www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар

Drive18
post Oct 26 2010, 00:19
Отправлено #3466


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 23 144
Из: Чебоксары



Дома:
мкр. 1А центральной части
ул. Ярмарочная, 7 - ООО "Оптима"
ул. Ярмарочная, 9-1- поз. 28а - ОАО "ИСКО-Ч" - 2005
ул. Ярмарочная, 11 - поз. 28, 28/1 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2005
ул. Гагарина, 35 - ООО "Стрелка". Подрядчик ООО "Жилтрансстрой" - 2003
ул. Гагарина, 37 - поз. 12В - ОАО "ИСКО-Ч" - 2005
ул. Гагарина, 39 - поз. 12В - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2007
ул. Ярмарочная, 15/1 - поз. 21 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2010
ул. Ярмарочная, 15 - поз. 32 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2013

ул. Ярмарочная, 7 корп. 2 - поз. 27 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" 2013 - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, 9 корп. 2 (поз. 30) - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" 2014 - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, поз. 31 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2015


ПЛАН
Присоединённое изображение:
 - 01.JPG
 - Размер: 260,62кб, Скачано: 5181
Присоединённое изображение:
 - 08.JPG
 - Размер: 214,18кб, Скачано: 3152


мкр. 1Б центральной части
ул. Байдула поз. 27А ("Стандарт") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 6, поз.22 (заказчик "Кариатида") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 8, поз. 21 (заказчик "Кариатида") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 10 - поз. 23 - ООО "ЖСК "Стандарт"
ул. Н.Рождественского, 9 - поз. 15 - ОАО "Стройтрест №3" 2012
Поз. 14 по ул. Н.Рождественского ОАО "Стройтрест-3"] - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, 14 - поз. 25 мкр. - ООО "ЖСК "Стандарт" 2013
Поз. 13 мкр. 1Б центральной части (ЖК "Новая Будайка") - информация в справочнике
Поз. 14 мкр. 1Б центральной части (ЖК "Новая Будайка") - информация в справочнике
Поз. 24 мкр. 1Б центральной части
Поз. 26 мкр. 1Б центральной части
Поз. 27 мкр. 1Б центральной части - информация в справочнике
Поз. 28 мкр. 1Б центральной части

ПЛАН
Присоединённое изображение:
 - 11.jpg
 - Размер: 232,87кб, Скачано: 823
Присоединённое изображение:
 - 33.jpg
 - Размер: 296,57кб, Скачано: 755


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  -4/+11  
238 Страницы « < 230 231 232 233 234 > »   
Ответить Создать тему

Микрорайон "Грязевская стрелка" , *строится* (2004-2018)

Квартал
post Dec 13 2015, 22:37
Отправлено #3467


Новичок



Сообщений: 3



Здравствуйте, господа!
Меня зовут Юрий. Это тот самый "Квартал". Постараюсь ответить на Ваши вопросы.
1) Управляющую компанию Вам никто не навязывает и не имеет на это права. Данную позицию мы обслуживаем по договору с застройщиком. Дальше дело за Вами, а именно за Вашим выбором.
2) Что касается мусора во дворе и прилежащей территории, это явление не систематичное. Вырвано, как говорится, из контекста. Те, кто начал делать ремонт еще летом, могут Вам это подтвердить.
3) Перегородок (по крайней мере до согласования с собственниками помещений в МКЖД - многоквартирном жилом доме) НЕ БУДЕТ, т.к. фактически все квартиры и, соответственно, общедомовые помещения пока что находятся в собственности застройщика, а он категорически против этого и мы его поддерживаем. Все установленные кладовки были демонтированы.
4) Что касается персонала. Раздувать штат мы не намерены. Я как руководитель имею высшее ОТРАСЛЕВОЕ образование (коим не могут похвастаться как минимум 90% сотрудников и руководителей управляющих организаций города, не говоря уже о председателях ТСЖ) - "экономика и управление на предприятии городского хозяйства (№диплома ВСГ 1896248 от 18 июня 2007г.), а также моя квалификация подтверждена аттестатом Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (№021000273).Это не хвастовство. Это к слову о компетенции. Данная информация будет размещена, как кстати и результаты хозяйственной деятельности на официальном ресурсе www.jkh.cap.ru.
5) По поводу опыта работы. В отличие от существующих управляющих организаций наша деятельность основывается не на опыте проволочек, отписок и уже отработанных ранее схем ухода от ответственности, а исключительно на административно-правовых нормах взаимоотношений. Поясню. Сейчас, основываясь на законность принимаемых решений, мы подстраиваемся под Вас, а не наоборот.
Profile CardPM
  0/+2  
Квартал
post Dec 13 2015, 22:41
Отправлено #3468


Новичок



Сообщений: 3



Со многими из Вас я уже имел возможность поговорить. Обсуждались и проблемы описанные на форуме. Если у Вас есть вопросы, я с удовольствием на них отвечу. На страницах форума, по электронной почте u_troshin@mail.ru, по телефону 89603146860, ну и конечно же лично.
Лить грязь на форуме под прикрытием никнеймов очень легко. Общаемся открыто. good.gif
Profile CardPM
  0/+1  
wingroad1
post Dec 13 2015, 22:45
Отправлено #3469


Активный



Сообщений: 1 829



Квартал, какие тарифы на содержание?
Profile CardPM
  0/0  
Квартал
post Dec 13 2015, 22:59
Отправлено #3470


Новичок



Сообщений: 3



Тарифы утверждают собственники жилья вместе с формой и условиями договора управления. Будем обсуждать. Сейчас по городу разброс от 10,5 до 14 руб/кв.м. Планируем в районе 13. В течении последующих лет это будет средний показатель.
Profile CardPM
  0/0  
info cheb.ws
post Dec 15 2015, 17:17
Отправлено #3471


Информатор



Сообщений: 2 004



На Грязевской стрелке без перемен

Нет, ну правда. "Кариатида" строит свои многоэтажные гаражи, "Стандартовские" поз. 27 и 27-а по-прежнему прячутся за заборами, "Серебряные ключи" вялотекуще копошатся на уровне свай, поз. 30 от "Стройтреста-ЧАЗ" в эксплуатацию пока не сдана.
Не микрорайон, а застывший в пространстве кадр.
Не верите мне? Смотрите сами.
Поз. 27 - здесь мы успели сфотографировать табличку с адресом (это прорыв!), но дальше охрана нас не пустила.
Адрес - Ярмарочная, 10.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Поз. 27 и 27-а одним кадром: с разбегу даже не очень понятно, что это два разных дома. Господа из "Стандарта", у нас есть для вас ценная идея! Предлагаем вам поз. 27-а сдать в эксплуатацию как блок-секцию от поз. 27. Благо, практика располовиненных домов у нас уже есть. Ну просто еще один подъезд случайно построился. Кирпичи остались лишние. С кем не бывает.

опубликованное пользователем изображение

Поз. 27-а отдельно:
опубликованное пользователем изображение

Через дырочку в заборе ("Стандарту" - срочно заклеить, а то бардак у вас там с безопасностью!) - можно увидеть двор поз. 27 и 27-а:
опубликованное пользователем изображение

И за забором даже есть жизнь. Интересно, что там рассчитывают люди, похожие на геодезистов? Куда воткнуть еще один дом? Действительно, неоправданно много пустого места! Спокойно. Это всего лишь исполнительные съёмки, скорее всего.

Поз. 6 и 8 по Байдула тоже с определенного ракурса смотрятся сплошной линией.
опубликованное пользователем изображение

Кстати, ходят слухи, что эти позиции неплохо продаются у "Мастерстроя".
Поз. 6:
опубликованное пользователем изображение

Поз.8:
опубликованное пользователем изображение

С другой стороны оврага у нас "Стройтрест-ЧАЗ" строит поз. 31. Декларации я не нашла, но то, что дом будет не кирпичный, видно невооруженным взглядом. Судя по всему, это будет монолит-кирпич, что позволит будущему дому не сильно выделяться среди соседей.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Эта позиция растет довольно шустро, и вообще там всё очень бодро: музыка играет, строители строят, шум, стук, хорошо.

"Серебряные ключи" - ощущение, что строительство здесь подзаморозилось. "Центр" ждет окончания судебных разбирательств? Готовит новый генплан микрорайона? Словом, вот вам будущая поз. 6:

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


И всё.


--------------------
Profile CardPM
  0/+11  
iseko
post Dec 15 2015, 20:17
Отправлено #3472


Активный



Сообщений: 9 661



Цитата(info cheb.ws @ Dec 15 2015, 17:17)
"Серебряные ключи" - ощущение, что строительство здесь подзаморозилось. "Центр" ждет окончания судебных разбирательств? Готовит новый генплан микрорайона?
*

Мне кажется это только ощущение. Для Центра вполне даже неплохая скорость строительства. Думаю к 2050-му году достроят район.
Profile CardPM
  -1/0  
host
post Dec 26 2015, 22:02
Отправлено #3473


Продвинутый



Сообщений: 143



Есть новости по ярмарочной 10? Газ в следующем году будет? Или подведут уентральное отопление
Profile CardPM
  0/0  
vrachbezgranic
post Jan 10 2016, 23:03
Отправлено #3474


Продвинутый



Сообщений: 168



Цитата(host @ Dec 26 2015, 22:02)
Есть новости по ярмарочной 10? Газ в следующем году будет? Или подведут уентральное отопление
*

Точно будет индивидуальное отопление
Profile CardPM
  0/0  
host
post Jan 12 2016, 22:13
Отправлено #3475


Продвинутый



Сообщений: 143



Прислали письмо на предварительный осмотр квартиры для устранения замечаний. Кто ни будь ходил? По срокам сдачи Ярмарочной,10 что-нибудь известно?
Profile CardPM
  0/0  
7th_Day
post Jan 13 2016, 07:14
Отправлено #3476


Продвинутый



Сообщений: 108



Цитата(host @ Jan 12 2016, 22:13)
Прислали письмо на предварительный осмотр квартиры для устранения замечаний. Кто ни будь ходил? По срокам сдачи Ярмарочной,10 что-нибудь известно?
*

подробности тут http://vk.com/club101292032
Profile CardPM
  0/+1  
Guest_Тата_*
post Jan 16 2016, 12:15
Отправлено #3477


Unregistered







Надо всем дольщикам по поз. 27 обращаться к Игнатьеву за помощью. Может по примеру поз.30 будет положительный результат с газовиками . При том срочно . Нужен инициативный человек.

  -2/0  
НадяА
post Jan 18 2016, 15:26
Отправлено #3478


Пользователь



Сообщений: 55



Цитата(golisp @ Dec 8 2015, 10:26)
Живу в соседнем, таком же доме. У нас ни на одном этаже никто кладовки не сделал.
*

Так УК то разные
Profile CardPM
  0/0  
НадяА
post Jan 18 2016, 15:52
Отправлено #3479


Пользователь



Сообщений: 55



Цитата(olegal @ Dec 4 2015, 08:46)
Для чего нашему дому содержанты в виде вашей УК Квартал??? Содержать их директора, инженера, пару бухгалтеров(бездельников) и т д
Всем известно, новые дома прекрасно могут справляться со своей хозяйственной деятельностью в рамках ТСН(ТСЖ) где будет один председатель и один паспортист. Все остальные специалисты привлекаются по мере необходимости по Договорам.
И не надо Стройтрест ЧАЗ пыль в глаза сейчас пускать собственникам, пытаясь придраться к моим словам, Вы себя уже показали очень "надежными" застройщиками, да так что люди купившие у Вас квартиры, вынуждены скитаться по чужим углам, в ожидании своих квадратных метров!!!!
Теперь и УК таких же надежных нам сватаете
*


Как же вы ошибаетесь по поводу того, что домом (даже если он новый) могут управлять два человека. Откройте законодательство, касающееся ТСН (это не только ЖК). В первый же месяц управления вы поймёте, как далеки были от реальности. Тех.специалисты "по мере необходимости" тоже очень неудобно на практике. Люди хотят решения проблем сиюминутно, не говоря уже об аварийных ситуациях.
Profile CardPM
  0/0  
kiprida
post Jan 21 2016, 12:19
Отправлено #3480


Продвинутый



Сообщений: 186



Цитата(НадяА @ Jan 18 2016, 15:52)
Как же вы ошибаетесь по поводу того, что домом (даже если он новый) могут управлять два человека. Откройте законодательство, касающееся ТСН (это не только ЖК). В первый же месяц управления вы поймёте, как далеки были от реальности. Тех.специалисты "по мере необходимости" тоже очень неудобно на практике. Люди хотят решения проблем сиюминутно, не говоря уже об аварийных ситуациях.
*

Полностью согласна.
Сама была членом правления в ТСЖ в новостройке. Очень трудно организовать работу. Нужно определить штат работников, кто чем будет заниматься. Как правило в ТСЖ работают не более пяти человек - председатель, бухгалтер с функцией паспортиста и отдела кадров, уборщик, сантехник и электрик. Как правило фонд зарплаты в ТСЖ в новостройке небольшой - ну неохотно собственники соглашаются на утверждение больших зарплат ("почему это так много сантехник получать будет, у нас же дом небольшой, новый, все на гарантии, да у него там работы мало", "что-то многовато уборщица получает"). А то, что дом нужно обслуживать постоянно, отслеживать исправность различных труб, устранять аварии, если что перекрывать стояки жильцам в голову не приходит. Если брать сантехника по совместительству это будет означать, что он будет работать в свободное от основной работы время, то есть, когда освободится. Вот и представьте: установили собственники новый полотенцесушитель (это в новостройке часто случается) неправильно, на место стыков начало протекать, нужно перекрыть стояк, а сантехника нет - на основной работе, будет только вечером. Вот что делать? Лучше всего иметь сантехника, который придет по заявке сразу же. такой есть только если есть в штате или если дом обслуживает управляющая компания. Свой будет нормальный (непьющий, у котого руки на своем месте) если у него будет хорошая зарплата (см. выше). Это только один момент,а сколько их таких возникнет в ходе работы. Поэтому не стоит принимать не обдуманные решения, а все хорошо просчитать.
Profile CardPM
  0/0  
Dencel
post Jan 27 2016, 09:36
Отправлено #3481


Завсегдатай



Сообщений: 456



Уважаемые дольщики 27 позиции (Стандарт) скажите пожалуйста вашу позицию ввели в эксплуатацию?
А то это решение как то вводит в замешательство.
Регистрация кладовых на 9 этаже? blink.gif

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  A79_7966_2015_20160119_Reshenie.pdf ( 228,98кб ) Кол-во скачиваний: 270
Profile CardPM
  0/0  

238 Страницы « < 230 231 232 233 234 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения
 Смайлики?