124 Страницы « < 65 66 67 68 69 > »   
Ответить Создать тему

Управляющая компания "Сфера" , обсуждение работы

Alecs76
post Dec 19 2015, 23:02 
Отправлено #992


Эксперт

Сообщений: 816



Цитата(сергей46194 @ Dec 19 2015, 11:14)
В этом году в доме новые лифты, успели по программе софинансирования (правда пришлось с жильцами не мало поработать, чтоб получить согласие большинства) То что УК не может разорвать договор - верно! Но пугать этим, типа ищите себе новую УК и "стоить козни" ( в виде отключения лифтов под различными предлогами, в том числе и по соображениям безопасности) может очень даже запросто. Как говорится проверено на себе.
*

Пугать они могут и очень часто это делают, но ровно до того момента когда им говорят хорошо мы уходим...... дальше начинается игра наоборот...
Profile CardPM
  0/0  
i-di-al
post Dec 19 2015, 23:37 
Отправлено #993


Продвинутый

Сообщений: 193



Цитата(сергей46194 @ Dec 19 2015, 11:14)
В этом году в доме новые лифты, успели по программе софинансирования (правда пришлось с жильцами не мало поработать, чтоб получить согласие большинства) То что УК не может разорвать договор - верно! Но пугать этим, типа ищите себе новую УК и "стоить козни" ( в виде отключения лифтов под различными предлогами, в том числе и по соображениям безопасности) может очень даже запросто. Как говорится проверено на себе.
*


У вас спецсчет на капремонт? У нас спец счет и пока ни одной оплаты нет, хотим начать собирать, у нас лифты доживают свой последний срок, надо менять их. Один лифт около
2 000 000 стоит, нам 9 шт. надо = 18 000 000 руб.
если добиться софинансирования и оплатить 25% надо будет 4 500 000 руб.
У нас примерно 17500кв.м * 5,5р * 12 мес. = 1 155 000 руб - в год собираемость должна быть.
Получается 4 года надо копить чтоб на лифты накопить с софинансированием притом, а с учетом инфляции и все 5 лет придётся копить. Раньше от собственников меньше процент софинансирования брали 10 или 15%. А у вас сколько % было?
Profile CardPM
  0/0  
сергей46194
post Dec 20 2015, 00:12 
Отправлено #994


Эксперт

Сообщений: 819



Цитата(i-di-al @ Dec 19 2015, 23:37)
У вас спецсчет на капремонт? У нас спец счет и пока ни одной оплаты нет, хотим начать собирать, у нас лифты доживают свой последний срок, надо менять их. Один лифт около
2 000 000 стоит, нам 9 шт. надо = 18 000 000 руб.
если добиться софинансирования и оплатить 25% надо будет 4 500 000 руб.
У нас примерно 17500кв.м * 5,5р * 12 мес. = 1 155 000 руб - в год собираемость должна быть.
Получается 4 года надо копить чтоб на лифты накопить с софинансированием притом, а с учетом инфляции и все 5 лет придётся копить. Раньше от собственников меньше процент софинансирования брали 10 или 15%. А у вас сколько % было?
*


Мы в общем котле по капремонту. По лифтам: лифты тоже доживали, 34 полных года трудились. Софинансирование 25% с нас. Торопились успеть. Говорили что дальше может быть только дороже. Нам лифты обходятся около 19,82р. (25%) с квадратного метра, общ. площадь дома 11727м. Выходит 232443р с нас. 929716р. полная стоимость 1го лифта. Если в подсчёте не ошибся. Эта цена была актуальна на начало текущего года. Всю сумму раскидали на 10 месяцев, с двушки около 50м.кв. примерно 1000р. получается. Остался последний платёж за декабрь и рассчитаемся. Эти деньги платим УК в квитанции за месяц отдельной строкой "кап.ремонт, лифты" Не ужели менее чем за год лифты и работы по их замене подорожали более чем в 2 раза? Вы напрямую в спец.организации интересовались?


Сообщение отредактировал сергей46194 - Dec 20 2015, 00:16
Profile CardPM
  0/0  
i-di-al
post Dec 21 2015, 17:05 
Отправлено #995


Продвинутый

Сообщений: 193



Цитата(сергей46194 @ Dec 20 2015, 00:12)
Мы в общем котле по капремонту. По лифтам: лифты тоже доживали, 34 полных года трудились. Софинансирование 25% с нас. Торопились успеть. Говорили что дальше может быть только дороже. Нам лифты обходятся около 19,82р. (25%) с квадратного метра, общ. площадь дома 11727м. Выходит 232443р с нас. 929716р. полная стоимость 1го лифта. Если в подсчёте не ошибся. Эта цена была актуальна на начало текущего года. Всю сумму раскидали на 10 месяцев, с двушки  около 50м.кв. примерно 1000р. получается. Остался последний платёж за декабрь и рассчитаемся.  Эти деньги платим УК в квитанции за месяц отдельной строкой "кап.ремонт, лифты" Не ужели менее чем за год лифты и работы по их замене подорожали более чем в 2 раза? Вы напрямую в спец.организации интересовались?
*

Нам так в УК "Сфера" сказали на 9 этажей лифт будет стоить 1 800 000 - 2 000 000 руб. А у Вас какая организация делала? Контактный тел. есть?
Profile CardPM
  0/0  
сергей46194
post Dec 21 2015, 18:58 
Отправлено #996


Эксперт

Сообщений: 819



Цитата(i-di-al @ Dec 21 2015, 17:05)
Нам так в УК "Сфера" сказали на 9 этажей лифт будет стоить 1 800 000 - 2 000 000 руб. А у Вас какая организация делала? Контактный тел. есть?
*

У меня их телефона нет. Наверно не проблема найти такую организацию (так как они есть) и договориться напрямую. В вашем доме подъездов много, наверняка есть возможность снизить цену. Или "оптом дешевле" тут не прокатит?
В прошлом сообщении я возможно ввёл вас в заблуждение, сейчас пересчитал. Получается так: 19,82р с метра кв. * на 11727 м.кв. общ площадь дома = 232429,14р * на 10 месяцев = 2324291,4 руб. за весь дом / на 6 = 387381,9р. за лифт ( это 25% ) Сто процентная стоимость лифта выходила около 1549527,6р.

Сообщение отредактировал сергей46194 - Dec 21 2015, 19:00
Profile CardPM
  0/0  
i-di-al
post Dec 22 2015, 18:01 
Отправлено #997


Продвинутый

Сообщений: 193



Цитата(сергей46194 @ Dec 21 2015, 18:58)
У меня их телефона нет. Наверно не проблема найти такую организацию (так как они есть)  и договориться напрямую. В вашем доме подъездов много, наверняка есть возможность снизить цену. Или "оптом дешевле" тут не прокатит?
В прошлом сообщении я возможно ввёл вас в заблуждение, сейчас пересчитал. Получается так: 19,82р с метра кв. * на 11727 м.кв. общ площадь дома = 232429,14р * на 10 месяцев  = 2324291,4 руб. за весь дом / на 6 = 387381,9р. за лифт ( это 25% ) Сто процентная стоимость лифта выходила около 1549527,6р.
*


Надо связаться с организацией и просто узнать текущие цены. Наверное на начало года и было дешевле. Спасибо за информацию!

Ещё один важный вопрос: у нас за отопление 3 комнатная квартира 66,3 за ноябрь 2078.10 рублей идёт страшный перетоп люди жалуются на жару в квартирах, автоматических теплообменников нет, а в ручную не регулируют, а мы платим за перетоп который нам не нужен. УК предлагает поставить теплообменники на каждый узел (5 штук), чтоб не бегать и не регулировать подачу отопления! Теплообменников надо 5 шт., стоимость около 1 000 000 рублей, интересует сколько будет экономия от установки теплообменников? Или мы истратим 1 000 000 рублей только для того, чтобы сантехникам в подвал не бегать?

Сообщение отредактировал i-di-al - Dec 22 2015, 18:14
Profile CardPM
  0/0  
kilogramzik
post Mar 29 2016, 23:23 
Отправлено #998


Активный

Сообщений: 1 659



Это за что наказали интересно http://pfo.intech-plus.ru/news/76994-goszh...kciya-chuvashii
По результатам проверок в ноябре 2015 года за нарушение КоАП жилищные инспекторы Чувашии оштрафовали 18 директоров и главных инженеров управляющих компаний республики. Максимальный размер штрафа составил 400 рублей
В списке нарушителей – крупнейшие управляющие компании региона. На 4000 рублей оштрафованы директор ООО "Жилкомсервис-1", Главный инженер ООО "Жилсервис" (с.Красные Четаи), директор и главный инженер ООО "УК "Текстильщик", председатель ТСЖ "Малина", генеральный директор ООО "УК "Уют", начальник ПТО ООО УК "Сфера".
http://pfo.intech-plus.ru/news/kommunalnye...mali-platu-s-uk

С ноября 2010 по декабрь 2012 года «Коммунальные технологии» взимали плату с УК «Сфера» за поставку тепловой энергии не в соответствии с данными счетчиков. В результате жильцам приходилось платить завышенную сумму за потребляемые ресурсы. Это противоречит ст. 157 Жилищного кодекса РФ и нарушает ст. 10 закона «О защите конкуренции», сообщили «Правде ПФО» в пресс-службе УФАС по Чувашии.
Организация добровольно прекратила нарушение законодательства, произведя перерасчет. Жильцам перерасчет сделан интересно и где посмотреть можно?
И еще вопрос, сфера тут активизировалась и подала на всех в суд, чего у них случилось? Могут разве подать на весь дом?

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
TAIR
post Apr 3 2016, 13:39 
Отправлено #999


Активный

Сообщений: 8 301



Цитата(kilogramzik @ Mar 29 2016, 23:23)
Это за что наказали интересно http://pfo.intech-plus.ru/news/76994-goszh...kciya-chuvashii
По результатам проверок в ноябре 2015 года за нарушение КоАП жилищные инспекторы Чувашии оштрафовали 18 директоров и главных инженеров управляющих компаний республики. Максимальный размер штрафа составил 400 рублей
В списке нарушителей – крупнейшие управляющие компании региона. На 4000 рублей оштрафованы директор ООО "Жилкомсервис-1", Главный инженер ООО "Жилсервис" (с.Красные Четаи), директор и главный инженер ООО "УК "Текстильщик", председатель ТСЖ "Малина", генеральный директор ООО "УК "Уют", начальник ПТО ООО УК "Сфера".
http://pfo.intech-plus.ru/news/kommunalnye...mali-platu-s-uk
*

диреторов на 4000
а инженеров на 400 р???

такие суммы штрафов смешные???
Profile CardPM
  0/0  
KpA
post Apr 4 2016, 21:27 
Отправлено #1000


Постоялец

Сообщений: 265



Цитата(kilogramzik @ Mar 29 2016, 23:23)

... Жильцам перерасчет сделан интересно и где посмотреть  можно?
....
*


Да, мне тоже хотелось бы посмотреть.
Вместе с квартплатой пришпилили "отчёт за 2015" по нашему дому. Судя по нему 80% наших платежей это: зарплата УК, аренда УК, содержание их тачек. Я, честно говоря, в шоке. По другим домам кто-нибудь получал, то же самое ?

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  сканирование0005.pdf ( 921,7кб ) Кол-во скачиваний: 144
Profile CardPM
  0/+1  
Елена К.
post Apr 5 2016, 21:09 
Отправлено #1001


замужняя

Сообщений: 15 730
Из: СЗР



Я писала заявление на перерасчет по отоплению (живем недавно, с ноября).
так 03 февраля пришли, замерили, на улице было 0градусов, а в крещенские морозы почему-то не пришли, точнее начальник ПТО приходила, но замеры температуры не сделала.

Сказали, что только за февраль сделают перерасчет, хотя я писала и за январь, и за февраль сделать.
В мартовской квитанции есть перерасчет, но из этой суммы не понятно, за какой месяц, вот надо как нибудь сходить к ним (только вот до 17 работают), посмотреть, по каким формулам делали перерасчет.
Если не сделали перерасчет за январь - обязательно в жилинспекцию напишу.
Profile CardPM
  0/0  
Елена К.
post Apr 5 2016, 21:12 
Отправлено #1002


замужняя

Сообщений: 15 730
Из: СЗР



Цитата(KpA @ Apr 4 2016, 21:27)
Да, мне тоже хотелось бы посмотреть.
Вместе с квартплатой пришпилили "отчёт за 2015" по нашему дому. Судя по нему 80% наших платежей это: зарплата УК, аренда УК, содержание их тачек. Я, честно говоря, в шоке. По другим домам кто-нибудь получал, то же самое ?
*

А разница на миллион, и куда эти деньги делись?

У нас хоть разница всего 18,5 тыс.
Profile CardPM
  0/0  
glacial phase
post Jul 13 2016, 19:41 
Отправлено #1003


Активный

Сообщений: 2 543
Из: Neverland



У нас в многоквартирном доме изношены трубы ХВС в подвале, из-за чего в подвале постоянно стоит вода, сырые стены и разрушается фундамент. Кап.ремонт дома проводился в 1993 году, дом 1976 года постройки. Капремонт труб запланирован на 2017 год, но работники Сферы доводят наших местных старушек до истерики требованиями собрать деньги с собственников и заменить трубы уже сейчас, т.к. якобы дом обвалится, зиму не переживем, на торги наш дом выставят и т.п.
Можно было бы принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных Региональной программой с привлечением средств собственников, провести замену труб за счет собственников (смета на 120 тыс.руб) и потом учесть эти затраты и не платить некоторое время за капремонт, но увы, если меняются трубы только в подвале, то это не капремонт , а текущий. Фонд сказал, что не зачтет эти расходы.
Почему Сфера не чинит трубы за счет платежей по текущему ремонту? За 2,5 года на эти нужды не нашлось денег, но зато нашлись на установку вторых рам в подъездах, герметизацию межпанельных швов в подвале на 82 тыс.руб (хотя смысл, если там стоит вода?) , решеток в подвалах, заварили проход от нашего дома на дет.площадку и т.п. Получается, что Сфера плевать хотела на правила и нормы тех.эксплуатации жилого фонда, раз не устраняла аварийную ситуацию в течение такого срока. Написала жалобу в госжилинспекцию, пока назначили проверку, неизвестно , что решат еще. Прокуратура сказала: все норм, собирайте деньги сами.
В то же время долг по дому у неплательщиков на сумму примерно 200 тыс. руб. В прошлом году и ранее собираемость средств была 97,90%.
Что делать? Не хочется быть лохом и платить за капремонт, текущий ремонт и еще 4500 (с трешки) ...


--------------------
Profile CardPM
  0/0  
doze777
post Jul 13 2016, 21:30 
Отправлено #1004


Завсегдатай

Сообщений: 480



Цитата(glacial phase @ Jul 13 2016, 19:41)

Почему Сфера не чинит трубы за счет платежей по текущему ремонту?...
*

Собрание проведите, должна починить. Или ждать...
Profile CardPM
  0/0  
KpA
post Dec 30 2016, 17:58 
Отправлено #1005


Постоялец

Сообщений: 265



Цитата(glacial phase @ Jul 13 2016, 19:41)

В то же время долг по дому у неплательщиков  на сумму примерно 200 тыс. руб.  В прошлом году и ранее собираемость средств была 97,90%.
Что делать? Не хочется быть лохом и платить за капремонт, текущий ремонт и  еще 4500 (с трешки) ...
*


Сфера "отжигает", раскидали новогодние платёжки. На общедомовые нужды по холодной воде на квартиру 50м. - за декабрь начислено 29,1 куб.м.
Батареи тоже херачат на полную катушку и это при установленных "терморегуляторах" на весь дом.
Проверьте свои платёжки, походу долги Тувалёв "потихоньку" списывает.

Сообщение отредактировал KpA - Dec 30 2016, 18:00

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  Сфера0001.pdf ( 330,77кб ) Кол-во скачиваний: 43
Profile CardPM
  0/+2  
Latic
post Dec 31 2016, 10:29 
Отправлено #1006


Эксперт

Сообщений: 918



Цитата(KpA @ Dec 30 2016, 17:58)
Сфера "отжигает", раскидали новогодние платёжки. На общедомовые нужды по холодной воде на квартиру 50м.  - за декабрь начислено 29,1 куб.м.
Батареи тоже херачат на полную катушку и это при установленных "терморегуляторах" на весь дом.
Проверьте свои платёжки, походу долги Тувалёв "потихоньку" списывает.
*

Тоже в шоке. Откуда 29 кубов за месяц с одной квартиры? Столько за 4 месяца уходит еле еле. Как бороться? Просить письменно обоснование расчетов?
Profile CardPM
  0/0  

124 Страницы « < 65 66 67 68 69 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: