Микрорайон "Грязевская стрелка" , *строится* (2004-2018)

[• Drive18]

Дома:
мкр. 1А центральной части
ул. Ярмарочная, 7 - ООО "Оптима"
ул. Ярмарочная, 9-1- поз. 28а - ОАО "ИСКО-Ч" - 2005
ул. Ярмарочная, 11 - поз. 28, 28/1 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2005
ул. Гагарина, 35 - ООО "Стрелка". Подрядчик ООО "Жилтрансстрой" - 2003
ул. Гагарина, 37 - поз. 12В - ОАО "ИСКО-Ч" - 2005
ул. Гагарина, 39 - поз. 12В - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2007
ул. Ярмарочная, 15/1 - поз. 21 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2010
ул. Ярмарочная, 15 - поз. 32 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2013
ул. Ярмарочная, 7 корп. 2 - поз. 27 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" 2013 - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, 9 корп. 2 (поз. 30) - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" 2014 - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, поз. 31 - ОАО "Стройтрест-ЧАЗ" - 2015

ПЛАН




мкр. 1Б центральной части
ул. Байдула поз. 27А ("Стандарт") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 6, поз.22 (заказчик "Кариатида") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 8, поз. 21 (заказчик "Кариатида") - информация в справочнике, отдельная тема.
ул. Байдула, 10 - поз. 23 - ООО "ЖСК "Стандарт"
ул. Н.Рождественского, 9 - поз. 15 - ОАО "Стройтрест №3" 2012
Поз. 14 по ул. Н.Рождественского ОАО "Стройтрест-3"] - информация в справочнике
ул. Ярмарочная, 14 - поз. 25 мкр. - ООО "ЖСК "Стандарт" 2013
Поз. 13 мкр. 1Б центральной части (ЖК "Новая Будайка") - информация в справочнике
Поз. 14 мкр. 1Б центральной части (ЖК "Новая Будайка") - информация в справочнике
Поз. 24 мкр. 1Б центральной части
Поз. 26 мкр. 1Б центральной части
Поз. 27 мкр. 1Б центральной части - информация в справочнике
Поз. 28 мкр. 1Б центральной части
ПЛАН


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• golisp]

Если информация с сайта арбитража достоверная, то Газпром газораспределение пролетел с кассацией по 30 позиции!

Присоединённые эскизы

[• golisp]

Сегодня звонил в Стройтрест, сообщили, что газ в квартирах уже есть!

[• serg68]

Сегодня вечером проходил мимо п.30 вечером - контейнер с мусором переполнен. Похоже устанавливают котлы. Не стал вдаваться в подробности. Я рад что скоро жильцы получат ключи и смогут заселиться. Я был бы рад если наказали рублем тех кто так долго затяивал ( Газпром газораспределения ) они с самого начала были не правы.

[• kaktusls]

Поздравляю жильцов 30 поз.
вы дождались )
обзванивают и приглашают за ключами.

[• klargenosse]

Я был бы рад если наказали рублем тех кто так долго затяивал ( Газпром газораспределения )  они с самого начала были не правы.

Да, желательно бы. Еще бы на предмет коррупционной составляющей проверить отказ на подключение.

[• Стройтрест-ЧАЗ]

Уважаемые покупатели позиции 30 (ул. Ярмарочная, дом 9 корпус 2)
приглашаем Вас для получения ключей от квартир по выше указанному адресу в квартиру № 37 (второй подъезд 1 этаж).

Ключи будут выдаваться в следующем порядке:
Владельцам квартир 1 и 2 подъезда - 27 ноября 2015 с 9 до 17 часов
Владельцам квартир 3 подъезда - 28 ноября 2015 с 9 до 16 часов


При себе иметь паспорт покупателя и договора.

[• Kava]

Хорошая новость. Кстати,кому нужна хорошая бригада отделочников,пишите в личку. У меня через неделю заканчивают работать.

[• olegal]

Всем покупателям позиции 30!!!!!!!!!!!!
Внимание, застройщик уже заключил за НАС договор управления с ООО УК Квартал!!!!!!!! У этой компании нет лицензии на осуществление деятельности!!!!!!!!
Не собрав собрания, ни уведомив нас об этом
И нагло навязывают договора на управление с этой компанией
Мало того что мы ждали заселения в дом больше года, так теперь еще и управлять нашим имуществом они решили сами
Категорически не согласны с таким поведением Стройтреста
Мы за создание Товарищества Собственников Недвижимости - ТСН!!!!!!!
За прозрачность ведения хозяйства
Ни в коем случае не видитесь на этот развод,,, хватит нам управляющих со стороны,,, возьмемся вместе за управление нашим имуществом
Предлагаю собраться всем вместе на собрание [U]5 декабря в 10 часов [/U]около дома для решения вопросов по управлению,,,
Не будьте равнодушными к судьбе нашего дома
Приходите на собрание
(по возможности сообщите своим знакомым, не имеющим доступа в инет о собрании)

Сообщение отредактировал olegal - Nov 29 2015, 20:34

[• Катерина Алмазова]

Всем  покупателям позиции 30!!!!!!!!!!!!
Внимание, застройщик уже заключил за НАС договор управления с ООО УК Квартал!!!!!!!! У этой компании нет лицензии на осуществление деятельности!!!!!!!!
Не собрав собрания, ни уведомив нас об этом
И  нагло навязывают договора на управление с этой компанией
Мало того что мы ждали заселения в дом больше года, так теперь еще и управлять нашим имуществом они решили сами
Категорически не согласны с таким поведением Стройтреста
Мы за создание Товарищества Собственников Недвижимости - ТСН!!!!!!!
За прозрачность  ведения хозяйства
Ни в коем случае не видитесь на  этот развод,,, хватит нам управляющих со стороны,,, возьмемся вместе за управление нашим имуществом
Предлагаю собраться всем вместе  на собрание [U]5 декабря в 10 часов [/U]около дома для решения вопросов по управлению,,,
Не будьте равнодушными к судьбе нашего дома
Приходите на собрание
(по возможности сообщите своим знакомым, не  имеющим доступа в инет о собрании)

Могу предположить, что застройщик заключил договор на управление домом с УК, в котором срок действия договора исчисляется сдаты заключения договора до ввода дома в эксплуатацию или до решения собственников помещений о выбранном способе управления. Это обычная практика, когда застройщик поручает выполнение непрофильных функций, организациям на этом специализирующимся. Пока Вы не выбрали способ управления домом, кто-то должен проводить уборочные работы, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, предоставлять коммунальные услуги застройщику и вам же, обеспечивать безопасные условия пользования имуществом. На заключение такого договора не нужно согласия жильцов. После ввода дома в эксплуатацию и передачи всех квартир жильцы могут провести собрание и выбрать способ управления домом, результаты этого собрания предоставить в администрацию города. Если скажем вы выбрали ТСЖ и большинство проголосовало за это, то выйдет соответствующее постановление, а если кворум не достигнут, то администрацией будет проведен конкурс среди УК.
Думаю Вы зря кипешуете.

Сообщение отредактировал Катерина Алмазова - Dec 2 2015, 17:58

[• Dencel]

Могу предположить, что застройщик заключил договор на управление домом с УК, в котором срок действия договора исчисляется сдаты заключения договора до ввода дома в эксплуатацию или до решения собственников помещений о выбранном способе управления. Это обычная практика, когда застройщик поручает выполнение непрофильных функций, организациям на этом специализирующимся. Пока Вы не выбрали способ управления домом, кто-то должен проводить уборочные работы, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, предоставлять коммунальные услуги застройщику и вам же, обеспечивать безопасные условия пользования имуществом. На заключение такого договора не нужно согласия жильцов. После ввода дома в эксплуатацию и передачи всех квартир жильцы могут провести собрание и выбрать способ управления домом, результаты этого собрания предоставить в администрацию города. Если скажем вы выбрали ТСЖ и большинство проголосовало за это, то выйдет соответствующее постановление, а если кворум не достигнут, то администрацией будет проведен конкурс среди УК.
Думаю Вы зря кипешуете.

Ссылочку бы хоть на одну правовую норму. Сильно сомневаюсь, что после несостоявшегося общего собрания жильцов Администрация объявить аукцион на выбор управляющей компании.
Выше же пишут, что управляющая компания сейчас навязывает договоры жильцам на управление домом. Как это понимать?

[• Катерина Алмазова]

Ссылочку бы хоть на одну правовую норму. Сильно сомневаюсь, что после несостоявшегося общего собрания жильцов Администрация объявить аукцион на выбор управляющей компании.
Выше же пишут, что управляющая компания сейчас навязывает договоры жильцам на управление домом. Как это понимать?

Понимать очень просто. Они работали с этим домом и имели юр. отношения с застройщиком, а теперь хотят остаться, но для этого нужны юр. отношения с собственниками квартир.
А по поводу несостоявшегося собрания, скорее всего очного, скажу, что теперь УК по инициативе любого собственника (да хоть застройщика. у них же наверняка есть площади в доме) проведет заочное голосование, посредством сбора подписей в бюллетенях. Если в них 50% жильцов + 1 голос проголосуют за эту УК , то протокол с бюллетенями передадут в Администрацию и будет проведен "конкурс". Все голоса считаются исходя из квадратных метров в собственности конкретного лица. Если у застройщика имеется множество квартир в доме у них есть все шансы "протащить" свою УК. Даже если у застройщика не хватит голосов, всегда найдутся подрядчики имеющие в этом доме квартиры, и так называемые "свои", которые без ишних разговоров подпишут бюллетени. Не нужно воспринимать это как конец света, не понравится как работает УК, всегда можно поменять на другую.
По поводу правовых норм уж извините, нет времени искать. Все что описала из личного опыта.
Не отрицаю иного положения дел.

Сообщение отредактировал Катерина Алмазова - Dec 3 2015, 10:30

[• Стройтрест-ЧАЗ]

Могу предположить, что застройщик заключил договор на управление домом с УК, в котором срок действия договора исчисляется сдаты заключения договора до ввода дома в эксплуатацию или до решения собственников помещений о выбранном способе управления. Это обычная практика...
...Думаю Вы зря кипишуете.

Совершенно верно.

Всем  покупателям позиции 30!!!!!!!!!!!!
Категорически не согласны с таким поведением Стройтреста
Мы за создание Товарищества Собственников Недвижимости - ТСН!!!!!!!
...возьмемся вместе за управление нашим имуществом
...Не будьте равнодушными к судьбе нашего дома
Приходите на собрание

Собственникам этого дома нужно быть внимательнее при общении с Вами. Может быть Вы просто хотите их денег, взявшись за управление этим домом?
Незнание законов и норм, не освобождает Вас от ответственности!
Этим постом Вы показали свою неграмотность, не более того...
Нам всё равно, как вы будете управлять Вашим домом, конечно хотелось чтобы это были профессионалы, а не самоучки, всё-таки новый дом - хочется сохранить его в достойном виде...
Это Ваш дом и решать Вам!

[• NataliaSS]

к кому обращаться по вопросам упавшей штукатурки во 2 подъезде
и двух отверстий в подоконнике в подъезде ?
кто должен будет это исправлять управляющая компания или строительная компания?

Сообщение отредактировал NataliaSS - Dec 3 2015, 12:55

[• Катерина Алмазова]

к кому обращаться по вопросам упавшей штукатурки во 2 подъезде
и двух отверстий в подоконнике в подъезде ?
кто должен будет это исправлять управляющая компания или строительная компания?

в УК. А кто будет исправлять они между собой решат.

[• wingroad1]

в УК. А кто будет исправлять они между собой решат.

Какая нафиг УК Там еще подъезды не крашены, лифты не запущены, да и наверняка много еще чего внутри квартир повылазит. Обращаться нужно в Стройтрест-ЧАЗ, пусть устраняют.