Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Водопроводная, 20 (Жилой дом, 6-8 эт) - 13 600 000 р. |
|
|
Может ли "Волжский-3" поплыть в сторону Волги? , обсуждение страшилки
•
Vlad10
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 437
|
Цитата(Atlet @ Jul 23 2010, 23:21) Почему бы УК волжского-3 не скинуться и не заказать нормальную независимую экспертизу с контрольными бурениями? Да, такая экспертиза дорогая, но зато хоть спать спокойно будете. А тот документ, о котором есть упоминание - вероятнее всего уже уничтожен, потому что если бы он всплыл сейчас - то резонанс вызвал бы немалый и многие бы слетели со своих должностей. Это никому не нужно! И никто это делать не будет. 1. Полетят головы давшим разрешение. 2. Стоимость квартир резко упадет, а оно кому надо?
|
|
|
|
Drive18
|
|
Душа форума "Недвижимость"
Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
|
Цитата(Vlad10 @ Jul 27 2010, 09:45) 2. Стоимость квартир резко упадет, а оно кому надо? при раскладе, что воды близко и вс утонет
--------------------
Помни то, что должна помнить...
|
|
|
|
•
Atlet
|
|
Активный
Сообщений: 19 275
|
Цитата(Vlad10 @ Jul 27 2010, 09:45) Стоимость квартир резко упадет, а оно кому надо? нет, не упадёт - только в дар принимать будут. Кстати, разговаривал с одним из строителей - он утверждал, что даже Дом Пионеров одно время пытался сползти в залив - потом пришлось берег укреплять. Я когда подыскивал себе квартиру в 2008 г. - тоже рассматривал этот район, но когда пришёл к одному из застройщиков и попросил показать какие-нибудь документы, об проведённых исследованиях - мне сказали, что разрешение типа есть у подрядчика а у них нет, т.к. оно им типа и не надо, и если я не куплю у них квартиру - то они от этого нисколько не расстроятся, т.к. скоро будет сезон, когда вернутся с севера вахтовики и все квартиры скупят
|
|
|
|
•
Gena21
|
|
россиянин
Сообщений: 10 846
|
В перспективе 5-10 лет мало, что возможно далее могут быть непрогнозируемые проблемы. Как правило, вначале идут трещины, а потом недвижимость сильно дешевеет.
Пласт земли может давать общую усадку на большой площади очень медленно годами, а потом резко идут трещины.
Усугубляется то, что могут быть гнилые коммуникации со временем и там вытекает вода в землю, образуется большая полость. Всё это может дать проблемы и это очень опасно.
У меня там был гараж металлический на месте новых домов. Когда копали погреб глубиной 2м земля была очень твёрдая, очень много крепкой сухой глины. Я бы не сказал что там очень уж влажно. Очень крепкая земля которая очень тяжело копалась лопатой.
Сообщение отредактировал Gena21 - Aug 19 2010, 12:52
|
|
|
|
•
-=oooo=-
|
|
Продвинутый
Сообщений: 162
|
Цитата(Сергей 1 @ Jul 26 2010, 15:55) Был в подвале дома по Приволжскому б-ру д.4. корп.1, в подземной парковке на 1 уровне. Там ходить нормально невозможно - кругом лужи и везде сыро. Так то дом хороший - и потолки 2,7, и деревянные стеклопакеты, и детская площадка есть, и отопление индивидуальное (но забора с воротами все равно нету :) ) Это наверное дом не 4/1, а 4. В 4/1 подземных гаражей нет, и окна пластиковые, хотя потолки опять-таки 2.7 м. В подвале 4/1 просто помещения какие то, глядя в окошки - пол ровный сухой луж нет. До Волги ~ 500 м, если уползёт - ВВП прилетит и всем коттеджей понастроит как жуткопострадавшим:-)
|
|
|
|
•
dima8352
|
|
Постоялец
Сообщений: 272
|
Цитата(Atlet @ Jul 23 2010, 23:21) Учитывая тот факт что из подземных гаражей откачивают воду, как написано в соседней теме и то что в 1970 годы запрет был связан именно с характером грунтовых вод, там что-то с пластами между которыми и находились грунтовые воды, из-за чего возможны оползни - то появление воды в гаражах, когда она в колодцах в недостаточном количестве, факт очень настораживающий. Почему бы УК волжского-3 не скинуться и не заказать нормальную независимую экспертизу с контрольными бурениями? Да, такая экспертиза дорогая, но зато хоть спать спокойно будете. А тот документ, о котором есть упоминание - вероятнее всего уже уничтожен, потому что если бы он всплыл сейчас - то резонанс вызвал бы немалый и многие бы слетели со своих должностей. Вот этого как раз ни кому не нужно, оползни и сейчас есть. пройдитесь весной по краю обрыва. осыпание идет примрно по 50 см в год. через лет 20 до ближайших домов останеться метров 20 вот тут может и большой оползнень быть.
|
|
|
|
•
-=oooo=-
|
|
Продвинутый
Сообщений: 162
|
Цитата(dima8352 @ Aug 19 2010, 14:14) Вот этого как раз ни кому не нужно, оползни и сейчас есть. пройдитесь весной по краю обрыва. осыпание идет примрно по 50 см в год. через лет 20 до ближайших домов останеться метров 20 вот тут может и большой оползнень быть. 500 м / (50 см/год) = 1000 лет:-)
|
|
|
|
•
NikoP
|
|
Продвинутый
Сообщений: 126
|
Сползет, не сползет. Давайте на ромашке погадаем. У нас что новое не строется, то обязательно сползет. Весь город на оврагах построен, а до сих пор не сполз. У меня гараж в Волжском (как и квартира), что напротив Соколова 6. Гараж 2-х уровневый с погребом, т.е. дно погреба находится в 5 метрах от поверхности. За все время (примерно 10 лет) не было ни одного намека на какую-то воду. Так что близкозалегающие подземные воды замечены не были за всю мою историю наблюдений, не смотря, что в это время были очень дождливые периоды. И другой момент, как могут грунтовые воды оставаться не далеко под поверхностью, если рядом такой высокий, крутой берег?
|
|
|
|
•
Сергей 1
|
|
Продвинутый
Сообщений: 120
|
Цитата(-=oooo=- @ Aug 19 2010, 14:03) Это наверное дом не 4/1, а 4. В 4/1 подземных гаражей нет, и окна пластиковые, хотя потолки опять-таки 2.7 м. В подвале 4/1 просто помещения какие то, глядя в окошки - пол ровный сухой луж нет. До Волги ~ 500 м, если уползёт - ВВП прилетит и всем коттеджей понастроит как жуткопострадавшим:-) Значит, это дом 2 корп.1. Там есть 2 въезда на стоянку: с нижней торцевой стороны дома и с внешней стороны, посередине, на 2-й уровень
|
|
|
|
•
Тощщий
|
|
Пользователь
Сообщений: 91
|
Цитата(NikoP @ Aug 20 2010, 16:02) Сползет, не сползет. Давайте на ромашке погадаем. У нас что новое не строется, то обязательно сползет. Весь город на оврагах построен, а до сих пор не сполз. У меня гараж в Волжском (как и квартира), что напротив Соколова 6. Гараж 2-х уровневый с погребом, т.е. дно погреба находится в 5 метрах от поверхности. За все время (примерно 10 лет) не было ни одного намека на какую-то воду. Так что близкозалегающие подземные воды замечены не были за всю мою историю наблюдений, не смотря, что в это время были очень дождливые периоды. И другой момент, как могут грунтовые воды оставаться не далеко под поверхностью, если рядом такой высокий, крутой берег? Очень распосраненная ошибка думать именно так. Пласты расположены естественно неравномерно. В метре от этого сухого места вода может просто хлестать как из сильного родника. По этой же причине возникают споры внутри одного мкр-на. Плывуны там еще те. И что произойдет когда заденут или по каким либо причинам "копнут лопатой" еще большой вопрос. В нижнем н. такие фокусы происходили - будь здоров! Когда закладываемый фундамент нового дома рушил(трещины, перекосы) десятки с виду благополучных домов рядом.
|
|
|
|
•
Viacheslav8
|
|
Активный
Сообщений: 2 290
|
Цитата(Тощщий @ Aug 24 2010, 09:20) Очень распосраненная ошибка думать именно так. Пласты расположены естественно неравномерно. В метре от этого сухого места вода может просто хлестать как из сильного родника. По этой же причине возникают споры внутри одного мкр-на. Плывуны там еще те. И что произойдет когда заденут или по каким либо причинам "копнут лопатой" еще большой вопрос. В нижнем н. такие фокусы происходили - будь здоров! Когда закладываемый фундамент нового дома рушил(трещины, перекосы) десятки с виду благополучных домов рядом. Нижний не совсем уместно проводить в качестве примера, ибо той исторической части города склоны более крутые (даже отвесные почти), чем в Чебоксары. А насчет копнуть - мне кажется проблема в том, что в будущем будут скорее всего задевать "нужные" коммуникации.
|
|
|
|
•
гугель
|
|
Постоялец
Сообщений: 387
|
Цитата(Gena21 @ Aug 19 2010, 13:50) У меня там был гараж металлический на месте новых домов. Когда копали погреб глубиной 2м земля была очень твёрдая, очень много крепкой сухой глины. Я бы не сказал что там очень уж влажно. Очень крепкая земля которая очень тяжело копалась лопатой. Вы путаете волжский-2 и волжский-3. Металлические гаражи были на волжском-2. Сообщение отредактировал гугель - Aug 24 2010, 21:31
|
|
|
|
•
Яло
|
|
Зато я рыжая!
Сообщений: 10 012
Из: обара
|
Цитата(гугель @ Aug 24 2010, 22:31) Металлические гаражи были на волжском-2. это точно ИМХО, лучше бы там таун-хаусы построили, было бы безопаснее..но это слишком невыгодно...Так что поживем-увидим.
--------------------
"Существует две бесконечности:Вселенная и Глупость.Впрочем, я не уверен насчет Вселенной."
|
|
|
|
•
Данила-1
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 584
|
Цитата(Сергей 1 @ Jul 26 2010, 15:55) Был в подвале дома по Приволжскому б-ру д.4. корп.1, в подземной парковке на 1 уровне. В этом доме нет подземных гаражей. Они в доме 2/1.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|