. Было тихо)))