Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Водопроводная, 20 (Жилой дом, 6-8 эт) - 13 600 000 р. |
•
name-name
|
|
Активный
Сообщений: 4 160
|
Управляющая компания "Мирный-1" - информация в справочникеВ этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам. Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома. ! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах. Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:15
--------------------
|
|
|
|
|
|
Управляющая компания ООО "Мирный-1" , по ул. Пирогова, 18
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
dmariana, Подобные вопросы надо с руководством решать. никакое пэо их никогда не решит.
Кстати, за несвоевременный ремонт теплосчетчика, кто-то должен отвечать, и уж во всяком случае не жильцы.
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 17:31) Нет возможности рассчитать среднестатистическую величину на основании двух месяцев. Позвольте с Вами не согласиться, ибо законодательство должно испонятся буквально. И ежели там допускается брать среднее, по сроку менее 6 месяцев, то хотя бы 1 час проработал теплосчётчик - исходя их постановления надо считать по счётчику. Тем более, что стоит ограничение - не более норматива. Далее. Теплосчётчик, состоит из стандартного вычислителя и датчиков. Срок в 30 дней - он запределен. У мирного - не один дом на обслуживании, и если уж ставят теплосчётчики - неплохо бы резервный вычислитель иметь, и это забота УК. С какой стати за разгильдяйство УК должны платить жильцы - совершенно непонятно. 307 - Постановление Правительства, изменения в него внесены Постановлением 2008 года, подписанным В.В. Путиным, и его просто надо исполнять. Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 17:31) а что сказал Купташкин - как минимум, просто совершенно неактуально. Сообщение отредактировал Danilov - Mar 22 2010, 18:49
|
|
|
|
•
dmariana
|
|
Пользователь
Сообщений: 55
|
Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 17:31) Нет возможности рассчитать среднестатистическую величину на основании двух месяцев. Возможность есть счетчик работал октябрь2009(набежало 35 Гкал) и ноябрь 2009(89 Гкал). Среднемесячное потребление за этот период(октябрь-ноябрь 2009) = (35+89)/2=62Гкал. Это больше чем величина потребления дома рассчитанная по нормативу 0,016Гкал/м2*2441.10м2=39,1. Следовательно за период неисправности счетчика берется среднемесячная величина , но не более норматива в 39,1 Гкал, или 16,65 руб./м2. Стоимость вполне справедливая и устроит всех жильцов. Смущает обстоятельство, что УК считает, что норматив потребления 0,016 Гкал/м2 определен при расчетах без общедомового прибора в течении 12 месяцев, и если пересчитать данную величину на месяцы отопительного периода(как правило 7 месяцев), то пересчитанный "норматив" будет 0,016*12/7=0,027 Гкал/м2 или 28,10руб/м2 в месяц отопительного периода. Но в нормативке я такого подтверждения не встретил. Думаю - это "хотелки" УК.
|
|
|
|
•
dmariana
|
|
Пользователь
Сообщений: 55
|
Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 17:31) Купташкин сказал, что они уже заложены в теплосчётчике. Это настораживает, может чего лишнего заложено? Вопрос по потерям к тому, что применение расчетных способов определения объема потребления тепла законодательно не определен. Так в информационном письме Закрытого акционерного общества "Роскоммунэнерго" от 18 апреля 2005 г. N 22-16, п.9 сказано, что "нормативные документы обязательного характера, устанавливающие порядок определения количества потребленной тепловой энергии для расчетов с потребителями методами, не связанными с измерениями, нам не известны. Письмом от 20.12.1995 N 42-4-2/18 Госзнергонадэор# для рассматриваемого случая рекомендовал применять раздел 5 "Правил учета отпуска тепловой энергии", ПР 34-70-010-85, предусматривающий использование балансового метода. Более подробно этот вопрос проработан в Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 N 105. При этом следует учитывать, что Методика рассчитана на применение в отношении предприятий, учреждений и организаций жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы (юридических лиц) и носит рекомендательный характер. В связи с этим, во всех случаях (и для упомянутых юридических лиц, и для других потребителей) ее применение должно быть оговорено в договоре теплоснабжения" Таким образом по закону - либо по счетчику либо по нормативу, ну и третий вариант - по договоренности , т.е. по договору. У УК и ООО "КТ" как раз третий вариант, по которому КТ предложила применять расчетные методы, а УК и не возражала, хотя могла "упереться" и отказаться, настояв на применении 1 и 2 варианта, как более выгодного жильцам. Теперь же будет конфликт интересов жильцов-УК-КТ и думаю УК здесь будет в проигрыше. КТ действует по договору, жильцы по закону. КТ начисляет больше по расчетным методам, а мы будем требовать меньшею величину- по нормативу, УК останется в убытке.
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
28.10 - можно рассматривать как компромиссную цифру. Цитата(dmariana @ Mar 22 2010, 19:33) УК считает, что норматив потребления 0,016 Гкал/м2 определен при расчетах без общедомового прибора в течении 12 месяцев Ежели УК чего то там считает - суд каяпр. ВС РФ. А пока не выиграют - Есть Постановление 307, в котором всё расписано. В конце концов, жильцы ведь общедомовое по электричесву платят, и никуда не денутся. В ситуации с теплом - то же самое, только с другой стороны. Да и сопли с ремнтом теплосчётчика, именно УК 3 месяца жевала. А за всё, как известно, надо платить. Сообщение отредактировал Danilov - Mar 22 2010, 20:25
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Цитата(dmariana @ Mar 22 2010, 20:03) И пусть останется. "А ты тони, и с этим делом не тяни" (Одна из версий "Айболита")
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Цитата(dmariana @ Mar 22 2010, 19:33) Возможность есть счетчик работал октябрь2009(набежало 35 Гкал) и ноябрь 2009(89 Гкал). Среднемесячное потребление за этот период(октябрь-ноябрь 2009) = (35+89)/2=62Гкал. Нееет. Октябрь месяц был неполный, начали топить с 6 октября. Я не знаю как сейчас в бухгалтерии считают, но раньше для расчёта средней величины ( отпуск, больничный), неполные месяцы исключались. Я считаю, что также и для расчёта по средней отопления. Поэтому эти два месяца никак не подпадают для расчёта средней величины. (Или я опять неправильно объяснила?)
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 20:26) Поэтому эти два месяца никак не подпадают для расчёта средней величины. А там и 6 месяцев - бессмысленно, ибо отопление - штука сезонная.
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Цитата(Danilov @ Mar 22 2010, 20:30) А там и 6 месяцев - бессмысленно, ибо отопление - штука сезонная. Берутся, наверное, месяцы, когда счётчик работал. Необязательно за один сезон.
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Lavatera, любая средневзвешенная величина - ни что иное, как средняя температура по больнице. В случае, например, с холодной водой, она более релевантна, нежели в случае с отоплением.
И вывод тут можно только один сделать - ремонты надо в нормативные сроки проводить - 10 дней. 30, в 307 постановлении - уже запредельный случай. Не успели провести, в силу каких либо причин - ставить резервный.
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Время упущено Мирным. Отвечать за это должны жильцы ??? Есть 307 постановление, и оно должно исполняться. Есть прокуратура. Есть gov.ru
|
|
|
|
•
dmariana
|
|
Пользователь
Сообщений: 55
|
Цитата(Lavatera @ Mar 22 2010, 20:26) Нееет. Октябрь месяц был неполный, начали топить с 6 октября. Все верно счетчик начал считать с этой даты. В соответствии с ранее упомянутой статьей 32 , постановления 307, если период работы общедомового прибора учета составил меньше 6 месяцев, среднемесячное потребление определяется за фактический период работы прибора учета. В моем случае период с 1 по 5 октября потребление тепла по счетчику было 0, а с 6 по 31 октября нагорело 39 Гкал, итого как не крути по факту - 39 Гкал за октябрь .
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Цитата(dmariana @ Mar 22 2010, 22:01) 0, а с 6 по 31 октября нагорело 39 Гкал, итого как не крути по факту - 39 Гкал за октябрь думаю тут как раз непринципиально, можно и на факт октябрь пересчитать, 39*(31-6)/31 = 31,5. Это всё равно не нормативное потребление дома (или как оно там называется), которое считается примерно следующим образом: расход теплоносителя по дому считается постоянным (в соответствии с номером сопла элеватора), температура берется в соответствии с графиком, в зависимости от наружной, но: 1) Котельная около приборного завода (которая отапливает ваш дом), имеет как отопительную нагрузку, так и нагрузку ГВС, посему, давление непостоянно, следовательно непостоянен и расход; в момент пикового потребления ГВС, температура прямой какое то время будет по любому ниже графика. 2) Температура обратки, берётся по графику, в то время, как на выходе из отопительнойсистемы каждого дома она своя, и как правило - выше графика, следовательно теплопотребление дома - заведомо ниже нормативного. Так что циферка там получится фантастическая и совершенно завышенная.
|
|
|
|
•
Lavatera
|
|
никто
Сообщений: 11 536
Из: Чебоксары
|
Danilov Если учесть, какие мерсы покупает себе руководящий состав КТ, то возникает вопрос, а куда смотрит структура, которая должна контролировать деятельность чиновников?
--------------------
Я против коррупции среди чиновников!
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
"спасение утопающих - дело самих утопающих". так всегда было.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|