name-name
post Feb 17 2010, 13:46 
Отправлено #31


Активный

Сообщений: 4 160



Управляющая компания ООО "РЭУ" - информация в справочнике

В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.

Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:24

--------------------
Profile CardPM
  -2/0  
12 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

Управляющая компания ООО "РЭУ"

Pili
post Mar 3 2011, 15:39 
Отправлено #32


Эксперт

Сообщений: 793



Цитата(PMPM @ Mar 1 2011, 22:43)
1. ООО не могут назначать собрания собственников. Это может делать Председатель ТСЖ или инициативная группа.
*

Согласен.
Цитата(PMPM @ Mar 1 2011, 22:43)
2. Зачем домовой комитет если у ТСЖ есть уже правление
*

Не уверен, но вроде бы ТСЖ заключило договор управления с РЭУ.
По п.п. 3, 4 и 5 уточним (надеюсь) на собрании, пусть РЭУ обосновывают всё по пунктам.
Спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
Roksi
post Mar 8 2011, 22:20 
Отправлено #33


Активный

Сообщений: 1 460



Цитата(Pili @ Mar 1 2011, 11:49)
4 марта 2011г (утром, когда в основной массе народ на работе), ООО "РЭУ" предлагает нам провести общее собрание собственников жилья д.80 корп.1, в почтовые ящики разложили бюллетени заочного голосования.
В нашем ТСЖ оформили письмо. Предлагаем провести провести общее собрание по месту нахождения жилого дома, обосновать и подтвердить расчетом перечень услуг и размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества. Письмо и бюлетень (2 стр.) прикладываю.
*

И как собрание прошло, что порешили?
П.с. До сих пор квитанции нет. mad.gif
Profile CardPM
  0/0  
Яночка
post Mar 10 2011, 21:29 
Отправлено #34


Начинающий

Сообщений: 19



Квитанция уже пришла, и стоимость благополучно подняли...
Вариант один - отказаться от РЭУ.
Profile CardPM
  0/+1  
uPstart
post Mar 11 2011, 14:21 
Отправлено #35


Постоялец

Сообщений: 362



Цитата(Яночка @ Mar 10 2011, 21:29)
Квитанция уже пришла, и стоимость благополучно подняли...

*


Ну на что-то же надо строить новые дома.
Profile CardPM
  0/+1  
Roksi
post Mar 12 2011, 19:42 
Отправлено #36


Активный

Сообщений: 1 460



Цитата(Яночка @ Mar 10 2011, 21:29)
Квитанция уже пришла, и стоимость благополучно подняли...
Вариант один - отказаться от РЭУ.
*

Пришла квитанция только сегодня вечером, вернее ее принесли, а мне сказали, что у них с программой проблемы. Такая проблема "интересная была", почему-то после нее у нас появилась новая статья за ДПУ - за холодную воду, которой не было 17 месяцев (я о статье). А я думала у нас у всего дома счетчики... unsure.gif
Profile CardPM
  0/0  
PMPM
post Mar 17 2011, 21:57 
Отправлено #37


Активный

Сообщений: 6 285



Кстати,
Цитата
ООО «РЭУ» предписано восстановить отопление в подъезде д. 9 по ул. Пролетарская
25.02.2011

В ходе проведения мероприятия по контролю в г. Чебоксары при обследовании жилого дома № 9 по ул. Пролетарская со стороны управляющей компании ООО «РЭУ» выявлены нарушения при эксплуатации, обслуживании и предоставлению коммунальных услуг жилого дома. Не работает подъездное отопление, что приводит к нарушению тепловлажностного режима на лестничных клетках, температура воздуха в квартирах ниже установленного уровня.

Госжилинспекцией Чувашии ООО «РЭУ» выдано предписание на предмет устранения выявленных нарушений, в отношении управляющей компании возбуждено дело об административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ.

отсюдаотсюда
Profile CardPM
  0/0  
robson
post Apr 18 2011, 20:06 
Отправлено #38


Постоялец

Сообщений: 276



В моем доме централизованное отопление, но с поквартирными счетчиками тепла и возможностью регулировать тепло внутри квартиры. Я себе установил уровень тепла поменьше, а в марте еще уменьшил, чтобы меньше платить за отопление, поскольку не живу там.

Так ООО "РЭУ" выкинуло такой фокус - организовало проведение общего собрания (чтобы утвердить тарифы за содержание и ремонт жилья - хотя дом новый, куда идут суммы за ремонт непонятно. В карман чей-то?), заодно поставило на повестку вопрос о том, чтобы сделать перерасчет по такому принципу - собственники квартир с небольшим потреблением тепла доплатят как если бы у них был средний уровень потребления тепла, а собственники квартир с большим потреблением тепла заплатят меньше чем должны, как если бы у них был средний уровень потребления тепла blink.gif

Присутствовавшие на собрании собственники квартир с большим потреблением тепла единодушно поддержали предложение ООО "РЭУ" wink.gif

В пришедших мне квитанциях на оплату коммунальных услуг за февраль и март 2011 года ООО "РЭУ" таким макаром доначислило мне 2,5 тыс. руб.

Я в шоке huh.gif Я то-то думал, что порядок ценообразования за коммунальные услуги прописан в нормативных правовых актах, но для ООО "РЭУ" похоже закон не писан, что хотят, то творят.

Учитывая, что в этом доме живут многие непростые работники ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" (тесно связанная с ООО "РЭУ" организация) и ООО "РЭУ" либо их родственники, невольно возникает мысль - а не они ли провернули эту операцию, чтобы уменьшить свои личные расходы на отопление за счет других собственников квартир?
Profile CardPM
  0/0  
Супер Стерва
post Apr 18 2011, 21:47 
Отправлено #39


Начинающий

Сообщений: 10



Мы только сегодня поняли "Куда мы попали". Купили квартиру в январе сего года по адресу Эгерский 48, дом с индивидуальной котельной, комнаты большие, квадратные, квартира, во общем, нравится.........(застройщик ЗАО "Чувашагроинвестстрой") надеялись и на экономию коммунальных услуг, т.к. в соседнем доме 42. платят за двушку в среднем 2-2,5 тыс. руб. (тоже индивидуальная котельная). В марте пришла первая платежка на 4100 руб. мы, наивные, думали, что это за два месяца (январь и февраль) не расстроились получается, что в месяц где-то будет выходить так же как и в доме 42. Сегодня получаем вторую квитанцию и нам стало просто дурно такая же сумма. Отопление за март вышло на 2629,720 руб. зато батареи чуть-чуть теплые были. На такую сумму мы даже и рассчитывать не могли. Эгерский, 48 объединяйтесь против ООО "РЭУ" обдерут до нитки. Посоветуйте, что предпринять, сумма-то не реальная
Profile CardPM
  0/+1  
robson
post Apr 19 2011, 18:57 
Отправлено #40


Постоялец

Сообщений: 276



Вам нужен совет? Тогда смотрите сюда smile.gif

Не забывайте, что в отношениях с управляющей компанией Вы выступаете в качестве потребителя.
Если ООО "РЭУ" выставило Вам квитанцию на оплату, в которых огромные суммы непонятного происхождения, из которой непонятно, за что Вы должны заплатить, нет расчета выставленной суммы - значит ООО "РЭУ" нарушает Ваше право потребителя на информацию.

В соответствии с частью 1 статьи 14.8 КоАП РФ («Нарушение иных прав потребителей») нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах) закреплено в статьях 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в пунктах 38, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Согласно статьям 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставление ему указаний информации в наглядной и доступной форме. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах). Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать цену и условия приобретения товаров (работ, услуг); данная информация доводится до сведения потребителей в технической документации или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг).
Как указано в пунктах 38, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, в платежном документе указываются, в том числе сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором. Потребитель имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

Следовательно, ООО «РЭУ» обязано довести до Вас как пользователя услуг в доступной форме информацию о стоимости оказываемых услуг, тарифах на них, условиях оплаты, режиме предоставления. При этом информация, предоставляемая потребителю, должна обладать необходимой полнотой и достоверностью, позволяющей составить точное представление об оказываемых услугах и тарифах на них.

ООО «РЭУ» обязано предоставить Вам необходимую и достоверную информацию в отношении предъявленных к оплате сумм, указать расчет данных сумм и т.п.

Если Вы не понимаете, на каком основании от Вас требуют уплаты больших сумм, Вам не предоставлен расчет данных сумм, значит нарушено Ваше право на информацию.

Возможно, Вы уже обратились в управляющую организацию с письменной просьбой разъяснить и обосновать размер предъявленных Вам к оплате сумм, но Вашу просьбу проигнорировали? Это только подтвердит факт нарушения со стороны управляющей организации Вашего права на получение необходимой и достоверной информации.

В таком случае в действиях управляющей организации имеется состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.8 КоАП РФ.

В подобных ситуациях управляющие компании подлежат привлечению к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ, что подтверждается многочисленной судебной практикой (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.10.2006 № Ф09-9321/06-С1, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.12.2010 № Ф09-10007/10-С1 по делу № А60-27075/2010-С6 и др.)

Вы считаете, что Ваше право на информацию нарушено? Тогда направляйте жалобу в Управление Роспотребнадзора по ЧР и требуйте привлечь ООО "РЭУ" к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ.

В случае обращения с жалобой в Управление Роспотребнадзора по ЧР особо обращайте внимание административного органа на то, что КоАП РФ не допускает возможности назначения штрафа в размере меньше минимального, предусмотренного санкцией соответствующей статьи Кодекса.
Требуйте от административного органа привлечения к административной ответственности не должностного лица, а именно ООО «РЭУ» как юридическое лицо, поскольку согласно части 3 статьи 2.1 КоАП РФ назначение административного наказания юридическому лицу не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо, равно как и привлечение к административной или уголовной ответственности физического лица не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение юридическое лицо.
Требуйте от административного органа соблюдения положений законодательства, предусматривающих невозможность признания в данном случае правонарушения малозначительным, поскольку такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, характеризующими малозначительность правонарушения. Они в силу частей 2 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ учитываются при назначении административного наказания.

P.S. Я такую жалобу уже направил
Profile CardPM
  0/+1  
name=name
post Apr 19 2011, 19:04 
Отправлено #41


Начинающий

Сообщений: 12



Цитата(robson @ Apr 18 2011, 21:06)
Так ООО "РЭУ" выкинуло такой фокус - организовало проведение общего собрания (чтобы утвердить тарифы за содержание и ремонт жилья - хотя дом новый, куда идут суммы за ремонт непонятно. В карман чей-то?), заодно поставило на повестку вопрос о том, чтобы сделать перерасчет по такому принципу - собственники квартир с небольшим потреблением тепла доплатят как если бы у них был средний уровень потребления тепла, а собственники квартир с большим потреблением тепла заплатят меньше чем должны, как если бы у них был средний уровень потребления тепла  blink.gif

Присутствовавшие на собрании собственники квартир с большим потреблением тепла единодушно поддержали предложение ООО "РЭУ"  wink.gif
*


Пишите заявление о мошенничестве на руководителей и учредителей. И, разумеется, не платить.

ЖК РФ:

Статья 12. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
К компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;


Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

У вас есть приборы - ВСЕ, вы платите по приборам.

Profile CardPM
  0/+1  
Супер Стерва
post Apr 19 2011, 20:58 
Отправлено #42


Начинающий

Сообщений: 10



Цитата(robson @ Apr 19 2011, 19:57)
Вам нужен совет? Тогда смотрите сюда  smile.gif

Не забывайте, что в отношениях с управляющей компанией Вы выступаете в качестве потребителя.
Если ООО "РЭУ" выставило Вам квитанцию на оплату, в которых огромные суммы непонятного происхождения, из которой непонятно, за что Вы должны заплатить, нет расчета выставленной суммы - значит ООО "РЭУ" нарушает Ваше право потребителя на информацию.

В соответствии с частью 1 статьи 14.8 КоАП РФ («Нарушение иных прав потребителей») нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах) закреплено в статьях 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в пунктах 38, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Согласно статьям 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставление ему указаний информации в наглядной и доступной форме. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах). Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать цену и условия приобретения товаров (работ, услуг); данная информация доводится до сведения потребителей в технической документации или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг).
Как указано в пунктах 38, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, в платежном документе указываются, в том числе сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором. Потребитель имеет право получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

Следовательно, ООО «РЭУ» обязано довести до Вас как пользователя услуг в доступной форме информацию о стоимости оказываемых услуг, тарифах на них, условиях оплаты, режиме предоставления. При этом информация, предоставляемая потребителю, должна обладать необходимой полнотой и достоверностью, позволяющей составить точное представление об оказываемых услугах и тарифах на них.

ООО «РЭУ» обязано предоставить Вам необходимую и достоверную информацию в отношении предъявленных к оплате сумм, указать расчет данных сумм и т.п.

Если Вы не понимаете, на каком основании от Вас требуют уплаты больших сумм, Вам не предоставлен расчет данных сумм, значит нарушено Ваше право на информацию.

Возможно, Вы уже обратились в управляющую организацию с письменной просьбой разъяснить и обосновать размер предъявленных Вам к оплате сумм, но Вашу просьбу проигнорировали? Это только подтвердит факт нарушения со стороны управляющей организации Вашего права на получение необходимой и достоверной информации.

В таком случае в действиях управляющей организации имеется состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.8 КоАП РФ.

В подобных ситуациях управляющие компании подлежат привлечению к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ, что подтверждается многочисленной судебной практикой (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.10.2006 № Ф09-9321/06-С1, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 01.12.2010 № Ф09-10007/10-С1 по делу № А60-27075/2010-С6 и др.)

Вы считаете, что Ваше право на информацию нарушено? Тогда направляйте жалобу в Управление Роспотребнадзора по ЧР и требуйте привлечь ООО "РЭУ" к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ.

В случае обращения с жалобой в Управление Роспотребнадзора по ЧР особо обращайте внимание административного органа на то, что КоАП РФ не допускает возможности назначения штрафа в размере меньше минимального, предусмотренного санкцией соответствующей статьи Кодекса.
Требуйте от административного органа привлечения к административной ответственности не должностного лица, а именно ООО «РЭУ» как юридическое лицо, поскольку согласно части 3 статьи 2.1 КоАП РФ назначение административного наказания юридическому лицу не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо, равно как и привлечение к административной или уголовной ответственности физического лица не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение юридическое лицо.
Требуйте от административного органа соблюдения положений законодательства, предусматривающих невозможность признания в данном случае правонарушения малозначительным, поскольку такие обстоятельства, как, например, личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, характеризующими малозначительность правонарушения. Они в силу частей 2 и 3 статьи 4.1 КоАП РФ учитываются при назначении административного наказания.

P.S. Я такую жалобу уже направил
*

Очень Вам благодарна за совет! Сегодня утром уже отнесла заявление на предоставление мне развернутого расчета суммы платы за отопление по месячно. Встретили меня, естественно, с недовольными физиономиями, думали, что деньги пришла им в карман платить. Скоро же отпускные получать, они уже мечтают о дальних странах, а я тут с претензией. У меня к Вам еще вопрос, по виду услуг "Ремонт жилья" установлен тариф 2,64 руб. за кв. м. , однако, он включает в себя и текущий ремонт и капитальный, а , поскольку, дом новый мы капитальный ремонт оплачивать не должны, так?Может подскажите составляющую суммы 2,64 руб. за кв. м. А тут еще одна информация всплыла, оказывается, 22 марта с.г. они уже провели общее собрание собственников дома (дом полностью не сдан еще 3 подъезда остались) и мы, оказывается, выбрали домовой комитет, состоящие из какого-то Дудик А. Е. (сотрудник этой компании) он же председатель домового комитета, его жены (а как без нее) и еще двух жильцов с нашего подъезда (предположительно друзья и товарищи). Объявление нигде не было. Все тихим сапом. Просто цирк! Что творят?!
Profile CardPM
  0/+1  
PMPM
post Apr 19 2011, 23:31 
Отправлено #43


Активный

Сообщений: 6 285



Цитата(Супер Стерва @ Apr 19 2011, 21:58)
. Все тихим сапом. Просто цирк! Что творят?!
*

Дык
Цитата(cheb.ru)
Дочерняя компания "Чувашагроинвестстроя". Как правило, обслуживает дома, которые ими построены.
Profile CardPM
  0/0  
robson
post Apr 20 2011, 21:33 
Отправлено #44


Постоялец

Сообщений: 276



Кстати, по поводу излишней креативности ООО "РЭУ" при расчете платы за отопление...

В соответствии с частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ («Нарушение порядка ценообразования») занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - ста тысяч рублей.

Объектом правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ, является посягательство на установленный государством порядок ценообразования. Государственное регулирование в сфере ценообразования осуществляется в том числе в целях защиты прав граждан.
Объективная сторона указанного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, в частности иных нарушений установленного порядка ценообразования.
Одним из главных условий наступления ответственности за данное правонарушение является нарушение установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования. Таким образом, порядок ценообразования должен быть установлен нормативно-правовым актом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Указанный порядок содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В моем случае по смыслу части 2 статьи 14.6 КоАП РФ ООО «РЭУ» допустило «иное нарушение установленного порядка ценообразования», так как использованный ООО «РЭУ» порядок ценообразования не предусмотрен действующим законодательством.

В случае применения при начислении платы за коммунальные услуги порядка ценообразования, не предусмотренного действующим законодательством, управляющие компании подлежат привлечению к административной ответственности по части 2 статьи 14.6 КоАП РФ, что подтверждается многочисленной судебной практикой (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.12.2010 № Ф09-10334/10-C1 по делу № А60-24826/2010-С9; постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2011 № 01АП-68/2011; постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2010 № 08АП-8129/2010; постановление Саратовского областного суда от 12.04.2010; постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2010 № Ф07-13385/2010 по делу № А21-3746/2010 и др.)

В письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 07.07.2010 № 01/10014-0-32 «О проблемах применения норм КоАП при выявлении административных правонарушений» в Обзоре-рекомендациях «Проблемы выявления административных правонарушений, возбуждать дела о которых уполномочены должностные лица Роспотребнадзора» в Таблице № 3 «Итоговая оценка возможности выявления составов административных правонарушений органами Роспотребнадзора» особо подчеркнуто, что органы Роспотребнадзора в своей работе в обязательном порядке должны выявлять составы административных правонарушений по частям 1 и 2 статьи 14.6 КоАП РФ.

Так что, если ООО "РЭУ" проявляет излишнюю креативность при определении размера коммунальных платежей, можно направить в Управление Роспотребнадзора по ЧР жалобу с требованием привлечь ООО "РЭУ" к административной ответственности по части 2 статьи 14.6 КоАП РФ (между прочим, санкция предусмотрена для юридических лиц в виде штрафа в размере 100 тыс. рублей)

P.S. Я такую жалобу уже направил
Profile CardPM
  0/0  
robson
post Apr 22 2011, 18:29 
Отправлено #45


Постоялец

Сообщений: 276



Цитата(Супер Стерва @ Apr 19 2011, 21:58)
Очень Вам благодарна за совет! Сегодня утром уже отнесла заявление на предоставление мне развернутого расчета суммы платы за отопление по месячно. Встретили меня, естественно, с недовольными физиономиями, думали, что деньги пришла им в карман платить. Скоро же отпускные получать, они уже мечтают о дальних странах, а я тут с претензией. У меня к Вам еще вопрос, по виду услуг "Ремонт жилья" установлен тариф 2,64 руб. за кв. м. , однако, он включает в себя и текущий ремонт и капитальный, а , поскольку, дом новый мы капитальный ремонт оплачивать не должны, так?Может подскажите составляющую суммы 2,64 руб. за кв. м. А тут еще одна информация всплыла, оказывается, 22 марта с.г. они уже провели общее собрание собственников дома (дом полностью не сдан еще 3 подъезда остались) и мы, оказывается, выбрали домовой комитет, состоящие из какого-то Дудик А. Е. (сотрудник этой компании) он же председатель домового комитета, его жены (а как без нее) и еще двух жильцов с нашего подъезда (предположительно друзья и товарищи). Объявление нигде не было. Все тихим сапом. Просто цирк! Что творят?!
*


К сожалению, по поводу ремонта я детально вопрос не изучал, но какие-то соображения у меня имеются.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" статье 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" пункту 5:
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
согласно пункту 5.1:
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Следовательно, если дом новый, то возникшие неисправности и недостатки строительная фирма ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" должна устранять бесплатно по гарантии.
Обслуживающая организация вправе требовать такой ремонт дома от строительной фирмы, выступая от имени собственников квартир.
Возникает вопрос - а зачем мы ежемесячно платим ООО "РЭУ" (карманной компании у ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой") деньги по строке "ремонт жилья"? на что тратятся эти деньги?

Я в своем новом доме проведения каких-либо ремонтных работ не замечал.
О том, куда тратятся эти деньги, ООО "РЭУ" не отчитывается. От ответов на вопросы о том, куда тратятся эти деньги, работники в том числе руководство ООО "РЭУ" уклоняются.

Учитывая, что ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой" все свои построенные дома "передает" на обслуживание (возможно, здесь даже имеется нарушение ФЗ "О защите конкуренции") своей карманной обслуживающей компании ООО "РЭУ", возникает невольный вопрос - какие жирные сливки снимают за счет сумм "за ремонт жилья" с новых домов эти товарищи, учитывая, что новые дома не надо ремонтировать, а если такая потребность возникает, они должы быть бесплатно отремонтированы по гарантии строительной фирмой.

На мой взгляд, эти суммы просто огромные, при этом берутся "за воздух".

Я думаю, что "неравнодушные" собственники квартир (особенно в новом доме) должны требовать от ООО "РЭУ" детального отчета о том, на что тратятся деньги "за ремонт". Если ООО "РЭУ" будет уклоняться от ответа, нарушая право потребителя на информацию, нужно жаловаться в Роспотребнадзор, жилинспекцию, прокуратуру (может быть, будет толк dry.gif )

Я думаю, что "неравнодушные" собственники квартир в новом доме должны на общих собраниях пробивать принятие такого решения - чтобы в новом доме плата "за ремонт" вообще не взималась.

Я предполагаю, что у ООО "РЭУ" готова отмазка - типа деньги, собираемые "за ремонт жилья", копятся, чтобы в будущем использоваться на необходимые ремонтные нужды. Я думаю, что это вранье, эти деньги нигде не копятся, не учитываются за домом, тратятся на непонятные цели. Если предположить, что собственники квартир настоят, чтобы дом перешел на осблуживание в другую организацию, уверен, что ООО "РЭУ" никакие якобы "накопленные на ремонт" средства в новую обслуживающую организацию не передаст.
Profile CardPM
  0/0  
Roksi
post Apr 26 2011, 12:15 
Отправлено #46


Активный

Сообщений: 1 460



Никак не могу попасть на сайт РЭУ: www.reu.ucoz.ru уже неделю, хотела показания отправить, пришлось по телефону, они говорят что у них все работает. А у вас нормально или только у меня, как-то все больно подозрительно. unsure.gif
Profile CardPM
  0/0  

12 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: