Новости Волжского-3

[• name-name]

Управляющая компания "Волжский-3" - информация в справочнике

В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.

Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:16

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• NERV]

У Вас есть домовой комитет? отчего задаю такой вопрос - разрозненным жильцам по -одиночке сложно отстаивать свои права, для того, что бы это сделать, надо объединяться, и выставлять свои требования, а главное контролировать Ук, иначе своих средств не найдёте никогда. Потом будете задавать вопрос "Кто виноват и что делать?"  А в этом попустительстве виноваты только мы сами больше никто. Позволили думать им, что нам всё равно, так вот, если не всё равно, принимайтесь за работу! гарантийные дома - это клондайк для УК, чистая не кем не учтённая прибыль. Я вот никак не пойму, с какой стати мы все ни за что содержим их, они что нам родственники? Да ещё и не спроси - куда деньги делись - они сразу обижаться начинают.

Нету никакого комитета. Да и откуда если в доме даже половина квартир еще не заселена? Либо инвестиционная, либо денег нет на ремонт.
А как выставлять свои требования и контролировать УК?

--------------------

Магазин "Хозтовары" - акции и скидки

[• Jess]

Нету никакого комитета. Да и откуда если в доме даже половина квартир еще не заселена? Либо инвестиционная, либо денег нет на ремонт.
А как выставлять свои требования и контролировать УК?

Даже если в доме половина квартир не заселена, а когда будет, не известно, в принципе, пока ТСЖ не выгодно, но собрание провести и выбрать представителей жильцов, которые и будут вступать в диалог с УК, уже можно, так что не тяните, сейчас все на их стороне. А то так и будете вопросы в воздух задавать.

[• dalmat]

Даже если в доме половина квартир не заселена, а когда будет, не известно, в принципе, пока ТСЖ не выгодно,  но собрание провести и выбрать представителей жильцов, которые и будут вступать в диалог с УК, уже можно, так что не тяните, сейчас все на их стороне.  А то так и будете вопросы в воздух задавать.

Что значит не выгодно
Вы еще скажите, что УК бедствует, все за свой счет бедняжки делают.
Заселена квартира или нет, а плата и за содержание и за капремонт капает.

[• Viacheslav8]

Содержание жилья со всеми удобствами оборудованные лифтами: по городу 9,53, в УК 9,40. И это при том что мусор все выносят сами и зимой и летом. И где тут ВСЕ удобства? Где ваще доводчики на дверях, хлопают достали уже. Где лампочки в тамбуре с датчиком и таймером отключения? Где все удобства то? В минус нафиг. Опять дерут как с козлов три шкуры? Признавайтесь кто поставил ДА в январьском заочном опросе под этими пунктами?

Про цену за содержание - согласен на все 100%. Многовато выходит.
Про капремонт - они (точнее она) обосновывают это так - гарантийный срок пройдет, что-нибудь поломается, а срок то вышел - денег у дома на счету нет по капремонту. Я думаю, что статью на капремонт можно было бы в новом доме вводить так с 4-ого года эксплуатации, не раньше.

[• kljavas80]

Что значит не выгодно 
Вы еще скажите, что УК бедствует, все за свой счет бедняжки делают.
Заселена квартира или нет, а плата и за содержание и за капремонт капает.

Вот именно что только капает обычно как бывает в новом доме половина квартир не платит комунальных услуг или платит с большой задержкой, а обслуживание, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка производить надо и людям тоже хочеться з/п получать + если и за отопление платить надо КТ то не важно платят жильцы или нет это проблема УК становиться. А с чего их платить если денег нет?

[• kljavas80]

Ну что так и будем платить за "ремонт" гарантийных домов? Денежки немалые, а куда идут? Никто не запрашивал сметы на ремонт? Что они ремонтируют? Чтобы документально подтвердить что наши деньги по этой статье действительно идут на ремонт, хотя что там пока ремонтировать то, тем более дома по 5 лет на гарантии.

Вы понимаете что такое гарантия? Это протекла крыша сгнили трубы или что то такое глобальное. Кто вам будет менять почтовые ящики которые постоянно ломают вот в нашем доме сломали стёкла в подъезде изрисовали стены был пожар на на каком то этаже горел мусор на площадке между квартирами пришлось красить весь этаж менять всю проводку на этом этаже это всё не гарантийный случай. Между прочим дому было всего полгода и денег соответственно не хватило так как понадобилось около 80 тыс. руб. От этого никто не застрахован а откуда взяться деньгам если не будет ремонтного фонда. Так что думайте прежде чем рассуждать про ремонт ведь никто не захочет сразу на ремонт отдать 1000 руб например если понадобиться а так по 100 руб и не заметно.

Сообщение отредактировал kljavas80 - May 6 2010, 14:22

[• zergushonok]

Вы понимаете что такое гарантия? Это протекла крыша сгнили трубы или что то такое глобальное. Кто вам будет менять почтовые ящики которые постоянно ломают вот в нашем доме сломали стёкла в подъезде изрисовали стены был пожар на на каком то этаже горел мусор на площадке между квартирами пришлось красить весь этаж менять всю проводку на этом этаже это всё не гарантийный случай. Между прочим дому было всего полгода и денег соответственно не хватило так как понадобилось около 80 тыс. руб. От этого никто не застрахован а откуда взяться деньгам если не будет ремонтного фонда. Так что думайте прежде чем рассуждать про ремонт ведь никто не захочет сразу на ремонт отдать 1000 руб например если понадобиться а так по 100 руб и не заметно.

+ мильон

[• NERV]

Вы понимаете что такое гарантия? Это протекла крыша сгнили трубы или что то такое глобальное. Кто вам будет менять почтовые ящики которые постоянно ломают вот в нашем доме сломали стёкла в подъезде изрисовали стены был пожар на на каком то этаже горел мусор на площадке между квартирами пришлось красить весь этаж менять всю проводку на этом этаже это всё не гарантийный случай. Между прочим дому было всего полгода и денег соответственно не хватило так как понадобилось около 80 тыс. руб. От этого никто не застрахован а откуда взяться деньгам если не будет ремонтного фонда. Так что думайте прежде чем рассуждать про ремонт ведь никто не захочет сразу на ремонт отдать 1000 руб например если понадобиться а так по 100 руб и не заметно.

В доме 160 квартир допустим. Делим ваши 80тыр получаем по 500р с квартиры в среднем. Это всего примерно 4 месяца платы за ремонт. А собирают круглый год. У вас круглый год горит, рисуют на стенах, ломают ящики? Тогда или меняйте соседей, или нанимайте консьержку, пусть следит за порядком.
Может быть просто не нужно драть с нас по максимальному городскому тарифу? Т.е. собирают с нас денег на ремонт, как и в старых районах, со старыми домами, где действительно нужен ремонт. Здесь новые дома и такие случаи как ваши редки, поэтому и деньги на ремонт в таком количестве не нужны. С чего бы тогда чистая прибыль УК в 2008 или 2009 году была 1,5млн рублей? Откуда взялись и куда ушли эти деньги? Думаете они вернутся потом на ремонт через 5 лет? Нет уж, соберут тогда когда понадобятся и будут производить ремонт на имеющиеся средства, которых как всегда не хватит.

--------------------

Магазин "Хозтовары" - акции и скидки

[• kljavas80]

В доме 160 квартир допустим. Делим ваши 80тыр получаем по 500р с квартиры в среднем. Это всего примерно 4 месяца платы за ремонт.

У нас всего 100 квартир. А что если через 5 лет надо будет кровлю поменять когда гарантия кончиться знаете сколько это стоит при ваших площадях то то что вы 5 лет собирали и не хватит. А если сомневаетесь в своём УК собирайте ежегодные отчёты по ремонту кстати они должны отчитываться ежегодно когда наступит время ремонта конечно же вам скажут что денег мало надо ещё а вы раз им всё и предъявите делов то. А если не будет денег на ремонт их можно вообще не собирать даже старым домам то я сильно сомневаюсь что вы добровольно и единовременно выложите 10 тыс. руб например половина вашего дома денег не даст.
Знаю ситуацию жил в таком доме трубы меняли кровля постоянно течёт где нибудь латают его то там то тут это немалые деньги.

Сообщение отредактировал kljavas80 - May 7 2010, 08:28

[• NERV]

то что вы 5 лет собирали и не хватит.

конечно не хватит. их инфляция сожрет или в чистую прибыль их положут и к себе в карман. Ремонты в УК делают не так. В сезоне вырабатывается бюджет, деньги собираются со всего района, а плановый текущий ремонт выполняется в паре тройке домов, по очереди. На следующий год в следующей тройке домов и т.д. Но этот момент еще не наступил чтобы кровлю менять. А на внеплановые ремонты, ЧПшные, деньги можно собирать помалу. Но не в максимальной городской ставке. Старые районы как то по этой ставке ремонтируются же и ничего, нормально все. А у нас что ремонтировать? Куда деньги собираем? А что уж там будет через 4 года это вообще неизвестно. УК скажет - мы банкрот и закроется вместе с нашими ремонтными денежками. Что делать будете? Пральна, опять же копить денег, собирать со всего района и поочереди ремонтироваться. Так зачем платить щас, когда такой проблемы нет?

--------------------

Магазин "Хозтовары" - акции и скидки

[• Viacheslav8]

конечно не хватит. их инфляция сожрет или в чистую прибыль их положут и к себе в карман. Ремонты в УК делают не так. В сезоне вырабатывается бюджет, деньги собираются со всего района, а плановый текущий ремонт выполняется в паре тройке домов, по очереди. На следующий год в следующей тройке домов и т.д. Но этот момент еще не наступил чтобы кровлю менять. А на внеплановые ремонты, ЧПшные, деньги можно собирать помалу. Но не в максимальной городской ставке. Старые районы как то по этой ставке ремонтируются же и ничего, нормально все. А у нас что ремонтировать? Куда деньги собираем? А что уж там будет через 4 года это вообще неизвестно. УК скажет - мы банкрот и закроется вместе с нашими ремонтными денежками. Что делать будете? Пральна, опять же копить денег, собирать со всего района и поочереди ремонтироваться. Так зачем платить щас, когда такой проблемы нет?

NERV я с тобой категорично во всем согласен. Тоже не знаю, как по моему дому будет решение в этом вопросе, платить за "кап. ремонт" в новом доме также не хочу.

[• Jess]

конечно не хватит. их инфляция сожрет или в чистую прибыль их положут и к себе в карман.  Куда деньги собираем? А что уж там будет через 4 года это вообще неизвестно. УК скажет - мы банкрот и закроется вместе с нашими ремонтными денежками. Что делать будете?

Кстати, очень прогнозируемый вариант. Так как реформируется сфера ЖКХ постоянно и с "неизменным успехом", то это не просто возможно, а просто возможно. Причём всем понятно концов не найдёшь. А про кап. ремонты это отдельная тема, им сколько не дай - всё мало, и не хватает, что тоже вполне понятно, дорвавшись до денег, расходы по которым в принципе НИКТО не проверяет, а смету "нарисовать" сам бог велел, трудно удержаться. Выход один - в новом доме конечно создавать ТСЖ. Понятно, что вопрос в другом, этот дом при нынешней ситуации может быть долго не заселён полностью.

[• kljavas80]

конечно не хватит. их инфляция сожрет или в чистую прибыль их положут и к себе в карман. Ремонты в УК делают не так. В сезоне вырабатывается бюджет, деньги собираются со всего района, а плановый текущий ремонт выполняется в паре тройке домов, по очереди. На следующий год в следующей тройке домов и т.д. Но этот момент еще не наступил чтобы кровлю менять. А на внеплановые ремонты, ЧПшные, деньги можно собирать помалу. Но не в максимальной городской ставке. Старые районы как то по этой ставке ремонтируются же и ничего, нормально все. А у нас что ремонтировать? Куда деньги собираем? А что уж там будет через 4 года это вообще неизвестно. УК скажет - мы банкрот и закроется вместе с нашими ремонтными денежками. Что делать будете? Пральна, опять же копить денег, собирать со всего района и поочереди ремонтироваться. Так зачем платить щас, когда такой проблемы нет?

Как я уже говорил можно вообще не платить и в старом доме тоже и это ваше право. И ремонтировать тоже необязательно например течёт с крыши у соседа так пусть это будет его проблема вам то что зачем за него платить ведь вы же не виноваты что он купил квартиру на последнем этаже вы то молодец успели прихватить на среднем. И стены у вас чистые ну если грязные да и ладно это же не мешает, а в подвале трубы сгниют так пусть ничего страшного. А по поводу того что УК будет банкротом так это тоже он может через год банкрот а может через 10 когда у него те же деньги будут или исчезнет с теми деньгами которые вы с каждой квартиры по 10 тыс. собрали на капремонт какая разница? Ну это вас тоже не должно волновать вы же можете переехать в ещё более новый дом делов то.
Сам живу в новом доме, дому всего 1,5 года плачу за ремонт 106 руб. в месяц и считаю что это нормально так и должно быть. УК ежегодно отчитываеться о проделанной работе и сколько денег осталось. В нашем доме разбили все стеклянные двери 5 дверей на этаж 16 этажей половина была разбита с каких денег пришлось бы их востанавливать по вашему если мы не собирали бы? Не помню точно но по моему одно стекло стоит около 800 руб. + к этому вырвали ручки на дверях + светильники и выключатели на этажах, а с каких денег это востанавливать?

[• Jess]

Как я уже говорил можно вообще не платить и в старом доме тоже и это ваше право. И ремонтировать тоже необязательно например течёт с крыши у соседа так пусть это будет его проблема вам то что зачем за него платить ведь вы же не виноваты что он купил квартиру на последнем этаже вы то молодец успели прихватить на среднем. И стены у вас чистые ну если грязные да и ладно это же не мешает, а в подвале трубы сгниют так пусть ничего страшного. А по поводу того что УК будет банкротом так это тоже он может через год банкрот а может через 10 когда у него те же деньги будут или исчезнет с теми деньгами которые вы с каждой квартиры по 10 тыс. собрали на капремонт какая разница? Ну это вас тоже не должно волновать вы же можете переехать в ещё более новый дом делов то.
Сам живу в новом доме, дому всего 1,5 года плачу за ремонт 106 руб. в месяц и считаю что это нормально так и должно быть. УК ежегодно отчитываеться о проделанной работе и сколько денег осталось. В нашем доме разбили все стеклянные двери 5 дверей на этаж 16 этажей половина была разбита с каких денег пришлось бы их востанавливать по вашему если мы не собирали бы? Не помню точно но по моему одно стекло стоит около 800 руб. + к этому вырвали ручки на дверях + светильники и выключатели на этажах, а с каких денег это востанавливать?

УК ежегодно отчитываеться о проделанной работе и сколько денег осталось.
Считайте, что на сегодняшний день, вы живёте в оазисе. Почему так, всем понятно по отчёты УК. Ну платим мы как положено, ну отчитываются ОНИ как сочтут нужным, и это повсеместно.
Вопрос - А можно озвучить эту "ну очень честную УК", которая и отчитывается, как положено, и всё остальное делает как следует, мы просто дружно, стройными рядами туда перейдём на следующий год!!!!
Платить обязуемся!!!! Кстати, для обоюдного процветания ничего не жалко!

Сообщение отредактировал Jess - May 8 2010, 22:28

[• runni]

Кто вам будет менять почтовые ящики которые постоянно ломают вот в нашем доме сломали стёкла в подъезде изрисовали стены был пожар на на каком то этаже горел мусор на площадке между квартирами пришлось красить весь этаж менять всю проводку на этом этаже это всё не гарантийный случай.

В нашем доме разбили все стеклянные двери 5 дверей на этаж 16 этажей половина была разбита с каких денег пришлось бы их востанавливать по вашему если мы не собирали бы? Не помню точно но по моему одно стекло стоит около 800 руб. + к этому вырвали ручки на дверях + светильники и выключатели на этажах, а с каких денег это востанавливать?

Это какой дом так вандалам приглянулся?