ИФНС: в каких случаях теплицы и другие хозпостройки облагаются налогом на имущество физлиц
Налогом облагаются те постройки, сведения о которых переданы в налоговые органы. Передачу данных осуществляет Росреестр или Бюро технической инвентаризации.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и другие аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость, уточняют в чебоксарской ИФНС.
Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и вышеуказанным налогом не облагаются. В частности, речь идет о теплицах, не имеющих капитального фундамента, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях. Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.